HAUGESUND Storasundgata 101D

Tomt
208.4m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet fellestomt med store skjermede uteområder. Arealet er hentet fra matrikkelrapport levert av Haugesund kommune.

Beliggenhet
Boligen ligger flott til i et svært attraktivt og familievennlig område i søre bydel av Haugesund. Boligen ligger like ved Rossabø skole og flere barnehager samt flere kjekke lekeområder. Det er videre kort vei til dagligvarebutikker, apotek, frisør, treningssenter mm. Det er kun en 15 minutters spasertur til Hagesund sentrum og ca 5 minutter med bil til både Raglamyr og Haugesund sentrum. Det er gode bussforbindelser til hele Haugalandet fra flere busstopp i nærheten. Området byr på gode turmuligheter med kort avstand til blant annet Vardafjellet, Storesundsfjellet og Hemmingstadskogen samt kort avstand til Djupadalen.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligen ligger i et område hovedsaklig bestående av boligbebyggelse.

Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Bolig er satt opp på støpt grunnmur. Trebjelkelag med krypkjeller under store deler av bolig. Oppført med yttervegger i mur og av bindingsverk. Kledd med stående trepaneler. Flat takkonstruksjon med papp som yttertekking. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG3. TG2: -Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet: Fundament og grunnmur er skjulte konstruksjoner uten inspeksjonsmulighet. Ingen synlig fuktsperre mot grunnmursålen. Normal aldring og værpåkjenning på utvendig mur. Krypkjeller med normal fuktrisiko. -Krypekjeller: Mangelfull ventilasjon med ventiler kun på én side. Ingen fuktsperre mot grunnen. Fukttransport fra grunnen og begrenset uttørking. Lagring av materialer som hindrer luftbevegelse. -Terrengforhold: Drenering fra 1970 med utløpt forventet levetid. Terreng under plattinger ikke tilgjengelig for inspeksjon. Normal usikkerhet knyttet til skjulte konstruksjoner. -Yttervegger: Høy alder på kledning (fra 1970). Naturlig slitasje og værpåkjenning. Mangelfull lufting bak kledningsbord. Manglende musebånd. -Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): Taktekkingen er antatt fra 1970 og har utløpt forventet levetid. Naturlig aldring og værpåkjenning. Begynnende korrosjon på gesimsbeslag. - Balkonger, verandaer og lignende: Bevegelser i terrassekonstruksjon. Termiske bevegelser i PVC? bord. Mulig mangelfull innfesting eller utilstrekkelig avstand mellom festepunkter. Naturlig aldring og værpåkjenning. -Overflate vegger og himling: Manglende dørspalte gir redusert lufttilførsel. Passiv ventilasjon gir begrenset luftutskifting. Normal slitasje og bruk over tid. -Overflate gulv: Normal aldring og slitasje i mykfug. Fukt- og bevegelsespåvirkning over tid. Naturlig materialtretthet i elastiske fuger. -Membran, tettesjiktet og sluk: Membran av ukjent utførelse. Manglende synlig oppbrett ved terskel. Ingen dokumentasjon på utførte membranarbeider. - WC og innvendige vann- og avløpsrør: Rørinstallasjoner fra byggeår med utløpt forventet levetid. Naturlig aldring og slitasje i kobber- og plastrør. Begrenset inspeksjonsmulighet bak vegghengt toalett. -Varmtvannsbereder: Varmtvannsbereder fra 1995 med utløpt forventet levetid. Naturlig slitasje og materialtretthet over tid. TG3: -Vinduer og ytterdører: Høy alder og slitasje på vinduer og dører fra byggeår. Mulig svikt i tetting, beslag eller overgang mellom skyvedør og yttervegg. Langvarig vanninntrenging uten at årsak er avklart. Eksponering for vær og manglende vedlikehold over tid. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? -Ja. Lekkasje ved skyvedør. Ikke noe ytterlige informasjon. Viser til takstrapport. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? -Ja. Bygget ett påbygg med tilkomst fra det sørligste soverommet. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Boligen har alt på et plan og inneholder: Stue, kjøkken, bad, to soverom, hobbyrom, gang, vindfang og to boder. To utvendige boder og garasje i felles anlegg.

