STAVANGER Slettmyra 23

Tomt
267.6m²

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et sentralt og meget barnevennlig boligområde på Godeset, rett ved Forus i Stavanger kommune. Det er umiddelbar nærhet til store arbeidsplasser, barneskole (bilfri skolevei) og barnehager som ligger i nabolaget. Det er lekeplass like ved og balløkke i området, ca. 1 min gange til nærmeste holdeplass og kort vei til E39. På motsatt side av E39 ligger Forus med en rekke butikker og virksomheter. Eiendommen har flotte tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet. Her legges det godt til rette for et aktivt familieliv, og hyggelige turer for store og små. Nærmest ligger skogkledde Heddå med tursti tvers gjennom skogen og videre mot Jåttånuten. Litt lenger unna ligger Hinnamarka som byr på perfekt lekeareal for firbeinte. Gausel Fritidsgård er også i nærområdet. Forus og Gausel IL har et bredt tilbud for barn og unge i området. Gautesetehallen ligger ca. 500 meter fra, og idrettsanlegget på Knudamyra ligger ca. 1,5 km unna, og gjør det enkelt for barna å komme seg til og fra trening. Ellers ligger Sola Golfklubb på Forus og har flere baner, inkludert en 18-hulls mesterskapsbane. Det er gangavstand til Viking stadion, samt til Gausel kirke og bydelshus - med barne- og ungdomstilbud.

