HOLTER Willy Moes veg 21

Tomt
715.3m²

Beskrivelse av tomt
Skrånet tomt med asfaltert ankomstområde og opparbeidet gressplen på baksiden av boligen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Eltonåsen. Området fremstår som landlig og rolig, samtidig som det er kort avstand til lokale servicetilbud, skole, barnehage og dagligvare. Beliggenheten gir enkel adkomst til nærliggende tettsteder og hovedveier mot Jessheim, Gardermoen og Osloregionen. Det er gode tilbud i nærområdet. Eltonåsen skole (1-7 kl.) ligger 5 min / 0.4 km unna. Eltonåsen friluftsbarnehage (1-5 år) ligger 5 min / 0.4 km unna, og Holter barnehage (0-5 år) ligger 10 min / 0.7 km unna. Coop Extra Eltonåsen ligger 9 min / 0.8 km unna, og Kiwi Holter ligger 10 min / 0.8 km unna. Jessheim Storsenter nås på 16 min. For kollektivtransport ligger Eltonåsen med linje 400, 400E, 410, 413 10 min / 0.8 km unna. Jessheim stasjon med linje R13, R13x ligger 17 min / 11.8 km unna. Y Oslo Gardermoen nås på 19 min.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via privat vei. Beliggenheten gir enkel adkomst til nærliggende tettsteder og hovedveier mot Jessheim, Gardermoen og Oslo-regionen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Eltonåsen friluftsbarnehage (1-5 år) Holter barnehage (0-5 år) Lykkeliten naturbarnehage (1-4 år) Skoler Eltonåsen skole (1-7 kl.) Nannestad ungdomsskole (8-10 kl.) Jessheim videregående skole (Videregående skole) Sport og trening Eltonåsen skole Holterhallen - fotball og håndball Gjerdrum Fysioterapi og Trening - 10 min kjøring SPREK Gjerdrum - 10 min kjøring Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Eiendommen er en tomannsbolig oppført i 2002. Bygningen er fundamentert på støpt fundament til grunn. Grunnmuren er oppført i betong. Dreneringen er fra byggeåret, og det er synlig grunnmursbeskyttelse på deler av boligen. Ytterveggene består av en bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning. Boligen har en saltakskonstruksjon tekket med teglstein. Undertaket består av sutakplater. Konstruksjonen er et kombinert kneloft og skråhimling. Takrenner og nedløp er utført i metall, og vindskiene er i treverk. Etasjeskillene er konstruert som trebjelkelag. Vinduene er malte og har 2-lags glass. Hovedytterdøren og balkongdøren er malte og i tre med 2-lags glass. Eiendommen har en entréveranda oppført i trekonstruksjon med terrassebord på bjelkelag, tretrapp og trerekkverk. Det er en terrasse med adkomst fra stuen i første etasje, bygget i tre med terrassebord på bjelkelag og PVC-rekkverk. I underetasjen er det terrasseplattinger i trekonstruksjon med terrassebord på bjelkelag. Utvendige trapper til terrassen og inngangspartiet er i trekonstruksjon. Til eiendommen hører en carport med sportsbod. Carporten har saltak tekket med takstein, støpt fundament, grunnmur i støpt betong og en trebindingsverkskonstruksjon med liggende trepanel. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: Det er noe mose på takplatene og yttertak har behov for vask. Årsak 1: Forholdet har karakter som tilsier at det vokser trær og andre grønne vekster i nærheten av yttertaket. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Avvik: Takrenner og nedløp har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid. Årsak: Takrenner og nedløp har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Undertaket vurderes å være forenlig med alder og bruk, men undertaket og takstoler er fra 2002. Årsak: Alder på materialene medfører naturlig slitasje, og det kan ha oppstått svakheter som følge av lang tids bruk. Eldre undertak og konstruksjonselementer har ofte lavere motstand mot fukt og belastning enn nyere løsninger. