HØYDALSMO Kvildebakk 8

Tomt
1383.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 1 383m2. Stor tomt som er pent opparbeidet med asfaltert adkomst til inngangsparti og garasje. Tomten forøvrig har plenaraeler som er noe beplantet. Tomten er sydvendt og har gode solforhold.

Beliggenhet
Eiendommen ligger pent til i Kvildebakk like utenfor Høydalsmo sentrum. Rolige og landlige omgivelser med kort vei til dagligvarebutikk, barnehage og barneskole. Eiendommen ligger i et etablert boligområde med eneboliger. Høydalsmo ligger meget sentralt langs en av hovedfartsårene mellom øst- og vestlandet. I nærområde ligger også flotte ski- og hoppanlegg, samt turområder.

Adkomst
Fra sentrum i Høydalsmo kjører man Eidsborgvegen i ca. 700m. Ta til høyre inn Kvildebakk og ta første til høyre. Følg veien innover og eiendommen kommer på venstre side og vil bli merket med "Til Salgs"plakat.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger.

Byggemåte
Enebolig med sokkel, oppført i 1971. Eiendommen er fundamentert på stedlig grunn, tilkjørte masser og fjellgrunn, bestående av sand, stein og grus. Grunnmuren er av lettklinker og inneholder en kjeller. Inngangspartiet i sokkelen er inntrukket i grunnmuren og utført i bindingsverk. Grunnmuren har også en integrert garasje og en bod under terrassen. Gulvet mot grunn i kjeller og garasje er av plasstøpt betong. Dreneringen er fra byggeåret og består av en løsning i stedlig grunn og tilkjørte masser, med taknedløp ført bort fra grunnmuren i egne rør. Det er ikke observert synlig grunnmursplast. Veggkonstruksjonen er et bindingsverk fra byggeåret, med ytterkledning av liggende trepanel, både Vestlandspanel og dobbeltfalset trepanel. Gesimskassene er av trebord med luftespalter. Den liggende ytterkledningen på gavlene, fra takstolene og opp, samt gesimskassene, ble skiftet i 2025. Takkonstruksjonen er en saltaksform med fabrikkfremstilte W-takstoler fra byggeåret. Undertaket er av trebord, tekket med shingel. Loftet er et kaldt loft med lufting ved raft og ventiler i gavlene. En teglpipe med heldekkende pipekledning er plassert på mønet. Takrenner og nedløp er av sort stål, installert i 2025, sammen med takfotbeslag, israftbeslag og luftehatter. Taknedløpene er ført bort fra grunnmuren i egne rør. Etasjeskillerne mellom første etasje og kjeller, samt mot kjeller og garasje, er av trebjelkelag med statikk fra byggeåret. I sokkelen er det kostmalte, doble hengslede vinduer i mur og en hoveddør av teak med glass og sidefelt, alt fra 1971. Garasjeporten er en vippeport av tre fra byggeåret. I første etasje er det en dobbel, kostmalt terrassedør fra 2011, et hvitt fabrikkmalt husmorvindu fra 2013, og resterende vinduer er kostmalte husmorvinduer og fastkarmvinduer fra 1971. Eiendommen har en terrasse med adkomst fra stuen, samt en utvendig betongtrapp. Terrassegulvet er av plasstøpt betong over impregnerte terrassegulv, med et rekkverk av tre med liggende spiler. Under terrassen er det en bod. Garasjen er integrert i sokkelen og er fra 1971. Den har gipset himling mot soverommet over, pussede murvegger, plasstøpt betonggulv og en vippeport av tre. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Byggegrunn, fundamenter og grunnmur Avvik: Byggegrunn er ikke kjent. Det er ikke påvist synlige skader eller skjevheter på fundamentet. Det er påvist riss, sprekker eller skader på grunnmuren. Det er påvist skader slik at drenering og annen sikring mot vann og fuktighet er utett. - Yttervegger og veggkonstruksjon Avvik: Det er ikke påvist deformasjoner og/eller fuktskader i ytterveggens konstruksjoner. Det er ikke påvist avvik på vannbord over og under vindu, eller i overgangen mellom grunnmur og fasade og i etasjeskillere. Det er påvist skader, sprekker og råteskade på kledningen. Det er ikke påvist tilstrekkelig lufting for kledningen. Det er ikke påvist noen nevneverdige konstruksjonsfeil. Det er utført stikktaking på typiske skadesteder, slik som i nedkanten av panelet og i områdene rundt vinduene. Det er observert materialvalg ved yttervegg som kan gi forkortet levetid. - Innvendig Loft Avvik: Det er påvist biologiske skadegjørere fra kaldt-, kne-, hanebjelke-, eller kryploft. Det er ikke påvist lekkasjer, fuktskjolder, kondens og lignende ved piper, overganger, i