Just Brochs gate 14 består av totalt seks boligseksjoner som alle er 2-roms leiligheter. Det er to leiligheter i hver etasje

Adkomst til seksjon nr. 5 som ligger i toppetasjen i bygget. Her er det plass til et lite kafésett utenfor inngangsdøren

Den har vinduer med stilige vinkler som skaper en særegen leilighet

Det er god plass til både spisebord og sofagruppe i stua

Nydelig plass for spisebordet med godt med lysinnslipp

Her får du en leilighet litt utenom det vanlige

Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning

I taket er det downlights som gir god belysing

Lys og lekker innredning med godt med skapplass

Innredningen er fra IKEA og har glatte fronter i beige utførelse. Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum

Stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser er integrert i kjøkkenet og medfølger handelen

Soverom og bad ligger i enden av leiligheten med adkomst fra stuen

Lyst soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord

Alle leilighetene har balansert ventilasjon

Lekkert bad med 60x60 cm fliser på vegger og gulv. I dusjnisjen er det 5x5 cm fliser

1 / 17

HAMAR Just Brochs gate 14, Snr. 5 H0201

Lekker og unik 2-roms leilighet sentralt i Hamar. Flott arkitektur og god takhøyde. Lave bokostnader. Innflytningsklar!

kr 2 800 000
BRA-i 34 m²
1 soverom

Prisantydningkr 2 800 000
Omkostningerkr 24 895
Totalpris inkl. omkostningerkr 2 824 895
ObjektstypeLeilighet
EierformEierseksjon
Byggeår2025
Soverom1
Felleskostnaderkr 2 751
Tomt -
Eierform tomtEiet

2 800 000 (Pris) -------------------------------------------------------- Omkostninger 5 100 (Dokumentavgift) 6 570 (Eierskiftegebyr) 260 (Panteattest kjøper) 10 000 (Startkapital til sameiet) 1 875 (Stiftelsesgebyr sameiet) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 24 895 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 824 895 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding

Velkommen til Just Brochs gate 14 E. Helt nyoppført og unik 2-roms selveierleilighet med gode kvaliteter. Boligen leveres med Beige kjøkkeninnredning fra IKEA med kvalitetshvitevarer fra Bosch og Electrolux. Badet er flislagt med store beige 60 x 60 fliser med mosaikkfliser på gulv i dusjsonen. Á konto oppvarming i felleskostnadene, samt grunnpakke TV/Internett. I tillegg til leiligheten medfølger en bod i felles bodkjeller. Leiligheten er innflytningsklar og kan leveres omgående. Denne leiligheten er en del av prosjektet "Just Brochs gate 14 og 16" med totalt 12 boenheter. 4 av disse leilighetene er allerede solgt og nå er det KUN 8 igjen. I Just Brochs gate 14 er det 2-roms leiligheter på 34 kvm, mens i Just Brochs gate 16 er det leiligheter opp til 85 kvm. Meld deg på visning!

Leiligheten er lys og luftig med en meget god takhøyde

Just Brochs gate 14, Snr. 5 H0201, Innlandet

Tomt
nullm²

Prisantydning inkl. omkostninger
2 800 000 (Pris) -------------------------------------------------------- Omkostninger 5 100 (Dokumentavgift) 6 570 (Eierskiftegebyr) 260 (Panteattest kjøper) 10 000 (Startkapital til sameiet) 1 875 (Stiftelsesgebyr sameiet) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 24 895 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 824 895 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Oppvarming
Leiligheten har primæroppvarming via bergvarme (eget anlegg/sentral som er plassert i teknisk rom i sokkeletasje). Vannbårent spredenett forsyner leiligheten med oppvarming og varmt forbruksvann. Det er lagt gulvvarme i leiligheten. Det leveres ikke varmekilder ellers. Det tillates ikke montering av varmepumpe, solcellepaneler eller andre anlegg som berører utvendig fasade. Kostnader i forbindelse med oppvarming fra bergvarmeanlegget faktureres á konto og inngår i de budsjetterte felleskostnadene.

Energiklasse
C
Info kommunale avgifter
Vann, avløp og renovasjon er inkludert i de budsjetterte felleskostnadene. Eiendomsskatt vil utgjøre 4 promille av seksjonens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. For oversikt over satser/gebyrer, se Hamar kommune sine hjemmesider.

Sameiebrøk
34/664

Felleskostnader pr. mnd
2751

Felleskostnader inkluderer
Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av sameiets felleskostnader. Budsjetterte felleskostnader utgjør fra kr 2 751,- per måned. Budsjetterte felleskostnader inkluderer blant annet á konto oppvarming og varmtvann, strøm- og energikostnader på fellesanlegg, vaktmestertjenester, styrehonorar, kommunale avgifter (unntatt eiendomsskatt), snømåking og strøing, avsetning til fremtidig vedlikehold, forretningsførerhonorar, grunntjeneste tv/bredbånd, felles bygningsforsikring og andre driftskostnader. Felleskostnadene skal i utgangspunktet fordeles mellom sameierne etter sameiebrøkene, så langt dette er felleskostnader som naturlig vil være forskjellig mellom seksjonene på bakgrunn i bruksenhetenes størrelse (for eksempel á konto oppvarming). For de kostnader hvor seksjonenes størrelse ikke har noen betydning (for eksempel abonnementsgebyr vann/avløp), fordeles kostnadene likt mellom sameierne. Eventuelle á konto innbetalinger avregnes årlig mot faktisk/fysisk forbruk ved avlesning av målere. Selger plikter å betale andel felleskostnader for usolgte enheter, dog speilet mot faktisk/reelt forbruk. Budsjettet er utarbeidet av forretningsfører, basert på opplysninger gitt av selger og normtall fra tilsvarende sameier som forretningsfører forvalter. Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av sameiet i ett år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Det tas forbehold om organisering av fellesområder og andre forhold rundt det sameiet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget. Det tas også forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre sameiet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av sameiets styret og/eller årsmøtet. Videre gjøres det oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller årsmøtet. Til overtakelse betaler kjøper, i tillegg til kjøpesummen, kr 10 000,- som settes av som startkapital for sameiet. Videre innbetaler kjøper kr 1 875,- som dekker selgers stiftelsesomkostninger for sameiet.
Omk. Kjøper beskrivelse
2 800 000 (Pris) -------------------------------------------------------- Omkostninger 5 100 (Dokumentavgift) 6 570 (Eierskiftegebyr) 260 (Panteattest kjøper) 10 000 (Startkapital til sameiet) 1 875 (Stiftelsesgebyr sameiet) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 24 895 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 824 895 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
24895