HEGGEDAL Heggedalskogen 77

Tomt
148.8m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet skrånende tomt med liten gressplen, prydbusker og treplattinger. Terrasseplatting ved inngangspartiet. Asfaltert adkomstvei mellom husrekkene fra felles parkering/garasjerekker.

Beliggenhet
Heggedalskogen 77 har en fin beliggenhet like utenfor Heggedal sentrum. Her bor du i naturskjønne omgivelser ved marka med flotte turområder i umiddelbar nærhet. Heggedal byr på et hyggelig og levende nærmiljø som er i utvikling og et satsningsområde i kommunen. Fasiliteter ligger i kort avstand og dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi Heggedal eller Coop Extra. Området er pent opparbeidet med gangveier og lekeplasser for barna. Kun 20 minutters gange fra boligen ligger Gjellum stadion, en fotballbane med kunstgress som er i bruk hele året. Her er det et godt idrettsmiljø for barn og voksne i alle aldere. Om vinteren lages det kunstsnø løype for langrenn på Eidsletta med skiskole for barna. Ellers er det et omfattende nett med skiløyper innover i marka. Den nyere sykkelparken i Heggedal er en av favorittene til ungdommen og barna. Her er det blant annet bmx park og løype for terrengsykler. Fra boligen er det kort avstand til Heggedal sentrum og Heggedal stasjon med gode kommunikasjonstilbud og pendlerparkering. Heggedal er et flott og sentralt tettsted, kun 7 km unna Asker sentrum. I Heggedal sentrum finner man både matbutikk, cafeer, idrettsanlegg, legesenter, tannlege, frisør og bibliotek. Midt i hjertet av Heggedal ligger Gjellumvannet med badestrand og flytebrygge. Asker sentrum har et bredt utvalg av handel og servicetilbud. Kulturhus med kino, bibliotek, variert konserttilbud, og mange koselige kafeer og spisesteder. For den handleglade er Trekanten senter og Agrokvartalet et godt tilbud med en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker. En kjøretur på ca. 10 min fra Heggedal ligger bl.a. Vollen, Askers sørlandsidyll med gode bademuligheter i Oslofjorden og et utvalg av nisjebutikker og spisesteder.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus.

Barnehage/skole/fritid
Området sokner til Heggedal barneskole, og Hovedgården ungdomsskole. Det er flere barnehager i området, bl.a. Heggedalsskogen barnehage og Vikingjordet barnehage.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass ligger 300 meter fra boligen med linje 285, 286, 295 og 296. Heggedal stasjon ligger ca. 20 minutter gange fra boligen med linje L1 retning Lillestrøm og Spikkestad.

Byggemåte
Rekkehus oppført med grunnmur av betong. Antatt støpt såle mot grunn. Yttervegger over grunnmur i trekonstruksjon med liggende kledning. Antatt isolert etter eldre krav. Saltak tekket med asfaltshingel. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Garasjeplass på ca. 14 m2 i felles rekke. Reisverk i tre med kledning, pulttak tekket med asfaltbelegg. Vippeport med elektrisk portåpner. Ikke tilstandsvurdert. Vegger: Malte slette flater, trepanel, brystningspanel, tapet, malt betong, fliser på bad Himling: Malte slette flater, takplater med struktur, trepanel, enkelte rom med downlights Gulv: Laminat, parkett, belegg, tepper, fliser på bad+ wc + entrè Det kan forekomme mindre avvik i beskrivelse av materialtyper. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Har elbil lader i garasjen

Innhold
BRA-i: Kjeller: Kjellerstue og bod 1.etg: Entrè, WC, vaskerom, stue og kjøkken 2.etg: 2 kontor, 2 soverom, bad og bod. (Romdefinisjoner ihht dagens bruk. )