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon Avvik: Ytterkledingen er i fra 2002 og vurderes å være forenlig med alder og bruk, men det ble avdekket at hjørnekasser var skummet igjen med byggeskum som hinder lufting under ytterkledingen. Årsak: Dette hindrer lufting bak ytterkledningen og tyder på ufagmessig utførelse eller senere tetting uten hensyn til behovet for ventilasjon og uttørking i kledningskonstruksjonen. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Avvik: Vinduer har stedvis små merker og tørrsprekker på utsiden og vinduer fra 2002 har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid. Årsak: Små merker og tørrsprekker skyldes naturlig aldring, slitasje og påvirkning fra vær og vind. Over tid vil sol, regn og temperatursvingninger bidra til at treverket tørker ut og får sprekker. - Utvendig - Ytterdører Avvik: Ytterdøren vurderes å være forenlig med alder og bruk. Balkong- og terrassedører har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid. Årsak: Balkong- og terrassedør har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. - Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Avvik: Terrassebordene har noen solbleke områder og noe grønske. Årsak: Solbleking og grønske på terrassebordene skyldes normal vær- og klimabelastning over tid, kombinert med solpåvirkning, fukt og organisk begroing på treoverflaten. Manglende eller utsatt vask og overflatebehandling kan ha bidratt til at overflaten fremstår mer slitt. Det mangler rekkverk og håndrekker i trapp opp til inngangspartiet. Årsak: Manglende rekkverk og håndrekker i trappen opp til inngangspartiet skyldes trolig eldre utførelse eller at trappen ikke er oppgradert i tråd med dagens krav til sikker ferdsel. Det kan også skyldes at sikringstiltak ikke ble etablert fullt ut ved oppføring eller senere endringer. - Utvendig - Terrasser og plattinger på terreng Avvik: Terrassebordene er solbleket, og det er litt grønske enkelte steder. Det er også noe svart sopp under terrassen og på søylen. Årsak: Solbleking og grønske på terrassebordene skyldes normal vær- og klimabelastning over tid, med påvirkning fra sol, nedbør og fukt. Svart sopp under terrassen og på søylen tyder på fuktige forhold, begrenset uttørking og utilstrekkelig lufting/vedlikehold i utsatte områder. Det mangler håndrekker i trapp opp til terrassen. Årsak: Manglende rekkverk og håndrekker i trappen opp til inngangspartiet skyldes trolig eldre utførelse eller at trappen ikke er oppgradert i tråd med dagens krav til sikker ferdsel. Det kan også skyldes at sikringstiltak ikke ble etablert fullt ut ved oppføring eller senere endringer. - Innvendig - Overflater - gulv Avvik: Gulv i boligen har noen slitemerker, små fuktsveller, små glipper og knirk stedvis i samtlige gulv. Det ble også registret bom under en flis i entréen. Årsak: Forholdene skyldes i hovedsak normal alder- og bruksslitasje på gulvoverflatene, kombinert med bevegelser i undergulv og variasjoner i temperatur og luftfuktighet. Små fuktsveller tyder på tidligere eller lokal fuktpåvirkning, mens bom under flis i entréen normalt skyldes redusert heft mellom flis og underlag eller bevegelser i underlaget over tid. - Våtrom - Underetasje > Bad - Dokumentasjon for våtrom Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Våtrom - Underetasje > Bad - Overflater, vegger og himling Avvik: Veggfliser vurderes å ha bruksslitasje og har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid. Årsak: Veggfliser har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. - Våtrom - Underetasje > Bad - Overflater gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det registreres ikke tilfredsstillende fall på gulv mot sluk. