HAUGLANDSHELLA Djupedalen 51

Tomt
391.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med asfaltert tilkomst, biloppstillingsplasser, terrasse, plen og noe beplanting.

Beliggenhet
Eiendommen har beliggenhet på Askøy. I nærområdet finner man skole, barnehage og lekeplass. Det er kort avstand til Ravnanger med butikk og bensinstasjon. Fra eiendommen er det kort kjøreavstand til Kleppestø og Askøy Senter hvor man finner shoppingmuligheter, servicetilbud, dagligvarebutikker, bensinstasjoner, fergekai og marina. Fra Kleppestø er det gode kollektivmuligheter med bussforbindelser til Sotra og Bergen Sentrum. Forøvrig havn for hurtigbåten som trafikkerer båtruten Askøy-Bergen. For de turglade er det mange fine turmuligheter i nærområdet samt kort vei til Kollevåg badeplass.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Skoler Tveit skole (1-7 kl.) 1.1 km Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 3.4 km Askøy videregående skole 10.8 km Hop videregående skole 11.8 km Barnehager Lykketrollet Fus barnehage (1-5 år) 1.1 km Tveit barnehage (0-5 år) 1.2 km Ravnanger barnehage (1-5 år) 3.4 km

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Etasjeskiller av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Over halve forventete levetid for taktekkingen nærmer seg oppbrukt. Loft (konstruksjonsoppbygging) Loftkonstruksjonen er ufagmessig utført og utgjør en risiko i forhold til kondens på loftet. Balkonger, verandaer og lignende Rekkverket oppfyller ikke kravet til høyde etter gjeldende forskrifter, rekkverket ble målt til 0,92m. Terrassen i 2.etasje ligger over innredet boligrom på undersiden. Våtrom Overflate vegger og himling Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Det er påvist at badet er oppført etter eldre forskrifter. Våtrom Overflate gulv Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på våtrommene. Det er påvist at våtrommene er oppført etter eldre forskrifter. Det ble ikke målt tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrifter. Det ble registrert bom i enkelte fliser på badet. Våtrom Membran, tettesjiktet og sluk Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membran. WC og innvendige vann- og avløpsrør På vegghengttoalett i 1.etasje var det ingen synlig drensåpning/spalteåpning hvor en eventuell lekkasje vil kunne oppdages. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? 2011 Hvor lenge har du eid boligen? 14 år Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? Tryg Forsikring Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Vil ikke kalle det feil, men Bom i flis er registrert og sprekk i noen silikonfuger. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Egeninnsats når huset var nytt i 2011, var Bergen murteknikk som utførte alt arbeid på bad, membran og flis. Arbeid utført av Bergen murteknikk as Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Ble utført når huset var nytt i 2011, ikke utført noe etter det. Er arbeidet byggemeldt? Ja Når huset var nytt Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja På utebod, har tak hatt lekkasje. Utbedret med ny takpapp selv i 2023. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Har hatt 1 mus på loft for 3-4 år siden, aldri mer etter den gang. Sukker-maur kommer inn hver vår, men blir behandlet selv med giftstoff som legges ut, også forsvinner det med engang. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Ja Hadde skjeggkre i 2020-21 og anticimex var inne i jan. 2021 å la ut giftstoffer, aldri sett skjeggkre etter den gang. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Oneco monterte hjemmelader. Sartor Installasjon as utførte elektriske arbeidet på tilbygget. Arbeid utført av oneco og Sartor innstallasjon Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Easee hjemmelader. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja Tekkearbeid på terasse over stuen i tilbygget ble utført av faglært taktekker men som vennetjeneste. Tømrerarbeidet til Tilbygget ble bygget av meg selv, som har fagbrev som tømrer. Ble bygget i 2016. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Tekkearbeid på terasse over stuen i tilbygget ble utført av faglært taktekker men som vennetjeneste. Tømrerarbeidet til Tilbygget ble bygget av meg selv, som har fagbrev som tømrer. Bygget i 2016 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja Tilbygget i stue, under terrasse med 12m2 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja Ferdigattest på tilbygget er mottatt fra Askøy kommune

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 1.etg: 104 m² BRA / 85 m² BRA-i 2.etg: 64 m² BRA / 64 m² BRA-i Leiligheten går over to plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1.etg: Gang(15,1m²), toalett(2,3m²), vaskerom(6,2m²), stue(21,8m²), spisestue og kjøkken(37,3m²) 2.etg: Gang(12,6m²), bad(7m²), soverom(9,7m²), soverom(11m²), soverom(7,4m²), soverom(9,8m²), bod(3,1m²). I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på ca. 3 m² og 1 stk ekstern bod på ca. 7 m² samt en garasje på ca. 19 m²