Standard
Kjøkken Kjøkken fra 2010 med glatte, slette fronter. Benkeplate i steinmateriale med underlimt vask og platetopp. Integrerte hvitevarer består av oppvaskmaskin, kombiskap, mikrobølgeovn og stekeovn. Integrert induksjonplatetopp fra 2020, stekeovn fra 2015, oppvaskmaskin fra 2019, kombinert kjøl- og fryseskap fra 2025. Bad - 2. etasje Bad pusset opp i 1995, men oppgradert med nyere utstyrt og innredning. Alle silikonfugene på badet er fornyet sommeren 2025. Delvis flislagte vegger med trepanel over brystningslist, og Tak-ess i himlingen. Innredning med servant og speilskap. Gulvmontert toalett samt dusjnisje med glassvegg. Mekanisk avtrekk via sentralvifte på loft. Uteplasser Veranda i trekonstruksjon mot nord/vest på ca. 46 kvm. Terrassebord på hagesiden malt sommeren 2025. Terrasse i trekonstruksjon ved inngangspartiet mot sørøst, ca. 10 kvm. Terrassen ble beiset sommeren 2024. Yttervegger Yttervegger i trekonstruksjon med liggende kledning fra byggeåret. Antatt isolert etter eldre krav og forskrifter. Vinduer og ytterdører Isolerglassvinduer med ramme og karm av tre. Et vindu med isolerglass fra 1992 i 1. etasje og isolerglassvindu fra 2017. Entrédør i malt utførelse med glassfelt fra 2016 med isolerglass. Innvendig dører fra byggeår med profilerte malte dørblader, malt i de senere år. Nyere dørblader i 2. etasje. Vinduer og terrassedør med karmer i tre, hovedsakelig fra byggeåret. Ett vindu på kontoret ble skiftet i 2017. Tak Saltak i trekonstruksjon, besiktiget fra bakkeplan og fra innsiden av kaldtloftet. Lufting via raft. Eldre fuktskjolder er registrert ved gjennomføring av lufting (soil) og ventilasjonsrør, trolig som følge av kondens i vinterhalvåret. Taket ble tekket med shingel i ca. 2004 på hovedtak og i 2010 over inngang i følge tidligere salgsoppgave. Loft Kaldtloft med adkomst via loftluke. Delvis gangbart gulv. VVS Vannrør i kobber, avløpsrør og sluk i plast. Varmtvannsbereder plassert på WC. Synlig rør fra sikkerhetsventil ført til vaskerom med sluk i gulvet. Ventilasjon Mekanisk avtrekksvifte plassert på kaldtloftet, med avtrekk fra bad, vaskerom og kjeller. Friskluftsventiler i vinduer og enkelte yttervegger. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Forventet levetid/tid for utskiftning for drenering/fuktsikring har passert/nærmer seg. (Vær obs på luktforandringer,fuktskjolder etc.) Manglende topplist på grunnmursplast. Terrengforhold Flatt terreng /dårlig fall på SØR side (avvik NS 3600:2018) Yttervegger Vurderes på bakgrunn av alder/slitasje. Ingen strakstiltak er påkrevd. Vinduer og ytterdører Settes på bakgrunn av alder/slitasje. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Mer enn halvparten av forventet levetid har passert/nærmer seg oppnådd for omlegging av taket. Balkonger, verandaer og lignende -Settes på bakgrunn av avvik på rekkverkshøyder og horisontale spiler ihht dagens krav. (Det er ikke krav til å endre dette da bygningsdelen er oppført etter eldre krav/forskifter.) *Bestemmelsen er gitt for å hindre små barn i å komme seg gjennom åpninger eller å bli sittende fast i rekkverket og dermed utsettes for fare. -Retningsavvik på terrasse ved inngangspartiet. Tiltak må utføres for å rette opp konstruksjonen. Bad 2.etg Overflate vegger og himling Riss/sprekk i flisfuger, skruehull etter eldre innredning. (avvik ihht NS 3600:2018) Bad 2.etg Overflate gulv Manglende luftespalte ved dørblad/terskel. (avvik ihht NS 3600:2018) Sprekk i flis Bad 2.etg Membran, tettesjiktet og sluk -Membran er ikke konstatert eller dokumentert og tettesjikt kan ha skjulte feil/skader og nærmer seg/passert sin forventet levetid ihht Byggforskserien Intervaller for vedlikehold og utskiftning av bygningsdeler 700.320. Vaskerom Overflate vegger og himling Helhetsinntrykk på overflater. Vaskerom Overflate gulv Tilstand er satt ut ifra alder Vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk Settes grunnet alder/slitasje Innredet kjeller Fuktmåling og ventilasjon -Velges da det er påvist forhøyede fuktverdier i utlektet vegg (avvik ihht NS 3600:2018) Ytterligere undersøkelser må/bør foretas. Avvik kan forekomme ved åpning av konstruksjonen. (kan muligens sees i sammenheng med foreldet drenering/fuktsikring) -Det er opplyst i tidligere salgsoppgave om fuktutslag i grunnmur på boden. (Grunnet lagring av personlige eiendeler var ikke vegger/gulv tilgjengelig for inspeksjon. Eier bør varsle dersom det avdekkes store avvik.) WC og innvendige vann- og avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder bør det holdes under oppsyn. Varmtvannsbereder Forventet levetid er oppnådd. (kan likevel ha flere år igjen med god funksjon) (Korrosjon innvendig i bereder er avhengig av vannets oksygen og kloridinnhold. Varmeelement har kortere levetid enn selve berederen.) Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Moderninseringer og påkostninger
- Furuparkett ble i 2021 byttet til enstavs eikeparkett i stue og kjøkken - Terrassebord og rekkverk er nymalt og beiset 2024-2025

