HETLEVIK Tomt Hetlevik

Tomt
790.1m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er gravd klar for sprenging. Det er godkjent tilknytning til vann og avløp, samt vei sør for tomten. Det er påbegynt en vei opp til tomten med natursteinsmur, som vil bli fullført av entreprenør. Påbegynte veien er betalt av selger.

Beliggenhet
Tomten har en attraktiv beliggenhet i populære Hetlevik på Askøy, et rolig og etablert område som passer godt for barnefamilier. Her bor man nær sjøen med kort vei til marinaer, badeplasser og svaberg ? perfekt for deg som setter pris på det maritime livet og fine naturopplevelser. Fra tomten er det kort gangavstand til Hetlevik barneskole og Soltun barnehage, mens ungdomsskole og videregående skoler ligger en kort buss- eller kjøretur unna. Like ved finner man idrettsanlegg med kunstgressbane, aktivitetshall og ballplass som tilbyr gode fritidsmuligheter for barn og unge. For de som liker friluftsliv byr området på flotte turområder, som Follesemarken og stien fra Basneset opp til fjelltoppene, i tillegg til idylliske turer langs sjøen. Dagligvarehandelen kan gjøres på Spar Follese, bare noen få minutter unna med bil, og for et bredere servicetilbud er både Strusshamn senter, Amfi Askøy og Kleppestø senter innen kort kjøreavstand. Her finner du alt fra apotek og vinmonopol til kafeer, frisør og treningssentre. Nærmeste bussholdeplass er Hetlevik snuplass, kun et par minutters gange fra eiendommen, hvor linje 402 tar deg direkte til Kleppestø terminal med videre forbindelse til buss og hurtigbåt mot Bergen. Med ca. 20?25 minutters kjøretid til Bergen sentrum og kort vei til store arbeidsplasser i regionen, er Hetlevik et praktisk og attraktivt sted å bo. Den nye veiforbindelsen fra Follese til Hetlevik, som er under utbygging, vil i tillegg redusere reisetiden betraktelig og gjøre området enda mer tilgjengelig.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Skoler i nærheten: - Hetlevik skole (1-7 kl.) - Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) - Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) - Askøy videregående skole - Olsvikåsen videregående skole Barnehager i nærheten: - Soltun barnehage (0-5 år) - Nab Skogen barnehage (0-5 år) - Skogtunet barnehage (0-5 år) Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 37 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 38 600 (Omkostninger totalt) 54 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 57 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 528 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 544 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 547 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Info kommunale avgifter
Ved påkobling til offentlig vann- og avløpsledninger vil det påløpe kommunale avgifter knyttet til dette. Ved oppføring av bolig vil det påløpe kommunale avgifter knyttet til renovasjon, feiing/tilsyn m.m.

Info formuesverdi
Megler har ikke lyktes med å innhnete formuesverdi for eiendommen.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4627/13/406: 23.07.1975 - Dokumentnr: 5724 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:13 Bnr:406 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.1975 - Dokumentnr: 1410 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4627 Gnr:13 Bnr:16 01.01.2020 - Dokumentnr: 1746500 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1247 Gnr:13 Bnr:406 23.07.1975 - Dokumentnr: 5724 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:13 Bnr:16 Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:13 Bnr:406 Gjelder denne registerenheten med flere

Vei, vann og avløp
Det er godkjent tilknytning til vann og avløp, samt vei sør for tomten. Det er påbegynt en vei opp til tomten med natursteinsmur, som vil bli fullført av entreprenør.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er berørt av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023 (PlaID: 9001) og reguleringsplanen Plan 167-00 - Reguleringsendring for gnr.13, bnr.3 m.fl. , Hetlevik. (PlanID: 167). Arealformål i kommuneplanen: - Boligbebyggelse, nåværende (778 kvm.) - Boligbebyggelse, framtidig (12 kvm.) Arealformål i reguleringsplanen: - Boligbebyggelse (790 kvm.) Relevante bestemmelser om område for boliger i reguleringsplanen: 1. I området kan det oppføres frittliggende eneboliger og annen småhusbebyggelse med inntil 2 boenheter, med mønehøyde inntil 9 m, samt tilhørende garasje. Der terrenget ligger til rette for det kan kommunen tillate innredning av sokkeletasje til beboelsesrom. Husplassering er illustrerende. 2. Tillatt bebygd areal (BYA), må ikke overstige 20 % av tomtens areal. Inkl. garasje 3. I forbindelse med søknad om byggetillatelse kan kommunen kreve at tiltakshaver/ansvarlig søker legger frem plan som viser opparbeidelse av hele tomten ? herunder planering, støttemurer, oppfylling ved grunnmur, parkering, lekeareal etc. Kommuneplaner under arbeid: - Kommuneplanens arealdel 2024-2036 (PlanID: 9002)

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.    Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 37 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 38 600 (Omkostninger totalt) 54 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 57 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 528 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 544 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 547 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
38600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.