Adkomst
Se vedlagt kart. Det vil bli godt skiltet med visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling ved fellesvisning.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Drenering: Oppsummering: Drenering fra byggeåret og ved tilbygg, bør spyles/vedlikeholdes med jevne mellomrom (ca hvert 10 år) Normal tid før vedlikehold av drenssystem med drensledninger er 1 - 5 år. Normal tid før utskifting av drenssystem med drensledninger er 20 - 60 år. Synlig grunnmurplast er ikke synlig avsluttet med klemlist. Dette kan føre til at overflatevann/regn kan komme mellom mur og grunnmursplast og føre til fukt i nedre del av vegg. Dette vises som oftest som saltutslag i åpen vegg. Kjeller som er innredet med utforede vegger og oppforede gulv er i utgangspunktet en risiko konstruksjon. Det orienteres på generelt grunnlag at innredete rom under terreng har større risiko for skjulte feil og mangler enn øvrige etasjer, våtrom mot yttervegg er særlig utsatt. Terrenget omkring boligen er stedvis flatt, deler av tomt faller inn mot grunnmur, Iht NVE ligger eiendommen UTENFOR aktsomhets område for flom. Anbefalte tiltak: Kontroll/oppspyling av drens anbefales. Opprette fall fra grunnmur. Avdekke grunnmursplast og montere klemlist. Terrenget må ha fall fra grunnmuren for å sikre god avrenning av overflatevann. Eventuelt må det utføres drenerende tiltak i terrenget for å lede overflatevann vekk fra boligen. Grunnmur og fundament: Oppsummering: Det registreres mindre riss/avskalling i grunnmur/puss. Dette er ikke uvanlig og vurderes ikke å ha vesentlig konstruksjonsmessig betydning slik dette fremstår i dag. Rom under terreng: Oppsummering: Ved fuktmåling i treverk i forbindelse med hulltaking, måles et fuktinnhold som er over faregrensen for utvikling av skader. Ukjent om dette skyldes fukt fra grunn, og eller konensering som følge av mangelfull ventilering. Rommene er ventilert med ventiler i vinduer, som var en godkjent løsning på oppføringstidspunktet. Anbefalte tiltak: Ytterligere undersøkelser av konstruksjoner for kartlegging av skadeomfang og årsak anbefales. Opprette bedre ventilering i bolig generelt. Balkong, terrasse, platting: Oppsummering: Rekkverkshøyden er målt til 92 cm. Dette er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm. Liggende spikerslag uten grader tilfredsstiller ikke barnesikring. Terrassebord montert i senere tid. Registrert stedvise tørkesprekker i terrassebord, påregnelig normalt. Påregnelig med noe nedbrytning/ujevnheter i treverk/konstruksjoner (søyler, bjelker og reisverk) som står i og nære terrenget. Anbefalte tiltak: For å lukke avviket må høyden på rekkverket heves til dagens krav på 100 cm. Jevnlig overflatebehandling må påregnes. Yttervegger: Oppsummering: Utvendig kledning fra byggeåret. -Stedvis noe nedbrytning og tørkesprekker i utvendig treverk og kledning som er mye utsatt for sol og fuktighet. -Musetetting er enkelte steder ikke tilstrekkelig justert. -Manglende luftespalte bak kledning ved karnapp. Anbefalte tiltak: Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen i karnapp. Utbedre/supplere musetting bak kledningen. Loft (konstruksjonsoppbygging): Oppsummering: Kloakkluftning er ikke isolert på kaldt loft, kondensering og fuktskader vil kunne oppstå ved bruksendring av bolig. Manglende netting i gavlventiler. Klemte lufteskuffer hindre ventilering og kondensering kan oppstå. Misfarging i sutaksplater kan trolig tilbakeføres til ved oppføring, konferer med eier. Anbefalte tiltak: Isolere kloakkluftning til takhatt. Montere netting i gavnventiler. Renner og nedløp: Oppsummering: Takrenner og nedløp av plast, påregnelig med noen smålekkasjer i skjøter. Normal tid før utskifting av takrenner/nedløp i plast er 20 - 30 år. Oppspyling/kontroll av takrenner og nedløp anbefales med jevne mellomrom. Takkonstruksjon: Oppsummering: Stedvis "klemte" luftespalter ved takfot, manglende ventilering i takutstikk, dette kan føre til kondensering. Anbefalte tiltak: Lufting av takkonstruksjonen bør forbedres for å redusere risikoen for fuktskader pga kondensering på loft og isdannelse på taket. Taktekking: Oppsummering: Taket er tekket med takstein fra byggeåret og ved tilbygg, normal slitasje med noe mose i toppbelegget enkelte steder. Tilstand er satt iht alder. Mose på taket som anbefales fjernet som et vedlikeholdstiltak. Toalettrom: Oppsummering: Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Rommet mangler tilluft og ventilering av rommet blir redusert. Anbefalte tiltak: Dokumentasjon av annen godkjent løsning for innebygget sisterne bør fremskaffes, eventuelt montere vannsensor tilknyttet sisternen. Opprette tilluftspalte i dør. Avløpsrør: Oppsummering: Bygningens avløpsrør hovedsakelig fra byggeåret, ingen spesielle avvik registrert på synlig opplegg. Avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Anbefalte tiltak: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. Vannledninger: Oppsummering: Vannrør med variernede alder, hovedsakelig oppgradert. Merknader: -Stedvis iring på synlig kobberrør, ingen registrert lekkasje. -Vannrør fra byggeåret har nådd en høyere alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Anbefalte tiltak: Det ble ikke registrert behov for andre tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. Vannledninger bør skiftes i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrom/kjøkken. Ventilasjon: Oppsummering: Naturlig ventilering via spalteventil i vindu øvre etasje, spalteventil/vegg ventil i kjeller, samt mekanisk avtrekk på våtrom og kjøkken. Det er manglende tilluftspalte ved dører slik at ventileringen av boenheten ikke fungerer som tiltenkt. Anbefalte tiltak: Klaffventiler på yttervegg samt tilluftspalter ved dører anbefales etablert. Våtrom: 2. etasje - bad/vaskerom: Oppsummering av overflater: Flislagte overflater fra 2000. Merknader: -Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Vannansamling omliggende slukrist i dusj ved spyling. Manglende fall på gulv utenfor dusjnisjen. Funksjon vil være ivaretatt med oppbrett av belegg i dørterskel. -Soppdannelser i fuger i dusj, trolig som følge av stående vann. -Sprekk i 2 fliser i nedre del av vegg i dusjnisjen. -Riss i fuge i utvendig hjørne ved dør. -Riss i fuge, "bom" i flis over dør. -Stedvis avskalling i sillikonfuger til innkassing boblekar. Anbefalte tiltak overflater: Nærmere kontroll/utbedring av oppbrett av membran i dørterskel. Skifte skadet flis på vegg i dusj. Iht. alder og påpekte merknader anbefales det montert dusjkabinett for å unngå ytterligere fuktbelastning i påvente av en oppgradering. