GRIMSTAD Ravnåsen 20

Tomt
624.1m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt med fin opparbeidelse og beplantning, gruselagte og asfalterte adkomstveier, svalgeganger og område for bl.a. gjesteparkering. Borettslaget har også en stor felles terrasse.

Beliggenhet
Meget attraktiv og sentral beliggenhet i nyere boligfelt på Vik med kort avstand til flotte fri- og turområder, skoler, dagligvareforetning og god bussforbindelse mot både Grimstad og Fevik/Arendal. Leiligheten har en sydvendt, solrik og romslig terrasse med fint utsyn over områden rundt med bl.a. fine grøntarealer. Det er gang- og sykkelvei til både idrettsanlegg, skoler og bydelssenter på Fevik med et rikelig utvalg av forretninger ligger i umiddelbar nærhet. Vik ligger sentralt plassert mellom Fevik og Grimstad og området har flotte tur- og friområder med bl.a. Strand Hotell, Moysand, Grefstadvika, lysløype i Fevikmarka og idrettsanlegg i umiddelbar nærhet.

Adkomst
Fra Grimstad følg Arendalsveien / RV 420 mot Fevik. Ta til venstre til Borgåsen, videre til Ravnåsen.

Bebyggelse
Blokkbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Skoler: Fjære barneskole. Grimstad ungdomsskole. Flere barnehager i området.

Offentlig kommunikasjon
God bussforbindelse både mot Grimstad, Arendal og Kristiansand ved RV 420 i kort avstand fra boligen.

Byggemåte
Blokkbebyggelse hovedsakelig oppført i betong. Bygget er nyoppført og ferdigstilt i 2024 og bygget i.h.t. TEK 17 byggeforskrift.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Bolig kjøpt i 2024. - Selger har bebodd boligen. - Boligselger har ikke kjøpt boligselgerforsikring.

Innhold
Leilighet beliggende i 2. etasje, adkomst via heis eller trapp fra garasje eller hovedinngang. Svalegang fra heis til leiligheten. Innhold: Vindfang/entrè, 2 soverom hvorav hovedsoverom har bod/walk-in garderobe. Bad/wc, stue med utgang romslig balkong, kjøkkenløsning med spisestue. Bod/teknisk rom. Sportsbod i underetasjen. Andelseierne har tilgang til felleshus som kan leies med forsamlingslokale, kjøkken, trimrom, hobbyrom og gjestehybel med bad. Det er også en stor, felles takterrasse.

Standard
Praktisk, lettstelt og nyere leilighet med gjennomgående god standard og begrenset bruksslittasje. Leiligheten har en lys, åpen og tidsriktig planløsning og innredning. Romslig inngangsparti med fliser i yttergang. Stuen har store vindusflater og direkte utgang til balkong med glassrekkverk, noe som gir mye naturlig lys. Det er åpen løsning mot kjøkken, men 2 avdelinger og god spiseplass på kjøkken. Det er parkettgulv og malte veggflater i alle beboelsesrom og leiligheten fremstår som lys, moderne og tidsrikig. Kjøkkenet har innredning i hvit, glatt utførelse fra HTH med laminat benkeplate, beskyttelsesplate over benk samt integrerte hvitevarer som inkluderer komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Badet er fliselagt til tak og har dusjhjørne, vegghengt toalett, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin. Det er downlights i tak. Begge soverommene ligger mot nord og er godt skjermet for lysinnslipp. Hovedsoverommet har en praktisk tilliggende bod, som fungerer som walk-in garderobe. Det er i tillegg garderobeløsning på hovedsoverom. Praktisk innvendig bod med bl.a. balansert ventilasjon. Leiligheten har parkeringsplass i lukket garasjenlegg med portåpner. Det er heis fra garasje og hovedinngang til hver etasje.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt tv/fiber. Dette er inkludert i felleskostnader.

