NANNESTAD Åsvegen 733

Arealbeskrivelse

Bruksareal BRA-I
1. etasje: 229 kvm Entré, hall m/trapp, toalettrom, lagerrom 1 tilbygget del, lagerrom 2 tilbygget del, kjøkken, disponibelt rom 1, disponibelt rom 2, disponibelt rom 3, disponibelt rom 4, disponibelt rom 5
1. etasje: 72 kvm Garasje/uthus
2. etasje: 205 kvm Hall m/trapp, kjøkken, lagerrom 1, lagerrom 2, lagerrom 3, disponibelt rom 1, disponibelt rom 2, disponibelt rom 3



Tomt
6858.6m²

Beliggenhet
Heimskringla ligger i et område med spredt villabebyggelse og landbrukseiendommer i Nannestad kommune.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Byggemåte
For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 8/7-2026 av Jødal Takst og Bygg AS. Bygningen er fra tidlig 1900 oppført i trekonstruksjon. Veggkontruksjoner er av panelte tømmervegger og takkonstruksjon av saltak i tre. Bygningen har stort vedlikeholdsbehov både innvendig og utvendig. Påbygde konstruksjoner på hver gavl av hovedbygget må anses som tapt og anbefales revet da disse har store råteskader i takkonstruksjon og har begynt å løsne fra hovedbygget.

Innhold
Første etasje: Entré, hall m/trapp, toalettrom, lagerrom 1 tilbygget del, lagerrom 2 tilbygget del, kjøkken, disponibelt rom 1, disponibelt rom 2, disponibelt rom 3, disponibelt rom 4, disponibelt rom 5. Andre etasje: Hall m/trapp, kjøkken, lagerrom 1, lagerrom 2, lagerrom 3, disponibelt rom 1, disponibelt rom 2, disponibelt rom 3

