KRISTIANSAND S Lumber Brygge 38

Tomt
4700.5m²

Beskrivelse av tomt
Sameiets tomt byr på flotte fellesområder med volleyballbane, lekeplass, interne veier, asfalterte områder, belegningsstein ved felles hage, grønn beplantning, felles hage og egen strand ? perfekte uteområder for hele familien.

Beliggenhet
DET BESTE PÅ LUMBER BRYGGE Leiligheten ligger helt i front i første byggetrinn på Amalienborg (Lumber Brygge 30?38). Beliggenheten gir: ? Fri utsikt mot Steinsundet, Byfjorden og Oksøy fyr ? Sol fra morgen til kveld ? Ingen gjenboere ? maksimal privatliv ? Alltid et vindstille sted å sitte ? velg veranda etter vindretning

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Se vedlagt tilstandrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Se vedlagt egenerklæringsskjema.

Innhold
Byens råeste? 215 m² m/ 3 verandaer, 3 garasjer og båtplass ? generasjonsbolig/utleiemulighet! Velkommen til en av Kristiansands mest eksklusive og innholdsrike leiligheter, en sjelden mulighet på attraktive Lumber Brygge! Her får du hus og hytte i ett ? i sommerslige omgivelser, med eksepsjonelle sol- og utsiktsforhold, svært lave fellesutgifter og fleksible bruksmuligheter. HOVEDPUNKTER ? Ca. 215 m² ? 4 soverom | 2 stuer | 2 kjøkken | 3 bad + vaskerom ? 3 solrike verandaer ? 3 garasjeplasser (2 inkl. i pris, 1 kan kjøpes for kr 500.000). Alle har el-bil lader. ? Båtplass i privat havn kun for beboere på Lumber Brygge ? 2 innganger ? ideelt som generasjonsbolig eller med utleiemulighet (leieinntekt ca. kr 18?20.000/mnd) ? 2 utvendige store sportsboder rett ved heisen ? Lave felleskostnader: kun kr 5.332/mnd (inkl. alle garasjeplasser) ? Breem-sertifisert kvalitetsbygg FASILITETER I TOPPKLASSE Promenaden rett foran leiligheten er en opplevelse i seg selv: strand, bryggeanlegg, beachvolleyballbane, grøntområder og beplantning. Alt vedlikeholdes av Kristiansand kommune. I tillegg har dette sameiet eget: ? Hotellrom og selskapslokale til leie for kr 500/døgn ? Lukket stor gjesteparkering med bom ? alltid god parkering til besøk ? Solid økonomi og veldrevet drift ? ingen planlagte økninger i felleskostnader FLEKSIBEL BRUK ? EN LEILIGHET, MANGE MULIGHETER Leiligheten er opprinnelig to seksjoner som er slått sammen, men alt er bevart: ? 2 inngangsdører, 2 kjøkken, 2 postkasser, 2 ventilasjonsanlegg osv. ? Kan enkelt deles igjen og reseksjoneres (kostnad ca. kr 30.000 for reseksjonering, pluss blending av dør mellom leilighetene. Må utføres forskriftsmessig) ? Perfekt som generasjonsbolig, utleieenhet eller for to familier sammen Her bor du maritimt og moderne, med en kvalitet, størrelse og fleksibilitet som svært sjelden er til salgs i Kristiansand. Perfekt for barnefamilien, generasjoner under samme tak eller deg som ønsker komfort, utsikt og båtliv ? alt i ett. Velkommen til visning ? denne muligheten bør du ikke gå glipp av!

Standard
Leiligheten holder gjennomgående høy standard med eksklusive tilvalg ved bygging. Det er montert utvendige screens på nesten alle vinduer i leiligheten. Her er det gjennomført kvalitet i alle ledd ? en bolig som må oppleves! Sammendrag av boligens tilstandsgrader: TG2: Avvik som kan kreve tiltak Våtrom > 3 Etasje > Bad 2 > Overflater Gulv Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger 2 garasjeplasser i lukket parkeringskjeller (plass nr.3 kan kjøpes for kr. 500.000,-).

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
18 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 462 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 463 850 (Omkostninger totalt) 474 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 477 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 18 963 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 18 974 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 18 977 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming via strøm og vannbåren varme.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader. Eiendomsskatt kommer utenom og utgjør kr. 17.968,- for 2024.

