GJERSTAD Vestølveien 58

Tomt
1250m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt. Tomten er ikke oppmålt, men er anslått til å være 1250 kvm ifølge tinglyst skylddelingsforretning. Det er uklart hvor grensene går, megler vil på visning vise hva som er praktisert siden år 2000. Gammel skyddelingsforretning er noe vanskelig å tyde. Her er teksten som kan tydes "Mot nord grenser tomta til bygdevegen, mot vest "Peder Jyndal" (trolig en tidligere eier av Vestølveien 62) .................. (tekst som ikke megler kan klart å tyde), øst gårsveg til Lia, mot syd Ludvig Mostad (Vestølveien 56). Tomten er relativt flat med romslig plen på nordsiden av boligen. Beplantet med ulike busker. Det er gruset adkomst til bolig og garasje.

Beliggenhet
Vestølveien 58 ligger i Gjerstad kommune, helt øst i Aust-Agder, ved grensen til Telemark. Det er kort vei til fjell og vidder, samt kun en halvtimes kjøretur til svaberg og hav. Fra eiendommen er det kort vei til både E18 og Brokelandsheia. Det er i tillegg kort vei til nærmeste barne-og ungdomsskole (Abel Skole) med 1-10 trinn, samt barnehage. Lokalbutikken Prix er kun drøye 4 km unna, det samme er nærmeste barnehage. Ca. 5km unna ligger Sandåker Hølen en flott badeplass som for noen år siden ble kåret til landets beste badeanlegg. Det er kort vei til flotte turområder og oppkjørte langrennsløyper om vinteren. Kun 5 minutter i bil ligger Kleivvann som er et svært populært skiområde, med feks rundtløypa "Driverheia" som er på ca 11-12 km. I området rundt skiløypene er det laget gapahuker til fri benyttelse. Det er kort vei i bil til Tegårsvannet, hvor det er fine bade- og fiskemuligheter. Det er ca. 15 km til E-18 og Brokelandsheia hvor det finnes en rekke butikker og servicetilbud som bank, post, apotek, vinmonopol, dagligvareforretning, sportsbutikk, dyrehage, kafe m.m. Herfra er det gode offentlige transporttilbud tilknyttet til E-18. Sørlandsbyene Risør, Tvedestrand og Kragerø ligger kun 40 minutter unna eiendommen. Risør: Risør - "sørlandsperlen" hvor den karakteristiske trehusbebyggelsen fremdeles er godt ivaretatt. Her finnes utallige tilbud både for voksne og barn. De koselige serveringsstedene, festivaler (som f.eks Trebåtfestivalen og Kammermusikkfestivalen) og diverse markeder (som Villvinmarkedet) viser seg fra sin beste side hver sommer. Kragerø: Kragerø - " Perlen blant kystbyene" som på sommeren er et yrende ferieparadis. Her arrangeres sommershow, konserter, utstillinger og teaterforestillinger. Kragerø har i tillegg en rekke annerkjente spisesteder som f.eks Tollboden med sin fantastiske sjømat og pizza, Barekoza med sushi og japanske småretter, ferske reker rett fra fiskebrygga og Stop`n Halv med livemusikk. I sentrum finner du trange smug med sjarmerende, lokale forretninger og Bondens marked som arrangeres annen hver lørdag

Adkomst
Se kartskisse eller kontakt megler for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse, fritid og gårdsbruk.

Skolekrets
Abel skole 1-10.klasse

Byggemåte
Enebolig med oppgitt byggeår 1966, oppført i trekonstruksjon med saltak over grunnmur av betong. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra OBM Bygg og Takst AS, datert 14.05.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innhold
Eneboligen har alt på en flate, samt kjeller. Boligen inneholder: 1. etasje: Vindfang, kjøkken, stue, spisestue, gang, bod, 3 soverom og bad. Kjeller: Uinnredet kjeller. Det er i tillegg en enkel garasje samt bod i enkel forfatning.

