HAUGESUND Sakkastadvika 3

Tomt
11635.2m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt med pent opparbeidede fellesområder med plen, asfalt, beplantning, lekeplass, brygge og asfaltert parkeringsplass. Arealet er hentet fra matrikkelrapport fra Haugesund kommune.

Beliggenhet
Leiligheten ligger flott til i øverste etasje i bygget. Bygget er idyllisk plassert ved Karmsundet i Sakkestadvika. Fra leiligheten har du utsikt mot den vakre innseilingen til Haugesund og Karmsund bru i sør. Videre mot Karmøy strekker et friområde og uberørt strandlinje seg, og en kan nyte panoramautsikten over sjøen og sundet rett utenfor vinduene og terrassene. Eiendommen har en sentral beliggenhet med kort vei til Oasen Storsenter, Haugesund sentrum, dagligvarebutikker, skoler, barnehager, idrettsarenaer og gode bussforbindelser ? alt du trenger i hverdagen finnes i umiddelbar nærhet.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligen ligger i et område hovedsakelig bestående av boligbebyggelse.

Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Boligbygg med flere enheter oppført i 2014. Bygget er i all hovedsak oppført i betong. Dette gjelder også for etasjeskiller. Noe bindingsverk i vegger mot øst og vest. Flat takkonstruksjon som er tekket med protanduk el. Dette er ikke bekreftet. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja i garasjen

Innhold
Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder: Entrè/gang, to bad, to soverom, bod/vaskerom og stue/kjøkken. Tilhørende bod i felles garasjeanlegg, iht. seksjonering.

Standard
Gjennomgående høy standard med i hovedsak parkett på gulv, malte flater og himlinger. Stuen er romslig, innredet i lyse farger og har store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Fra stuen har man Direkte utgang til stor, solrik terrasse. Elegant kjøkken i åpen løsning. Kjøkkeninnredning i høyglans med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrert oppvaskmaskin, kjøl/frys, induksjons-topp, kaffemaskin og stekeovn (disse medfølger i handelen). Kjøkkenet er godt utnyttet med god skap og benkeplass. To soverom i delikate, lyse farger og vinduer som gir godt med lys. Begge soverom har integrerte skyvedørsgarderober som gir god oppbevaringsplass. To bad lekre flislagte bad med varmekabler i gulv. Begge bad er utstyrt med innredning i høyglans og servant, hvorav det ene badet har dobbel servant. Badene har praktiske dusjhjørner med innfellbare dusjvegger. Vaskerom/bod med opplegg for vaskemaskin og plass til oppbevaring. Entrè/gang i lyse farger, med skyvedørsgarderobe og oppheng til yttertøy. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: -Balkong, terrasse og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Dagens krav for rekkverkshøyder er 1 meter eller høyere. Rekkverk her grunnet spaltedekke er derfor 97cm. -Innvendige overflater (stue) : Det er slitasje og noe skader i parkett ved altandør. -Overflater gulv på bad ved gang: Svertesopp er registrert. Noe svertesopp i elastisk fug. -Overflater gulv på vaskerom: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Forhold som har fått TG3: Det er ikke registrert forhold som har fått TG3 Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Altibox grunnpakke.

Parkering
2 stk faste parkeringsplass i lukket anlegg, iht. seksjonering.

Diverse
Ved forrige eiendomsoverdragelse ble ikke fellesarealet tinglyst over på ny eier. Selger har pt. ikke hjemmel til felles vei mellom byggene. Megler har dog mottatt bekreftelse fra forrige megler om at forholdet rettes opp i (Gnr. 36, Bnr. 689) Kfr. megler for mer info. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 140 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 141 350 (Omkostninger totalt) 152 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 155 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 741 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 752 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 755 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe. Varmekabler i gulv på begge baderom.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16055

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Herav: Avløp: Kr. 2 921,- Eiendomsskatt: Kr. 6 767,- Vann: 2 700,- Renovasjon (HIM): Kr. 3 667,- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
888015

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3552058

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og kommunale avgifter, påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
100/9692

Felleskostnader pr. mnd
2803

Felleskostnader inkluderer
Fellesutgiftene inkluderer felles forsikring av bygningsmassen, forretningsførsel, strøm fellesareal, grunnpakke Altibox (kr. 568,-), garasje (2 plasser, kr. 416,-), avsetning til fremtidig vedlikehold.

Om sameiet
Sameiet har vedlikeholdssystemet "VESTBO Vedlikeholdsplan". Sameiet har HMS-løsningen "VESTBO HMS".

Styregodkjennelse
Ved salg av seksjoner skal styret og forretningsfører underrettes skriftlig om ny eier.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Det er tillatt å ha et dyr (hund eller katt) pr. leilighet.