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen ble målt til 12 mm, mens kravet var 15 mm. Årsak: Det er ikke registrert tilfredsstillende fall på gulvet mot sluk. Dette kan skyldes feil eller mangelfull utførelse ved etablering av gulvoppbygging, avretting eller flislegging, eventuelt bevegelser/setninger i underlaget over tid. Fliser på gulv har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid og har alder- og bruksslitasje. Årsak: Gulvfliser har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. - Våtrom - Underetasje > Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Membranen på badet er eldre enn 22 år og passert sin forventede levetid. Årsak: Membranen på badet er eldre enn 22 år og har passert forventet levetid. Dette skyldes naturlig aldring av tettesjiktet, hvor materialer og overganger svekkes over tid som følge av bruk, fuktbelastning og temperaturvariasjoner. - Våtrom - Underetasje > Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Deler av innredningen på badet er i fra 2002 og har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid. Årsak: Deler av innredningen på badet er fra 2002 og har dermed passert mer enn halvparten av forventet levetid. Dette gjelder ikke dusjkabinettet. Alder og normal bruksslitasje over tid medfører gradvis redusert funksjon, overflatekvalitet og teknisk levetid på innredningen. - Våtrom - Underetasje > Bad - Ventilasjon Avvik: Ventilasjonsanlegget er i fra 2002 og har passert mer enn sin forventede levetid. Årsak: Ventilasjonsanlegget har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Fuktsikringen og dreneringen er ifra 2002 og har passet mer halvparten av sin forventede levetid. Årsak: Fuktsikringen og dreneringen er fra 2002 og har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid. Drenering og fuktsikring ligger under bakkenivå og er derfor ikke tilgjengelig for full kontroll. Tilstandsgrad settes på bakgrunn av alder, begrenset inspeksjonsmulighet og normal aldersmessig slitasje. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: Det er riss og sprekkedalenes på grunnmur på hjørnet av boligen. Årsak: Sprekkdannelser i vegg har karakter som er forenlig med bevegelser i grunnen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2023. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Kimtek AS, 2024 Beskrivelse: Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført ?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Byttet dusjkabinett. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei, ikke som jeg kjenner til 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2018 Beskrivelse: Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført ?: 2018 Beskrivelse av arbeidet: Ved kraftig snøfall har enkelte takstein knekt litt. Dette har blitt byttet ut av tidligere eier i samarbeid med nabo. Usikkert hvilket år dette var. Ikke vært nødvendig mens vi har bodd i boligen. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Loft: BRA-i 29 kvm: Loftstue, soverom og bod 1. Etasje: BRA-i 56 kvm: Entré, wc/toalettrom, gang med trapp, stue og kjøkken BRA-e 5 kvm: Sportsbod og sportsbod 2 (ved carport) TBA 38 kvm: Terrasse og balkongareal Underetasje: BRA-i 53 kvm: Gang med trapp, bod/vaskerom, bad og 3 soverom TBA 20 kvm: Terrasse og balkongareal Carport med bod: BRA-e 3 kvm: Sportsbod

