HURDAL Brattlivegen 11

Tomt
4068.7m²

Beskrivelse av tomt
Terrenget rundt hytta er noe flatt og skrånende. Stor tomt på over 4 mål som er pent opparbeidet rundt hytta med plen og mulighet for å ha bla. bålpanne og utemøblement. Øvrig del av tomten består av naturtomt med skog og naturlig vegetasjon. Det er nydelig utsyn fra eiendommen.

Beliggenhet
Fritidseiendom beliggende i fine og landlige omgivelser i Brattlia, i Hurdal kommune. I Hurdal kan du nyte landlig idyll, vakker natur og samtidig benytte deg av nærheten til byer og tettsteder med rikelige servicetilbud. Med naturen som nærmeste nabo, med en rekke turmuligheter og skiløyper så langt øyet kan se. I skogsområdene finner du i tillegg et flott jaktterreng, og det er gode forekomster av sopp og bær. Vakre Skrukkelisjøen ligger ca 3 km unna, og her er det fiskemuligheter. Fjellsjøkampen, den høyeste fjelltoppen i Akershus, ligger heller ikke langt fra eiendommen. I sommerhalvåret kan populære Hurdalssjøen friste med bla. badestrender, båtmuligheter og fiske. Hurdalssjøen er den største og en av flere populære innsjøer i Hurdal. Dersom du ønsker en sykkel- eller gåtur kan du velge mellom bla. Fjellsjøkampen, Pilegrimsvegen, Brenntoppen eller Mistberget med flott utsikt over Øvre Romerike. For deg som er glad i vintersport kan Hurdal skisenter friste med godt preparerte nedfarter som passer perfekt for en dagstur med familien. Hurdal skisenteret er et svært populært familieanlegg med skiutleie, varmestue, 10 nedfarter, fire heiser, attraktiv barnebakke og eget snowboardområde. Du kan også spenne på deg langrennsskiene dersom du heller foretrekker det. Her kommer du inn på ett stort løypenett med milevis av oppkjørte skiløyper. Fra eiendommen er det ca 8,5 km til Hurdal sentrum der det er dagligvarebutikker. Hurdal har også kort vei til flere gode handelssentrum, som for eksempel Råholt og Jessheim. Det ca 3 mil til Råholt der du bla har Amfi kjøpesenter med over 50 forretninger. På Råholt finnes også ytterligere dagligvarebutikker, banker, post i butikk, flere apotek, svømme- og idrettshall og flere treningssenter. Avstander med bil: Gardermoen ca 35 min Råholt ca 30 min Jessheim ca 40 min Oslo ca 1 time og 10 min For ytterligere info se www.hurdal.kommune.no

Adkomst
Fra Oslo lufthavn: Følg E16 forbi flyplassen, mot Nannestad. Følg så Fv120/Vestre Hurdalsveg videre mot Hurdal sentrum, og ta av ved Hurdal kirke mot Skrukkelia. Følg så Skrukkelivegen i ca 5 km og ta til høyre inn Brattlivegen. Fra E6 nordgående: Ta av E6 ved Nebbenes og følg Østre Hurdalsveg over motorvegen og rett frem i rundkjøringen. Følg så Østre Hurdalsveg i ca 17 km til du kommer Hurdal torg. Ta så til venstre inn på Strandvegen, og følg denne til du får Hurdal kirke på din høyre hånd. Følg så Skrukkelivegen i ca 5 km og ta til høyre inn Brattlivegen. Hytta er merket med Aktiv til-salgs plakat.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass er "Hurdal kirke" i Vestsidevegen (ca 5,5 km unna), hvor linje 445 til Eidsvoll verk går noen ganger om dagen. Se ruter.no for rutetider.