bjelker eller takluker. Det er ikke påvist lekkasje rundt rør- eller kanalgjennomføringer. Det er påvist ventilering av yttertaket. - Piper og ildsteder Avvik: Pipe og ildsteder har alderstypisk slitasje med registrerte riss, sprekker og enkelte branntekniske avvik. - Rom under terreng - Delvis bod, vaskekjeller, WC-rom - Veggenes og himlingens overflater Avvik: Det anbefales flere ventiler i vegger/vinduer. Rom under terreng er innredet samtidig som boligen ble bygget. Det er ikke påvist setninger eller jordtrykk. Det er påvist fuktskjolder, støvkondens, svertesopp og spor etter sopp, råteskader og/eller skadedyr. Det er ventiler i vegger og/eller vinduer. Tilluft og avtrekk er vurdert som ikke tilfredsstillende. - Rom under terreng - Delvis bod, vaskekjeller, WC-rom - Gulvets overflate Avvik: Det er ikke påvist setninger. - Rom under terreng - Delvis bod, vaskekjeller, WC-rom - Fuktmåling og ventilasjon Avvik: Det er ikke boret hull i tilstøtende rom eller fra undersiden. Det er fuktkontrollert med egnet fuktmåleverktøy. Tilluft og avtrekk vurderes som ikke tilstrekkelig. - WC og innvendige vann- og avløpsrør Avvik: Innvendige vann og avløpsrør er fra ca. 1971. Hovedstoppekranen er lokalisert og funksjonstestet. Materiale, sammenkoblingspunkter, kondensisolasjon og termisk isolasjon vurderes som tilfredsstillende. Materiale og sammenkoblingspunkter vurderes som tilfredsstillende. Stakeluker og lufting vurderes som tilfredsstillende. Avløpskapasiteten vurderes som tilfredsstillende. Lukt fra avløpssystemet vurderes som tilfredsstillende. Avløp: Anlegget er skjult og uten dokumentasjon, men kan likevel fungere greit. Det er ingen WC med innebygget sisterner. - Ventilasjon Avvik: Boligen har naturlig ventilasjon. Tilluft, avtrekk og luftutveksling vurderes som ikke tilfredsstillende. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Drenering Avvik: Fall fra grunnmur vurderes ikke som tilstrekkelig. - Vinduer og ytterdører Avvik: Det er påvist punkterte glass. Det er ikke påvist avvik ved beslag, vannbord, omramming, karm eller ytre tetting. Dører og vinduer vurderes som sikre mot vanninntrengning i konstruksjonen. - Terrasser, balkonger, trapper o.l. Avvik: Konstruksjonen vurderes som forsvarlig festet. Det er ikke påvist svekkelser i forankring eller understøtting. Det er påvist skader, slik som avskalling, deformasjoner, riss, sprekker, råteskader og rust på overflater. Vannavrenning vurderes som tilstrekkelig. Oppkant mot vegg og dør vurderes ikke som tilstrekkelig. Det er påvist skader i tettesjiktet. - Våtrom - Bad/WC 1.etg - Overflate vegger og himling Avvik: Det er påvist riss og sprekker. Det er påvist sprekker i fuger. Det er påvist avvik på skjøter og underkant av plater. Det er påvist fuktskader/spor etter skadedyr. Det er vindu eller dør i våtsonen, som er laget av uegnet materialer. Det er ventiler som kan åpnes. - Våtrom - Bad/WC 1.etg - Overflate gulv Avvik: Det er ikke påvist riss og sprekker. Skjøter og underkant av plater på gulv er inspisert. Det er ikke påvist spor etter råteskade, muggvekst eller skadedyr. Det er ikke påvist tilfredsstillende fall til sluket. Terskel er vurdert som ikke tilfredsstillende. Det er ikke påvist knirk i gulvet. Det er påvist tilfredsstillende høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen. - Våtrom - Bad/WC 1.etg - Membran, tettesjiktet og sluk Avvik: Membranen er fra ca. 1971. Det er påvist avvik i forhold til sluk, rørgjennomføringer, mansjetter eller klemring. Det er muligheter for å rengjøre sluk. Det er ikke påvist tegn på feil utførelse, feil materialvalg, skadelig fukt eller utettheter. Arbeidet vurderes ikke som fagmessig utført. Det er boret hull i tilstøtende rom eller fra undersiden. Det er fuktkontrollert med egnet fuktmåleverktøy. - Kjøkken - Kjøkken 1.etg Avvik: Vanninstallasjonen er fra ca. 1971. Det er påvist knirk, skader eller fuktskjolder på gulvet. Det er ikke påvist fukt ved kjøleskap, vaskemaskin, varmtvannsbereder eller andre vanninstallasjoner. Det er ikke påvist avvik i forhold til trykk i vannkran. Det er ikke påvist avvik i forhold til avrenning fra avløp. Det er ikke påvist symptomer på fukt og råte i nabokonstruksjoner. - Toalettrom TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Garasje ? uthus