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Dette følger ikke med eiendommen ved salget: * Taklampe over spisebord * 2 taklamper over kjøkkenbenk * 2 stativ ned nettingkurv på hovedsoverom

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: * Hjemmelshaver informerer om at det er kjøpt inn et nytt brannslukkingsapparat til boligen. 2024: * Hjemmelshaver opplyser om at det ble byttet dusjkabinett i 2024 utført av Kimtek AS. 2022: * Det er fremlagt samsvarserklæring for enkelte elektriske arbeider utført etter at anlegget ble installert, utført av Hugo Beck Installasjon AS den 13.06.2022 og 17.10.2022. 2016: * Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer og annet utstyr omfatter kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. * Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Parkering
Parkering i carport med tilgang til en sportsbod. Carport med bod er oppført i 2002. Det er også opplyst om asfaltert innkjørsel.

Radonmåling
Radonmålinger: Den bygningssakyndige har ikke foretatt radonmålinger. Grenseverdi for radon er den høyeste årsmiddelverdien som generelt er anbefalt i et oppholdsrom. Grenseverdi er satt til 200 Bq/m3. Det skal gjennomføres radonreduserende tiltak dersom radonnivået overstiger 100 Bq/m3 (tiltaksgrense). Radonsperre er ikke vurdert eller satt tilstandsgrad fordi dette ikke er et krav i Avhendingsloven. Det vil si at loven som regulerer salg av bolig ikke pålegger takstmann å vurdere eller dokumentere radonsperre i rapporten. For å få en mer detaljert vurdering av radonsperre, må det gjennomføres ytterligere undersøkelser. Dette kan for eksempel innebære spesifikke målinger eller kontroll av bygningsdeler. Det er vanlig praksis at slike tilstandsrapporter ikke inkluderer vurdering av radonsperre, nettopp for å holde rapporten innenfor lovens rammer og krav.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
4 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 121 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 122 640 (Omkostninger totalt) 139 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 142 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 972 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 989 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 992 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp av varmekabler, peisovn og varmepumpe. Det er varmekabler, peisovn og luft-til-luft varmepumpe. Varmekabler i entré, toalettrom i 1. etasje, samt bad, vaskerom og alle soverom i underetasjen, peisovn i stuen i 1. etasje, og varmepumpe i stuen i 1. etasje og på ett soverom i underetasjen.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
22634.03

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Avløp målt forbruk: kr 4714,32 Avløp fastgebyr: kr 2574,00 Avløpsgebyr à konto: kr 8879,36 Avløp målt forbruk: kr 4337,18 Renovasjon grunngebyr: kr 2943,75 Restavfall 360 liter: kr 629,36 Restavfall 660 liter: kr 2128,35 Vannmålerleie: kr 533,70 Feiegebyr per pipeløp uten mva: kr 472,00 Tilsynsgebyr per pipeløp uten mva: kr 234,20 Totalt: kr 22634,03

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 14.03.2003 - Dokumentnr: 2003/2898-2/10 - Best. om vann/kloakkledn. Pliktig medlemskap i velforening m.v. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om veg 06.07.2026 - Dokumentnr: 2026/766858-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 4 500 000 Panthaver: BERG SPAREBANK ORG.NR: 937 885 288 ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for oppføring av to-mannsbolig med garasjer for eiendommen Willy Moesveg 21, datert 09.12.2002. Det foreligger ferdigattest for bruksendring på loft (2 rom til varig opphold), verandautvidelse og tilbygg til carport for eiendommen Willy Moes Veg 21, datert 02.03.2023.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Konsentrert småhusbebyggelse Følger reguleringsplan Eltonåsen 1 (plan-ID G-07), som er en eldre reguleringsplan. Eiendommen er i hovedsak regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Eiendommen berøres også av områderegulering Eltonåsen B25 (plan-ID 12-05) og bebyggelsesplan for Eltonåsen 3 og søndre del av Eltonåsen 1 (plan-ID 99-15-E1).. 27.12.1982 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2018-2035 (plan-ID KP2018-2035), ikrafttredelse 14.05.2019. Et delareal på 5 194 kvm er avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Det pågår planarbeid for Kommuneplanens arealdel 2023-2040 (plan-ID KP2023-2040), som har status som planforslag. I henhold til kommuneplanen er eiendommen berørt av hensynssone H530_4, som gjelder hensyn til friluftsliv. Eiendommen er også innenfor hensynssone H910, som angir at reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Berørte datasett: Aktsomhetskart for kvikkleireskred, FKB-arealbruk, Marin grense, Naturtyper i Norge - Landskap, Radon, Vannkraft, Utbygd og ikke utbygd, Verneplan for vassdrag, FKB-AR5, Løsmasser N50/N250, Mulighet for marin leire, Naturtyper på land (NiN), Tettsteder, Veg senterlinje Elveg 2.0

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 121 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 122 640 (Omkostninger totalt) 139 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 142 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 972 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 989 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 992 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
122640

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr   50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 000  ,- oppgjørshonorar kr  7 900,- og visninger kr  2 500, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.