LØRENSKOG Sørli terrasse 42

Tomt
836.1m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med gressplen, diverse beplantning, terrasseplatting i trevirke og asfaltert bil-oppstillingsplass utenfor garasjen.

Beliggenhet
Velkommen til en enebolig på Sørli i rolige omgivelser med det meste tilrettelagt for en enkel hverdag. Et perfekt boligområde for de som ønsker å bo tilbaketrukket, men likevel med god tilgjengelighet til alle sentrumsfasiliteter. Eiendommen har en sjelden god plassering i en blindvei, vendt mot grønt friområde. Daglige innkjøp kan gjøres på Coop Extra Finstadjordet. Her er det også takeaway og frisør, samt post-i-butikk. Et annen godt alternativ er Rema 1000 Løkenhagen eller Meny på Triaden. Triaden har de siste årene blitt ombygd og utvidet og har blitt et moderne og levende kjøpesenter i kommunen. Senteret har blant annet fått 40 nye butikker samt 5000 kvm med spisesteder, restauranter og kafeer. Trampoline- og aktivitetssenter, stor park mot den nye bebyggelsen på Skårer Vest og flerbrukshall tilsvarende to håndballbaner er også blant nyhetene. Midt i sentrum ligger Lørenskog Hus - kommunens kulturhus med blant annet kino med fem saler, stort bibliotek, musikk- og kulturskole samt møteplass for ungdom med café, fordelt over 8 etasjer. I tilknytning til kulturhuset ligger Metro kjøpesenter. En komplett handledestinasjon med over 100 moderne butikker og varierte spisesteder. Senteret rommer også en rekke helsetjenester, i tillegg til treningssenter, bingo og bowlinghall Lørenskog har veiledende inntaksområder. Det er kort sykkelavstand for barna til Åsen barneskole, Finstad barneskole med SFO (1-7 trinn) samt Løkenåsen og Hammer ungdomsskole (8-10 trinn). Området har også et godt utvalg av både private og kommunale barnehager - deriblant Sørli barnehage som ligger nærmest. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende område som Mailand, Lørenskog og Strømmen. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass ligger ved Sørlihavna, noen få minutter unna boligen. Lørenskog togstasjon ligger 8 minutter unna med bil. For den aktivitetslystne er det et aktivt idrettsmiljø både på Lørenskog og i nærliggende områder. Boligen har også nærhet til flotte natur- og friluftsområder med skiløyper og turstier som gir gode rekreasjonsmuligheter. Inngangsporten til Østmarka starter ved Sørlihavna, kun 5 min gange unna. Flott utgangspunkt for lange turer, sykling, trening og aketurer på jordet. Sørlihavna er en aktivitetspark som er drevet av kommunen. Parken er åpen for alle og legger til rette for egenorganisert aktivitet. Det er mulighet for utlån av sykler, frisbeegolf, minigolf, fiskeutstyr, baller, rollerblades, stylter, badminton, skateboard, sikkerhetsutstyr, enhjulsykler og akebrett. Kort kjørevei til Langvannet med fine turområder og badeplasser, samt nærhet til flotte tur- og friluftsområder i Østmarka med lysløyper, skiterreng, bade- og fiskevann. Det er kort vei til fotballbane på Rolvsrud idrettsplass, skøytebane, idrettshall, svømmehall, flere treningssentre og tennisanlegg. Losby er Lørenskogs naturlige utfartssted og byr på blant annet besøksgård, Losby gods og golfklubb. Losby besøksgård drives i dag av Lørenskog kommune og omfatter besøksfjøs, stall og gårdskafé. Gården er åpen for besøkende alle dager unntatt mandag, og her kan man oppleve ulike husdyr på nært hold. Like ved låvebygningen er det en godt preparert akebakke som passer både for store og små. Om sommeren kan du finne flotte turstier, badeplasser, eller bruke kano innover vassdragene. På besøksgården kan godt utstyrte kanoer og lavvoer leies. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med blant annet 9- og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. I 2020 åpnet området ved Lørenskog stasjon verdens kanskje råeste helårsarena for snøopplevelser - SNØ. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget er åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet og alltid gøy. I tilknytning til skihallen er det bygd et resorthotell, skigymnas og næring rettet mot skisporten

