Aktiv Eiendomsmegling
Bolig
Solgt
Aktiv Eiendomsmegling v/ Anders Paulsen har gleden av å ønske deg velkommen til Ortuflaten 94!
Her får man en sørvendt balkong med gode solforhold og flott utsikt mot natur og nærmiljø.
Leiligheten er en del av Lyshovden Borettslag, og har en luftig og fin plassering i byggets toppetasje.
Felleskostnadene inkluderer bl.a. grunnpakke med internett/tv, sentralvarme, felles husforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renter og avdrag på lån.
Fra stuen er det utgang til en flott balkong på hele 8 m² med gode sol-og utsiktsforhold.
Balkongen er overbygd og har terrassebord fra 2022. Det er god plass til å innrede med ønsket møblement.
Stuen er på hele 23,5 kvm og fremstår som åpen og moderne med behagelige farger og mye lysinnslipp fra de store vindusflatene.
Man kan enkelt invitere til sammenkomster, da det er god plass til å møblere med både sofa-og spisegruppe.
I stuen ble det lagt nytt gulv, etterisolert vegg mot vindu og montert radiatorer tilkoblet varmesentral i 2023.
Praktisk og romslig kjøkken med profilerte fronter, laminert benkeplate og god skapplass.
Kjøkkenet har blitt innredet med integrert ventilator, frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl- og frys.
På kjøkkenet er det også plass til å innrede med et lite spisebord.
Det har blitt lagt nytt gulv og nye lister i 2025. Innvendige avløpsrør ble skiftet i forbindelse med oppgradering av bad i 2023.
Leiligheten har 3 gode soverom - Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og annen innredning.
Tilkomst fra hovedsoverom til egen walk-in garderobe, med god plass til oppbevaring av klær, sko og tilbehør.
Om nødvendig, kan rommet enkelt innredes med arbeidspult.
I 2025 ble gangen oppgradert med nytt gulv/m lister, nye stikkontakter, det ble installert spotter og taket ble senket.
Soverom 2: Er ca 7 kvm og har pr i dag blitt brukt som barnerom, men fungerer like godt som gjesterom eller kontor.
Soverom 3: Lyst og trivelig soverom på 7,3 kvm med store vindusflater. Også dette kan brukes som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor.
Leiligheten har et moderne bad som ble oppgradert i 2023, innredet med vegghengt toalett, servant med møblement, speil med belysning og dusjnisje med glassvegg.
Badet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Det er gulvvarme, rør-i-rør system og downlights i tak. Her ble det også installert en eksklusiv veggnisje for ekstra oppbevaring i dusjsonen.
I leilighetens entré/gang har du god plass til oppheng av tøy og skoskap.
Velkommen inn!
Her bor man tilbaketrukket i naturskjønne og rolige omgivelser med en sentral og attraktiv beliggenhet.
Nærområdet appellerer til mennesker i alle aldre og felles for borettslaget er flotte lekeplasser og ballbinger i trygge omgivelser.
Lyshovden Borettslag består av 402 boenheter, hvor det er et sterkt fokus på å skape et trygt og trivelig bomiljø for alle beboere.
Få min til barnehager og skoler i alle alderstrinn, som blant annet Lekeklossen barnehage, Lyshovden skole (1-7kl.), Lynghaug skole (8-10 kl.), Ortun skole (8-10kl.) og Fyllingsdalen videregående skole mm
Oasen senter med de fleste fasiliteter og servicetilbud er en kort spasertur unna. Her finner man blant annet Meny, KIWI, Apotek, Vinmonopol, frisør, og et bredt utvalg av klesbutikker og helsetjenester.
Kollektivtilbudet i området er suverent, med bybane- og busstopp få minutter fra ytterdøren. Fra Fyllingsdalen terminal er det blant annet avganger i retning Haukeland og Bergen sentrum.
Den nye Fyllingsdalstunellen, gir syklende og gående enklere adkomst til områdene rundt Mindemyren, Høyskolen ved Kronstad, og Haukeland Universitetssjukehus. Det tar ca. 8-10 minutt å sykle gjennom, og ca. 36 minutt å gå.
Det er fine tur- og rekreasjonsmuligheter i nærheten.
Her kan blant annet Ortuvannet og Lynghaugparken med egen frisbeegolfbane nevnes.
Ønsker du en koselig søndagstur eller en skikkelig treningsøkt, kan Løvstakken, Kanadaskogen, Tennebekktjørna og Viggo-hytten være gode alternativer.
Det er kort avstand til flere idrettsanlegg. For innendørs trening, kan Mova i borettslaget, svømmehall i nærheten eller SATS på Oasen være noe for deg.
Velkommen til visning - Husk påmelding!
1 / 36

FYLLINGSDALEN Ortuflaten 94

Lys og moderne 4-roms toppleilighet | Nytt bad fra 2023 | Solrik balkong | Attraktiv beliggenhet ved Oasen

  • kr 3 190 000
  • BRA-i 73 m²
  • 3 soverom
  • Prisantydningkr 3 190 000
  • Omkostningerkr 9 560
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 3 897 272
  • EierformAndel
  • Byggeår1968
  • Soverom3
  • Andel fellesgjeldkr 697 712
  • Felleskostnaderkr 8 432
  • Tomt79 252.8 m²
  • Eierform tomtEiet
Plantegning - Leiligheten er ca 73 kvm, har en effektiv planløsning og inneholder tre soverom, stue, kjøkken og bad.
Lys og luftig leilighet med fin planløsning og gjennomgående god standard på inventar og utstyr.

Ortuflaten 94, Vestland

Dokumenter

Anders Paulsen

Eiendomsmegler MNEF | Partner

Anders Paulsen

90 67 85 43

Send e-post

Få en verdivurdering

Neste

Meld deg på vårt nyhetsbrev