HELL Dronningberget 40A

Tomt
624.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomt opparbeidet med gruslagt gårdsplass/biloppstillingsplass, diverse beplantninger, plenareal og terrasse på terreng.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i en skjermet del av Gevingfeltet, i en blindgate, med tomtegrense mot friareal. Gevingfeltet er et veletablert boligfelt bestående stort sett av familier med barn i barne- og ungdomskolealder. Flott lekeplass ca 150 m. fra boligen. Gevingområdet har spennende turterreng med mange tilrettelagte stier, deriblant Pilegrimsleden. Bærterreng 30 m fra huset med blåbær, tyttebær, krekling, villbring og markjordbær. 6 minutters biltur til Trondheimlufthavn, Værnes. 10 minutters biltur til Stjørdal sentrum. 5 minutters gange til busstopp/skolebuss.

Adkomst
Se kartbeskrivelse

Skolekrets
Lånke barneskole Halsen ungdomskole

Byggemåte
Boligbygg oppført i 2006. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med takstein. Entrédører med sikkerhetslås og glassfelter. Vinduer og balkongdører med karmer av tre, og to-lags glass. TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Nedløp og beslag: Utforming av beslag for lufting over tak er for smalt til å sørge for tilstrekkelig tetting i overgang mellom takstein og beslag. Forholdet resulterer i spaltemellom beslag og takstein hvor fukt kan trenge inn. Ved visuell inspeksjon under beslag er det synlig isolasjon, noe som kan tyde på at gjennomføring ikke er tilstrekkelig tettet mot undertak. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Avvik må ses i sammenheng med punkt for «Nedløp og beslag». Utvendig > Vinduer: På befaringsdagen ble det registrert sprekker og overflateslitasje i trevirke på enkelte tilgjengelige vinduer, samt råteskader i omramming/innsettingsdetaljer i begrenset omfang. Selger har i ettertid opplyst og fremlagt dokumentasjon på at råteskadet trevirke er utbedret, og at flere vinduer er overflatebehandlet. Innvendig > Rom Under Terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. I forbindelse med hulltaking er det samtidig påvist saltutslag på mur bak utforet vegg under terreng. Ved banketest er det påvist bom(hullyd) i enkelte fliser i etasjen. Tekniske installasjoner > Vannledninger (leilighet): Det oppstår trykkslag ved stenging av tappevann fra servant på bad. Tekniske installasjoner > Ventilasjon (sokkelleilighet): Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Ventilasjonen er utilstrekkelig og begrenset til lufteventiler i vinduer. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank (leilighet): Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Våtrom > Hovedetasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrom > Hovedetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom > Hovedetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne Våtrom > Sokkeletasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Ved visuell kontroll er det påvist manglende fuging mellom våtromsplater i våtsoner. Våtrom > Sokkeletasje > Vaskerom > Overflater Gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrom > Sokkeletasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom > Sokkeletasje > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Det er påvist skader på innredning. Innredningen fremstår med forventbar slitasje tatt alder i betraktning. Kjøkken > Sokkeletasje > Stue/kjøkken (leilighet) > Overflater og innredning: Kjøkkeninnredning er preget av slitasje i skrog og fronter samt svelleskader i benkeplate. Våtrom > Sokkeletasje > Bad (leilighet) > Overflater Gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. På grunn av utett terskel vil det ved vannlekkasje være fare for lekkasjevann ikke renner direkte til sluk, men mot terskel og tilstøtende rom. Det er påvist stedvis bom i gulvflis ved og rundt dusjsone. Våtrom > Sokkeletasje > Bad (leilighet) > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom > Sokkeletasje > Bad (leilighet) > Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader på innredning. Våtrom > Sokkeletasje > Bad (leilighet) > Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det bemerkes forekomst av svertesopp i himling. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET: Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2007 Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Svar: Ja Taklekasje pga skade på pipphatt førte til skade på to taklplater på kjøkken. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Polygon Beskrivelse av arbeidet: Skade reparert ved å skifte ut piphatten og takplater på hele kjøkkenet. Isolasjon og treverk tørket med byggvifte. Utført av firma anbefalt av forsikringsselskap. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Garasje bygget ut i lengderetning Er tiltaket godkjent av kommunen? Svar: Ja Utbygg utført av Hent AS ved Rolf Magnar Gresset. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? Svar: Ja 3 roms utleileleilighet på ca 70 kvm. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? Svar: Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja Ved kraftig regn kan det sive litt fuktighet inn på bod i garasje. Når det regner på skrå ned utvendig trapp Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Enebolig over 2 etasjer samt loftetasje bestående av: Entré, gang, vaskerom, toalettrom og bod i sokkeletasje. Leilighet i sokkeletasje bestående av entré, gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og bod. Hovedetasje består av gang, stue, kjøkken, 2 soverom, sov/disponibelt rom og bad. Nord-vest vendt terrasse tilknyttet inngangsparti på ca. 14 m² Utgang fra gang hovedetasje sør-øst vendt veranda på ca. 27 m² Utgang fra stue hovedetasje til nord-vest vendt veranda på ca. 22 m²

