HEGGEDAL Skjellestadåsen 15

Arealbeskrivelse

Bruksareal
Kjeller: 82 kvm Trapperom, bad, vaskerom, gang, kontor, to soverom og bod
1. etasje: 86 kvm Entré, stue, kjøkken, spisestue, bad, soverom og omkledningsrom
Primærrom
Kjeller: 76 kvm Trapperom, bad, vaskerom, gang, kontor og to soverom
1. etasje: 86 kvm Entré, stue, kjøkken, spisestue, bad, soverom og omkledningsrom



Tomt
948.2m²

Beskrivelse av tomt
Enebolig med fine uteområder, gode solforhold og flott utsikt. Boligen har en attraktiv og fredelig beliggenhet, i lite trafikkert gate, skjermet for trafikkstøy. Usjenert med pent opparbeidet tomt og nærhet til marka.

Beliggenhet
Skjellestadåsen 15 har en idyllisk beliggenhet i et fredelig boligfelt, grensende til marka. Solrik og usjenert, skjermet for trafikkstøy. Landlige omgivelser med umiddelbar nærhet til fantastiske turstier og uberørt natur, kun noen få meter fra inngangsdøren. Ideell beliggenhet for deg som søker trygge og gode oppvekstrammer, varierte rekreasjonsmuligheter i skog og mark, kort skolevei, samt nærhet til både Heggedal og Asker sentrum. Handel: Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi i Heggedal sentrum eller på Coop Extra Heggedal. I Heggedal sentrum finner man i tillegg både cafe, restaurant, idrettsanlegg, legesenter, tannlege, helsestasjon, frisører og bibliotek. I tillegg er det kun en kort kjøretur til Asker sentrum. Her har du stort sett alle fasiliteter og servicetilbud. Asker sentrum er stadig i utvikling, og kan by på en mengde spennende butikker, restauranter og kafeer. Kulturhus med kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine totale 75 butikker. Fritid: Heggedal har et aktivt idrettsmiljø med egen idrettsklubb som drives av lokale ildsjeler. GUI sportsklubb (tidligere Heggedal IL og VUL) tilbyr blant annet fotball, langrenn, allidrett, friidrett, trim og trening. Grusbanen blir preppet for skøytebane når kulden kommer. Det er også kun en kort kjøretur til Gjellum Idrettsanlegg. Gjellum idrettsanlegg har eget klubbhus/grendehus, kunstgressbane, ballbinge og grusbane. I Heggedal er Trans'matorn sykkelpark blitt et samlingspunkt for store og små sykkelinteresserte i hele kommunen. I nærheten ligger også den nye tufteparken og volleyballbane. Rekreasjon: Boligen har umiddelbar nærhet til marka, og området byr på et fantastisk turterreng sommer som vinter med både tur- og skiløyper. Nærområdet byr i tillegg på en mengde skogsstier og rundløyper. Ikke lange kjøreturen fra boligen har du også milevis med preparerte skiløyper. Fra Skjellestad starter skiløypene som møter resten av løypenettet innover i Kjekstadmarka. Her er det et mangfold av varierte løyper, enten man ønsker en kort treningsrunde eller langturer mot Blåfjell og Haukeliåsen. Innover Kjekstadmarka er det også flotte og varierte turmuligheter. Midt i hjertet av Heggedal ligger idylliske Gjellumvannet. På sommerstid har man flotte bademuligheter med opparbeidet badestrand, flytebrygge med stupebrett, volleyballbane og tuftepark. Om vinteren er det muligheter for ski, skøyter og isfiske på vannet. I enden av Gjellumvannet mot Asker ligger Vardåsen med eget alpinanlegg. Det er også kort vei til dikemarksvannet med bademuligheter om sommeren og brøytet turskøytebane på vinteren. Heggedal: Heggedal byr på et hyggelig og levende nærmiljø som er i sterk utvikling, kun 7 km. fra Asker sentrum. Heggedal er et satsningsområde for nye Asker kommune med nyetablerte sentrumsområder. I Heggedal sentrum finner man både matbutikk, cafe, restaurant, idrettsanlegg, legesenter, tannlege, helsestasjon, frisører og bibliotek. I tillegg skal det i løpet av de neste 4-5 årene bygges ut videre med næringsvirksomhet, leiligheter, butikker, restauranter og kommunale tjenester.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Området sokner til Solberg barneskole og Hovedgården ungdomsskole. Det er kun ca. 700 meter til busstopp som kjører til barneskolen på kun fem minutter. Til Hovedgården ungdomsskole er det kun en kort sykkeltur på ca. 8 minutter. Fra boligen er det også kort vei til Heggedal barneskole Det er flere barnehager i området, bl.a. Kistefossdammen barnehage og Vikingjordet barnehage.

