HAUGESUND Sverre K Andersens gate 12

Tomt
739.9m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med grøntareal, belegningsstein og asfalt. Det ser ut til for megler at bod er bygget helt i tomtegrense. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette. Arealet er hentet fra matrikkelrapport levert av Haugesund kommune.

Beliggenhet
Boligen ligger svært attraktivt til i Skåredalen, i et etablert og barnevennlig område. Her får du både roen og nærheten til naturen, med flotte turmuligheter ved Eivindsvannet, Djupadalen og Steinsfjellet like i nærheten. Skåredalen barne- og ungdomsskole er innen gangavstand, med trygg skolevei, og flere barnehager ligger også nært. For praktiske ærender og shopping er Raglamyr handelsområde lett tilgjengelig, og det finnes flere dagligvarebutikker i kort rekkevidde.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig bestående av boligbebyggelse.

Byggemåte
Fra tilstandsrapport: ENEBOLIG Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er utført med betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. På grunn av boligens høyde og utforming var det begrenset mulighet for nærmere kontroll fra bakken og fra stige ved takfot. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på takflaten eller foreta nærmere observasjoner fra stige. Det ble ikke registrert synlige skader fra tilgjengelig observasjonssted under befaringen. Dette utelukker imidlertid ikke at det kan foreligge skader eller avvik som kun vil kunne avdekkes ved nærmere kontroll direkte på taket. Risikoen for skjulte forhold må derfor tas i betraktning. Eventuell nærmere undersøkelse bør utføres av kvalifisert fagperson under forsvarlige sikkerhetsforhold. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av plast, der overflatevann ledes bort fra konstruksjonen med drensrør. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkongene har trekonstruksjon. Den ene balkongen er plassert over innredet rom og er tekket med PVC-duk. Den andre balkongen har dekke av terrassebord. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Pipe og ildsted: Boligen har 2 elementpiper, vedovn og gjennomgående peis i vegg. Feieren i kommunen er tilsynsmyndighet for piper og ildsteder. Tomteforhold: Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. Det ble ikke foretatt geologiske undersøkelser i forbindelse med utarbeidelse av denne rapporten. Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2007. Nedgravd drenssystem er ikke synlig ved befaring og tilstanden vurderes derfor utelukkende på bakgrunn av alder. Grunnmur og fundamenter: Bygningen har ringmur av betong og støpt plate mot grunn. Terrengforhold: Det registreres tilfredsstillende terrengforhold rundt boligen ved visuell besiktigelse. GARASJE Garasjen er oppført med ringmur i betong og støpt plate på grunn. Yttervegger er utført i bindingsverk med utvendig liggende malt bordkledning. Taket har valmet takkonstruksjon tekket med betongtakstein. Det er montert malte trevinduer, malt inngangsdør samt lakkert stålport. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja Det har vært lekkasje der der rant litt vann nedover pipen. Dette ble oppdaget ved at vi så at rant litt ned på yttersiden av pipemuren i loftsetasjen. Dette skyldtes sannsynligvis en brukket takpanne som lå intill pipa. Dette ble fikset ved at ny panne og ytterliggende blybelegg ble lagt på. Dette arbeidet ble utført av en venn som er murer og arbeidet som feier. Det er ingen dokumentasjon på dette og det er flere år siden. Årstallet huskes ikke. Høsten 2025 var det lekkasje fra taket. Taket ble tettet av byggefirma og utbedret. Innvendige skader ble fikset av byggefirma og maler. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Kjellevik og Severinsen byggmester, Sjo Bygg AS Beskrivelse av arbeidet: Høsten 2025 var det lekkasje fra taket. Taket ble tettet av byggefirma og utbedret. Innvendige skader ble fikset av byggefirma og maler. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja De første årene oppdaget vi i ny og ne sølvkre i våtrom, det var enkelte, ikke et stort problem.De siste årene har dette ikke vært observert. De siste årene har maur blitt observert, noen ganger har maur kommet inn, men det er uvisst hvordan. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? - Ja En gang kommer ikke varmt vann, rørlegger fikset noe med fjernvarmen (Bademiljø Rørlegger Geir Sirnes AS) Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Bademiljø Rørlegger Geir Sirnes AS Beskrivelse av arbeidet: Rørlegger fikset noe med fjervarmet. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja I forbindelse med utbedringen av lekkasjen i taket som beskrevet ovenfor fikk vi en takseringsrapport fra forsikringsselskapet. Fremtind forsikring. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? - Ja Det øverste skapet over mikrobølgeovnen på kjøkkenet har hatt noen dårlige hengsler som har fungert litt dårlig. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Beskrivelse av arbeidet: Satt inn nye skruer og prøvd å fikse på hengslene slik at det har fungert bedre. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja Husholdningen har hatt hund og katt Hus og garasje ble malt i 2020 Gjerde mot nabo bak huset mot øst ble satt opp ca.2014