Byggemåte
Fritidsboligen er oppført over ett plan i 1969. Bygningen er generelt oppført i trekonstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Etasjeskillerne er av trebjelkelag. Bygningen har trevinduer med koblet glass. Bygningen har ytterdør av tre. Terrassen er bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. Fundamentet til terrassen er lagt rett på grunnen. Tilstandsgrader: TG3 - Store eller alvorlige avvik: Overskrift: Utvendig - Terrasse - Uthus Beskrivelse: Terrasse bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. Avvik: Det er ikke montert rekkverk. Overskrift: Kjøkken - Etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk Beskrivelse: Det er ingen ventilering fra kjøkken. Avvik: Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet (lukket rom). TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Overskrift: Utvendig - Nedløp og beslag Beskrivelse: Renner, nedløp og beslag av sort lakkert stål. Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Overskrift: Utvendig - Veggkonstruksjon Beskrivelse: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Avvik: Det registreres stedvis værslitte kledningsbord. Det er ikke etablert musesperre på nedre del av kledning. Overskrift: Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Beskrivelse: Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Avvik: Loftet er vurdert til tilstandsgrad 2 grunnet en konstruksjonsmessig risikofaktor og høy alder. Det bemerkes imidlertid at det ikke ble observert synlige avvik ved befaring. Bæresøyler til takoverbygg har råteskader og ligger ikke tilstrekkelig på understøttelse. Overskrift: Utvendig - Vinduer Beskrivelse: Bygningen har trevinduer med koblet glass. Avvik: Vinduene har nådd en alder (over 20 år) som erfaringsmessig tilsier at isoleringsevnen er svekket, og at punktering kan oppstå i tiden som kommer. Overskrift: Utvendig - Dører Beskrivelse: Bygningen har ytterdør av tre. Avvik: Døren har nådd en høy alder og treffer ikke dagens forventning til isoleringsevne. Overskrift: Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Beskrivelse: Terrasse bygget med impregnert bjelkelg og terrassebord. Avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det registreres behov for overflatebehandling. Fundamentet til terrassen er lagt rett på grunnen. Dette kan føre til setninger over tid. Overskrift: Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Beskrivelse: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Ved enkel nivellering av stue/kjøkken måles det et totalt avvik i rommet på 15mm, og 5mm over en avstand på 2 meter. Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Overskrift: Innvendig - Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Overskrift: Innvendig - Pipe og ildsted Beskrivelse: Boligen har mursteinspipe. Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Overskrift: Innvendig - Krypkjeller Beskrivelse: Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Avvik: Det er ikke målt forhøyde fuktverdier ved overflatesøk på ringmur mot terreng. Likevel er krypkjellere med denne alderen en risikokonstruksjon. Det er manglende fuktsperre mot grunnen. Overskrift: Innvendig - Innvendige dører Beskrivelse: Innvendig har boligen malte profilerte tredører. Avvik: Dører til soverom tar i karm. Overskrift: Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: Ved manglende dokumentasjon og manglende tilsynsrapport nyere enn 5 år anbefales det på generelt grunnlag en utvidet el. kontroll. Overskrift: Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Beskrivelse: Dreneringen er fra 1969. Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Overskrift: Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Beskrivelse: Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Avvik: Det registreres stedvise riss i grunnmuren. Overskrift: Tomteforhold - Terrengforhold Beskrivelse: Terrenget rundt boligen svakt skrånende. Avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Lovlighet: Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Mellom de to soverommene er det i den opprinnelige tegningen avsatt et rom merket som "vask". I dagens planløsning eksisterer kun to soverom, og dette mellomliggende rommet er ikke lenger i bruk som separat funksjon. Opprinnelig hadde soverommene adkomst via dette rommet, men i dag har begge soverommene direkte adkomst fra stuen. I tillegg er det etablert en ny ytterdør fra boden. Krav for rom til varig opphold: Soverommene oppfyller ikke gjeldende forskriftskrav til rømningsvei. Soverommet til venstre tilfredsstiller heller ikke krav til dagslysflate i henhold til byggteknisk forskrift (TEK).

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Beskrivelse: Mus i bod og kjøkken. Stolpe nærmest inngangsdør har råteskade. Enkelte bord på kledning. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Firmanavn: Næss innstallasjon AS. Beskrivelse: Nytt sikringsskap 10.08.2017 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja.

Innhold
Planløsning: Gang/entre, bod/uinnredet rom, hygienerom, to soverom, stue og kjøkken. Kort fortalt: - Koselig fritidsbolig med fin beliggenhet. - Gang/entre med plass til å henge fra seg yttertøy. - Kjøkken med skap- og benkeplass. - Tilhørende hybelkomfyr og kjøleskap i kjøkken. - Lys og koselig stue med plass til spisestue og salong. - Peis og vedovn. - To soverom. - Hygienerom. - Uinnredet rom/bod med egen adkomstdør. - Uthus for lagring, og med utedo. - Stor tomt på over 4 mål. - Fin og landlig beliggenhet i Hurdal med umiddelbar nærhet til flotte rekreasjonsområder.