Offentlig kommunikasjon
Fra boligen er det gangavstand på ca. fem minutter til nærmeste busstopp. Fra eiendommen bruker er det ca. åtte minutter gange til Heggedal sentrum/stasjon med gode kommunikasjonstilbud. Fra Heggedal stasjon tar det ca. ni minutter med toget til Asker stasjon, og fra Asker tar det kun 18 minutter til Nationaltheatret. Fra eiendommen bruker er det ca. åtte minutter gange til Heggedal sentrum/stasjon.

Byggemåte
Enebolig over over to etasjer beliggende på Heggedal, Asker Kommune. Tomt opparbeidet med plenareal og diverse beplantning. Singlet oppkjørsel. Frittstående garasjebygning med intilliggende carport, bakenforliggende bod og lagringshems. Boligen er oppført med grunnmur av betong/murkonstruksjon og gulv mot grunn av betong. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Bærende vegger av murkonstruksjon. Yttervegger av pusset mur/betong ved underetasje og bindingsverk med utvendig liggende trekledning ved 1.etasje. Saltak av trekonstruksjon tekket med takstein. Vinduer og balkongdører med 2-lags glass fra byggeår. Karmer/rammer av treverk. Entrédører i treverk med glassfelt fra byggeår. Elektrisk oppvarming og vedfyring. Adkomst til boligen via overbygget inngangsparti: Underetasje med trapperom, bod, vaskerom, bad, kontor og to soverom. Utgang fra soverom 3 og kontor til østvendte plattinger på ca 8 og 9m2. 1.etasje med entré, bad, stue, kjøkken, spisestue og et soverom. Utgang fra spisestue til østvendt terrasse på ca 23 m2 og fra entré til vestvendt terrasse på ca 38m2. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
25. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Det foreligger tinglyst bruksrett på deler av oppkjørselen fra hus til garasje.

Innhold
Entré Pent opparbeidet, og delvis overbygget inngangsparti med direkte adkomst til vestvendt terrasse på ca. 39 kvm. Entré med flislagt gulv og gulvvarme, lysmalte veggoverflater og romslig garderobeskap. Stue / spisestue Stue i 1. etasje med peisovn, store vindusflater og godt med lysinnslipp fra flere himmelretninger. Tre-stavs parkett og lysmalte veggoverflater. Spisestue i åpen løsning til kjøkkenet, lysmalte veggoverflater og god plass til et romslig spisebord. Stemningsfull peisovn er plassert sentralt i rommet mellom stue og spisestue. Fra spisestuen er det utgang til en sydøstvendt veranda på ca. 24 kvm med videre adkomst til vestvendt terrasse. Deler av terrassen er overbygget med montert varmelampe. Kjøkken Romslig familiekjøkken i åpen løsning med spisestuen. Ikea kjøkkeninnredning fra byggeår med profilerte fronter og benkeplater i tre med nedfelt oppvaskkum. Komfyr, mikroovn, oppvaskmaskin og nedfelt induksjonstopp er integrert i innredningen. Avsatt plass til frittstående kjøleskap. Bad Helfliset bad i 1. etasje fra byggeår med gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt servantskap med skuffer, ovenpåliggende servant. Speil med overlys og sideskap på vegg over servant. Dusj med innfellbare dører i herdet glass og vegghengt toalett. Helfliset bad i underetasje fra byggeår med gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt servantskap, spil med overlys og skap på vegg over servant. Hjørnedusj med monterte vegger i rammer på gulv og vegghengt toalett. Vaskerom Stort og praktisk vaskerom i underetasje fra byggeår med flislagt gulv og gulvvarme. Vegger med malt strie og gulvstående innredning med ovenpåliggende laminat benkeplate og nedsenket utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder plassert i hjørne. Soverom Boligen inneholder totalt tre (4) soverom. Ett av dem befinner seg i boligens 1. etasje og de to andre i underetasjen. Stort hovedsoverom i suite løsning med adkomst fra omkledningsrom. Fra omkledningsrommet er det videre adkomst til badet. Utgang til nordøstvendt balkong på ca. 7 kvm fra hovedsoverommet. Resterende soverom er av god størrelse. Det ene soverommet i underetasjen har utgang til en nordøstvendt terrasse på ca. 7 kvm. Praktisk kontor / soverom i underetasje med utgang til sydøstvendt terrasse på ca. 8 kvm. Teknisk forskrift angir 15 m3 som minste volum for varig opphold. Dette rommet er ca. 14,5 m3 og oppfyller derfor ikke dette kravet fullt ut.