Innhold
Boligen er oppført over tre etasjer, og inneholder: 1. etasje: Hall m/trapp, toalettrom, stue, kjøkken, vaskerom, soverom, baderom og bod. 2. etasje: Hall m/trapp, stue, fem soverom/allrom og baderom. Loft: Soverom og 2 stk. allrom.

Standard
1. etasje: Lys og luftig stue med gode innredningsmuligheter og gjennomgående lys. Flott vedovn som skaper en lun og hyggelig atmosfære. Utgang til uteområde. Flott kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i stein. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, mikrobølgeovn og stekeovn, samt frittstående kjøleskap (hvitevarene medfølger i handelen). Rikelig med skap- og benkeplass. Gjennomgående peis i vegg. Badet har flislagt gulv og vegger med baderomsplater samt steinpanel/flis. Rommet er utstyrt med innredning med to påliggende servanter, veggmontert toalett og steamdusj med badekar. Hovedsoverom med flott, romslig garderobeløsning. Rommet har også utgang til uteområde. Vaskerom med flislagt gulv og vegger med baderomsplater. Rommet har innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin. Toalettrom med flislagt gulv. Veggene er delvis flislagt, for øvrig med baderomsplater. Hall med stor, praktisk skyvedørsgarderobe. 2. etasje: En hyggelig stue som er et ideelt samlingspunkt for de minste, med direkte utgang til balkong. Badet har flislagt gulv. Veggene er delvis flislagt, for øvrig med baderomsplater. Rommet er utstyrt med innredning med påliggende servant, veggmontert toalett, dusjhjørne med glassvegger og opplegg for vaskemaskin. Fem soverom/allrom av god størrelse, hvorav ett har utgang til balkong. Loft: 2 stk. allrom hvorav det ene rommet benyttes som bod. Soverom som har utgang til balkong. Boligen har balansert ventilasjon. Overflater: Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har tapet, trepanel og malte panelplater. Innvendige tak har malte plater og trepanel. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Nedløp og beslag Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Normal forventet brukstid for takrenner i plast er ifølge SINTEF Byggforsk anslått til 20?30 år. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. TEK97: "Byggverk skal sikres slik at is og sne ikke kan falle ned på steder hvor personer kan oppholde seg.". Konsekvens/tiltak: Selv om mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, vurderes det at renner, nedløp og beslag fortsatt har noen års restlevetid ved normalt vedlikehold. Aldersrelatert slitasje kan medføre redusert funksjon, lekkasjer eller brudd, med risiko for fuktbelastning på fasader, grunnmur og tilstøtende bygningsdeler. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Manglende snøfangere kan føre til ukontrollert nedfall av snø og is, med risiko for personskade og skade på bygningsdeler eller installasjoner. Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav. Veggkonstruksjon Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Konsekvens/tiltak: For liten avstand mellom kledning og terreng øker risikoen for fuktoppsug, råteskader og mugg-/soppvekst, noe som kan gi redusert levetid på kledning og veggkonstruksjon. Avstanden mellom terreng og underkant kledning bør økes til minimum ca. 100 mm, og helst rundt 300 mm, i tråd med SINTEF Byggforsk Byggdetaljer 542.101. Takkonstruksjon/Loft Det er registrert fuktskjolder i takkonstruksjonen etter tidligere lekkasje fra tak. Eier opplyser at forholdet er utbedret. Det ble på befaringsdagen foretatt fuktsøk uten at det ble registrert forhøyede fuktverdier. Konstruksjonen fremstår tørr på befaringsdagen. Ved gjennomføring for lufting av kloakk samt ved gjennomføring for ventilasjonskanaler er det registrert manglende isolasjon. Dampsperre er brutt og ikke tilstrekkelig tettet rundt gjennomføringene. Konsekvens/tiltak: Mangelfull isolering og brudd i dampsperre rundt gjennomføringer kan medføre risiko for kondensdannelse og fuktskader over tid. Det anbefales å etterisolere rundt gjennomføringene og etablere korrekt og lufttett tilslutning av dampsperre. Arbeidet bør utføres fagmessig for å redusere risiko for kondens og fremtidige fuktskader. Ingen ytterligere tiltak anses nødvendig knyttet til tidligere lekkasje, utover normal observasjon. Dører Det er påvist fuktskader på hovedytterdør, og døren tar i karm ved åpning og lukking. Skyvebalkongdør er tung og vanskelig å betjene. Eier opplyser at funksjonen er bedre i sommerhalvåret, men at døren blir vesentlig tyngre å betjene vinterstid. Det er registrert løse glasslister på skyvebalkongdøren. Det er påvist skadede pakninger og utetthet mellom karm og dørblad på balkongdør fra kjøkken. Balkongdør fra soverom i hovedetasje er vanskelig å betjene. Videre er det registrert utvendig værslitasje og sprekker i panel på enkelte dører. Konsekvens/tiltak: Fuktskader og utettheter kan medføre redusert isolasjonsevne, trekk og risiko for videre nedbrytning av materialer. Treg funksjon kan indikere skjevheter, justeringsbehov eller slitasje i beslag og skinner. Løse glasslister kan medføre fare for ytterligere skade dersom forholdet ikke utbedres. Hovedytterdør bør vurderes skiftet. Skyvedør og øvrige balkongdører bør kontrolleres, justeres og vedlikeholdes. Skadede pakninger og løse glasslister bør utbedres. Det må påregnes vedlikehold og eventuelle utskiftninger av dører basert på alder og registrert tilstand. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Eier opplyser at det ved mye regn kan samle seg vann på balkongen i 3 etasje. Forholdet kan indikere utilstrekkelig fall og redusert avrenning på dekke. Konsekvens/tiltak: Værslitasje og oppsprekking kan medføre økt fuktopptak i treverket og på sikt redusert levetid dersom vedlikehold ikke utføres. Det anbefales rengjøring, eventuell sliping og overflatebehandling/impregnering for å forlenge levetiden. Skadde bord bør skiftes ved behov. Vannansamling på balkong over innredet rom kan medføre økt fuktbelastning på tettesjikt og underliggende konstruksjon. Fallforhold og avrenning bør kontrolleres nærmere. Det bør vurderes tiltak for å sikre tilfredsstillende avrenning fra balkongen, spesielt med tanke på at den ligger over innredet rom. Overflater Det er stedvis slitasjegrad utover det en kan forvente. Konsekvens/tiltak: Estetiske forhold og mindre overflateavvik påvirker ikke bygningens funksjon, men kan ha betydning for helhetsinntrykket. Det er ikke behov for tiltak utover normalt vedlikehold og eventuell oppfriskning av overflater der det er ønskelig av estetiske grunner. Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er ved stikkprøvemålinger blant annet målt ca. 17 mm høydeforskjell over 2 meter i gang i 2. etasje, ca. 12 mm over 2 meter på soverom på loft, samt ca. 12 mm over 2 meter på soverom i 2. etasje. Konsekvens/tiltak: Ujevnheter i gulv kan påvirke komfort og møblering, og kan i enkelte tilfeller indikere bevegelser i konstruksjonen. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp slik at gulvene tilfredsstiller gjeldende toleransekrav. Det må påregnes nærmere undersøkelser for å kartlegge årsak og omfang før eventuell utbedring kan planlegges og gjennomføres. Innvendige trapper Det er registrert slitasje på trappetrinn utover det som vurderes som normal bruksslitasje. Overflatene fremstår nedslitt med merker, hakk og overflateskader. Konsekvens/tiltak: Økt slitasje kan medføre redusert overflatebeskyttelse og videre nedbrytning av treverket over tid. Forholdet vurderes i hovedsak som estetisk, men kan gi økt risiko for ytterligere skader dersom vedlikehold ikke utføres. Det anbefales sliping og overflatebehandling av trappetrinnene. Innvendige dører Enkelte innvendige dører har noe slitasje og mindre skader. Enkelte dører tar i karm og har behov for justering. Konsekvens/tiltak: Forholdet vurderes som kosmetisk og har ikke betydning for funksjon. Overflatebehandling eller utskifting av dørblad kan vurderes ved behov. Dører som tar i karm kan gi økt slitasje på karm og dørblad, redusert funksjon og risiko for skader på overflater og beslag ved bruk. Det anbefales å justere dører slik at de går lett og uten friksjon mot karm. 2.Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Over halvparten av forventet levetid for baderomsplatene er passert. Normal forventet brukstid for baderomsplater er ifølge Sintef byggforsk 10?20 år. Det er vindu plassert i våtsone ved dusj, og vinduskarmen er utført i materiale som ikke er fuktbestandig. Løsningen vurderes som uegnet for plassering i våtsone. Konsekvens/tiltak: Når bygningsdeler nærmer seg eller har passert forventet levetid, øker risikoen for svikt i tettesjikt og skjulte fuktskader. Selv om det ikke nødvendigvis er registrert skader på befaringsdagen, må økt vedlikeholdsbehov og fremtidig oppgradering påregnes. Det anbefales jevnlig kontroll av skjøter, overganger og gjennomføringer. Oppgradering av veggoverflater og tettesjikt må påregnes ved fremtidig rehabilitering av badet. Manglende fuktbestandighet kan føre til fuktopptak i karm og utforing, noe som over tid kan medføre svelling, misfarging, muggdannelse og råteskader. Det er også risiko for at vann kan trenge inn i omkringliggende konstruksjon og skade underliggende materialer. Vindu og omkringliggende konstruksjon bør fuktbeskyttes. Overgangen mellom utforing og vegg må tettes for å hindre vanninntrenging. 