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Byggemåte
Bygget er oppført rundt 1963 og er med det ca 62 år gammelt. Bygget ble bygget til i 1976(overbygg inngangsparti). Bygget konstruksjonsmessig er i all hovedsak opprinnelig stand og har som følge av alder redusert tilstand og restlevetid på bygningsdeler fra opprinnelige byggeår. Det er siden 1963 utført kontinuerlige oppgraderinger og vedlikehold. Boligen med innvendige overflater, bad og kjøkken, fremstår i normal stand og normal slitasje i forhold til alder. Boligen er likevel eldre og flere av bygningsdelene nærmer seg og har passert en alder som normalt kan forventes og enkelte forhold er kommentert rundt dette. Boligen anses alt i alt som et objekt med behov for tiltak på de fleste bygningsdelene. Det henvises til konstruksjoner for ytterligere beskrivelser og vurderinger. Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra taknivå. Takrenner, beslag og nedløp i plastbelagt stål. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning. Det er registrert lusinger(musesikring) og mindre luftespalter ved stikkprøve. Kommentar; Konstruksjonen er fra byggeår, men det ble skiftet panel i 2022/23. Panelen ble behandlet på nytt i 2024, ifølge opplysninger gitt på befaingsdagen. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Det er registrert luftespalter i gesimsene utvendig. Det er ikke adkomst til noen kaldtloftdel, men det er adkomst til et lite lagringsloft over himlingen i gangen i 1.etasje. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Datering fra 2007 og 2010. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass. Disse vinduene er datert 1974(soverom i 1.etasje) og udaterte trolig fra byggeåret. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Følgende bygningdeler har fått tilstandsgrad 3; store eller alvorlige avvik: Våtrom > 1.etasje > Bad > Generell: Gulvbelegg, plater på vegger og malt himling. Slett innredning enkel servant og ettgreps blandebatteri.Overskap med speil over. Ventil på kasse/vegg(naturlig avtrekk). Det er ett sluk i rommet. Dette er plassert under servantskapet. Badet, konstrukjsonsmessig er trolig fra byggeår. Det er gitt opplysninger om at veggplatene er montert etter opprinnelig byggeår, men det er usikkert når dette ble gjort. Vurdering av avvik: ? Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: ? Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Når boligen skifter eier, vil våtrommet ofte bli utsatt for en annen og mer intensiv bruk enn tidligere. Dette kan føre til at svakheter i eldre konstruksjoner utvikler seg raskere. Risikoen for fuktskader øker betydelig når badet brukes hyppigere etter en lengre periode med begrenset bruk. Dette gjelder spesielt eldre bad hvor tettesjikt og konstruksjoner har passert sin forventede levetid. Kostnadsestimat: Over 300 000. Følgende bygningdeler har fått tilstandsgrad 2; avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Vinduer - Eldre Utvendig > Vinduer - 2007/2010 Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige trapper Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Tomteforhold > Oljetank Spesialrom > Underetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Spesialrom > 1.etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon For ytterligere informasjon, se vedlagte tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Er det dødsbo? Ja Avdødes navn: Synøve Solbakken Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? År 1963 Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Tilbakeslag toalett 2. Etg. (Forsikringssak) Ca 5 år siden. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Utbedring tilbakeslag toalett 2. Etg. (Forsikringssak) Ca 5 år siden. Arbeid utført av: Frøyland bygg. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Etter el kontroll,utbedret avvik. Arbeid utført av Flexibel a/s. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Beskrivelse Omexom på vegne av Elvia. 23/2-24. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Bytte av panel på fasade samt maling av hus, bytte av shingel på tak. Tilleggskommentar: Ny parkett laminat i stue 2024. Eiendommen selges som et dødsbo og arvingene har begrenset kunnskap om boligen.

Innhold
Underetasje: Entré /hall, hobbyrom, toalettrom og 3 boder. 1. etasje: Hall m/trapp, 2 soverom, kjøkken, bad, stue, spisestue og toalettrom. Annet: Garasje på 47 kvm.

