HELLE Fossingveien 18

Tomt
938m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 938 kvm. ihht til målebrev. Tomten er solrik og med kveldssol til ca kl 20.00. Store fine uteområder i form av plattinger og verandaer. Asfaltert adkomstvei og tun. Beplantet med blomster/ busker og plen. Dels naturtomt.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig og naturskjønt boligområde på Helle. Her har det bodd folk siden vikingtida. Det kan funn av gjenstander bekrefte. Den første bosettinga kom naturlig nok langs Hellefjorden. Fra boligen er det kort gangvei til Helle sentrum. Her er det dagligvare og en Kro. Her er busstopp hvor du kan ta buss til Kragerø sentrum eller til Tangen i Sannidal hvor bussene korresponderer med busser til Kristiansand/ Oslo. I Kragerø sentrum finner man et variert utvalg av butikker, kafeer, restauranter etc. Der er også fergekaia som gir enkel adgang til hele Kragerøs fantastiske skjærgård. Gangavstand til barnehage og barneskole. På Helle er det fantastiske turområder. Her kan du ta lange turer i skog og mark, eller du kan utforske vannet Hull med kano. I Hull er det også mulighet for å bade. Om du liker bedre å bade i sjøen finnes det fine strender i nærheten som for eksempel Terjesen eller Slerva. Ca 1 km unna ligger Helle Småbåthavn.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Område består hovedsakelig av eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Helle.

Skolekrets
Helle.

Byggemåte
Enebolig oppført i 1974 i trekonstruksjon over grunnmur av betongblokker og leca. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra SørTakst AS, datert 21.05.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innhold
1. etasje: Vindfang, hall, kjellerstue/hobbyrom, bad/vaskerom, 4 boder, kjølerom. 2. etasje: Stue, vinterhage, spisestue, kjøkken, gang, toalettrom, bad og 3 soverom. Carport.

Standard
Romslig enebolig med carport. Fint beliggende med sjøutsikt. Renovering må påregnes. Hyggelig overbygd inngangsparti. 1. etasje: Vindfang. Laminat på gulv, malt panel på vegger og i himling. Hall. Oppgang til 2. etg. Laminat på gulv, malt panel på vegger og i himling. Bod. Hyller. Her er det mulighet til å lage et ekstra soverom. Laminat på gulv, panel på vegger og i himling. Kjellerstue/ hobbyrom. Mulighet for vedovn. Laminat med varmekabler på gulv, liggende panel på vegger og panel i himling. Bad. Dette rommet er godkjent som sekundærrom. For at dagens bruk skal være godkjent, kreves bruksendring. Vegghengt wc, dusjkabinett, håndvask med tilpasset skal og speil. Automatisk avtrekk. Opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv med varmekabler, malt panel på vegger og takess i himling. Bod. Hyller. Tregulv, malt panel på vegger og panel i himling. Kjølerom. Ukjent om kjøleaggregatet fungerer. Tregulv, malt panel på vegger og panel i himling. Verksted. Rommet er godkjent som sekundærrom. For at dagens bruk skal være godkjent, kreves bruksendring. Belegg på gulv, panel på vegger og i himling. Vedbod. Steingulv, mur og panel i himling. 2. etasje. Stue. Stor fin stue med store vinduer som gir godt med lys og man kan nyte den fine sjøutsikten. Peis med innsats. Utgang til delvis overbygd terrasse mot syd. Nyslipt parkett på gulv, malt panel på vegger og takess i himling. Vinterhage. Bygget for 5 år siden. Store vinduer og skyvedører som gir godt med lys. Flislagt gulv med varmekabler, tapet og malte plater på vegger, mdf i himling. Spisestue. Koselig spisestue som ligger praktiskt til mot kjøkkenet som har åpen løsning. Nyslipt parkett på gulv, malt panel på vegger og takess i himling. Kjøkken. Innredning fra Ikea. Integrert steketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ny stekeovn. Kjøkkenøy. Flis mellom kjøkkenbenk og overskap. Nyslipt parkett på gulv, malt panel på vegger og takess med spotter i himling. Gang. Oppgang til loft. via loftstrapp. Parkett på gulv, tapet på vegger og takess i himling. Toalettrom. Vegghengt wc og håndvask med skap. Laminat på gulv, tapet på vegger og takess i himling. Bad. Badekar, dusjkabinett, dobbel håndvask med skap og speil. Flislagt gulv med varmekabler, respateks på vegger og takess i himling. Soverom. Garderobeskap. Laminat på gulv, malt panel og tapet på vegger, takess i himling. Soverom. Familiekøyeseng og skap. Laminat på gulv, tapet på vegger og malt panel i himling. Soverom. Skap. Laminat på gulv, malt panel på vegger og beiset panel i himling. Carport. Bod innenfor carporten. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak. - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Takrenner og nedløp med aldersslitasje. - Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. - Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er fuktskjolder på undertaket, der luftingen til avløpet er avsluttet på loft. Se punktet «Avløpsrør». - Eldre karmer og rammer er værslitte. Eldre isolerglass har begrenset gjenværende levetid. - Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. På eldre dører er det redusert/dårlig tetting mellom dørblad og karmer. - Innvendige overflater: Tidligere var ventilen en del av et kjølerom som nå er fjernet. Svertesoppen kom i forbindelse med kondens fra det gamle kjølerommet. Det ble ikke målt fukt i dette området på befaringsdagen. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig trapp: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Bad/vaskerom: Panelplater er ikke godkjent i våtsoner (området bak dusjkabinett og ved servant er våtsoner). - Bad/vaskerom: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Bad/vaskerom: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Sluk under dusjkabinett er ikke tilgjengelig for inspeksjon. - Bad/vaskerom: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Toalettrom: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Gjelder eldre kobberrør. - Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Gjelder eldre avløpsrør. Luftingen til avløpet er avsluttet på loftet. - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Det er registrert symptomer på setninger i grunnen i form av sprekker i grunnmur. Normalt vil setninger ha stabilisert seg etter 15 år. - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Grunnmuren har sprekkdannelser. - Det er støttemurer av betong/mur og naturstein: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger   Forhold som har fått TG3: - Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Selv om forventet levetid er overskredet, fungerer rommet med dagens bruk. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra SørTakst AS, datert 21.05.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Altibox.

