HUSBY Hytte "Bergpynten" på Tomma

Tomt
1329.9m²

Beskrivelse av tomt
Eiet naturtomt på 1 329,9 m2.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på øya Tomma, ca 10 kilometer vest for fergeleiet. Tomma ligger ca. 40 minutters ferjetur fra Nesna. Husby er tettstedet på øya, hvor det er en dagligvarebutikk og barnehage.

Adkomst
Eiendommen har ikke adkomst via veg, bare over gangsti.

Bebyggelse
Bebyggelsen består av en fritidsbolig/hytte fra 1979. Til hytta hører det med et uthus/utedo. Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av spredt fritidsbebyggelse.

Offentlig kommunikasjon
Plan navn: Kommuneplanens arealdel Plantype: Kommuneplanens arealdel Plan identifikasjon: 19980001 Ikrafttredelsesdato: 23.10.2003 Undertegnede takstmann er ikke kjent med planforslag eller igangsatt planlegging som berører eiendommen. Rekvirent/eier/selger plikter å opplyse om dette hvis kjente nåværende eller fremtidige planforslag kan berøre eiendommen i en eller annen form.

Byggemåte
Enkel beskrivelse: Bjelkelag med stubbloftskonstruksjon fundamentert på søyler av betong og tre. Yttervegger av laftet tømmerkonstruksjon. Saltak takkonstruksjon av tre med torvtak.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? 1980 7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja. Trekk i pipa som ble fikset i 1989. Ingen problemer etter det. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Rutinekontroll fra Linnea. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Har selv skiftet ut planer på terrasse på 90-tallet.

