HAUGESUND Sakkastadhaugen 7

Tomt
1096m²

Beskrivelse av tomt
Meget pent opparbeidet tomt med plen, beplantning og asfaltert gårdsrom. Arealet er hentet fra eiendomskart levert av Haugesund kommune.

Beliggenhet
Boligen ligger perfekt til på Sakkastadhaugen, og byr på en fantastisk utsikt over Karmsundet. Området er preget av flotte eneboliger og har en rolig, familievennlig atmosfære. Her har du kort avstand til skoler, barnehager og idrettsarenaer, som gir en praktisk og bekvem hverdag for både store og små. Haugesund sentrum og Oasen Storsenter med sine mange fasiliteter er kun en kort kjøretur unna. Dette er et område som kombinerer naturskjønne maritime omgivelser med et stille og trygt boligfelt, ideelt for deg som ønsker både en rolig familietilværelse og nærhet til byens tilbud.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig bestående av boligbebyggelse.

Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Oppført på grunnmur i betong, betonggulv. Yttervegger i treverk som er utvendig kledd med tre.kledning og stedvis skifer. Etasjeskiller i tre. Valmet tak i trekonstruksjon som er tekket med glasert takstein. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Full oppussing av 2 bad og 1 toalett. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Alt ble oppgradert. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Full oppussing. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? - Skorsteinen er blitt skiftet ut. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Varme i alle gulv og oppgradering av El anlegget og spotter i alle rom. Jatec. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Vedlikehold. T.M Bygg

Innhold
Boligen er innredet over tre etasjer, og inneholder: 1. etasje: Hall, toalettrom, bi-inngang/grovkjøkken, kjøkken, stue og peisestue. Innglasset terrasse (ikke godkjent ref pkt. ferdigattest). Loft: Loftstue, to soverom, kontor/soverom og baderom. (Mulighet for et ekstra soverom ved å sette opp vegg på det største soverommet - opprinnelig byggemeldt som to). Kjeller: Gang, baderom, badstue, soverom, vaskerom og boder (rommene er ikke godkjent (minus deler av gang) ref. pkt. ferdigattest). Dobbel garasje (se pkt. ferdigattest).

Standard
1. etasje: Stue og peisestue i åpen løsning med en flott peisestue som skaper en perfekt atmosfære for både avslapning og sosiale sammenkomster. Peisestuen har vakre skiferfliser på gulvet, og peisen tilfører både varme og sjarm. Fra peisestuen har du direkte adkomst til en stilfullt skiferlagt platting og et herlig uteområde ? perfekt for utemøblering og hyggelige stunder utendørs. Stuen er generøs i størrelse og nyter godt av et fantastisk lysinnslipp gjennom store vindusflater, som gir rommet en luftig og innbydende følelse. Med flere soner og mange innredningsmuligheter, kan du enkelt skape et hjem med både praktisk funksjonalitet og stilfull atmosfære. Kjøkken/grovkjøkken med bi-inngang er smakfullt utformet med innredning fra kvalitetsleverandøren Trestubben AS, med glatte fronter i heltre eik og en benkeplate i stilfull stein/marmor. Kjøkkenet er designet for både funksjon og estetikk, med store vindusflater som slipper inn rikelig med lys og gir rommet en lys og luftig atmosfære. Overflater, innredning og fastmontert utstyr er av høyeste kvalitet og i utmerket stand. Her finner du god benkeplass og rikelig med skapplass for enkel oppbevaring. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrert oppvaskmaskin, kjøleskap (x2), fryser (x2), induksjonstopp, stekeovn og dampovn (hvitevarene følger med handelen). I tillegg er det ismaskin i skap på grovkjøkkenet, og fliser over benkeplaten som gir et lekkert og praktisk preg. Fra kjøkkenet er det direkte adkomst til flott innglasset terrasse (ikke godkjent ref pkt. ferdigattest). Toalettrom med fliser på gulv, fliser og tapet på vegger og malte plater i himling. Skapseksjon fra Trestubben AS med servant og toalett. Hall med entrè og trapp opp til loft og ned til kjeller. Dobbel glassdør med blyvinduer inn til stue og lyse, delikate farger på innredningen. Loft: Den fantastiske loftstuen byr på et enestående lysinnslipp gjennom store vindusflater og en flott utsikt. Rommet er perfekt for både avslapning og sosialt samvær, og er utstyrt med spotter i taket for et behagelig og stemningsfullt lys. I tillegg finner du plassbygde skap som gir ryddig og praktisk lagringsplass. To soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng og alt en måtte trenge av møblement utenom. Begge rom er innredet i duse pastellfarger og har inngang til kott som kan brukes til oppbevaring. Kontor/soverom med delikate farger og sjarmerende vinduer som gir rommet en lys og lun atmosfære. Baderommet er betydelig oppusset og fremstår som både moderne og elegant, med eksklusive fliser på både vegger og gulv. Rommet er utstyrt med behagelige varmekabler og et lekkert baderomsmøbel fra Trestubben AS med dobbel servant med skuffeoppbevaring. Speilet er vakkert innrammet med dekorative mosaikkfliser som gir rommet et ekstra preg av luksus. Blant de eksklusive detaljene finner du bidé, elektrisk håndkletørker og et romslig dusjhjørne med mosaikkfliser og praktisk nisjèhylle for oppbevaring. Et gjennomført baderom med høy kvalitet og stilren utførelse. Kjeller: Romslig gang med trapp opp til hovedetasjen. Plassbygd skap i høy kvalitet fra Trestubben AS. Flott påkostet baderom med inngang til badstue. Malte vegger med ekslusive mosaikkfliser på gulv, i dusjsone, rundt speil og på sisterneramme. Stor baderomsseksjon fra Trestubben AS av høy kvalitet med god oppbevaringsplass. Spotter i tak og varmekabler i gulv. Stort soverom i delikate, lune farger med flottt, plassbygd garderobe fra Trestubben AS og spotter i taket. Praktisk vaskerom av eldre standard med opplegg for vaskemaskin og utslagsvask, samt plass til oppbevaring. Boder med plass for oppbevaring. Det er ingen vinduer i kjelleren. Se forøvrig pkt. om ferdigattest vedrørende ikke godkjente rom i kjeller. Boligen er i hovedsak innredet med parkett i heltre eike-plank på gulv. Noe skifer. Tapetserte overflater på vegger og noe malte plater. Malte overflater i tak, og også malt dekor-tak. Boligen er gjennomgående innredet med spesiallagde møbler fra kvalitetsleverandør Trestubben AS. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Vinduer: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. - Dører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Noe tendenser til saltutslag i nedre del av mur som kan besiktiges i bod/lager. Avvik er ikke betydelig. - Ventilasjon baderom loft: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Overflater gulv baderom kjeller: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Ventilasjon baderom kjeller: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Sluk, membran og tettesjikt vaskerom kjeller: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Ventilasjon vaskerom kjeller: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Overflater og konstruksjon toalettrom: Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Oljetank: Det er opplyst at det er ukjent om det er olje i tanken, og det er ukjent om denne er konservert.   Forhold som har fått TG3: TG3 er ikke gitt. Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gode parkeringsmuligheter i gårdsrom, samt i dobbel garasje.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Det er nedgravd oljetank på eiendommen. Denne befinner seg under innglasset terrasse. Det er opplyst at det er ukjent om denne er konservert. Dette utgjør en risiko for forurensning til grunnen, og slik fyring forbudt i 2020. Dette må undersøkes nærmere av spesialfirma. Om tanken ikke er konservert må dette utføres og arbeidene må også dokumenteres. Kjøper påtar seg risikoen og eventuelle pålegg relatert til dette.

