GJERDRUM Teietunet 45

Tomt
1777.5m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er delvis gressbelagt og asfaltert, det er en lekeplass mellom boligene i sameie.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et godt opparbeidet område med kort avstand til offentlig kommunikasjon. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med Bekkeberget holdeplass kun 5 minutters gange unna, hvor busslinjene 400, 400E og 410 stopper. Kløfta stasjon, som tilbyr togforbindelser med linjene R13 og R13x, ligger 14 minutter unna med bil. Oslo Gardermoen kan nås på 24 minutter med bil. For familier med barn er det flere skoler i nærheten, inkludert Veståsen skole (1-7 kl.) som ligger 11 minutters gange unna, og Gjerdrum ungdomsskole (8-10 kl.) som er 6 minutter unna med bil. Jessheim videregående skole og Nannestad videregående skole er henholdsvis 20 og 21 minutter unna med bil. Dagligvarebutikker som Coop Extra Gjerdrum og Rema 1000 Ask er tilgjengelige innen 7 minutters kjøring. Romerikssenteret, med et bredt utvalg av butikker og tjenester, ligger 14 minutter unna med bil. Området er også ideelt for friluftsliv, med nærhet til skog og mark som gir gode turmuligheter. Bekkeberget naturbarnehage ligger kun 4 minutters gange unna, og det finnes flere andre barnehager innen kort avstand.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Leiligheter i småhus, eneboliger og tomannsboliger.

Byggemåte
Leiligheten er en del av et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2016. Bygningen er fundamentert på en støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk med utvendig liggende kledning. Takkonstruksjonen er et flatt tak. Balkongen har en dryppstoppløsning på undersiden som leder vann til en innebygget takrenne. Etasjeskillet er konstruert som et trebjelkelag fra byggeåret. Boligen har 3-lags PVC-vinduer med to-veis åpning. Ytterdøren er en malt dør med vindu, og balkongdøren er utført i PVC med vindu. Eiendommen har en balkong ved inngangsdøren og en balkong med utgang fra stuen. Begge balkongene har gulv av rillede impregnerte bord og malt rekkverk. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Dører Avvik: * Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. I forbindelse med montering av elektrisk dørhåndtak har det blitt tatt ut et stykke på innvendig omramming. Dette ser uferdig ut og list/omramming bør byttes ut. - Utvendig - Balkongdør Avvik: * Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Balkongdøren er noe tung å åpne/lukke. - Innvendig - Overflater Avvik: * Det er avvik: På parkettgulv i stue er det noe overflatemerker av ukjent årsak. Disse er av kosmetisk art. - Våtrom - Etasje > Bad/vaskerom - Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Foran toalettet er det mangler i sveiset skjøt. TG3 - Store eller alvorlige avvik: Vurdering av avvik: * Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. * Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. * Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. * Det er avvik: Det er noe buling av belegg foran terskel og belegget går under terskel. På ene siden av sluket er det også buling i gulvbelegget av ukjent årsak. Det ble gjort fuktsøk på gulvet ved sluket og det er forhøyede verdier. Det er i dette området en sveiset skjøt på gulvbelegget som har sprukket opp. Konsekvens/tiltak * Tiltak: Det bør utbedres sprekker og buling i gulvbelegget, samt forbedres fallforhold mot sluk for å sikre at alt vann ledes korrekt til sluket. Forhøyede fuktverdier og skadet belegg øker risikoen for vanninntrenging i konstruksjonen, som kan føre til fukt- og råteskader. Særlig området med sprukket sveiset skjøt bør undersøkes nærmere og utbedres for å hindre ytterligere skade. Det må gjøres nærmere undersøkelser av dette forholdet for å vurdere videre tiltak. Det er kun bereder som er installert av vanninstallasjoner på rommet som har avrenningsrør mot sluket. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2025. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 24. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Radon måling ble gjort av sameiet.