Standard
Beskrivelse overflatestandard/rominnhold: Leilighet(sokkeletasje): Entre: Flislagt gulv med varme. Vegger av malt strie. Himling av Tak-ess plater. Stue/kjøkken: Flislagt gulv med varme. Vegger av malt strie. Himling av Tak-ess plater. Innredning: Innredning med folierte skrog og profilerte fronter. Laminert benkeplate med nedsenket utslagsvask i rustfritt stål og blandebatteri. Flis på vegg over benkeplate. Frittstående kjøl-/fryseskap, stekeovn og oppvaskmaskin. Soverom(begge): Gulv belagt med parkett. Vegger av malt strie. Himling av Tak-ess plater. Garderobeskap. Bad: Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Gulvstående toalett. Vegghengt servantinnredning med overliggende servant og ettgreps armatur. Dusjhjørne med dører av glass og vegghengt blandebatteri med garnityr. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på vegg. Bod: Gulv av malt betong. Vegger av trepanel. Himling av Tak-ess plater. Sikring- og vannfordelerskap på vegg. Varmtvannsbereder plassert i hjørne. Hovedbolig (Sokkeletasje): Entre/gang: Flislagt gulv med varme. Vegger av trepanel. Himling av Tak-ess plater. Vaskerom: Flislagt gulv med varme. Vegger med sokkelflis og våtromsplater. Himling av Tak-ess plater. Innredning med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vannfordelerskap på vegg. Varmtvannsbereder i hjørne. Toalettrom: Flislagt gulv med varme. Vegger med sokkelflis og våtromsplater. Himling av Tak-ess plater. Gulvstående toalett og vegghengt servant med ettgreps blandebatteri. Bod: Gulv av ubehandlet betong. Vegger og himling av trepanel. Sikringsskap på vegg. Hovedetasje: Gang: Gulv belagt med laminat. Vegger av trepanel. Himling av Tak-ess plater. Stue: Gulv belagt med Kjøkken: Gulv belagt med laminat. Vegger av MDF-plater og himling av Tak-ess plater. Innredning: Laminerte skrog med profilerte heltre eikefronter. Laminert benkeplate med nedsenket utslagsvask i rustfritt stål og ettgreps armatur, samt platetopp. Flis på vegg over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og kjølehjørne. Soverom(begge): Gulv belagt med laminat. Vegger av MDF-plater og himling av Tak-ess plater. Skyvedørsgarderobe. Sov/disponibelt: Gulv belagt med laminat. Vegger av MDF-plater og himling av Tak-ess plater. Bad: Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Vegghengt toalett med skjult sisterne. Vegghengt servantinnredning med overliggende servant og ettgreps armatur. Dusjhjørne med dører av glass og vegghengt blandebatteri med garnityr. Loftetasje: Gulv belagt med parkett. Vegger og himlinger av trepanel.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer i kjøkkeninnredning medfølger i handelen.

TV/Internett/bredbånd
EIendommen er tilknyttet bredbånd/fiber fra NTE/Altibox

Parkering
Garasje samt gruslagt gårdsplass/ biloppstillingsplass. Garasjen er påbygd i lengderetning. Den innerste delen er isolert. Carport m/elbillader.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
87231837

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) - Det er tegnet avtale om Norgespris på strøm. Denne avtalen følger boligen ut bindingstiden.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 147 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 148 890 (Omkostninger totalt) 165 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 168 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 048 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 065 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 068 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe samt lukket ildsted i stue i hovedetasje, og lukket ildsted i utleieboligen. Elektriske varmekabler i alle rom i utleieboligen og i entrè, vaskerom, samt baderom i hovedboligen. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk i utleieboligen. Hovedbolig med balansert ventilasjon.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
8126

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter fakturert i 2025 dekker avløp, feiing og vann. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. I tillegg kommer årsgebyr til Innherred renovasjon på kr. 11 555,-.

Info om eiendomsskatt
Stjørdal kommune har pt. ikke eiendomsskatt.

Formuesverdi primær
1961528

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
7846113

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hegra sparebank i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Heftelser i eiendomsrett: 1964/6893-1/67 10.12.1964 RETTIGHET Rettighetshaver: LÅNKE VASSLAG LØPENR: 2065814 LEIEAVTALE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5035 GNR: 162 BNR: 291 1964/6894-1/67 10.12.1964 RETTIGHET Rettighetshaver: LÅNKE VASSLAG LØPENR: 2065814 LEIEAVTALE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5035 GNR: 162 BNR: 291 1964/6925-1/67 10.12.1964 RETTIGHET Rettighetshaver: LÅNKE VASSLAG LØPENR: 2065814 LEIEAVTALE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5035 GNR: 162 BNR: 291 2004/9790-2/67 28.09.2004 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. GRUNNDATA 2004/7989-1/67 13.08.2004 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 5035 GNR: 162 BNR: 291 2018/93085-1/200 01.01.2018 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1714 GNR: 162 BNR: 379

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på bolig m/sokkelleilighet gitt av Stjørdal kommune den 06.11.2006. Det foreligger godkjent tiltak for tilbygg av eksisterende garasje, gitt av Stjørdal kommune den 04.06.2008.

Vei, vann og avløp
Privat vei. Offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er omfattet av gjeldende kommuneplan og reguleringsplan i Stjørdal kommune. I kommuneplanens arealdel (vedtatt 05.10.2017) er eiendommen avsatt til nåværende boligbebyggelse. Hele eiendommen ligger innenfor hensynssone H130 ? byggeforbud rundt veg, bane og flyplass, samt innenfor hensynssone H220 ? gul støysone iht. T-1442. Eiendommen er videre regulert gjennom reguleringsplan «Geving 3 ? del 1, endring» (plan-ID 2-030-A), vedtatt 08.05.2002. Hoveddelen av eiendommen er regulert til boligformål (felt B8). Mindre deler av eiendommen omfattes av formålene felles avkjørsel (FA6), friluftsområde og fareområde. Det foreligger også pågående arbeid med ny kommuneplanens arealdel (Kommuneplanens arealdel 2022), som per rapportdato har status planforslag. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i aktuelle dokumenter.

Adgang til utleie
Det er gitt tillatelse etter plan- og bygningsloven for utleie av selvstendig boenhet. 

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 147 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 148 890 (Omkostninger totalt) 165 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 168 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 048 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 065 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 068 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
148890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.