Standard
Lys og luftig stue av god størrelse med naturlig inndeling i ulike soner. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, og utgang til et kjekt, skjermet uteområde forlenger oppholdsrommet på fine dager. Romslig kjøkken innredet i lyse farger med glatte fronter og laminat benkeplate. Praktiske plater med fliselook over benkeplaten gir et stilrent uttrykk. Kjøkkenet er godt utnyttet med rikelig skap- og oppbevaringsplass. Integrerte hvitevarer som stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys medfølger handelen. Fra kjøkkenet er det åpen løsning mot praktisk vaskerom. Pent baderom med baderomsplater på vegg og flislagt gulv med varmekabler som gir god komfort. Spotter i tak sørger for behagelig belysning og et moderne uttrykk. Badet er innredet med stilren servantseksjon med skuffer, tilhørende høyskap og ekstra skuffeinnredning som gir gode oppbevaringsmuligheter. Videre har badet vegghengt toalett og praktisk dusjkabinett. To soverom av god størrelse. Hvorav det ene har skyvedørsgarderobe og utgang til uteområdet. Praktisk hobbyrom med flere bruksmuligheter ? perfekt som hjemmekontor, hobbyrom, oppbevaring eller annet etter behov. Lys og luftig gang. Lyst og innbydende vindfang/entré med praktiske fliser på gulv og god plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring. To praktiske boder for oppbevaring. Overflater, fra tilstandsrapport: Boligen er hovedsaklig innredet med: parkett, belegg og flis på gulv. Malte tapetserte vegger. Slette malte himlinger. Baderom med fliser på gulv og våtromspanel på vegg.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Integrerte hvitevarer som stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys medfølger handelen.

Parkering
Felles parkeringsplass. Egen garasje. Har husstanden to biler skal en bil parkeres i garasjen.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 72 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 73 890 (Omkostninger totalt) 90 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 973 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 990 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 993 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
- vedovn - varmepumpe - elektrisk - varmekabler

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13959

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Herav: Avløp: Kr. 3 209 ,- Eiendomsskatt: Kr. 3 740,- Feiing: Kr 500,- Vann: Kr. 2 714,- Renovasjonsavgift (HIM): Kr. 3 796,- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
586283

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2345130

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og velforening, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
4000

Velforening
Obligatorisk medlemsskap i velforening. Den årlige velavgiften betales to ganger i året (vår og høst) der totalbeløpet er 4000 kr per år. Dette beløpet dekker blant annet: brøyting, plenklipping, strøm lysmaster og andre kostnader. Alle utgifter gjelder fellesområdet på feltet. Det er også dugnad på feltet minst en gang i året, ofte like før 17.mai. Den varer i en uke.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1106/33/367: 27.07.1970 - Dokumentnr: 2184 - Erklæring/avtale PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING M.V. MEGLERS KOMMENTAR: Eier av boligen er forpliktet til å være medlem av Atriumshusenes velforening. 26.05.1970 - Dokumentnr: 1394 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1106 Gnr:33 Bnr:362

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.   Det foreligger byggemeldte tegninger for atriumshus datert: 17/9-1969. Det foreligger byggemeldte tegninger for overbygg ved inngangsparti datert 10/11-1988. Det er registrert avvik fra disse: På hobbyrommet er det satt inn vindu på vegg ut mot fellesområde. På terrassen er det satt opp to vegger med overbygg. Tiltakene er ikke byggemeldt/godkjent hos kommunen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Velforeningen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et område hovedsaklig regulert til boligbebyggelse. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 72 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 73 890 (Omkostninger totalt) 90 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 973 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 990 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 993 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
73890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,75% inklusiv mva. av oppnådd totalpris, inkludert eventuell fellesgjeld for gjennomføring av salgsoppdraget. Beregnet provisjon er på Kr. 50 750,- (basert på prisantydning: Kr. 2 900 000,-). I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 6 000,- Fotograf Kr. 4 500,- Kommunale opplysninger kr. 18 900,- Markedspakke Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar Kr. 3 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr Kr. 3 000,- Visninger/overtakelse per stk. Kr. 290,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fitt) pr stk Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Totalt kr: 109 285,- Alle beløp er inkl. mva. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 44 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.