2.Etasje - Bad - Overflater Gulv På grunn av plassbygd dusjløsning i glassbyggerstein er det begrenset avrenning fra gulv utenfor dusjsonen, og det er risiko for at vann ikke ledes til sluk. Det er målt høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel til ca. 21 mm, hvilket er mindre enn kravet om en høydeforskjell på 25 mm. Gulvet utenfor dusjsonen har fall, men mindre enn anbefalt, og avrenning til sluk hindres av den plassbygde dusjløsningen. Det er registrert bom (hulrom) under enkelte fliser. Konsekvens/tiltak: Mangelfull høydeforskjell og begrenset fall kan medføre risiko for vannansamling på gulv ved lekkasje eller utilsiktet vannsøl. Dette kan øke risikoen for fuktskader over tid. Fallforhold og høydeforskjell til sluk bør utbedres ved oppgradering i henhold til gjeldende forskriftskrav. Bom under fliser kan indikere redusert heft mellom flis og underlag, og kan på sikt medføre sprekkdannelser eller løsning av fliser. Dersom det oppstår sprekkdannelser i fliser eller fuger, må det iverksettes tiltak for å begrense videre skadeutvikling. 2.Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. 2.Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Dør til dusj er montert skjevt og sklir opp. Det er registrert noe slitasje på fronter på baderomsinnredning. Konsekvens/tiltak: Uten dreneringsløsning eller lekkasjesikring kan en eventuell lekkasje fra innebygget sisterne pågå over tid uten å bli oppdaget. Dette kan medføre skjulte fuktskader i omkringliggende konstruksjoner. Skjevmontert dusjdør kan medføre redusert funksjon og økt belastning på beslag. Slitasje på fronter er i hovedsak av kosmetisk karakter. Ved etableringstidspunktet forelå det ikke krav om lekkasjesikring for innebygde sisterner. Forholdet bør likevel holdes under jevnlig observasjon. Dusjdør bør justeres for å sikre tilfredsstillende funksjon. Fronter kan utbedres eller skiftes ved behov avhengig av ønsket standard. 1.Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Det er montert dør med materialer som ikke er fuktbestandige i våtsone ved dusj. Løsningen vurderes som uegnet for plassering i våtsone. Over halvparten av forventet levetid for baderomsplatene er passert. Normal forventet brukstid for baderomsplater er ifølge Sintef byggforsk 10?20 år. Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer og manglende tetting i dusjsone øker risikoen for fuktopptak i konstruksjonen og påfølgende skader over tid. Det er også risiko for fuktinntrengning mellom karm og vegg med fare for skjulte skader i tilstøtende konstruksjon. Dør og omkringliggende konstruksjon bør fuktbeskyttes. Overgangen mellom utforing og vegg må tettes for å hindre vanninntrenging. Når bygningsdeler nærmer seg eller har passert forventet levetid, øker risikoen for svikt i tettesjikt og skjulte fuktskader. Selv om det ikke nødvendigvis er registrert skader på befaringsdagen, må økt vedlikeholdsbehov og fremtidig oppgradering påregnes. Det anbefales jevnlig kontroll av skjøter, overganger og gjennomføringer. Oppgradering av veggoverflater og tettesjikt må påregnes ved fremtidig rehabilitering av badet. 1.Etasje - Bad - Overflater Gulv Det er registrert avvik i fallforhold mot sluk i forhold til krav gjeldende på byggetidspunktet. Gulvet fremstår tilnærmet flatt. Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn anbefalte 25 mm. Det er ikke etablert oppbrett av membran ved terskel. Sluk er plassert nær dør, noe som medfører økt risiko for at vann kan ledes ut av rommet ved lekkasje eller utilsiktet vannsøl. Konsekvens/tiltak: Mangelfullt fall og utilstrekkelig høydeforskjell kan medføre at vann ikke ledes til sluk ved lekkasje eller utilsiktet vannsøl. Manglende oppbrett ved terskel innebærer risiko for at vann kan trenge ut av rommet og forårsake fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Forholdet bør utbedres. Fallforhold og høydeforskjell til sluk bør bringes i samsvar med gjeldende forskriftskrav ved oppgradering av badet. Inntil eventuell rehabilitering anbefales det å begrense vannbelastning på gulvet. 1.Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. 1.Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Konsekvens/tiltak: Riss er vanligvis overfladiske skader i servantens overflate eller glasur. Konsekvensene av riss er hovedsakelig kosmetiske. Uten dreneringsløsning eller lekkasjesikring kan en eventuell lekkasje fra innebygget sisterne pågå over tid uten å bli oppdaget. Dette kan medføre skjulte fuktskader i omkringliggende konstruksjoner. Ved etableringstidspunktet forelå det ikke krav om lekkasjesikring for innebygde sisterner. Forholdet bør likevel holdes under jevnlig observasjon. 1.Etasje - Vaskerom - Overflater vegger og himling Over halvparten av forventet levetid for baderomsplatene er passert. Normal forventet brukstid for baderomsplater er ifølge Sintef byggforsk 10?20 år. Konsekvens/tiltak: Når bygningsdeler nærmer seg eller har passert forventet levetid, øker risikoen for svikt i tettesjikt og skjulte fuktskader. Selv om det ikke nødvendigvis er registrert skader på befaringsdagen, må økt vedlikeholdsbehov og fremtidig oppgradering påregnes. Det anbefales jevnlig kontroll av skjøter, overganger og gjennomføringer. Oppgradering av veggoverflater og tettesjikt må påregnes ved fremtidig rehabilitering av badet. 