TV/Internett/bredbånd
Kabel-tv og internett leveres av Telia.

Parkering
Garasjeplass på ca. 14 m2 i felles rekke med vippeport og elektrisk portåpner. Det er elbil-lader i garasjen.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 148 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 150 100 (Omkostninger totalt) 161 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 163 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 100 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 111 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 113 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Luft-luft varmepumpe Panelovner Varmekabler e.l. i entrè, wc og bad

Info strømforbruk
Strømforbruk 2024: 11 783 kWt

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13484

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Gebyr Fakturert beløp i 2024 Avløp 4 959,95 kr Feiing 326,00 kr Renovasjon 3 492,72 kr Vann 4 705,80 kr De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feieavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift Eiendommen har vannmåler.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1262819

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5051276

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet "kommunale avgifter" og "velforening", påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
13200

Velforening
Heggedalsmarka Huseierforening - org.nr. 987687568 - består av 197 boligenheter. Alle er selveierboliger. Felleskostnader pr. boenhet er p.t. 1 100 kroner per måned. Det faktureres 4 400 kroner hver 4.måned. Total kostnad er 13 200 kroner per år. Felleskostnader Felleskostnader pr. boenhet er p.t. 1 100 kroner per måned. Det faktureres 4 400 kroner hver 4.måned. Total kostnad er 13 200 kroner per år. Felleskostnader inkluderer: - TV/Internett fra Telia - Snøbrøyting og strøing - Kostnader ved dugnader - Vedlikehold fellesområder, felles søppelanlegg (ikke renovasjon), garasjer m.m. - Tenning av julegran Eierskiftegebyr Eierskiftegebyr: Kr. 3 000,- Generell informasjon Ingen forkjøpsrett. Ingen krav til godkjennelse av kjøper fra styret. Fremleie er tillatt. Dyrehold er tillatt. Hjemmeside: https://heggedalsmarka.styret.com/Hjem

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/79/384: 04.08.2025 - Dokumentnr: 895295 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Mamen-Lund Engh Salvesen Og Part AS Org.nr: 990 997 810 Elektronisk innsendt 10.07.1978 - Dokumentnr: 11231 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:268 01.01.2020 - Dokumentnr: 956325 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:79 Bnr:384 01.01.2024 - Dokumentnr: 104275 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:79 Bnr:384

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Kjelleren fremgår uten rominndeling på de originale bygningstegningene. Deler av kjelleren er i dag innredet som kjellerstue, men arealet er ikke godkjent for varig opphold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Vei adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei.

Regulerings- og arealplanner
Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf Delarealer Delareal 149 m BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 149 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220173C Navn Heggedalsmarka Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.06.1977 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/496/173C_bestemmelser.pdf Delarealer Delareal 149 m Formål Konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn Felt E Bebyggelsesplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220173C1 Navn Beb.plan Heggedalsmarka Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 24.03.1977

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 148 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 150 100 (Omkostninger totalt) 161 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 163 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 100 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 111 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 113 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
150100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 7 500 Oppgjørsvederlag 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.