Standard
Velkommen til Skjellestadåsen 15 - enebolig med fine uteområder, gode solforhold og flott utsikt. Boligen har en attraktiv og fredelig beliggenhet, i lite trafikkert gate, skjermet for trafikkstøy. Usjenert med pent opparbeidet tomt og nærhet til marka. Et eldorado for barnefamilier med et rikt utvalg av turstier og preparerte skiløyper i umiddelbar nærhet. Det er kort vei til skoler, offentlig kommunikasjon og Heggedal sentrum med en rekke servicetilbud. Det er kun en kort sykkeltur ned til Gjellumvannet med badestrand, flytebrygge og stupebrett. Flott familiebolig med god planløsning og store vindusflater, godt med lysinnslipp og fin romfølelse. Tre soverom, to bad og vaskerom. Romslig stue i åpen løsning til spisestuen med utgang til sydøstvendt veranda på ca. 24 kvm. Stort, lyst og praktisk utformet kjøkken med integrerte hvitevarer og åpen løsning mot spisestuen. Vestvendt terrasse med adkomst fra entré på ca. 39 kvm. Gruset nedkjørsel og gårdsplass med frittstående garasje samt inntilliggende carport, bakenforliggende bod og lagringshems. - Tre soverom + kontor - Stort kjøkken - Stue med peisovn - To bad + vaskerom - To utvendige boder - Gode solforhold og flott, langstrakt utsikt - Vestvendt terrasse på ca. 39 kvm - Sydøstvendt veranda på ca. 24 kvm - Nordøstvendt veranda på ca. 7 kvm - Sydøstvendt terrasse på ca. 8 kvm - Solrik hage - Oppkjørsel med garasje og carport - Naturskjønt og idyllisk med gode oppvekstsvilkår - Umiddelbar nærhet til marka med fine turmuligheter - Kort vei til togstasjon med bl.a. to tog til Oslo i rushtiden - Solberg barneskole - Hovedgården ungdomsskole - Heggedal barneskole Diverse: Vannrør av typen rør-i-rør og kobber. Avløpsrør av plast. Fordelerskap for rør-i-rør plassert på vegg i vaskerom. Hovedstoppekran er plassert på tilførselsrør av kobber i vaskerom. Varmtvannsbereder på 287 liter fra 2005 plassert i vaskerom. Sikringsskap med automatsikringer er plassert på vegg ved entré. Boligen har røykvarsler og brannslukningsutstyr. Skrånende tomt i to nivåer. Drenering fra byggeåret. Utvendige vann- og avløpsrør med kommunal tilknytning fra byggeår. Takhøyder er målt på tilfeldig valgte steder i etasjen. Det er målt fra 2,34 meter takhøyde på bad og 2,35 - 4,03 meter i øvrige rom. Etasjen har skråtak. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport. Følgende har fått TG 2 i vedlagt tilstandsrapport: Våtrom - Bad med tilkomst fra omkledningsrom 1.etasje Sanitærutstyr / innredning Overflater vegger Overflater gulv Membran, tettesjikt og overgang til sluk. Fallforhold (gulv) Våtrom - Bad med tilkomst fra trapperom underetasje Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det Sanitærutstyr / innredning Overflater vegger Overflater gulv Membran, tettesjikt og overgang til sluk. Fallforhold (gulv) Våtrom - Vaskerom med tilkomst fra trapperom underetasje Helhetsvurdering Kjøkken Innredning Annet Øvrige rom Overflater gulv Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Overflater gulv Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger). Etasjeskiller - Underetasje Skjevhetsmåling Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) Ventilasjon Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) Elektrisk anlegg Forenklet vurdering av det elektriske anlegget Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon Fasader ink. kledning Yttertak Tekking (undertak, lekter og yttertekking) Beslag, renner, nedløp og snøfangere Balkonger, terrasser, veranda etc Helhetsvurdering Helhetsvurdering Utvendige trapper Helhetsvurdering Grunnmur, fundamenter Grunnmur Drenering Utvendig terreng, inkl fuktsikring av grunnmur Alder Frittstående byggverk Helhetsvurdering

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje og carport. Forøvrig godt med biloppstillingsplasser på egen eiendom.

Forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på .... Bg/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Prisantydning inkl. omkostninger
7 450 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 186 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 450 000,00))   205 390,- (Omkostninger totalt)   7 655 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Oppvarming med elektrisitet og peisovn.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
14180

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Avløp, feiing, renovasjon og vann.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per dags dato.

Formuesverdi primær
2335701

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
8408523

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Strøm, kommunale avgifter, forsikring, tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Skue Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3025/81/244: 11.02.2005 - Dokumentnr: 3960 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3025 Gnr:81 Bnr:69
01.01.2020 - Dokumentnr: 57721 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:81 Bnr:244
03.03.2016 - Dokumentnr: 185879 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3025 Gnr:81 Bnr:69
11.02.2005 - Dokumentnr: 3960 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3025 Gnr:81 Bnr:69
01.01.2020 - Dokumentnr: 57721 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:81 Bnr:244
03.03.2016 - Dokumentnr: 185879 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3025 Gnr:81 Bnr:69


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 26.03.2015 som omhandler nybygg enebolig.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Adgang til utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 450 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 186 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 450 000,00))   205 390,- (Omkostninger totalt)   7 655 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
205390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 500/3 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  16 900,- oppgjørshonorar kr  7500,- og visninger kr  2950, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  47 500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr   2500,- per time for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.