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Beskrivelse Bygningen har eldre takrenner og nedløp. Vurdering av avvik: * Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. * Piper og beslag/overganger er ikke inspisert da taket er besiktiget fra bakkenivå. Det er montert snøfangere og det er stigetrinn til pipe men det er ikke montert plattformer ved pipe. Konsekvens/tiltak * Mangelfull bortledning av vann kan føre til fuktbelastning på grunnmur, med risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. * Piper og beslag/overganger bør inspiseres nærmere for å avdekke eventuelle skader eller mangler, da inspeksjon fra bakkenivå gir begrenset informasjon og øker risikoen for skjulte feil.Plattform ved pipe bør monteres for å ivareta sikkerhet ved feiing og vedlikehold, og for å oppfylle gjeldende krav. Manglende plattform kan medføre økt risiko for personskade og vanskeliggjøre nødvendig tilsyn. Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Beskrivelse Bygningen har i hovedsak koblede vinduer fra byggeårene. Vurdering av avvik: * Eldre vinduer fremstår med normal aldersslitasje og har redusert funksjon og isolasjonsevne sammenlignet med dagens standard. Det registreres tegn til svekket bruksegenskaper, herunder noe treghet ved åpning/lukking, slitasje på overflater samt varierende tetthet. Dette må påregnes ut fra vinduenes alder og brukstid. Videre oppgradering eller utskifting bør vurderes for å opprettholde tilfredsstillende komfort og energieffektivitet. Konsekvens/tiltak * Det bør vurderes oppgradering eller utskifting av vinduene for å opprettholde tilfredsstillende komfort, tetthet og energieffektivitet. Konsekvensen av å ikke utbedre er økt varmetap, redusert komfort, samt risiko for ytterligere slitasje og skader på vinduene. Ytterdører Beskrivelse Hovedinngangsdøren er en tofløyet tredør fra ukjent årstall.Det er i tillegg egne inngangsdører til påbyggene i hver gavl vegg. Disse er tredører fra ukjent årstall, det var ikke mulig å åpne de under befaringen da de var sperret for. Vurdering av avvik: * Grunnet elde og slitasje må alle inngangsdører påregnes å byttes ut. Konsekvens/tiltak * Alle inngangsdører bør vurderes for utskifting på grunn av alder og slitasje, for å sikre tilfredsstillende tetthet, funksjon og sikkerhet. Dersom dørene ikke byttes ut, øker risikoen for varmetap, trekk, redusert innbruddssikring og eventuelle følgeskader på omkringliggende konstruksjoner. Overflater - gulv Beskrivelse Bygget har i hovedsak belegg på alle gulver for utenom noen rom i 2etg som har laminatgulver og eldre furugolv. Årstall for gulvoverflatene er ukjent. Vurdering av avvik: * Det er påvist knirk i større deler av gulvet. * Det er varierende slitasjegrad på gulvoverflatene, belegget som er brukt er stedvis veldig slitt. Det må påregnes at gulvoverflater må utbedres eller byttes ut å sikt. Konsekvens/tiltak * Knirk i gulvet bør utbedres dersom det er til sjenanse, for å unngå videre slitasje og redusert komfort. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være økt slitasje på gulvkonstruksjonen og redusert bokomfort. * Gulvoverflater bør utbedres eller skiftes ut der det er betydelig slitasje, for å sikre tilfredsstillende funksjon og estetikk. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan videre slitasje føre til redusert brukskvalitet og økt risiko for skader på underliggende konstruksjon. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Beskrivelse Bygningen har flere kryprom, det er ingang til 2 rom på nordsiden av bygningen fra utsiden. Disse rommene blir brukt som lagringsrom, det er betongulver som har sprekt opp og taket er av hvelvet betongtak. Veggen er av granitt mur. På baksiden av bygget på langsiden er det luke til et kryprom som har tilgang til avløpsrørene. Inne i bygget i en av salene er det en luke i gulvet som fører til et annet kryprom. Har er det også tilgang til en del av avløpet. Vurdering av avvik: * Det er begrenset/ikke tilfredstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. * Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. * Det ble i bjelkelaget i kryprommet inne i bygget målt forhøyede verdier i trekonstruksjonen. Konsekvens/tiltak * Det anbefales å forbedre ventilasjonen i krypkjelleren for å sikre tilstrekkelig luftutskifting og redusere fuktbelastning. * Det anbefales å avdekke årsak til fukt og iverksette tiltak for å redusere fuktbelastningen, samt følge med på utviklingen. Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Beskrivelse Bygningen har flere pipeløp og eldre vedovner. Vurdering av avvik: * Pipeløpene er fra byggeårene og det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført inspeksjon av pipe og ildsteder. Det anbefales at dette utføres før bruk. Konsekvens/tiltak * Det bør gjennomføres inspeksjon av pipe og ildsteder før bruk. Manglende dokumentasjon og kontroll medfører usikkerhet om tilstanden, noe som øker risikoen for skjulte feil, brannfare og at anlegget ikke tilfredsstiller gjeldende krav. Krypkjeller Beskrivelse: Bygningen har flere kryprom, det er ingang til 2 rom på nordsiden av bygningen fra utsiden. Disse rommene blir brukt som lagringsrom, det er betongulver som har sprekt opp og taket er av hvelvet betongtak. Veggen er av granitt mur. På baksiden av bygget på langsiden er