Parkering
Garasjeplass i lukket anlegg. Her er det også medfølgende sportsbod.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Leiligheten har fortsatt garanti fra entreprenør som løper i 5 år fra ferdigstillelse (des. 2024). Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 1 495 000 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 185 000 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 602 (Omkostninger totalt) 18 502 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 302 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 194 602 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 203 502 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 206 302 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med vannbåren vamre i gulv (Gang, stue/kjøkken og på bad). Forøvrig eventuelt elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger ikke har gjort avtale om Norgespris for strøm.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1038569

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4154275

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
6

Part.obl.nr.
934307003

Part.obl.pålydende
6

Felleskostnader etter avdragsfri periode
Avdragsfrihet: 20 år. Separat beregning av månedlige felleskostnader etter ev. avdragsfri periode er: 13.079,- Det tas forbehold om at øvrige elementer i felleskostnadene og lånebetingelser forblir uendret.

Felleskostnader pr. mnd.
11362

Andel fellesgjeld
1495000

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-08-06T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Fellesgjelden er avdragsfri frem til 2044.

Avdrag fellesgjeld
0

Rentekostnad fellesgjeld
6528

Andel fellesformue
18026

Andel fellesformue per dato
2026-08-06T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
MOY TERRASSE 2 BORETTSLAG

Borettslagets org.nr
934307003

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Avdragsfrie år
20

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16369518678, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 07.08.2026: 5.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 194 Saldo per 07.08.2026: 29 197 550 Andel av saldo: 1 495 000 Første termin: 01.03.2025Neste avdrag: 01.12.2044 ( siste termin 01.12.2074 ) Flytende renter Grunnlån, registrert som IN lån og kan innfris på termindato. Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.12.2044 utgjøre ca kr 1 717,00 per måned for denne boli

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
If

Polisenummer felles forsikring
SP6088485

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold. Beboerne som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets eiendom.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4202/47/117: 13.12.2013 - Dokumentnr: 1085792 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Obos Block Watne AS Org.nr: 968 757 954 Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om radio-/TV-anlegg Gjelder også siktsoner. Gjelder også parseller som fradeles heftende eiendommer. Overført fra: Knr:4202 Gnr:47 Bnr:110 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.2013 - Dokumentnr: 1085792 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Obos Block Watne AS Org.nr: 968 757 954 Gjelder plassering av stige eller stillas ved vedlikeholdstiltak. Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder også parseller som fradeles heftende eiendommer. Overført fra: Knr:4202 Gnr:47 Bnr:110 Gjelder denne registerenheten med flere 21.03.2023 - Dokumentnr: 301314 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4202 Gnr:47 Bnr:110 08.06.2023 - Dokumentnr: 594246 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4202 Gnr:47 Bnr:110 08.06.2023 - Dokumentnr: 594246 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4202 Gnr:47 Bnr:110 08.06.2023 - Dokumentnr: 594246 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4202 Gnr:47 Bnr:110 Bestemmelser om annen infrastruktur

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 19.08.2025. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Offentlig tilknyttet.

Regulerings- og arealplanner
iendommen er regulert til 1113 - Boligbeb. - blokkbebyggelse, tilhører reguleringsplan Detaljplan for Borgåsen boligområde- del 2, datert 23.8.2016. Se arealplan under arbeid med plannavn Indre Hestehagen Boligområde, Vik, Monen. Kommuneplan med plannavn Grimstad har formål boligbebyggelse nåværende. Bestemmelser: https://karttjenester.ikt-agder.no/planinnsyn_grimstad/?plan=0

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 1 495 000 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 185 000 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 602 (Omkostninger totalt) 18 502 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 302 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 194 602 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 203 502 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 206 302 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9602

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,70% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 500 Fotograf / plantegning 4 500 Garantipremie/inneståelse 6 918 Kommunale opplysninger - Grimstad kommune 12 800 Markedspakke - Digital annonsering og presentasjon 7 950 Oppgjørsvederlag 4 889 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 10 900 Tilretteleggingsgebyr/Klargjøring for salg 0 Visninger/overtakelse per stk. kr. 1.950,- (3 stk. inkl) 6 725 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 154 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig   Totalt kr: 106 602   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.