Standard
Eneboligen ble oppført på midten av 60-tallet, og garasje/bod i 1969 i følge tegninger mottatt fra Gjerstad kommune. Siden byggeår er taket skiftet (ukjent alder), noen kledningsbord er tatt, flere vinduer ble skiftet i 2010, ny verandadør i 2022, nytt stårør i pipa i 2022, drenert rundt huset i 2003 og pusset opp badet i 2015. Boligen fremstår praktisk med alle rom på en flate. Det er i tillegg kjeller hvor du blant annet finner varmtvannsbereder. Overflater i boligen består hovedsakelig av belegg / parkett / teppe på gulv og malt panel / tapet på vegger. De fleste rom er malt opp i lyse overflater. Badet er fra 2015 og har belegg med varmekabler på gulv og baderomsplater på vegger. Rommet inneholder dusjhjørne, wc og servant med underskap. Kjøkkenet har en eldre innredning som er malt opp. Her er det laminert benkeplate og frittstående oppvaskmaskin som følger med. Stuen er lys og koselig med utgang til nordvendt veranda. De tre soverommene er romslige, og to av rommene har plassbygde skap. Det er i tillegg satt opp en enkel garasje med tilhørende vedbod. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Noen mindre skader i ytterkledning. - Avviket gjelder stuevinduer, og vinduer med ukjent alder (ikke nyere vinduer fra 2010). Tilstandsgrad 2 er gitt grunnet alder sett i lys av forventet levetid og normal slitasje. - Avviket gjelder eldre balkongdør. Tilstandsgraden er gitt grunnet alder sett i lys av forventet levetid og normal slitasje. - Terrasse: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Innvendige overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er påvist mugg/sopp på den ene ytterveggen på soverom, dette er trolig forårsaket av en seng (eller lignende) som er satt helt inntil yttervegg og på grunn av dårlig isolasjon i eldre hus og manglende ventilasjon bak sengen er temperaturen rett på veggen blitt mye lavere enn resten av rommet og derav kondens, samt gode forhold for mugg og sopp. Det er påvist oppbøyinger/svelling i parkettgulv, samt endel slitasje på gulvet generelt. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Avviket gjelder dør fra vindfang. Døren tar i bunn ved terskel. - Bad: Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Det er påvist at enkelte plater i dusjsonen buler ut, og det er påvist noe svelling. Stedvis manglende/ for lite fugemasse i underkant. - Bad: Det er påvist skader på innredning. Det er påvist noe svelling i bunn på skap ved siden av badeinnredningen. - Bad: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjøkkenet mangler styrt tilluftsventilering. Avviket henger sammen med punkt "Ventilasjon" under tekniske installasjoner. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Grunnmuren har sprekkdannelser. - Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. Eiendommen ligger i et område med aktsomhet for snøskred ifølge kartlag på nve.no. Eiendommen ligger i et område med aktsomhet for jord- og flomskred ifølge kartlag på nve.no. - Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank.   Forhold som har fått TG3: - Det er store deformasjoner i renner og nedløp. Det er påvist lekkasjer i takrenner og store deformasjoner flere steder. - Utvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk. Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Trappen er stedvis knekt, og løsnet fra hverandre. Den er veldig skjev. Det er manglende rekkverk på den ene siden med fare for fall. - Krypkjeller: Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er registrert symptomer på og er mistanke om skader på konstruksjoner i krypkjelleren. Det ble målt fukt over 21 % (Vektprosent. Verdier over 18 % kan gi forhold der mugg/sopp kan utvikle seg). Det er påvist skader i gulvet i boden som følge av vannlekkasje fra fryseboks, og gulvet er svært skadet/råteskade. Området dette er ligger et sted hvor takstmann ikke har kommet til på. - Innvendig trapp: Trappen er veldig bratt, og har endel skjevheter. Det er tegn på at den er dårlig festet, og kan utgjøre en fare over tid. - Bod bak kjøkken: Det er fukt/råteskadet gulv under belegg hvor eier opplyser at det har stått en fryser som har hatt lekkasje. Gulvet var på befaringsdagen sikret med plank for å hindre at man faller gjennom gulvet. Det er kjent etter på gulvet at det er råtnet bort deler. - Elektrisk anlegg: Det anbefales utvidet kontroll av det elektriske anlegget da det har mangelfull dokumentasjon og ingen kjent kontroll de siste fem år. - Branntekniske forhold: Mangler på brannslukningsutstyr og røykvarslere. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra OBM Bygg og Takst AS, datert 14.05.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er oppstillingsplass på egen tomt samt i en enkel garasje.

Forsikringsselskap
Storebrand

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 32 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 33 600 (Omkostninger totalt) 49 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 52 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 323 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 339 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 342 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er montert vedfyring i boligen. Ellers elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Strømforbruket har ikke latt seg innhente.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
6628

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr, privat slamavgift (septiktank) samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
309785

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1239139

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Ny eier må påregne kostnader til strøm, forsikring og TV/internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 05.08.1966 - Dokumentnr: 1108 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4211 Gnr:28 Bnr:45 Skylddeling av tomten. Dokument ligger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger tegninger fra garasje datert 1969 og tegninger av boligen datert 1963. Tegningene er mottatt fra Gjerstad kommune. Tegninger garasje ser ut til og stemme, dog er det ikke satt inn vinduer mot øst. Tegningene på boligen ser ut til å stemme, dog er det satt to vinduer på bad i stedenfor tre vinduer som er inntegnet. Det foreligger hverken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på garasje og bolig. I forhold til byggeår vil trolig ikke manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest ha noen konsekvens for ny eier. Det er ikke uvanlig at midlertidig brukstillatelse / ferdigattest fra 70 og 80-tallet eller tidligere mangler. Enkelte tiltak antas å være utført i senere tid som feks. veranda. Manglende tegninger/søknader gjør at lovligheten på disse tiltak ikke lar seg kontrollere. Megler kan ikke finne dokumentasjon på vedbod på siden av garasje. Vedboden antas å være oppført uten søknad, og ny eier må påregne at denne er ulovlig. Ansvar og risiko knyttet til ovennevnte forhold overtas av kjøper.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har avkjøring fra kommunal vei. Naboeiendommen 28/45 har veirett til sin eiendom. Det er ikke fastsatt noe i forhold til brøyting eller vedlikehold av veien. Privat borrevann, brukt som drikkevann men ikke testet. Septiktank med spredegrøft. Tømmes av kommunen, inkludert i de kommunale avgiftene. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige og grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke gitt opplysninger om at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område som i kommuneplan 2024-2036 er avsatt til LNFR areal for spredt bolig, fritid eller næringsbebyggelse. Omtrent halvparten av tomten er merket med faresone for ras og skredfare. Innenfor denne sone kan det ikke iverksettes bygningstiltak uten at risiko og sårbarhet er dokumentert og evt. tiltak er iverksatt. Kommuneplan og kart kan fåes ved henvendelse megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 32 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 33 600 (Omkostninger totalt) 49 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 52 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 323 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 339 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 342 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
33600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,25% (minimumsprovisjon 60.000,-) av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Kommunale opplysninger 25 000 Markedspakke 5 000 Oppgjørshonorar 5 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 99 400   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 30 000 for utført arbeid, samt direkte utlegg.