det luke til et kryprom som har tilgang til avløpsrørene. Inne i bygget i en av salene er det en luke i gulvet som fører til et annet kryprom. Har er det også tilgang til en del av avløpet. Vurdering av avvik: * Det er begrenset/ikke tilfredstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. * Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. * Det ble i bjelkelaget i kryprommet inne i bygget målt forhøyede verdier i trekonstruksjonen. Konsekvens/tiltak * Det anbefales å forbedre ventilasjonen i krypkjelleren for å sikre tilstrekkelig luftutskifting og redusere fuktbelastning. * Det anbefales å avdekke årsak til fukt og iverksette tiltak for å redusere fuktbelastningen, samt følge med på utviklingen. Innvendige dører Beskrivelse Bygget har i hovedsak malte heltre fyllingsdører fra byggeårene. Vurdering av avvik: * Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. * Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Konsekvens/tiltak * Det anbefales å utbedre avvikene ved justering, vedlikehold eller utskifting etter behov. * Det anbefales å vedlikeholde eller utbedre dørene ved behov. Skadedyr og fuktkrevende insekter Beskrivelse Det ble under befaringen ikke oppdaget levende hverken fuktkrevende insekter eller gnagere. Det ble oppdaget en sti med det som kan se ut som stokkmauer på fasaden til påbygget del, denne stien gikk fra bakken opp langs vegg og inn i takkonstruksjonen. Vurdering av avvik: * Det er registrert spor etter skadedyr, men av ukjent omfang. * Det er påvist inntrekksveier for gnagere. Konsekvens/tiltak * Det anbefales at det utføres nærmere undersøkelser av fagekspert, da dette er et eldre bygg er det mange mulige veier inn for skadedyr. Fuktsikring og drenering Beskrivelse Det er ingen fuktsikring eller drenering rundt bygget. Vurdering av avvik: * Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje Konsekvens/tiltak * Det anbefales å vurdere behov for etablering eller oppgradering av utvendig fuktsikring og eventuell drenering rundt grunnmuren. Tiltak bør planlegges og utføres i henhold til dagens anbefalinger for å sikre en varig løsning. Grunnmur og fundamenter Beskrivelse Grunnmuren er av naturstein, fundamenteringen er ukjent. Vurdering av avvik: * Grunnmuren har sprekkdannelser. Konsekvens/tiltak * Ytterligere undersøkelser anbefales. Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Beskrivelse Avløpsledningene er av ukjent type og fra ukjent år, med annen tilknytning. Vannledningene er av ukjent type og fra ukjent år. Vannforsyningen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Vurdering av avvik: * Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. * Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak * Ytterligere undersøkelser anbefales. * Ytterligere undersøkelser anbefales   Forhold som har fått TG3: Taktekking Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Beskrivelse Hovedtaket har enkeltkrummet tegltakstein fra ukjent år. Inngangsparti og tilbyggede bygg på hver gavl har eldre betongtakstein. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Vurdering av avvik: * Hovedtaket bærer preg av elde og slitasje, undertaket er inspisert fra loftet, undertaket er av trebord lagt som under og overligger, det er ukjent om det er tettesjikt mellom stein og undertaket. Stein og evt tettesjikt har passert forventet levetid. Det er tydelige at det er utett rundt gjennomføringene til pipene i bygningen, da det er synlige rennemerker og skader på innvendig kledning i himlingen rundt pipene. Konsekvens/tiltak * Det anbefales å skifte ut taktekking, undertak og eventuelt tettesjikt, samt utbedre gjennomføringer rundt pipene for å sikre tett løsning. Konsekvensen av å ikke utbedre forholdene er økt risiko for vanninntrenging, fuktskader og råte i takkonstruksjonen og tilstøtende bygningsdeler, samt videre skade på innvendige overflater. Videre undersøkelser av taket bør utføres av fagperson under sikre forhold for å avdekke eventuelle skjulte skader. Takkonstruksjon/Loft Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Beskrivelse Bygningen har takkonstruksjon bygget som saltak med sperrekonstruksjon fra byggeårene. Undertak er av over og underliggende bord med ukjent tettesjikt. Det er tilgang til loftet via luke i 2. etg. Vurdering av avvik: * Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen * Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen. Konsekvens/tiltak * Det må gjøres nærmere undersøkelser * Det er rundt ved pipeføringer noe råteskader på undertaket da det ikke er tett rundt pipegjennoføringen. * Fukt- og råteskader i takkonstruksjonen må utbedres for å hindre videre skadeutvikling og redusere risiko for svekket bæreevne, sopp- og skadedyrsangrep. Det anbefales nærmere undersøkelser for å kartlegge skadeomfanget og sikre at nødvendige tiltak blir gjennomført. Yttervegger/Veggkonstruksjon Beskrivelse Bygningen har trekonstruksjon av ukjent utførelse fra byggeårene. Det er på loft synlig tømmerkonstruksjon i gavlvegg, om resterende bygningsmasse har tømmerkonstruksjon i alle yttervegger er ukjent og bør sjekkes ut. Bygningen har utvendig stående trekledning fra byggeårene. Vurdering av avvik: * Det er påvist fukt/råteskader i