Prisantydning inkl. omkostninger
8 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 222 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 223 850 (Omkostninger totalt) 239 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 242 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 123 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 139 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 142 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue. Varmekabler i gulv på begge baderom.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
22516

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Herav: Avløp: Kr. 3 161,- Eiendomsskatt: Kr. 10 247,- Feiing: Kr. 775,- Vann: Kr. 2 708,- Renovasjonsavgift (HIM): Kr. 3 667,- + 1 958 (1 stk. ekstra henteavstand inntil 30 meter). Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1161235

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4644939

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1106/36/524: 25.07.1977 - Dokumentnr: 2837 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:2 05.07.1993 - Dokumentnr: 2323 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1993 - Dokumentnr: 2323 - Målebrev Areal 1071,5 m2. 03.05.2007 - Dokumentnr: 369012 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for enebolig, datert 14.10.1982. At en ferdigattest foreligger betyr ikke nødvendigvis at arbeider som er utført på eiendommen i senere tid er godkjent eller byggemeldt. Det foreligger byggemeldte tegninger datert 05.04.1978. Disse inkluderer carport. Det fremgår ikke av ferdigattesten at denne er gjeldene for både bolig og carport. Carporten er videre bygget som garasje, og tiltaket er ikke bruksendret hos kommunen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.     Det er registrert endringer fra byggemeldte tegninger: Loft: Ett av soverommene er opprinnelig byggemeldt som to rom. Videre er en liten del av loftstuen byggemeldt som garderobe. Kjeller: Baderom er byggemeldt som bod, Badstu er byggemeldt som bod, vaskerom, boder og deler av gang er byggemeldt som "ikke utgravd", samt soverom som uinnredet. Rommene er ikke bruksendret hos kommunen, og er ikke godkjent til rom for varig opphold. Innglassingen av terrasen er ikke byggemeldt/godkjent hos kommunen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.  

Vei, vann og avløp
Adkomst via offentlig regulert vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 222 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 223 850 (Omkostninger totalt) 239 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 242 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 123 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 139 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 142 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
223850

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 6 900,- Digital annonsering Kr. 6 000,- Fotograf Kr. 4 000,- Kommunale opplysninger kr. 17 900,- Markedspakke Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar Kr. 2 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr Kr. 3 000,- Visninger/overtakelse Alle inkludert Kr. 260,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fitt) pr stk Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Totalt kr: 174 155,- Alle beløp er inkl. mva. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 75 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.