Standard
Innvendige overflater | Gulv: Badet, toalettet og vaskerommet har flislagte gulv, to soverom har laminatgulv, resterende rom har én-stavs parkettgulv. Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte flater. Tak: Malte flater. Velkommen inn! Entré | Vi møtes av en lys og romslig gang. Pene farge- og materialvalg gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Stue og kjøkken | Vi beveger oss inn i en romslig stue- og kjøkkenløsning målt til hele 59,1 m². Stuen er malt i en tidsriktig farge som komplimenteres av et flott én-stavs parkettgulv. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Her er det god plass til å innrede med både sofakrok og spisestue. Romslig og tidløst kjøkken med rikelig plass til både matlaging og oppbevaring. Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkeplate. Over benkeplaten er det benyttet malte flater, stål oppvaskkum og ventilator. Av integrerte hvitevarer er det induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og frys. Terrasse | Fra stuen kommer vi ut til en vestvendt terrasse, målt til hele 52,6 m². Toalett | I samme etasje er det et toalettrom, perfekt for når man har gjester! Vaskerom | Vegg i vegg finner vi vaskerommet med flislagt gulv. Vaskerommet er praktisk innredet med hyller og utslagsvask. Varmtvannsbereder og fordelerskap til rørsystemet finner vi her. Det er egen inngang til vaskerommet fra utsiden - praktisk når man kommer hjem med sportsutstyr eller barnevogn. Vi beveger oss videre til overetasjen Soverom | Boligen har fire luftige soverom, med god plass til å innrede som man ønsker. Rommene er målt til hhv. 11 m², 9,8 m², 9,7 m² og 7,4 m². Balkong | Fra to av soverommene kommer vi ut til vestvendt balkong, målt til 14 m². Bad | I samme etasje er det et romslig og helfliset bad, med et moderne uttrykk. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, helstøpt servant med skuffer og dusjdører i klart glass. Det er lagt opp blandebatteri og sluk til badekar. Bod | For ekstra lagringsplass er det en utvendig bod på 7 m² og en innvendig bod på 3,1 m². Garasje | Garasjen er målt til 18,8 m². Her er det montert Easee elbil-lader. Andre opplysninger: - Boligen har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. - Varmtvannsberederen er plassert på vaskerommet og er ny i 2025. - Sikringsskapet er montert på vaskerommet og inneholder automatsikringer. - Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. - Boligen har sentralstøvsuger

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Boligen er tilknyttet fiber fra Bergen Fiber. Ny eier tegner eget abonnement.

Parkering
Parkering i egen garasje med Easee elbil-lader. Biloppstillingsplass med plass til 2-3 biler.

Forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer
8892294

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
- Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. - Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. - I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 107 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 108 600 (Omkostninger totalt) 119 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 122 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 398 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 409 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 412 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i 1. etasje, varmekabler på badet i 2. etasje og vedovn i stuen.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14751

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift. Kommunale avgifter i 2025 er en prognose. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Fakturert hittil i år (pr. 14.03.25): kr 3 481. Kommunale avgifter for 2024 var kr 11 774,04. Renovasjon faktureres av BIR. Det årlige minimumsbeløpet per boenhet er kr 2 950,65.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i de kommunale avgiftene, og er beregnet til kr 2 842 i 2025. Eiendomsskatt er ikke mva-pliktig.

Formuesverdi primær
1157989

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4631955

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2023. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
2800

Velforening
Det er obligatorisk medlemsskap i Kollevågtjern Velforening. Velforeningen har en egen Facebook-gruppe som beboerne kan melde seg inn i. Her har man enkel tilgang til informasjon. Kontigent faktureres årlig, rundt mai/juni. Kostnaden dekker i hovedsak driftsutgifter og vedlikehold av fellesområder. Årsmøte for 2025 avholdes i starten av april, hvor kontigenten for året bestemmes. I følge styreleder er det ingen planlagte oppgraderinger eller påkostninger som forventes å påvirke felleskostnadene vesentlig. Årlig avgift de siste årene har vært kr 2 800. Innmelding gjøres hos megler. Velforeningens vedtekter er vedlagt i salgsoppgsaven.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4627/17/625: 26.08.2011 - Dokumentnr: 675893 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4627 Gnr:17 Bnr:11 01.01.2020 - Dokumentnr: 1286927 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1247 Gnr:17 Bnr:625

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for tilbygg til bolig datert 10.02.2020. Det foreligger ferdigattest for rekkehus datert 03.02.2014. Det foreligger godkjennelse av byggesøknad datert 06.11.2009. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 16.07.2009. Det gjøres spesielt oppmerksom på at deler av vaskerommet er angitt som bod på byggetegningene, og bruksendringen er ikke godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det gjøres oppmerksom på at det ene soverommet på loftet er angitt som loftstue på godkjente byggetegninger.

Vei, vann og avløp
Privat vei (gnr. 17, bnr. 11). Offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boliger i følge reguleringsplan av 28.04.1994. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse nåværende i gjeldende kommuneplan. I nytt planforslag er eiendommen avsatt til boligbebyggelse nåværende.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 107 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 108 600 (Omkostninger totalt) 119 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 122 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 398 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 409 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 412 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
108600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag: 50 000,- Tilrettelegging: 10 500,- Markedspakke: 20 000,- Grunnpakke: 14 500,- Oppgjørshonorar: 8 000,- Boligfoto: 9 000,-