Innhold
BRA-i 70 kvm: Gang, annet rom med sluk, bad/vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom BRA-e 5 kvm: Ekstern bod TBA 14 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminat benkeplate, stålkum med ettgreps blandebatteri. Det er montert komfyrvakt. Avtrekk er via balansert anlegg. Bad/vaskerom Bad/vaskerom fra byggeårene med belegg og varmekabler på gulv, flislagte vegger og tak ess plater i himlingen. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og det er opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Foran toalettet er det mangler i sveiset skjøt på gulvbelegget. Teknisk rom Teknisk rom med sluk i gulvet, gulvbelegg med oppbrett langs veggene, malte veggflater og tak ess plater i himlingen. Det er noe buling av belegg foran terskel og på en side av sluket. Det er også en sveiset skjøt på gulvbelegget som har sprukket opp. Rommet har balansert ventilasjon. Innvendige overflater Gulv: Parkettgulver. På parkettgulv i stue er det noe overflatemerker. Vegger: Malte veggflater. Himling: Tak ess plater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Leiligheten har rør-i-rør-system, besiktet i vannfordelerskap på teknisk rom. - Avløpsrør: Synlige avløpsrør er av plast fra byggeårene. - Ventilasjon: Leiligheten har balansert ventilasjon. - Varmtvannstank: Det er montert en 110 liters bereder inne på teknisk rom fra byggeårene.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2024: * skifte av samtlige brannslukningsapparat * gjennomført radonmåling i alle leilighetene Arbeid utført i regi av Sameie: 2025: * Fylt på med 42 tonn grusdekke foran byggene, samt 5 tonn dreneringspukk på kortsidene av byggene * Montert musesperrer rundt alle bygg * Skiftet toppbord på rekkverk på verandaene i 2.etasjene * Skiftet toppbord på trappegelender opp til 2.etasjene * montering av 2 endestykker på takrennene mellom Teietunet 1 og 5, og 9 og 13, utbedring av sprekker i knotteplast langs grunnmur, samt utskiftning av det loddrette panelbordet på kortenden av bygget ved Teietunet 13/15. 2024: * I september 2024 ble det gjennomført rens av ventilasjonsanleggene og opprettelse av felles filteravtale. * Etter krav fra Brannvesenet ble 5 av piperørene på utsiden av byggene i løpet av høsten forlenget og stigesikring montert på takene. * alle loddrette takrenner er forlenget for å unngå råte på plattinger 2018: * Byggene våre ble malt utvendig sommeren 2018.

Parkering
Leiligheten disponerer en parkeringsplass.

Radonmåling
I følge eier har sameiet utført radonmålinger, dokumentasjon på dette er ikke fremlagt. Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 84 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 86 140 (Omkostninger totalt) 98 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 100 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 476 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 488 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 490 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har varmekabler på bad og vedovn i stue.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10668.12

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Kloakk etter måler: kr 1584,13 Ab kloakk tom 99m2: kr 2901,68 Kloakk etter måler: kr 1457,39 Akonto kloakk: kr 2937,47 Renovasjon husholdning: kr 4174,00 Gebyr branntils.: kr 368,00 Feiegebyr: kr 309,00 Totalt: kr 10668,12

Formuesverdi primær
1058654

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4234615

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
70/1220

Felleskostnader pr. mnd
2200

Felleskostnader inkluderer
Drift og vedlikehold av sameie og felles byggforsikring.

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-05-23T22:00:00Z

Andel fellesformue
14066

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Leiligheten tilhører Teietunet Boligsameie som består av 20 seksjoner. Sameiet eier 50 % av Teietunet Utomhussameie. Det medfølger en bruksrett til en fast parkeringsplass for hver seksjon. Fordelingen av felleskostnader avviker fra eierseksjonslovens hovedregel (fordeling etter brøk), og fordeles mellom seksjonseierne med en lik andel pr. seksjon - ref. vedtekter

