HALDEN Svenskegata 1C

Tomt
1657.8m²

Beskrivelse av tomt
Sameiet har et praktfullt opparbeidet hageanlegg med vakre beplantninger og fontene/vannfall. Flott belyst kveldstid. Her er det hellelagte områder med felles sitteplasser og gangarealer for sameiet. Hagen er lukket fra gaten med port. Deler av adkomst fra port har varmekabler slik at det ikke blir glatt å gå vinterstid. Eiendommen ligger i en sone markert med aktsomhet for kvikkleire, flom, samt rød støysone fra veg ifølge vedlagte områdeanalyse.

Beliggenhet
Her bor du midt i smørøyet - med panoramautsikt over elven Tista og rett over til selve Fredriksten festning! Vakkert på dagtid, og magisk på kveldstid med den dempede flombelysninger på festningen. Fra leiligheten er det kort gangavstand til absolutt alt Halden by kan tilbyd: offentlige kontorer og servicefunksjoner, lege og apotek, matbutikker, buss og tog, kafe og restaurant og mye mer. I tillegg er det et trivelig opparbeidet turområde langs med elven. Litt lenger opp langs elven er det også et off. utomhus treningsområde.

Adkomst
Via utvendig trapp.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Offentlig kommunikasjon
Gangavstand til tog- og bussforbindelse i sentrum.

Byggemåte
Ytterveggene er en dobbelt vanget teglsteinsmurkonstruksjon, med en fasade som er delvis slammet. Bygningen har trevinduer med 3-lags glass. Inngangsdøren har brann- og lydklassifisering, og det er en dobbel balkongdør med brystning og 3-lags isolerglass. Balkongen er oppført i en stålkonstruksjon med rekkverk av stål og glass. Det er lagt trefliser over eksisterende terrassebord. Etasjeskilleren er konstruert av trebjelkelag. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG3: TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Avvik: * Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Avvik: * Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Utvendig > Ytterdører Avvik: * Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og karm på balkongdør * Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. * Andre avvik - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Avvik: * Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. - Innvendig > Innvendige dører Avvik: * Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter Avvik: * Det er observert fuktkrevende insekter. - Våtrom > 2.etasje > Bad > Overflater gulv Avvik: * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Våtrom > 2.etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: * Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. (I forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet) Viser til vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2021. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Beskrivelse: Er noe dårligere fall mot sluk i dusjen på badet. Dette var sånn når vi kjøpte boligen i 2021. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2026 Beskrivelse: Har sett et par sølvkre på soverom. Dette kom nok av at vi hadde litt vannsøl på soveroms gulvet. Men dette gulvet har vi byttet og fant ikke noe fukt under det gamle gulvet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Beskrivelse av arbeidet: Byttet gulv på soverommet. 22. Vet du om det har vært flom, ras, skred eller lignende på eiendommen, eller om den ligger i et fareområde? Ja Beskrivelse: Det var et ras ved bryggen til elven når vi kjøpte i 2021. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til

Innhold
2.etg. med utvendig trappeadkomst. Inneh.: Bod, entre, 2 soverom som begge har utsikt til festningen, dusj/wc, separat vaskerom, stue og spisestue med åpen løsning til kjøkken. Fra stuen er det utgang til en trivelig balkong som vender mot elven og festningen.

Standard
Hele bygget ble ombygd og nyinnredet til leiligheter i 2011. Leiligheten har standard fra da med enstavs eikeparkett på gulv. Slett, malte vegger og himlinger. Slett, hvitlakkert kjøkkeninnredning i tidløs skandinavisk design. Flislagt dusj/wc med varmekabler. Badet er har vegghengt toalett og en stor, deilig dusjsone med glassdører. Separat vaskerom som også har flislagt gulv og i tillegg fin arbeidsbenk og overskap.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Gateparkering. Selger leier i dag en parkeringsplass på naboeiendommen (66/141) for kr 1000 pr mnd. Leiekontrakten kan overtas av kjøper om ønskelig.

