GLOMFJORD Lars Evensens vei 1

BRA
1458m²

BTA
nullm²

Beliggenhet
Beliggende i sentrum av Glomfjord.

Adkomst
Direkte adkomst fra kommunalt areal og romslig parkering på offentlige arealer.

Bebyggelse
Området består hovedsaklig av næringsbygg, eneboliger og tomannsboliger

Offentlig kommunikasjon
Buss.

Konstruksjon
Opprinnelig bygning fra 1960 og er oppført i betongkonstruksjoner, tidvis noe ombygget og oppgradert. Bygningen fremstår i det vesentlige med normal tilstand, men med behov for oppgraderinger.

Innhold
Kjeller: Boder og teknisk rom 1. etasje:Butikk. lager, gangareal, kjølerom, fryserom, varemottak, adkomst 2. etasje: Gang, 5- roms leilighet. Kontor, spiserom og wc-rom til butikk Loft: Uinredet loft

Standard
Bygningen fremstår i det vesentlige med normal tilstand, men med behov for oppgraderinger.

Parkering
Det er ca 13 parkerings plasser på egen tomt. Det er opparbeidet romslige parkeringsarealer på kommunal tomt like ved.

Beskrivelse av tomt
Adkomst til eiendommen fra asfaltert hovedvei. Tomten er tilnærmet flat. Tomten bestående av 3 forskjellige bruksnummer: 19, 57 og 83.

Info kommunale avgifter
Vann og avløp.

Info om eiendomsskatt
Skattesatsen for 2025 er på 2 promille.

Drifts- og vedlikeholdsavtaler
Renovasjon/ Iris utgifter for 2025: 4 893.5 kr.

Justeringsforpliktelser skatt og mva
Skattesatsen for 2025 er på 2 promille. Årlig skatt kr 2 248.

Info leieavtaler
Det er avtalt leieavtale mellom Coop Sambo BA, 8006 Bodø Og leietager, Lars Evensens vei 1, 8160 Glomfjord. Dagens leie er på 7 566 kr pr måned. Leien inkluderer strøm og kommunale avgifter.

Mislighold leieavtaler
Ved vesentlig mislighold av leieforholdet kan utleier si opp avtalen og begjære utkastelse med øyeblikkelig virkning. Manglende betaling av leie regnes som vesentlig mislighold.

Leietakers plikter
Leietaker sørger selv for forsikring av inventar og utstyr. Leietakeren har ansvaret for det innvendige vedlikeholdet. Leietakeren plikter å behandle leiligheten med aktsomhet.

Utleiers plikter
Utleier holder bygningen fullverdiforsikret. Utleieren har ansvaret for det utvendige vedlikeholdet.

Vei, vann og avløp
For vann og avløp er det privat stikk tilknyttet offentlig nett.

Regulerings- og arealplanner
Det anbefales brukere av taksten å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Nedenfor er et lite utdrag fra denne. Eiendommen er regulert til forretning/ kontor. REGULERINGSPLAN FOR GLOMFJORD SENTRUM, MELØY KOMMUNE. REVISJON, datert 04.04.2011. Område B/F/K3: 8.3 8.3.1 Innenfor område B/F/K 1-5 tillates bebyggelse for blanding bolig, forretning (detaljhandel) og kontor. B/F/K 3: 3 etasjer maks 10,5 meter 8.3.2 For tomter som bebygges med nye boliger /leiligheter skal det avsettes areal til opparbeidelse av nærlekeplass. Lekeplassen skal ha et areal på min. 250m2 eller minimum 25m2 pr. boenhet. Lekeplassen skal ligge skjermet fra kjørevei, ha gunstig klimatiske forhold og være opparbeidet samtidig med at boligene tas i bruk. Lekeplassen skal ha støynivå mindre enn Lden 55dB. 8.3.3 Alle nye boenheter skal ha støynivå mindre enn Lden 55dB på uteplass. Utenfor soverom på nye boenheters mest støyutsatte fasader skal det makimalt støynivå i nattperioden (23:00-07:00) ikke overstige 45dB(A), om kvelden (19:00-23:00) og på søn/helligdager ikke overstige 50 dB(A), om dagen (07:00-19:00) ikke overstige 55dB(A) og om natten på søn/ helligdager ikke overskride 60dB(A). Krav til innendørs støynivå skal være tilfredstilt med de krav til luftskifte/ ventilasjon som følger av teknisk forskrift. Før ny bygging eller vesentlig ombygging (hovedombygging) av bolig tillates skal det kunne dokumenteres at de over nevnte grenseverdier overholdes. 8.3.4 Alle nye boenheter skal ha balansert ventilasjonsanlegg med felles inntak og deteksjonsfølere som reagerer på aktuelle gassutslipp fra industriområdet som grenser til planområdet. Ved utslipp skal hver boenhet varsles separat på en for beboerne hensiktsmessig måte og luftinntak og spjel skal stenges automatisk. Før ny bygging eller vesentlig ombygging tillates skal det kunne dokumenteres at disse kravene blir overholdt. Det tillates ikke bruk av boligene før tiltakene er installert og testet.

Grunnboksdato
2025-03-18T23:00:00Z

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Ta kontakt med Meløy kommune.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, tilstandsrapport/takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt.  Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter og eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes.  Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel: - dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller - dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper.   Når det gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, tilstandsrapport/takst etc.), og som er vedlagt salgsoppgaven og kontrakt eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om. Avhendingslova § 4-19 fravikes. Risikoen for eventuelt skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Når det kommer til forurensning i grunnen fraskriver selger seg ansvaret for det. Kjøper overtar risikoen.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. kjøper beskrivelse
3 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 88 850 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 588 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.