Standard
Kjøkken: Kjøkkenkrok i del av stuen med god skapplass i innredningen. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplaten er av laminat. Det er tilhørende kjøleskap fra 2023 og hybelkomfyr i kjøkkenet. Det er ingen ventilering fra kjøkken. Innvendige overflater: Gulv: Gulv av furu. Vegger: Veggene har trepanel. Himling: Innvendige tak har trepanel. Tekniske installasjoner: - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Elektrisk anlegg: Elektrisk åpent anlegg med automatsikringer. Det er ukjent når anlegget i sin helhet er etablert eller totalrehabilitert. Det er byttet sikringskap samt sikringer i 2017. Det foreligger samsvarserklæring for bytte av sikringskap. - Branntekniske forhold: Det er røykvarslere og pulverapparat i boligen. Utstyret er ikke funksjonstestet.

Innbo og løsøre
Følgende medfølger i handelen: - Alle møbler inne i hytta. - Madrasser (kjøpt nytt våren 2023). - Ring hytta varm, 2 enheter (kjøpt nytt høst 2024). - Kjøleskap (kjøpt nytt våren 2023), hybelkomfyr, vannkoker og kaffetrakter. - Ved, vedstativ og vedkurv. - Reiseseng, madrass og dyne (i skap i soverom). - To oppladbare gule lamper. - Pynteputer på soverom og gardiner. - Utepotter m/blomster om de lever. - Oppvasksett og balje. - Duftlys og spill. - Trillebår og snøspader. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på egen eiendom.

Forsikringsselskap
Gjensidige forsikring

Polisenummer
81759383

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 23 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 25 100 (Omkostninger totalt) 41 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 43 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 975 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 991 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 993 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn, peis og panelovner.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
3962

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig. Kommunale avgifter på eiendommen inkl.: hytterenovasjon og feiing. Kommunen opplyser: Feiing av skorstein i fritidsbolig må bestilles av eier.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Hurdal kommune, pt. på 2,5 promille.

Formuesverdi sekundær
159673

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, veiavgift, snøbrøyting, strømforbruk, forsikringer, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3242/34/40: 23.05.2006 - Dokumentnr: 245479 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 05.02.1966 - Dokumentnr: 627 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3242 Gnr:34 Bnr:3 01.01.2020 - Dokumentnr: 398931 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0239 Gnr:34 Bnr:40 01.01.2024 - Dokumentnr: 252137 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3037 Gnr:34 Bnr:40 Heftelsene omhandler grensejustering/målebrev, rettigheter iflg. skjøte og elektriske kraftlinjer.

Ferdigattest/brukstillatelse
Kommunen opplyser at det ikke finnes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for hytta i deres arkiv. Dette er ikke uvanlig for eldre bygningsmasse. Det foreligger byggetillatelse for hytte på eiendommen. Denne er datert 05.12.1967. Det foreligger byggetegninger for hytta.

Vei, vann og avløp
Det er privat veiadkomst frem til hytta. Årlig veiavgift er pt. kr. 1.000,-. Eier står ansvarlig for kostander for veiavgift. Fritidsboligen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp. Informasjon fra grunneier viser til at eiendommen har vannpost fra det private vannverket Fåtjern, og vann bæres inn. Gråvann til terreng. Det er vann til yttervegg på sommeren. Vannet kommer fra Brattlia vannverk.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2018-2040 avsatt til nåværende fritidsbebyggelse og del av tomten er avsatt til hensynssone for høyspenningsanlegg inkl. høyspenningskabler over tomten.

Adgang til utleie
Hele hytta kan leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 23 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 25 100 (Omkostninger totalt) 41 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 43 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 975 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 991 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 993 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
25100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,9 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 2.500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 35.100,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 8.145,-. Utleggene omfatter foto, tinglysningsbeyr, kommunale opplysninger, m.m. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.