Standard
Sørli terrasse 42 er en enebolig over et plan med en meget god intern beliggenhet i blindvei. Eneboligen fremstår med stort potensiale og mange gode løsninger. Boligen inneholder entrè, stue, spisestue, ett bad, to separate toaletter, to soverom, et hobbyrom og tre boder. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse og hage som grenser mot friareal med gode solforhold. Entrè Boligen har et overbygd inngangsparti, hvor du kan nyte kaffen i rolige omgivelser. Videre inn i boligen blir man møtt av en romslig gang med rikelig plass i skyvedørsgarderobe med lagring under trapp som gjør det enkelt å rydde bort jakker og sko. Kjøkken I første etasje er det adkomst til et stort separat kjøkken med god plass til spisebord. Dette er et nyere kjøkken med fliser over benken. Kjøkkenet er utstyrt med integrert topp, ovn, mikro, kjøleskap og oppvaskmaskin. På kjøkkenet er gode vindusflater og utsikt utover området. Stue Boligen har en stue og spisestue av god størrelse, og byr på mange ulike møbleringsalternativer. Stuen er holdt i lyse fargetoner med parkett på gulv, samt god plass for sofaløsning med tilhørende møblement. Videre inn i stuen er det god plass for spisebord hvor venner og familie kan samles hyggelige selskap. Det er også muligheter til å gjøre om deler av stuen til et ekstra soverom. Stuen er utstyrt med en peis som holder lenge på varmen samt varmepumpe. Utgang til terrasse på ca. 8 kvm som er omkranset av hage. Bad Eneboligen inneholder ett bad og to separate toaletter. Badet er av eldre dato og har behov for renovering. Videre er det ett toalett i underetasjen og ett i første etasje. Soverom Boligen har to soverom i første etasje og ett i underetasjen som er godkjent som hobbyrom. Opprinnelig var det tegnet inn 3 soverom i første etasje.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
-Varmepumpe 2023 -Ny panelkledning i 2022/2023 -Utbedringer el-anlegg etter tilsynsrapport, samt mindre utvidelse 2024

Parkering
Det er parkering i garasje på 47 kvm og på egen gårdsplass.

Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer
91625400

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Eiendommen vil ikke bli ytterligere rengjort innen overtagelse.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 187 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 188 850 (Omkostninger totalt) 204 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 207 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 688 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 704 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 707 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har luft til luft varmepumpe og peisovn. For øvrig elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Strømforbruk er ikke oppgitt da eiendommen ikke er bebodd av selger.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
29844

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er fordelt slik: Vann kr 10 992,- Avløp kr 12 039,- Renovasjon kr 6 239,- Feiing kr 574,-

Formuesverdi primær
2220963

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
8883851

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
1500

Velforening
Boligen har pliktig medlemskap i Sørlifeltets Fellesområder (org. nr. 918 865 225) som består av eiendommen med gårdsnr 110 bruksnr 23 i Lørenskog kommune, og er på 35,2 mål. Området eies og vedlikeholdes i fellesskap av de 88 husstandene i Sørli Terrasse, Sørlistien og Sørlisvingen. Kostnader til velforeningen er for tiden på kr. 1 500,- per år og dekker vedlikehold som plenklipping og vedlikehold av lekeapparater.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/110/100: 13.11.1963 - Dokumentnr: 3582 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3222 Gnr:110 Bnr:23 01.01.2020 - Dokumentnr: 1871287 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0230 Gnr:110 Bnr:100 01.01.2024 - Dokumentnr: 171812 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3029 Gnr:110 Bnr:100 På eiendom (gnr. 110 bnr. 23 som utgjør fellesarealene) er det registrert følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:: 1961/3042-1/8 Best. om vann/kloakkledn. 23.10.1961 Vegvesenets betingelser vedtatt 1967/10-2/8 Rettigheter iflg. skjøte 03.01.1967 Plikt for kjøper å medvirke til at det blir utskilt tilleggsparseller til de huskjøpende som har fått mindre enn 540 m2 tomt, slik at disse kommer opp mot 600 m2 m.v. 1981/8115-1/8 Erklæring/avtale 23.11.1981 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Det foreligger ferdigattest for tilbygg (overbygget inngangsparti) datert 03.03.1978. Det foreligger godkjente bygningstegninger av tilbygget som stemmer med dagens utforming. Det foreligger bygningstegninger fra Lørenskog kommune uten dato og stempel. Det er avvik i forhold til dagens bruk. Opprinnelig var det soverom der der i dag er spisestue og soverommet i underetasjen er godkjent som hobbyrom. Den største boden i underetasjen er godkjent som disponibelt rom, men brukes i dag som bod.

Vei, vann og avløp
Boligen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger som vedlikeholdes i regi av eier av eiendommen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål. Tilgrensende eiendommer er regulert til friområde og felles friareal. Eiendom vest for boligen er regulert til offentlig undervisning (Løkenåsen ungdomsskole). Åsen barneskole er lokalisert ved siden av Løkenåsen ungdomsskole. Gjeldende kommuneplan: Kommuneplan med id 2022003 med ikrafttredelse 15.03.2023. Gjelde reguleringsplaner: Reguleringsplan med id 1961001 med ikrafttredelse 23.06.1961. Sørlifeltet (del av Sørli, 110/1).

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 187 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 188 850 (Omkostninger totalt) 204 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 207 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 688 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 704 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 707 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
188850

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.