Parkering
Parkering i carport + flere biloppstillingsplasser på eget tun.

Forsikringsselskap
IF

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Fasadestein som har løsnet på oversiden av inngangsparti, er erstattet med planker. Boligen vil ikke bli yttligere ryddet/ rengjort enn slik den fremstår på visning.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 100 (Omkostninger totalt) 107 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 109 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 681 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 697 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 699 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk, varmekabler, vedfyring og varmepumpe.

Energiklasse
F

Kommunale avgifter
22619

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
789778

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3159112

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4014/70/294: 25.04.1973 - Dokumentnr: 986 - Registrering av grunn. Målebrev. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4014 Gnr:70 Bnr:1 25.07.1973 - Dokumentnr: 1709 - Bestemmelse om veg. Veirett/ adkomst til boligen over grunneiers eiendom. Rettighet hefter i: Knr:4014 Gnr:70 Bnr:1

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse som gjeder opprinnelig bolig datert 09.08.1974. Påpekte mangler som oppretting/ pussing av lettvegger i kjeller, innsetting av vinduer/ dører i kjeller, trapp til terreng og at kloakkledning skal isoleres og tildekkes, skal være utført innen oktober 1974. Vinterhagen er ikke omsøkt etter at den er innredet for ca 10 år siden. Det foreligger tegninger fra kommunen på boligen vedr. bygging av carport datert 06.03.1978 og tegninger for tilbygg av karnappvindu i stue/veranda/tilbygg soverom/forlengelse av tak datert 02.05.1992. Iht. til tegninger datert 01.08.1972 er det bl. carport i 1. etasje og som i dag er rom for varig opphold. Dette er ikke omsøkt/godkjent. Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse/ ferdigattest på utbygging av karnappvindu i stue 2 etg./ veranda/ soverom og takutbygg som er søkt om 02.05 1992 og ikke for carport med datert tegning fra 06.03.1978. Bad og bod i underetasjen er oppført speilvendt av tegninger fra 1972. Det antas at sistnevnte ikke er av praktisk betydning for kjøper. Vedrørende manglende midlertidig brukstillatelse på tiltakene kan avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler/ulovligheter. En lovlighetsmangel er et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring eller kreve retting, i ytterste konsekvens kan det fremsettes pålegg om rivning. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold»

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen i ligger i uregulert område, men er i kommuneplanens arealdel for Kragerø 2018-2030, oppført som bolig. Naboeiendommen G.nr: 70, b.nr: 456 som ligger nord for denne eiendommen har arealformål; forretninger. Ikke kjent med at det skal bebygges noe her nå, men det er ukjent hvilken risiko dette kan ha med tanke på støy etc, om det bebygges. Det er en tomt som grenser mot vest som er vist til bolig i kommuneplanen og en mindre tomt mot øst. Ukjent om dette kommer til å bebygges, men vil antagligvis ikke ha noen konsekvens med tanke på å miste utsikt da tomta ligger en del lavere i terrenget for den boligen som skal selges.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 100 (Omkostninger totalt) 107 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 109 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 681 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 697 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 699 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
91100

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 25 000 Markedspakke 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk . Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000 for utført arbeid.