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Kommentar fra selger: Har ingen kjennskap til dette. Har hatt taksmann til sjekke bolig

Innhold
Sokkel: BRA-i 57 kvm: Vindfang, gangarealer, innredet rom, vaskekjeller, bod og eldre bad. BRA-e 19 kvm: Integrert garasje på sokkel. 1. etg: BRA-i 85 kvm: Gang, kjøkken, stue, 3 soverom og bad. TBA 19 kvm: Veranda

Standard
Enebolig fra 1971 som i all hovedsak er i sin opprinnelige stand. Takshingel, renner, nedløp og beslag er skiftet i 2025, men ellers må det påregnes renovering. Kjøkken 1. etasje: Rett kjøkkeninnredning fra 1971 med slette fabrikkfolierte overflater på under- og overskap, samt to høyskap. Kjøkkenet er utstyrt med en nyere avtrekksvifte ført til yttertak og et heldekkende rustfritt benkebeslag med to kummer, hvorav en er dyp. Det er en ventil i yttervegg og en panelovn. Det er ingen hvitevarer. Bad/WC 1. etasje: Baderom fra 1971 med gulvbelegg med oppkant. Veggene har våtromsplater og himlingen har takess. Badet er utstyrt med gulvmontert toalett, vask, speil med lys og kontakt, stråleovn på vegg og et dusjkabinett. Det er en ventil i taket og et sluk i gulvet under dusjkabinettet. Toalettrom: Toalettrom fra 1971 med gulvbelegg på betonggulv. Rommet har panel i tak, og veggene består av pusset mur og plater. Rommet er utstyrt med stråleovn, sluk i gulv, ventil i yttervegg og ventil i tak. Innvendige overflater: Gulv: Gulvbelegg på kjøkken, bad og toalettrom. Det er knirk i gulvet på kjøkkenet. Vegger: Våtromsplater på bad. Pusset mur og plater på toalettrom. Himling: Takess i himling på bad og panel i himling på toalettrom. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannrør er fra ca. 1971. Hovedstoppekranen er lokalisert og funksjonstestet. Det er åpne vannrør av kobber i toalettrommet. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er fra ca. 1971. I toalettrommet er det avløpsrør av PVC med stakeluke. Sluk i kjeller og på bad er fra byggeår. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i yttervegger og i noen vinduer. Det er ventiler i taket på bad og toalettrom, og avtrekk fra kjøkken er ført til yttertak. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 198 liter fra 2009 er plassert i vaskekjeller. Den er tilkoblet med stive rør og stikkontakt, og står på betonggulv med sluk. - El-styrt solskjerming på de store vinduene i stua.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: * Taktekking av shingel, 2025. * Takrenner, nedløp og beslag. 2025. * Liggende ytterkledning på gavlvegger fra møne til bunn av takstoler, 2025. * Luftehatt beslag og heldekkende pipekledning, 2025. * Ytterkledning og gesimskasser i gavler, 2025. * Feietrinn montert i 2025 er ikke ført inn under mønet, men skrudd ned med pakning og tettemasse mellom takshingel. 2013: * Hvitt fabrikkmalt husmorvindu med ventil i soverom 3 fra 2013. 2011: * Dobbel kostmalt terrassedør fra 2011. 2006: * Varmtvannsbereder, 2006.