1.Etasje - Vaskerom - Overflater Gulv Det er registrert avvik i fallforhold mot sluk i forhold til krav gjeldende på byggetidspunktet. Gulvet fremstår tilnærmet flatt. Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn anbefalte 25 mm. Det er ikke etablert oppbrett av membran ved terskel, noe som medfører økt risiko for at vann kan ledes ut av rommet ved lekkasje eller utilsiktet vannsøl. Konsekvens/tiltak: Mangelfullt fall og utilstrekkelig høydeforskjell kan medføre at vann ikke ledes til sluk ved lekkasje eller utilsiktet vannsøl. Manglende oppbrett ved terskel innebærer risiko for at vann kan trenge ut av rommet og forårsake fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Forholdet bør utbedres. Fallforhold og høydeforskjell til sluk bør bringes i samsvar med gjeldende forskriftskrav ved oppgradering av våtrommet. 1.Etasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Membran/tettesjikt kan ikke konstateres da dette ikke er synlig, og det foreligger heller ingen dokumentasjon på utførelse. Mer enn halvparten av forventet brukstid for eventuell membranløsning er passert. Sluket har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Konsekvens/tiltak: Manglende verifisering av tettesjikt innebærer usikkerhet knyttet til fuktsikring av konstruksjonen. Når løsning samtidig har høy alder, øker risikoen for svikt i tettesjikt over tid. Begrenset inspeksjons- og rengjøringsmulighet kan medføre redusert funksjon og økt risiko for tilstopping og vannskader. Det anbefales jevnlig kontroll av sluk og tilstøtende konstruksjoner. Ved fremtidig oppgradering bør tettesjikt og slukløsning etableres i henhold til gjeldende forskriftskrav og med tilfredsstillende inspeksjonsmulighet. 1.Etasje - Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning Det er registrert skader på innredning utover normal slitasjegrad. Det er blant annet synlig oppsvelling og skader i platekanter. Konsekvens/tiltak: Oppsvelling i platekanter indikerer fuktpåvirkning og kan medføre videre nedbrytning av materialet over tid. Forholdet kan redusere levetid og funksjon på innredningen. Skadet innredning bør skiftes eller utbedres ved behov. Eventuell årsak til fuktpåvirkning bør kontrolleres for å hindre videre skadeutvikling. 1.Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er registrert fuktskader/svelling i bunnplate i skrog under oppvaskkum. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier på befaringsdagen. Videre er det påvist ødelagt hengsel på skapdør, og døren er vanskelig å betjene. Eier opplyser at kun 3 av 4 soner på platetoppen er i funksjon. Konsekvens/tiltak: Fuktskader i skrog kan medføre redusert materialstyrke og videre nedbrytning dersom forholdet forverres. Defekt hengsel gir redusert funksjon. Manglende funksjon på en kokesone medfører redusert bruksegenskap på koketopp. Skadet bunnplate bør kontrolleres og eventuelt skiftes ved behov. Årsak til tidligere fuktpåvirkning bør påses utbedret. Hengsel bør skiftes for å gjenopprette normal funksjon. Induksjonstopp må repareres eller skiftes dersom full funksjon ønskes. 1.Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak: Uten dreneringsløsning eller lekkasjesikring kan en eventuell lekkasje pågå over tid uten å bli oppdaget. Dette kan medføre skjulte fuktskader i omkringliggende konstruksjoner og bygningsmaterialer. Ved etableringstidspunktet forelå det ikke krav om lekkasjesikring for innebygde sisterner. Forholdet bør likevel holdes under jevnlig observasjon. Eventuelle tegn til fukt eller misfarging i tilstøtende konstruksjoner må undersøkes nærmere. Vannledninger Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Lekkasjevann føres i dag til åpen konstruksjon ved vannbåren varme-anlegg. Konsekvens/tiltak: Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. Dersom det oppstår lekkasje i rør-i-rør-systemet, kan vann trenge inn i konstruksjonen uten kontrollert avledning. Dette kan medføre skjulte fuktskader og skade på bygningsmaterialer over tid. Avløpsrør fra fordelerskap bør forlenges og føres til rom med sluk, eksempelvis vaskerom, slik at eventuelt lekkasjevann ledes til sluk i henhold til anbefalte løsninger. Arbeidet bør utføres fagmessig. Forhold som har fått TG3: TG3 er ikke gitt. Helse, miljø og sikkerhet: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Det bør gjennomføres radonmålinger. Håndløper på innvendig trapp må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, platetopp, mikrobølgeovn og stekeovn, samt frittstående kjøleskap (hvitevarene medfølger i handelen).