Radonmåling
Eiendommen ligger i et område definert med moderat til lav aktsomhetsgrad.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 800 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 1 398 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 801 398 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 70 020 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 71 410 (Omkostninger totalt) 83 310 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 86 110 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 872 808 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 884 708 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 887 508 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske panelovner/varmekabler.

Info strømforbruk
Det er ikke tegnet Norgespris for strøm.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Selger har ikke energimerket leiligheten. Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
7214

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Dette er prognose for 2026 opplyst av Halden kommune. Disse inkluderer avfallsgebyr, samt eiendomsskatt. Det er vannmåler felles for sameiet og dette blir betalt av felleskostnadene.

Formuesverdi primær
667806

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2671225

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader og kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
70/2885

Felleskostnader pr. mnd
3280

Felleskostnader inkluderer
Disse dekker renter og avdrag på fellesgjeld, tv/internett, renhold av fellesarealer, heis, strøm i fellesarealer, vedlikehold av fellesarealer, forretningsførsel, styrehonorar, bygningsforsikring, kommunale avgifter mm.

Andel fellesgjeld
1398

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-06-24T22:00:00Z

Andel fellesformue
3957

Om sameiet
Sameiet består av bolig- og næringsseksjoner. Boder i kjeller. Dansens hus holder til i underetasjen ut mot Svenskegata. Felles uteareal som er pent opparbeidet.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12134670736, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 25.06.2026: 6.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 4 Saldo per 25.06.2026: 34 377 Andel av saldo: 1 398 Første termin/første avdrag: 30.06.2017 ( siste termin 31.03.2027 ) Flytende rente DNB IN Lån

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det er ikke styregodkjennelse i sameiet, men eierskifte skal meldes sameie.

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet noen sikringsordning.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA - nr 2

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 10.06.2014 - Dokumentnr: 464939 - Resek/deling av seksjon Oppdeling av: Snr: 5 Formål: Næring Sameiebrøk: 405/3089 Formål/ sameiebrøk for denne seksjon: Snr: 21 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/3089 10.06.2014 - Dokumentnr: 464939 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endring av formål/brøk: Snr: 21 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/3025 28.07.2014 - Dokumentnr: 627037 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endring av formål/brøk: Snr: 21 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/3045 Ubenyttet rom som inngår i fellesareal avgis til seksjonsnummer 8 04.07.2017 - Dokumentnr: 718753 - Reseksjonering Snr: 21 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/2969 Deling av seksjon Seksjon opprettet fra fellesareal 12.12.2017 - Dokumentnr: 1390915 - Reseksjonering Snr: 21 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/2885 Fjerning av seksjon Endring av tilleggsdel Endring av sameiebrøk

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er gitt ferdigattest for endring av bygg - bruksendring til 4 leiligheter datert 04.04.2014. Det er gitt ferdigattest for endring av bygg - etablering av 5 leiligheter (seksjon 8-12) datert 30.10.2012. Det er gitt ferdigattest for tilbygg (heissjakt) / forretning datert 11.01.2011. LOVLIGHET Byggetegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det er fremlagt godkjent plantegning for leiligheten.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger reguleringsplan G196 kvartalet Torgny Segerstedts gt-Wiels pl-Storgt, og Jacob Blochs gt med formål forretning/kontor. Kommunedelplan gir formål bebyggelse og anlegg. Det er også i sentrumsplan angitt hensynssone H570 bevaring kulturmiljø.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut for lengre perioder. Det er ikke tillatt med korttidsutleie ref vedlagte vedtekter.

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at  er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Bygget kan ha vernestatus, men i mange tilfeller er de kun ført i registeret på grunn av alder. Kommunen har ikke opplyst om at bygget har noen vernestatus, men det kan likevel foreligge spesielle restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 800 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 1 398 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 801 398 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 70 020 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 71 410 (Omkostninger totalt) 83 310 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 86 110 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 872 808 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 884 708 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 887 508 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
71410

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16990,- oppgjørshonorar kr 6500,- og markedspakke kr 18900, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49340,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 14937,-. Utleggene omfatter foto, opplysninger forretningsfører, sikringspant og servitutter. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 15000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.