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Sluket er dårlig rengjort og det er ikke mulig å kontrollere klemring eller bruk av membran. Det er ikke synlig tettesjikt rundt avløpsrør i vegg til servant. Ingen spesielle merknader registrert på synlig opplegg. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Lokal utbedring må vurderes. Med bakgrunn i alder og slitasje står våtrommet foran en utbedring/utskiftning. Oppsummering av sanitærutstyr: Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Sprekk i toalett. Begynnende svelling i nedre del av sideplate innredning. Anbefalte tiltak sanitærutstyr: Dokumentasjon av annen godkjent løsning for innebygget sisterne bør fremskaffes, eventuelt montere vannsensor tilknyttet sisternen. Skifte toalett på sikt. Oppsummering av ventilasjon: Begrenset avsug ved enkelt test på befaringsdagen. Rommet mangler tilluft og ventilering av rommet blir redusert. Eier opplyser at avsug funger tilstrekkelig ved justering av hastighet. Anbefalte tiltak ventilasjon: Opprette tilluftspalte på dør. Oppsummering av fukt: Variable fuktverdier i nedre del av vegg i dusj. Ingen registrert fukt ved hulltaking fra tilstøtende rom. Anbefalte tiltak fukt: Ift. påpekte merknader under overflater anbefales montering av dusjkabinett. Våtrom: Kjeller-bad/vaskerom: Oppsummering av overflater: Overflater fra 2021. Merknader: -Stedvis "bom", manglende dekning av fliselim under gulvfliser. -Belegg/membran er ikke synlig i dørterskel, anbefaler nærmere kontroll/utbedring av oppbrett av membran. -Registrert fukt i plateskjøt i dusj. -Stedvis soppdannelser i fuger i dusjnisjen. Anbefalte tiltak overflater: Utbedre bom i flis. De/remontere vegg plate, eventuelt installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. Rengjøre soppdannelser i dusjnisjen. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Det er ikke synlig tettesjikt rundt rørføringer i vegg til servant, toalett og vaskemaskin. Membran klemt i sluk, ikke synlig ført under klemring. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Lokal utbedring må vurderes. Øvrig: Skorstein over tak: Oppsummering: Pipe/bly over tak mangler behandling, det anbefales jevnlig impregnering/behandling for å unngå utettheter (hvert 5. år). Pipe er ikke i bruk men godkjent ved sist branntilsyn Det er installert gass peis som kun avgir fukt som er ført ut i vegg. For nærmere informasjon konferer med eier. Anbefalte tiltak: Behandle pipe over tak, eventuelt montere pipebeslag. Forhold som har fått TG3: Vinduer og dører: Oppsummering: Vinduer og dører med varierende alder. Stedvis noe nedbrytning/tørke sprekker/krakelering i overflater som er mye utsatt for sol og fuktighet. Merknader: -Kondensering/avskalling i enkelte vinduskarmer, dette skyldes normalt for liten utskiftning av inneluften. -Mindre svelling/krakelering i vindusforing på bad 2. etasje, ingen utslag på fukt ved overflatemåling. -Slitt ytterdør kjeller, entre 1. etasje, påregnelig normalt ift. alder. -Enkelte dører og vinduer behøver mindre justeringer. -Stedvis iring/korrodering på beslag/hengsler. -Begynnende råte i terrassedør 1. etasje, ingen registrert følgeskade innvending. Tg:3. Funksjon ivaretatt, påregnelig med jevnlig behandling, med utskiftning av dør på sikt. Det ble ikke registrert punkterte glass på befaringsdagen, forbehold om dette da synligheten av disse vil kunne variere med temperatur og lysforhold. Anbefalte tiltak: Jevnlig overflatebehandlinger av overflater, hengsler og beslag må påregnes. Utskifting av terrassedør pga. skade/slitasje må påregnes på sikt. Utstyr på tak: Oppsummering: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Anbefalte tiltak: Snøfanger anbefales etablert for god personsikkerhet. Etasjeskille og gulv på grunn: Oppsummering: Større og mindre ujevnheter i gulv kan forekomme i boliger, og skyldes i flere tilfeller varierende krymping i treverk og da gjerne i kombinasjon med lange spenn og nedbøy. Ujevnheter i gulv er påregnelig normalt i stedstøpte gulv og gulv som er pålagt flytegulv/tilfarergulv. Toppdekker og overflater i fremstår i normal stand iht. alder, stedvis noe spenninger og brukslitasje i overflater. Enkel nivellering Ved enkel og vilkårlig nivellering registreres det høydeforskjell på mellom 0-30 mm avvik på lokal planhet. Overflater generelt: -Stedvis noe spenninger/knirk i toppdekke, hovedsakelig i 1. etasje. -Registrert "Bom", manglende dekning/heft av fliselim under fliser i entre/gang, wc og kjøkken 1 .etasje. -Løs belegg på gulv i bod kjeller. -Stue 1 .etasje renovert i 2012. -Kjelleretasje oppgradert i overflater i 2021. Anbefalte tiltak: Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Parkering
Parkering i garasje/carport og på egen tomt. Ellers gjesteparkeringsplasser i området.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 173 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 175 100 (Omkostninger totalt) 191 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 193 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 125 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 141 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 143 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Gasspeis. Ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
20320

