HELGEROA Strandebakken 57

Tomt
421.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er usjenert og koselig og er pent opparbeidet med plen, busker og beplantning. Det finnes flere fine, lune og solrike uteplasser. Det er laget ny platting m/skiferfliser på ca. 16 m2 ved uthuset. Det er opparbeidet parkeringsplass på egen tomt.

Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til i hjertet av Helgeroa med noe utsikt mot sjøen. Det er en kort rusletur ned til sjøen med flotte bademuligheter og til brygga i Helgeroa med båthavn, restauranter og et yrende liv på sommerstid. Fantastiske tur- og rekreasjonsområder finnes i umiddelbar nærhet. Fra Helgeroa kan du bl.a. følge kyststien til Stavern, en unik turopplevelse for store og små. Det finnes busstopp rett i nærheten og bussen til Larvik går i hovedsak hver time, Berg barneskole, Helgeroa barnehage, idrettsanlegg og butikksenter med legekontor finnes på Søndersrød. Barnehage også på Torpefeltet. Busstopp finnes rett i nærheten og bussen til Larvik går i hovedsak hver time.

Adkomst
Det er tilkomst til eiendommen fra Strandebakken. Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Byggemåte
Grunnmur av naturstein/gråstein på eldre del og trolig lettklinker blokker på tilbygget del. Veggkonstruksjoner av standard trekonstruksjoner/reisverk (laftet tømmer i eldre del), det er stående kledning på fasader. Takkonstruksjon med saltak, det er takstein som tekking.

Innhold
1.etg.: gang, stue, spisestue, soverom og bad/toalett/vaskerom 2.etg.: Loftstue/soverom og soverom

Standard
En meget sjarmerende eiendom hvor enebolig og uthus er av ukjent alder. Tilbygget del er fra 1999. Eiendommen fremstår som godt ivaretatt og vedlikeholdt fra 1999 sett utifra eiendommens alder. På innvendige overflater er det benyttet heltre plank på gulv og panel på vegger og i himlinger. Badet er fra 1999 og ligger i tilbygget del av boligen. Her er det belegg på gulv m/varmekabler og våtromstapet på vegger. Toalett, dusjkabinett og innredning/vask er nytt fra 2024. Kjøkken ligger mellom entre og spisestue i 1 etg. Kjøkken er av forskjellig alder og har innredning/skap i MDF/spon/kryssfiner/heltre med profilerte og glatte overflater. Benkeplate er i heltre. Hvitevarer medfølger ikke. Det er blitt utført en del oppussing/renovering de senere år. Det er bl.a: 2024 - Nytt toalett, dusjkabinett og innredning/vask på bad/vaskerom 2023/2024 - Ny innvendig trapp 2023 - Malt overflater på soverom 1 etg. 2023 - Skiftet sikkerhetsventil og montert ekspansjonskar på vv-tank 2019 - Montert ny kledning og etterisolert øst fasade 2017 - Ett nytt vindu i 2 etg. 2017 - Nye gulv i stue og spisestue 2017 - Ny vv-tank 2017 - Noe el-utbedringer 2017 - Etterisolering, nye bjelker og asfalt plater i deler av etasjeskille i 1 etg. ca. 2010 - Delvis pusset opp kjøkken 2008 - Nytt vindu i entre 2007 - Ny ytterdør 2003 - Ny taktekking 1999 - Tilbygg bad/vaskerom/entre 1999 - For det meste nytt røropplegg 1999 - Nytt el-skap * Pusset opp deler av uthus (nye takrenner/deler og nytt undertak/papp på tak. Det er ny kledning og vindsperre på øst fasaden) * Laget p-plass på tomten * Laget platting v/uthus Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Rom under terreng: -Vurdering av avvik: Det ble observert fuktutslag v/bruk av fuktmåler på yttervegger og gulv. -Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Jevnlig kontroll av kjeller Ventilasjon: -Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. -Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det Fuktsikring og drenering: -Vurdering av avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. -Konsekvens/tiltak: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Overflater vegger og himling på bad/vaskerom: -Vurdering av avvik: Noe slitasje i hjørne bak dusjkabinett. TG2 settes også ut fra alder. -Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør påregnes oppussing på sikt. Overflater Gulv: -Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: TG2 settes ut fra alder. -Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør påregnes oppussing på sikt Sluk, membran og tettesjik på bad/vaskerom: -Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. -Konsekvens/tiltak: Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Nedløp og beslag: -Vurdering av avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. -Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. -Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Veggkonstruksjon: -Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist andre avvik: Delvis synlig bunnstokk utsatt for fukt. Stedvis noe slitasje/elde -Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Utbedre løsning for synlig bunnstokk. Vedlikehold -Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Takkonstruksjon/Loft: -Vurdering av avvik: Konstruksjonene har skjevheter. -Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. -Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Vinduer: -Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Noe elde og slitasje -Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Vedlikehold -Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Etasjeskille/gulv mot grunn: -Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. -Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. -Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Radon: -Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. -Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. -Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Pipe og ildsted: -Vurdering av avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Ildfast plate gjelder i gang 2 etg. -Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Ildfast plate gjelder i gang 2 etg. -Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Innvendige trapper: -Vurdering av avvik: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. -Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. -Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Innvendige dører: -Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. -Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. -Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Ventilasjon på bad/vaskerom: -Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. -Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. -Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Overflater og innredning på kjøkken: -Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Innredningen og overflater med noe overflateslitasje. Noe skjevheter på gulv. -Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Vedlikehold -Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Avtrekk på kjøkken: -Vurdering av avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. -Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. -Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Varmtvannstank: -Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. -Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. -Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Grunnmur og fundamenter: -Vurdering av avvik: Det ble observert noe tegn til sprekker/riss i utvendig mur/puss og fuger -Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Vedlikehold, puss og tetting -Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Utvendige vann- og avløpsledninger: -Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. -Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. -Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Septiktank: -Vurdering av avvik: Ingen dokumentasjon på septiktank/utførelse. -Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. -Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Selger opplyser at det drypper litt fra takrennen ved inngangspartiet

