HAUGLANDSHELLA Djupedalen 49

Tomt
380.7m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt, plen og terrasse på fremsiden av boligen. Asfaltert innkjøring og parkering.

Beliggenhet
Eiendommen har beliggenhet på Askøy. I nærområdet finner man skole, barnehage og lekeplass. Det er kort avstand til Ravnanger med butikk og bensinstasjon. Fra eiendommen er det kort kjøreavstand til Kleppestø og Askøy Senter hvor man finner shoppingmuligheter, servicetilbud, dagligvarebutikker, bensinstasjoner, fergekai og marina. Fra Kleppestø er det gode kollektivmuligheter med bussforbindelser til Sotra og Bergen Sentrum. Forøvrig havn for hurtigbåten som trafikkerer båtruten Askøy-Bergen. For de turglade er det mange fine turmuligheter i nærområdet samt kort vei til Kollevåg badeplass.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Skoler: Tveit skole (1-7kl.) 1.4 km Ravnanger ungdomsskole (8-10kl.) 3.3km Askøy vidergående skole 10.1km Hop vidergående skole 14.3km Barnehager: Lykketrollet Fus barnehage (1-5 år) 1.1 km Tveit barnehage (0-5 år) 1.3 km Ravnanger barnehage (1-5 år) 3.2 km

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Daniel Ulvatn: Grunn og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur. Kontrollert for sprekker og riss. Ingen avvik observert. Yttervegger: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjoner: Taktekkingen er av betongtakstein. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Etasjeskiller: Gulv mot grunn i betong, etasjeskiller er av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sanitærutstyr og innredning Rommet har innredning med 2 servanter fra ca 2023, veggmontert toalett og dusjvegg. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasje på den innebygde sisterne pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Overvåk tilstanden jevnlig. Overflater og konstruksjon Toalettrom med flis på flis på gulv, malte plater på vegger og himling. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2011 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja Fjernet stort speil over servant som var limt til vegg. Oppsto sprekker på to/tre av flisene. Er ikke direkte i våtsone. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Fana Mur AS Beskrivelse av arbeidet: Sparkling og flislegging av gulv oppå gamle fliser, inkludert dusjsonen Flislagt høyvegg i dusj Montert nye dusjdører Fjerning av frittstående badekar Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Nilsen VVS AS Beskrivelse av arbeidet: Levert nytt speil Koblet vann og avløp til ny dobbel servant Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Monterte nytt servantskap Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: La nye gulvfliser oppå gamle fliser. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Beskrivelse av arbeidet: Monterte nytt dusjarmatur + montering av såpeholder i dusjsonen. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja Skulle montere krok til ny lampe over spisebordet i stuen. Var uheldig og traff vannrør med bor. Liten lekkasje. Ble en forsikringssak, og utbedret av fagfolk gjennom Frende forsikring. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Skadegruppen Beskrivelse av arbeidet: Vannrør ble erstattet med nytt av rørlegger (rør i rør system) Berørt gipstak i stuen ble fjernet, deretter tørking av området i ett par uker, til slutt ble det lagt nytt tak i stuen, og malt. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Beskrivelse av arbeidet: Påbygg av liten bod i tilknytning til garasjen. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja Opplever noen år at det kommer inn maur. Ikke opplevde dette de siste årene. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Bygget terrasse, og utvendig bod i tilknytning til garasje. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? - Ja Ferdig attest mangler. Midlertidig brukstillatelse foreligger. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2027). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.

Innhold
Areal og fordeling per etasje 1.etg: 98 m² BRA / 72 m² BRA-i 2.etg: 62 m² BRA / 62 m² BRA-i Leiligheten går over to plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1.etg: Entré(6,5m²), Toalettrom(2,2m²), Vaskerom(6,1m²) Stue(44,1m²), Kjøkken(10,6m²) 2.etg: Gang m/trapp(12,6²), Bad(7,2m²), Soverom(9,7m²), Soverom(10,4m²), Soverom(10,13m²), Soverom(9,6m²) I tillegg er det en ekstern bod på 7,5 m² og garasje på 18,6 m².