Formuesverdi primær
1927235

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
7708939

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
193/4262

Felleskostnader pr. mnd
5332

Felleskostnader inkluderer
Eiendomsskatt, gebyr for vann og avløp, trappevask/vask av innvendige fellearealer 1 gang i uken, parkeringsplass nr 22, 23 og 47, vaktmestertjenester, byggforsikring, vedlikehold m.m. Varmtvann og fjernvarme faktureres månedlig etter forbruk.

Om sameiet
Sameiet er veldrevet og består av 48 seksjoner. Det har en solid økonomi og byr på en rekke attraktive fellesfasiliteter. Blant annet finner du en flott promenade, strand, bryggeanlegg, beachvolleyballbane, grøntområder og beplantning som skaper en trivelig og innbydende atmosfære. Sameiet tilbyr også et hotellrom til leie for beboere og gjester, samt lukket gjesteparkering med bom som sikrer trygg parkering.

Sameiets forsikringsselskap
Storebrand Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt på følgende vilkår: - Det er båndtvang hele året for alle typer dyr som luftes ute, innenfor sameiets eiendom. - Ekskrementer fjernes umiddelbart og kastes i egnede søppelkasser innenfor sameiets eiendom.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/13/1580/22: 13.09.1854 - Dokumentnr: 910263 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 22.09.1877 - Dokumentnr: 906036 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:11 Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.1901 - Dokumentnr: 900076 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:17 Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.1913 - Dokumentnr: 902415 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 04.03.1932 - Dokumentnr: 905380 - Utskifting Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.1933 - Dokumentnr: 902452 - Utskifting Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.1933 - Dokumentnr: 902886 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:117 Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 02.03.1934 - Dokumentnr: 990145 - Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.1940 - Dokumentnr: 500124 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:13 Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.1944 - Dokumentnr: 990184 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 26.03.1953 - Dokumentnr: 500661 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 09.08.1966 - Dokumentnr: 4865 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.1975 - Dokumentnr: 3334 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 25.11.1975 - Dokumentnr: 12844 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1163 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 25.11.1975 - Dokumentnr: 12846 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:39 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1163 Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1980 - Dokumentnr: 3567 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. oppsetting av kontorseksjoner Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 10.07.1980 - Dokumentnr: 7850 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.1983 - Dokumentnr: 6356 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1484 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485 Snr:3 Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.1983 - Dokumentnr: 13039 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1991 - Dokumentnr: 277 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:72 BEST. OM VEGRETT M.V. Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1991 - Dokumentnr: 278 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:31 BEST. OM VEGRETT M.V. Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1991 - Dokumentnr: 279 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:56 BEST. OM VEGRETT M.V. Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1991 - Dokumentnr: 280 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:32 BEST. OM VEGRETT M.V. Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 15.02.1991 - Dokumentnr: 1956 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:43 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 15.02.1991 - Dokumentnr: 1962 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:43 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 15.02.1991 - Dokumentnr: 1963 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:43 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.1992 - Dokumentnr: 8982 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1112 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.1995 - Dokumentnr: 15656 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1810 Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.1995 - Dokumentnr: 16169 - Erklæring/avtale AVTALE OM PUMPESTASJON Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.2015 - Dokumentnr: 388699 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Bestemmelse om adkomstrett ifm etablering, drift og vedlikehold Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2015 - Dokumentnr: 750972 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Rett til å legge høyspent jordkabel. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 10.11.2020 - Dokumentnr: 3308848 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1580 Gjelder denne registerenheten med flere 13.05.2022 - Dokumentnr: 518969 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 22 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 193/4262 11.11.2022 - Dokumentnr: 1282882 - Reseksjonering Snr: 22 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 193/4262 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av tilleggsdel Endring av tegninger Endring av fellesareal 15.03.2024 - Dokumentnr: 1220329 - Reseksjonering Snr: 22 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 193/4262 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av tilleggsdel Endring av tegninger

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for oppføring av tre leilighetsbygg med felles parkeringskjeller med tilhørende utomhus områder datert 13.05.2022. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Gjenstående arbeid skal være utført innen 01.06.2023.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig- og blokkbebyggelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Styret må orienteres.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
18 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 462 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 463 850 (Omkostninger totalt) 474 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 477 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 18 963 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 18 974 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 18 977 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
463850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastprissbasert vederlag tilsvarende 71 030 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 800 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke basis 9 990 Oppgjørshonorar 4 956 Opplysninger fra forretningsfører 19 990 Tilretteleggingsgebyr 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 520 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 118 756   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.