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
På egen eiendom.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 106 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 107 600 (Omkostninger totalt) 123 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 126 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 357 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 373 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 376 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske varmekabler på bad, vedovn i stue. Ellers elektrisk Dersom beboelsesrom ikke har vegg eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18744

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
553142

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2212568

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter og eiendomsskatt» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3909/4085/14: 12.08.1959 - Dokumentnr: 2128 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt 30.04.2025 - Dokumentnr: 474907 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Larvikmegleren AS Org.nr: 879 155 622 Elektronisk innsendt 10.06.1904 - Dokumentnr: 900066 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3909 Gnr:4085 Bnr:1 01.01.2018 - Dokumentnr: 87269 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:4085 Bnr:14 01.01.2020 - Dokumentnr: 795301 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:4085 Bnr:14 01.01.2024 - Dokumentnr: 300122 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:4085 Bnr:14

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk, og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger. Arealene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt. Det foreligger ikke plantegninger i kommunens arkiv annet enn av tilbygget. Det er derfor ukjent om det kan være søknadspliktige endringer på boligen, og om dette må omsøkes i etterkant. Megler har ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Dette medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke.

Vei, vann og avløp
Offentlig

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: Kommuneplanens arealdel 2021-2033. Status: endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 06.10.2021 Delareal 422 m: BestemmelseOmrådenavnBEV_8. KPBestemmelseHjemmel fysisk utforming av anlegg Delareal 420 m: Arealbruk boligbebyggelse, nåværende Delareal 1 m: Arealbruk veg, nåværende Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2025-2037. Status: planforslag. Plantype: kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner: Navn: Helgeroa. Plantype: eldre reguleringsplan. Status: endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 19.06.1996 Delareal 2 m: Formål: felles avkjørsel Delareal 410 m: Formål: bevaringsområde. Feltnavn S37 Delareal 10 m: Formål: kjørevei Delareal 410 m: Formål: boliger. Feltnavn S37 Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter): Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Bygget kan ha vernestatus, men i mange tilfeller er de kun ført i registeret på grunn av alder. Kommunen har ikke opplyst om at bygget har noen vernestatus, men det kan likevel foreligge spesielle restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Det er boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 106 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 107 600 (Omkostninger totalt) 123 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 126 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 357 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 373 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 376 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
107600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.