HAUGESUND Stiklestadgata 12

Tomt
1172.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er hovedsakelig opparbeidet med plen og beplantning av prydbusker, bærbusker og fruttrær. Stor tomt på 1172,6 kvm med masse potensiale. Eiendommen består av to gårds- og bruksnummer: Gnr. 26, Bnr. 48: Areal: 1 014,9 m2 Gnr. 26, Bnr. 752: Areal: 157,7 m2 Arealene er hentet fra eiendomskart mottatt fra Haugesund kommune.

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og etablert område på Gard/Skeisvang ? et attraktivt valg for både barnefamilier, nyetablerte og eldre. Her bor du barnevennlig og trygt, samtidig som nærheten til sentrum gjør hverdagen enkel og praktisk. Få minutter gange til flotte Vangen med fantastiske turområder og idrettsanlegg. Kyststien også få minutter unna. Det er kort vei til skoler, barnehager, idrettsanlegg og dagligvarebutikker, samt gode bussforbindelser i området. Her har du alt du trenger i hverdagen i nærheten, samtidig som du bor skjermet fra byens støy.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av boligbebyggelse.

Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Oppført på grunnmur i betong/tegl. Betonggulv. Yttervegger i tømmer som er kledd med tre-paneler. Etasjeskiller i tre. Saltak i trekonstruksjon som er tekket med metallplater. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Lekkasje i rør i kjeller under bad. Var et rør som var gått i to i koblingen så det var bare å sette de sammen igjen. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Rørlegger satte sammen et rør som var gått fra hverandre i koblingen. Det er lagt sanafil tak av polsk taklegger som privat tjeneste. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Var lekkasje fra et kobberrør under badet. En rørlegger kamerat satte røret sammen igjen. Det har vært lekkasje fra varmtvannsbereder og satt inn ny tilbakeslagsventil. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? - Pipen trenger å oppgraderes før man kan bruke ildsted. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Det er noen løse mursteiner helt øverst på grunnmuren. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Sukkermaur kommer inn på våren, men bekjempes lett med maurmiddel. Har hatt rotter en gang. De kom seg inn gjennom hull i grunnmuren der hageslangen går ut. Etter at jeg stappet netting i hullet har det ikke vært noe problem. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Byttet takhellene. Brødrene Mardal. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Oppvaskmaskin på kjøkkenet virker ikke. Tilleggskommentar: Byttet blandebatteri i dusjen.

Innhold
Boligen er oppført over tre etasjer, og inneholder: 1. etasje: Entré, baderom, gang, stue, spisestue og kjøkken. Loft: Gang og to soverom. Kjeller: Uinnredet kjellerrom.

Standard
1.etasje: Romslig stue med sjarmerende rustikke detaljer som tømmervegger og synlige bjelker i tak. Det er både varmepumpe og vedovn for oppvarming og flere vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Kjøkken med profilerte fronter og laminert benkeplate. Rommet er godt utnyttet og har på tross av litt mindre størrelse både god skapplass og plass til spisebord og stoler. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin (fungerer ikke i følge selger), kjøl/frys, platetopp og stekeovn (disse medfølger i handelen). Baderom av enklere standard med fliser på gulv, dusjkabinett, gulvstående toalett og servant. Romslig entrè og gang med plass til oppheng av yttertøy og trapp opp til loftsetasjen. Loft: To soverom av god størrelse hvorav det ene har plassbygde klesskap for praktisk oppbevaring. Romslig gang med trapp ned til første etasje. Kjeller: Boder og åpent areal som har blitt benyttet som hobbyrom/verksted Overflater: Parkett og furubord på gulv. Åpne tømmerkonstruksjoner og trepanel/tapet ellers. Det er i hovedsak åpne betongflater i kjeller. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Det står i tilstanddsrapporten at taket ble byttet ca i 2020. Dette stemmer ikke. Taket ble byttet tidlig på 2000 tallet av snekkerfirmaet "Brødrene Mardal".   Forhold som har fått TG2: - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist fuktskader i veggkonstruksjonen. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. - Utvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Innvendige overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er registrert fuktskjolder/fuktskader på overflater. Kjeller har begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er opplyst at det har vært lekkasjer fra badet, dette på vannledning. Det kan derfor påregnes og registrere avvik i treverk ol ved oppgradering av dette rommet. - Overflater og innredning kjøkken: Det er skade i skrog/bunnplate i skap like ved vask. Eier opplyser at det er jordfeil i oppvaskmaskin og at denne må skiftes. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.   Forhold som har fått TG3: - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Dører: Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er ikke montert rekkverk. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Baderom 1. etasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i eget gårdsrom.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 80 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 81 350 (Omkostninger totalt) 97 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 100 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 281 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 297 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 300 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14738