veggkonstruksjonen. * Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. * Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. * Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting) * Utvendig kledning er gammel og bærer preg av manglende vedlikhold, noe som har ført til flere steder med tørråte og oppsprekking av kledningen. Vanlig utførelse av kledning da dette ble bygget var å sette kledning helt ned mot trebrett i bunn mot grunnmur. Ved manglende vedlikehold begynner kledning å råtne fra bunn sammen med trebrett i bunn. Det er i tillegg ved inngangspartiet oservert store råteskader i bunnstokk i veggkonstruksjonen. Det er ingen lufting bak kledning heller ingen gnagersikring. Konsekvens/tiltak * Det bør gjennomføres omfattende utbedringer av kledning og bunnstokk, inkludert utskifting av råteskadet treverk og etablering av tilstrekkelig lufting og gnagersikring bak kledningen. Manglende vedlikehold og råteskader medfører økt risiko for videre forringelse av konstruksjonen, fuktskader og angrep fra skadedyr, noe som kan gi betydelige følgeskader og redusert levetid for bygningen. Hvor stort omfanget er av skaden er usikkert, det anbefales at det gjøres nærmere og mer inngående undersøkelser. Overflater - vegger og himlinger Beskrivelse Vegger og himlinger består av malt trepanel av eldre årgang. Vurdering av avvik: * Det er påvist fuktskadet bakenforliggende konstruksjon. * Det er påvist misfarging, fuktskade og/eller svelling i overflater. * Ved pipegjennomføringen på kjøkkenet i 2etg er det fuktskader på himling og noe av veggflaten. Dette kommer av at det er utett rundt pipegjennomføringen. Vegg og himlingsflater har behov for vedlikehold og evt utskifting der det er nødvendig. Konsekvens/tiltak * Det anbefales å avdekke omfanget, utbedre fuktkilden og reparere eller skifte ut skadet konstruksjon. * Det bør utbedres tetting rundt pipegjennomføringen for å hindre videre fuktinntrengning. Fuktskadede deler av vegg og himling bør utbedres eller skiftes ut der det er nødvendig. Konsekvensen av manglende utbedring er økt risiko for råte, soppdannelse og ytterligere skader på konstruksjonen, samt forringelse av innemiljøet. Innvendige vannledninger Beskrivelse Bygningen har i hovedsak vannledninger av kobber fra ukjent alder. Vurdering av avvik: * Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. * Vannet var stengt under befaringen, dette til dels grunnet at vannt frøs og det ble sprekk i et kobberrør ved vannmåleren. Det anbefales at hele anlegget sjekkes av fagpersonell før bruk, det må påberegnes at hele anlegget må byttes ut. Konsekvens/tiltak * Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. * Det anbefales at hele vannledningsanlegget gjennomgås og vurderes av fagperson før bruk, da det er påvist sprekk i kobberrør og anleggets alder er ukjent. Konsekvensen av å ikke utbedre forholdet er økt risiko for lekkasjer, vannskader og driftsavbrudd, samt at eldre rør kan ha begrenset levetid og være utsatt for plutselige skader. Utskiftning av hele anlegget bør påregnes for å sikre forsvarlig og trygg vannforsyning. Varmtvannsbereder/tank Beskrivelse Det er en bereder i hvert av kjøkkenskapene. Vurdering av avvik: * Det er opplyst om at varmtvannstank er defekt. * Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. * Beredere må byttes ut da det er usikker funksjon på disse. Konsekvens/tiltak * Beredere bør byttes ut for å sikre tilfredsstillende funksjon og unngå risiko for vannlekkasje eller svikt i varmtvannsforsyningen. Manglende utskifting kan føre til skader på bygningsdeler og redusert komfort.

Parkering
På egen gårdsplass. Garasje/uthus: Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 62 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) ---------------------------------------------------- 63 890 (Omkostninger totalt) ---------------------------------------------------- 2 563 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen.

Vei, vann og avløp
Bygningen er i følge selger påkoblet minirenseanlegg. Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område avsatt til LNF-område i kommuneplanen (landbruk, natur, fritid)

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, tilstandsrapport/takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt.  Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter og eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes.  Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel: - dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller - dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper.   Når det gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, tilstandsrapport/takst etc.), og som er vedlagt salgsoppgaven og kontrakt eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om. Avhendingslova § 4-19 fravikes. Risikoen for eventuelt skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Budgivning
Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 62 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) ---------------------------------------------------- 63 890 (Omkostninger totalt) ---------------------------------------------------- 2 563 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
63890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  16 000,- oppgjørshonorar kr 7 900 ,- og visninger kr  2 500, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale Alle beløp er inkl. mva.