Eierskiftegebyr
4928

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1106/36/662/35: 15.09.1937 - Dokumentnr: 1552 - Erklæring/avtale Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662
Gjelder denne registerenheten med flere
02.11.2001 - Dokumentnr: 5593 - Jordskifte Overført fra: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662
Gjelder denne registerenheten med flere
30.07.2007 - Dokumentnr: 606684 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:15
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662
Gjelder denne registerenheten med flere
09.01.2012 - Dokumentnr: 19765 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:15
Overført fra: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662
Gjelder denne registerenheten med flere
06.12.2012 - Dokumentnr: 1041096 - Bestemmelse om båtplass Rettighetshaver: Enter Sjøsiden AS
Org.nr: 914 452 031
Bestemmelser om rett til å kjøpe båtplasser
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om at bobestyrer representerer rettighetshaver er slettet. Rettet etter tingl. § 18. 12.11.2015 BRN
Overført fra: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Transport av rettighetshaver
Fra: Jonas Og Kristine Helgelands Dødsbo
Løpenr: 13485569
Til: Enter Sakkestad AS
Org.nr: 998 739 284
----------
Transport av rettighetshaver
Fra: Enter Sakkestad AS
Org.nr: 998 739 284
Til: Enter Sjøsiden AS
Org.nr: 914 452 031
27.03.2014 - Dokumentnr: 253634 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:4
Gjelder også fremtidige fradelte parseller
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662
Gjelder denne registerenheten med flere
27.03.2014 - Dokumentnr: 253634 - Erklæring/avtale Allmenheten har bruksrett til gang-og sykkelsti
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662
Gjelder denne registerenheten med flere
27.10.2016 - Dokumentnr: 989684 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:35 Bnr:15
Bestemmelse om gjesteparkering
Gjelder denne registerenheten med flere
29.04.2014 - Dokumentnr: 338397 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 35
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 100/9692
27.10.2016 - Dokumentnr: 990409 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:15
Bestemmelse om gjesteparkering


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Nybygg-Leilighetsbygg datert 20.01.2026. At en ferdigattest foreligger betyr ikke nødvendigvis at arbeider som er utført på eiendommen i senere tid er godkjent eller byggemeldt.

Vei, vann og avløp
Adkomst via offentlig regulert vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er omfattet av følgende planer: Kommuneplaner: Kommuneplanens arealdel 2014-2030 id 1106plan-kp3. Delareal: 196 m2, veg nåværende Delareal: 10 282 m2, Boligbebyggelse,Nåværende Delareal: 11 50 m2, Friområde,Nåværende Delareal 6 m2, Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone,Nåværende Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2023-2033 Id 202203 Reguleringsplaner: Eldre reguleringsplan for Salhusvegen/Jomfruvegen gnr 36 bnr 4, 15, 662 m.fl, id RL1569 Delareal 57 m2: RPHensynsonenavnH140_12, Frisikt Delareal 16m2, RPHensynsonenavnH140_10, Frisikt Delareal 53 m2, Parkering Delareal 4 145 m2, Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Delareal 1 694 m2, RPHensynsonenavn H570_2, Bevaring kulturmiljø Delareal 442 m2, Kjøreveg Delareal 4 604 m2, Uteoppholdsareal Delareal 232 m2, Annen veggrunn - tekniske anlegg Delareal 8 m2, Energianlegg Delareal 5 m2, RPHensynsonenavnH140_11, Frisikt Delareal 12 m2, Vann- og avløpanlegg Delareal 1 174 m2, Gang-/sykkelveg Delareal 6 m2, RPHensynsonenavnH140_9, Frisikt Delareal 6 m2, Havneområde i sjø Delareal 67 m2, Turveg Delareal 66 m2, RPHensynsonenavnH140_7, Frisikt Delareal 28 m2, RPHensynsonenavnH140_8, Frisikt Detaljregulering av sykkelfelt og fortau, Fv923, Salhusvegen, Id RL1716 Delareal 398 m2, Annen veggrunn - tekniske anlegg, Delareal 38 m2, Kjøreveg Delareal 214 m2, Fortau Delareal 52 m2, Sykkelanlegg Delareal 145 m2, Kjøreveg Delareal 585m2, midlertidig bygge- og anleggsområde (utgått) Delareal 41 m2, Kjøreveg Detaljregulering for Solsiden nord, Id RL1741 Delareal 3 m2, Uteoppholdsareal

Adgang til utleie
Ved salg og bortleie av seksjoner skal styret og forretningsfører skriftlig underrettes om ny eier/leietaker. Dette gjelder også ved utleie av tilleggsdeler. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 140 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 141 350 (Omkostninger totalt) 152 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 155 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 741 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 752 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 755 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
141350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 6 000,- Fotograf Kr. 4 000,- Kommunale opplysninger kr. 17 900,- Markedspakke Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar Kr. 2 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr Kr. 3 000,- Visninger/overtakelse alle inkludert Kr. 4 500,- Opplysninger fra forretningsfører Kr. 4 928,- Eierskiftegebyr Kr. 260,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fitt) pr stk Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Totalt kr: 124 113,- Alle beløp er inkl. mva. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 55 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.