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Herav: Avløp: Kr. 3 336,- Eiendomsskatt: Kr. 4 370,- Feiing: Kr. 516,- Vann: Kr. 2 849,- Renovasjon (HIM): Kr: 3 667,- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
614833

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2459331

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 14.01.1918 - Dokumentnr: 900060 - Erklæring/avtale Bestemmelse om veg MEGLERS KOMMENTAR: Eldre servitutt som er innhentet av megler, og som er vanskelig for megler å tyde. Erklæringen omhandler bestemmelse om veg, noe som i utgangspunktet ikke er relevant for eiendommen, ettersom den har adkomst fra offentlig vei. 09.07.1937 - Dokumentnr: 1137 - Bestemmelse om gjerde MEGLERS KOMMENTAR: Skjøte. "Tomtens innhagning mot syd, vest og nord påhviler" eier. 26.11.1906 - Dokumentnr: 900053 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1106 Gnr:26 Bnr:9 EIENDOMMEN OVERFØRT FRA ANNEN KOMMUNE EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930 22.08.1910 - Dokumentnr: 900171 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1106 Gnr:26 Bnr:77 EIENDOMMEN OVERFØRT FRA ANNEN KOMMUNE EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930 1106/26/48: 06.08.1937 - Dokumentnr: 896 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser MEGLERS KOMMENTAR: Skjøte. "Bruksrett til brønden på søndre side av veien." Tomtens innhengning kjøperen." 02.07.1937 - Dokumentnr: 90 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1106 Gnr:26 Bnr:77 EIENDOMMEN OVERFØRT FRA ANNEN KOMMUNE Servituttene kan besiktiges hos megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det foreligger byggemeldte tegninger datert i 1953. Det er registert endringer på byggemeldte tegninger: 1. etasje: Kjøkkenet er byggemeldt som kjøkken og kammer. Loft: Gangen er byggemeldt som gang, kjøkken og kammer. Videre er det vanskelig for megler å tyde hva soverommene er byggemeldt som (utydelig). Ovennevnte endringer er i utgangspunktet ikke søknadspliktige. Kjeller: Kjelleren er byggemeldt som vaskerom og boder. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Adkomst fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er omfattet av følgende planer: Kommuneplaner: Kommuneplanens arealdel 2014-2030 Id 1106plan-kp3 Delareal: 1 015 m2 Boligbebyggelse, Nåværende Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2023-2033 Id 202203 Planforslag Reguleringsplaner: Gard-område Id RL867 Delarealer: 901 m2 Frittliggende småhusbebyggelse Detaljregulering for Stiklestadgata 15 m.fl. Id RL1770 Delareal: 25 m2 Gang-/sykkelveg Delareal: 89 m2 Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
26/48: Eiendommen er ikke konsesjonspliktig. 26/752: Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 80 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 81 350 (Omkostninger totalt) 97 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 100 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 281 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 297 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 300 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
81350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,88% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 6 000,- Fotograf Kr. 4 000,- Kommunale opplysninger kr. 17 900,- Markedspakke Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar Kr. 2 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr Kr. 3 000,- Visninger/overtakelse alle inkludert Kr. 260,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fitt) pr stk Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Totalt kr: 117 165,- Alle beløp er inkl. mva. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 55 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.