Standard
Innvendige overflater | Gulv: Innvendig er det gulv av parkett og fliser, nytt gulv i stue/kjøkken i 2021. Flis på bad og toalettrom. Vaskerom har vinylbelegg. Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte flater. Tak: Malte flater. Velkommen inn! Entré | Vi møtes av en lys og romslig gang. Pene farge- og materialvalg gir et godt førsteinntrykk. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Stue | Vi beveger oss inn i en romslig stue målt til hele 44,1m². Stuen er malt i en tidsriktig farge som komplimenteres av et flott parkett gulv. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Her er det god plass til å innrede med både sofakrok og spisestue. Balkong | Fra stuen er det direkte utgang til en stor og solrik terrasse på hele ca. 55 m². God plass til både spisegruppe, grill og flere sittegrupper. Her kan man nyte solen fra morgen til kveld sommerstid, og området oppleves som skjermet og privat. Terrassen er også et naturlig samlingspunkt for både hverdager og sosiale sammenkomster. Kjøkken | Romslig og tidløst kjøkken med god arbeidsflate og rikelig skap og benkeplass, godt tilrettelagt for både hverdagsbruk og matlaging til flere. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og slitesterk laminat benkeplate som gir et rent og moderne uttrykk. Det er godt med oppbevaringsplass i både over og underskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder kjøleskap fra ca. 2023, oppvaskmaskin fra 2025, platetopp, mikroovn og stekeovn, som samlet gir en funksjonell og komplett kjøkkenløsning. Bad | Helfliset og moderne bad med behagelige varmekabler i gulvet som gir god komfort året rundt. Badet fremstår som romslig og funksjonelt, og er utstyrt med dobbel servant med god skapplass, veggmontert toalett og dusj med glassvegger. Den gjennomførte flisleggingen og nøytrale fargevalgene gir badet et tidløst og stilrent uttrykk, samtidig som løsningen er praktisk for både hverdagsbruk og familie. WC | Stilrent WC i første etasje med flis på gulv og malte flater og himling. Svært praktisk når man har gjester på besøk. Vaskerom | Praktisk vaskerom ved inngangsparti med gode oppbevaringsløsninger. Rommet har vinylbelegg på gulvet og ellers malte overflater. Soverom | Boligen har fire luftige og romslige soverom som gir gode muligheter for fleksibel innredning etter behov. Rommene egner seg godt som hovedsoverom, barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, og har plass til både seng, garderobeløsninger og øvrig møblement. Den gode planløsningen gjør at soverommene oppleves som lyse og funksjonelle. Bod | For ekstra lagringsplass er det utvendig bod. Andre opplysninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Opplysninger fra hjemmelshaver: - Alle overflater i boligen er nylig malt - Bad i 2. etasje er oppgradert med nye fliser og ny innredning (utført av fagfolk) - Gjestetoalett pusset opp - Ny parkett i hele 1. etasje - Kjøkken oppgradert med - Ny benkeplate - Ny ventilator - Ny vask og armatur - Ekstra skapplass - Spilevegger på to soverom - Spilevegg i trappeoppgang - Oppgradert inngangsparti - Terrasse nybeiset i 2025 - Rentbrennende ildsted i stue

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Altibox Fiber

Parkering
Garasje, biloppstillingsplass på egen eiendom og gjesteparkering rett utenfor.

Forsikringsselskap
Frende

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Oversikt løsere som ikke følger med handelen: Stue: - Sort lampe over spisebord - Sort lampe på vegg over sofa Kjøkken: - To grå lamper over kjøkkenbenk Vaskerom: - Fryseskap - Vaskemaskin - Tørketrommel Soverom: - Sminkespeil og lys montert ved speil, på to av soverommene Soverom på høyre side av baderommet: - Sengegavl av spiler Uteområde ? frontparti: - Hageslange montert på vegg Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 114 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 116 140 (Omkostninger totalt) 128 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 130 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 4 706 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 718 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 720 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming, varmekabler på bad og vedfyring.

Info strømforbruk
Nåværende eier opplyser om et strømforbruk på ca. 25 000 KWH i året.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15536

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomskatt er beregnet til 5994kr i 2026 og er inkludert i kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
1213332

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4853328

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2024. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
2800

Velforening
Det er obligatorisk medlemsskap i Kollevågtjern Velforening. Velforeningen har en egen Facebook-gruppe som beboerne kan melde seg inn i. Her har man enkel tilgang til informasjon. Kontigent faktureres årlig, rundt mai/juni. Kostnaden dekker i hovedsak driftsutgifter og vedlikehold av fellesområder. Årsmøte for 2026 avholdes i mars, hvor kontigenten for året bestemmes. I følge styreleder er det ingen planlagte oppgraderinger eller påkostninger som forventes å påvirke felleskostnadene vesentlig. Årlig avgift de siste årene har vært kr 2 800. Innmelding gjøres hos megler. Velforeningens vedtekter er vedlagt i salgsoppgsaven.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4627/17/626: 26.08.2011 - Dokumentnr: 675903 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4627 Gnr:17 Bnr:11 01.01.2020 - Dokumentnr: 674545 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1247 Gnr:17 Bnr:626

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for rekkehus datert 03.02.2014. Det foreligger godkjennelse av byggesøknad datert 09.07.2009. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 16.07.2009. Det gjøres oppmerksom på at det tidligere på originale byggetegninger var en bod mellom de to soverommene som ligger til høyre når man går opp trappen til 2. etasje. Boden ble fjernet og innlemmet i soverom. Det ene soverommet oppe er på originale byggetegninger "loftstue". På vaskerommet nede var det tidligere en bod tilknyttet vaskerommet. Boden er blitt innlemmet i vaskerommet. Utvendig bod bak garasje er bygget av nåværende eier. Tiltakene nevnt over er ikke byggemeldt eller søkt om til kommunen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Privat vei (gnr. 17, bnr. 11). Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2011. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2011. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boliger i følge reguleringsplan av 28.04.1994. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse nåværende i gjeldende kommuneplan. I nytt planforslag er eiendommen avsatt til boligbebyggelse nåværende.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 114 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 116 140 (Omkostninger totalt) 128 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 130 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 4 706 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 718 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 720 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
116140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Betalingsutsettelse kr 1 900,- Fastpris kr 50 000,- Grunnpakke kr 15 000,- Oppgjørshonorar kr 8 000,- Premium boligfoto m/dronefoto kr 8 000,- Stor markedspakke kr 20 000,- Tilretteleggingsgebyr kr 15 000,- Visninger/overtakelse per stk. kr 2 500,-