Parkering
Gode parkeringsmuligheter i garasje, samt i gårdsrom.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
6 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 174 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 176 140 (Omkostninger totalt) 193 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 195 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 166 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 183 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 185 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Gjennomgående peis i vegg samt vedovn. Boligen har installert fjernvarme og har vannbåren varme i flere rom.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
23958

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Herav: Avløp: Kr. 3 736,- Eiendomsskatt: Kr. 12 294,- Feiing: Kr. 1 000,- Vann: Kr. 3 132,- Renovasjon (HIM - 2026): Kr: 3 796,- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1431776

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5727103

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1106/3/134: 20.02.2006 - Dokumentnr: 934 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. MEGLERS KOMMENTAR: "For øvrig gjelder de særlige bestemmelser for overtakelse av kommunalt byggemodnede bolig- og næringstomter vedtatt 5. oktober 2004. Vi gjør spesielt oppmerksom på siste del i punkt 2 der det står følgende: Tomten kan ikke overdras til andre før den er bebygget." 27.10.2004 - Dokumentnr: 5755 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1106 Gnr:3 Bnr:11

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for enebolig og garasje, datert 01.10.2007. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Det er registrert mindre avvik mellom dagens planløsning på loftet og de godkjente/byggemeldte tegningene. Loftet er byggemeldt som ett samlet rom, mens det i dag er inndelt i tre separate rom. Videre er det satt opp en vegg i stuen i 2. etasje, slik at deler av stuen nå er innredet som et ekstra soverom. Tiltakene anses i utgangspunktet som ikke-søknadspliktige, da endringene kun innebærer en intern oppdeling av allerede godkjente oppholdsrom.

Vei, vann og avløp
Adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 174 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 176 140 (Omkostninger totalt) 193 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 195 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 166 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 183 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 185 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
176140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget, inkludert eventuell fellesgjeld. Kr. 69 900,- Beregnet provisjon basert på prisantydning 6 990 000. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 6 000,- Fotograf Kr. 4 500,- Kommunale opplysninger kr. 18 900,- Markedspakke Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar Kr. 3 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 3 000,- Visninger/overtakelse per stk./max 2 stk. Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Kr. 290,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fitt) pr stk Totalt kr: 113 035,- Alle beløp er inkl. mva. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 44 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.