Parkering
Parkering i garasje. Det er også parkeringsmuligheter på tomten.

Diverse
Eiendommen blir ikke ryddet og rengjort ytterligere enn det den er på visningsdagen.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 41 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 42 640 (Omkostninger totalt) 59 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 62 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 692 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 709 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 712 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
23983.25

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Renovasjon mini: kr 2337,50 Feiing: kr 194,00 Tilsyn pipe/eldstad: kr 194,00 Vannabonnement: kr 5485,50 Vannforbruk, bustad: kr 4025,00 Kloakkabonnement: kr 6765,45 Kloakkforbruk, bustad: kr 4981,80 Totalt: kr 23983,25 (Beløpet er estimert av Tokke kommune, se vedlegg i salgsoppgaven)

Formuesverdi primær
373493

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1493971

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4034/47/83: 26.08.1971 - Dokumentnr: 1167 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4034 Gnr:47 Bnr:9
02.12.1994 - Dokumentnr: 2887 - Målebrev 02.12.1994 - Dokumentnr: 2887 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2020 - Dokumentnr: 1676966 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0833 Gnr:47 Bnr:83
01.01.2024 - Dokumentnr: 663519 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3824 Gnr:47 Bnr:83
18.11.1971 - Dokumentnr: 1758 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4034 Gnr:47 Bnr:9
Rettighet hefter i: Knr:4034 Gnr:47 Bnr:160
Rettighet hefter i: Knr:4034 Gnr:47 Bnr:162
Rettighet hefter i: Knr:4034 Gnr:47 Bnr:163
Rettighet hefter i: Knr:4034 Gnr:47 Bnr:164
Rettighet hefter i: Knr:4034 Gnr:47 Bnr:165
Rettighet hefter i: Knr:4034 Gnr:47 Bnr:166
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
I følge kommunen foreligger det ikke ferdigattest, midlertidig brukstillatelse eller byggesøknad.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Offentlig avløp

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Bustader Følger eldre reguleringsplan Høydalsmo- (endring av reguleringsplan.) med plan-ID 19970001. Eiendommen er i sin helhet regulert til boliger under feltnavn Bustader.. 20.06.2001 Eiendommen følger Kommuneplanens Arealdel med plan-ID 20050006, ikrafttredelse 13.09.2005. Hele eiendommens areal på 1383 kvm er i kommuneplanen avsatt til nåværende boligområde.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 41 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 42 640 (Omkostninger totalt) 59 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 62 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 692 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 709 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 712 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
42640

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.