Kommunale avgifter år
2025

Formuesverdi primær
1907462

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
7629847

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
500

Velforening
Pliktig medlemskap i huseierforening/velforening.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/16/986: 31.08.1988 - Dokumentnr: 17028 - Erklæring/avtale PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING/VELFORENING M.V. 31.08.1988 - Dokumentnr: 17028 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv Elektriske kraftlinjer 29.03.1988 - Dokumentnr: 6623 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1103 Gnr:16 Bnr:845 EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER 31.08.1988 - Dokumentnr: 17028 - Erklæring/avtale PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING/VELFORENING M.V. 31.08.1988 - Dokumentnr: 17028 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv Elektriske kraftlinjer 29.03.1988 - Dokumentnr: 6623 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1103 Gnr:16 Bnr:845 EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest, men det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 15.02.1989. Det foreligger tillatelse til oppføring av garasje (1992), sommerstue/hagestue (2001) og tilbygg (2002). Det er ikke søkt om ferdigattest for disse tiltakene. De to soverommen i kjeller er betegnet som bod på godkjent tegninger og er således ikke godkjent som rom for varig opphold. Kjelleren er heller ikke godkjent som selvstendig boenhet. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.   En del av hagen er utenfor tomtegrensen. Dette området er regulert til friområde og eies av naboene i fellesskap (realsameie). Se vedlagt kart. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.            

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål iflg. reguleringsplan Godeset. PlanID 1057B7D8A, vedtatt: 07.11.1985. Iflg. kommuneplanens arealdel 2023-2040 ligger eiendommen i hensynssone H370_1 (høyspenning) og H190_1 (andre sikringssoner).

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 173 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 175 100 (Omkostninger totalt) 191 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 193 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 125 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 141 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 143 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
175100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19.900,- og oppgjørshonorar kr 5.900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.