Lånebetingelser fellesgjeld
Borettslaget har ingen lån p.t.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Det blant annet planlagt utvendig maling som kan medføre en økning.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Medlemskap i sameiet innebærer forpliktende medlemskap i Teietunet Utomhussameie.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler. Se §13 i husordensreglene.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3230/54/358/6: 21.06.2016 - Dokumentnr: 558204 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 21.06.2016 - Dokumentnr: 558204 - Erklæring/avtale Plikt til å være medlem i, og betale kontigent i Teietunet Boligsameie. 21.06.2016 - Dokumentnr: 558204 - Erklæring/avtale Rett for stat, kommune, vannverk, e-verk, teleselskap, antenneselskaper, sameiet, borettslag, vel/huseierforening til å ha liggende ledninger, stolper, fordelingsskap, kummer og rør. 01.06.2016 - Dokumentnr: 483954 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1220 01.01.2020 - Dokumentnr: 300505 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0234 Gnr:54 Bnr:358 Snr:6 01.01.2024 - Dokumentnr: 195974 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3032 Gnr:54 Bnr:358 Snr:6 21.06.2016 - Dokumentnr: 558204 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 21.06.2016 - Dokumentnr: 558204 - Erklæring/avtale Plikt til å være medlem i, og betale kontigent i Teietunet Boligsameie. 21.06.2016 - Dokumentnr: 558204 - Erklæring/avtale Rett for stat, kommune, vannverk, e-verk, teleselskap, antenneselskaper, sameiet, borettslag, vel/huseierforening til å ha liggende ledninger, stolper, fordelingsskap, kummer og rør. 19.05.2026 - Dokumentnr: 549460 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Romerike Eiendomsmegling AS Org.nr: 926 743 023 Elektronisk innsendt 01.06.2016 - Dokumentnr: 483954 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1220 01.01.2020 - Dokumentnr: 300505 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0234 Gnr:54 Bnr:358 Snr:6 01.01.2024 - Dokumentnr: 195974 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3032 Gnr:54 Bnr:358 Snr:6 3230/54/349: 21.06.2016 - Dokumentnr: 558204 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 21.06.2016 - Dokumentnr: 558204 - Erklæring/avtale Plikt til å være medlem i, og betale kontigent i Teietunet Boligsameie. 21.06.2016 - Dokumentnr: 558204 - Erklæring/avtale Rett for stat, kommune, vannverk, e-verk, teleselskap, antenneselskaper, sameiet, borettslag, vel/huseierforening til å ha liggende ledninger, stolper, fordelingsskap, kummer og rør. 01.06.2016 - Dokumentnr: 483954 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1220 01.01.2020 - Dokumentnr: 300505 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0234 Gnr:54 Bnr:358 Snr:6 01.01.2024 - Dokumentnr: 195974 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3032 Gnr:54 Bnr:358 Snr:6 21.06.2016 - Dokumentnr: 558204 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 21.06.2016 - Dokumentnr: 558204 - Erklæring/avtale Plikt til å være medlem i, og betale kontigent i Teietunet Boligsameie. 21.06.2016 - Dokumentnr: 558204 - Erklæring/avtale Rett for stat, kommune, vannverk, e-verk, teleselskap, antenneselskaper, sameiet, borettslag, vel/huseierforening til å ha liggende ledninger, stolper, fordelingsskap, kummer og rør. 19.05.2026 - Dokumentnr: 549460 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Romerike Eiendomsmegling AS Org.nr: 926 743 023 Elektronisk innsendt 01.06.2016 - Dokumentnr: 483954 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1220 01.01.2020 - Dokumentnr: 300505 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0234 Gnr:54 Bnr:358 Snr:6 01.01.2024 - Dokumentnr: 195974 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3032 Gnr:54 Bnr:358 Snr:6

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for oppføring av leilighetsbygg datert 17.11.2017. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet privat vannverk via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Eiendommen følger reguleringsplan Detaljregulering for Teietunet (plan-ID 201302). Planen regulerer eiendommen til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse (felt BK_5, BK_6 og BK_7), kjøreveg og uteoppholdsareal.. 05.03.2014 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2012-2024, med ikrafttredelse 09.05.2012. Et delareal på 1 777 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende, med områdenavn Masterplan del II. Det pågår planarbeid for Kommuneplanforslag 2025-2037 med ID KP2020-2032. I nærheten av eiendommen pågår det også planarbeid for Detaljregulering for Åmotsskogen med ID 202202. I henhold til kommuneplanen er eiendommen omfattet av hensynssone H910_5, som innebærer at reguleringsplanen fortsatt skal gjelde.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og skal informeres om til styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 84 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 86 140 (Omkostninger totalt) 98 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 100 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 476 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 488 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 490 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
86140

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.