Innhold
Fritidsbolig/hytte: Stue/kjøkken, 2 Soverom, Bod. Andre bygg: Uthus/utedo.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Nedløp og beslag Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Konsekvens/tiltak Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved utskifting av taktekke må det påregnes utskifting av renner, nedløp og beslag. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Utvendig > Vinduer Vurdering av avvik: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vindusbeslag har en del rust. Konsekvens/tiltak Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Utskifting av vindusbeslag må påregnes. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Utvendig > Dører Vurdering av avvik: Det er avvik: Beslag over døren har en del rust. Dørvriderne har en del irr (oksidering) på overflaten. Dører subber noe mot karmen. Konsekvens/tiltak Tiltak: Utskifting av dørvridere bør påregnes. Justering av dører må påregnes. Innvendig > Overflater Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er en del fuktmerker på vegger/himling. Konsekvens/tiltak Tiltak: Overflatebehandling av overflater bør påregnes. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Innvendig > Innvendige dører Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører subber mot karmen. Konsekvens/tiltak Enkelte dører må justeres. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg El-skap plassert i utvendig bod. Automatsikringer, overspenningsvern og måler. Overbelastningsvern 32 amp. 4-pol. - 4 stk. fordelerkurser med 16 amp. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er registrert noe skjevheter i søyler. Det er synlig armering på enkelte søyler. Konsekvens/tiltak Tiltak: Overvåk tilstanden, behov for utskifting av enkelte søylepunkter kan ikke utelukkes. Det anbefales utbedring for å hindre videre nedbrytning. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Tomteforhold > Terrengforhold Vurdering av avvik: Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. Eiendommen ligger innenfor et område på NVE sine kart betegnet som aksomhetsområde for Snø- og steinskred. Konsekvens/tiltak Andre tiltak: Vis aktsomhet i perioder med snøskredfare. Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Vurdering av avvik: Det er avvik: Kjøkkenet har bruksslitasje. Konsekvens/tiltak Tiltak: Oppgraderinger/utskiftninger bør påregnes på sikt. Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Utvendig > Taktekking Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det ble observert fuktmerker på innvendige deler av takkonstruksjonen, noe som indikerer mulige lekkasjer. Det er registrert noe råteskader i lekter/taktro og i torvhald/kantbord. Konsekvens/tiltak Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Utvendig > Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: Det er påvist fuktskader i veggkonstruksjonen. Det er påvist råteskader i veggkonstruksjonen. Konsekvens/tiltak Fuktskadede konstruksjoner må skiftes ut, og årsak til skadene utbedres. Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Vurdering av avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det er påvist råteskader i bærende konstruksjoner. Konsekvens/tiltak Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Ved utskifting av taktekke må det gjøres nærmere undersøkelser angående oppbygging/isolering. Utskifting av råteskadet tresøyler må påregnes. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke montert rekkverk. Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Terrassen er knekt/falt ned. Konsekvens/tiltak Andre tiltak: Riving og gjenoppbygging av terrasser, trapp og rekkverk må påregnes. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Største målte planavvik er målt i stuen. Deler av stubbloftskonstruksjonen har falt ned og etasjeskiller mangler stedvis isolasjon. Konsekvens/tiltak For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Stubbloftskonstruksjonen som har falt ned må gjenoppbygges og det må etableres ny isolasjon.' Skjevheter i etasjeskiller må rettes opp. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Innvendig > Pipe og ildsted Vurdering av avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Ildfast plate under vedovnen er for liten iht. krav. Konsekvens/tiltak Det må monteres ildfast plate under/foran ildsted. Kostnadsestimat: Under 10 000 Innvendig > Andre innvendige forhold Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er ikke montert rekkverk på hemsen. Konsekvens/tiltak Tiltak: Rekkverk må monteres. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Tekniske installasjoner > Avløpsrør Vurdering av avvik: Det er avvik: Gråvannet blir ledet direkte ut i terreng under hytta. Konsekvens/tiltak Tiltak: Det gjøres oppmerksom på at utslipp av gråvann krever utslippstillatelse fra kommunen, og slike løsninger er normalt ikke tillatt uten godkjent renseløsning. Det må søkes utslippstillatelse fra kommunen, tiltak må påregnes og montering av godkjent septikanlegg bør vurderes. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Tekniske installasjoner > Ventilasjon Vurdering av avvik: Ingen ventilering utover åpning av vindu. Konsekvens/tiltak Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold 1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei 2. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Ja Brannslukningsapparat er eldre enn 10 år. 3. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Ja Boligen er ikke utstyrt med røykvarslere i henhold til forskrift. 4. Er det skader på røykvarslere? Nei Kostnadsestimat: Under 10 000 Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Vurdering av avvik: Rommet har ingen ventilasjon. Konsekvens/tiltak Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Forhold som har fått TG IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT: Tekniske installasjoner > Vannledninger Hytta har ikke innlagt vann. Vann hentes fra oppsamlingstank for regnvann. Ingen vannledninger med trykkvann er installert, og vannledninger er av plast og er uisolerte og kun til enkel tapping. Det er ikke installert innvendige vannledninger med trykkvann. Forholdet er ikke relevant å vurdere som vannledningsanlegg.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering ved offentlig vei.

Forsikringsselskap
IF

Polisenummer
2588433

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.    Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 650 000 (Totalpris. inkl. omkostninger) 665 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 668 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen blir varmet opp med vedfyring og elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
1224

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekker: Feiing, eiendomsskatt. Kommer i tillegg til kommunale avgifter: Type abonnement 1 x Fritidsrenovasjon(HAF), årsgebyr kr 1 113,- inkl. mva.

Formuesverdi primær
159670

Formuesverdi primær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1828/97/17: 18.09.1992 - Dokumentnr: 4837 - Rettighet Rettighetshaver: Tomma Laks AS Org.nr: 864 596 592 LEIEAVTALE Avt. vedl. rett til fortøyning av oppdrettsnøter på Brattholmen, mot årlig leie kr 10 000,-, m.rett til reg. hvert 5. år. Leieavtalen kan ikke sies opp så lenge den er pantsatt til Sprebanken Nord-Norge A/S. Overført fra: Knr:1828 Gnr:97 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 06.09.1993 - Dokumentnr: 4871 - Best om garasje/parkering Bestemmelse om båt/bryggeplass Med flere bestemmelser 20.06.2025 - Dokumentnr: 706250 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Måehvie Eiendomsmegling AS Org.nr: 924 825 782 Elektronisk innsendt 18.06.1993 - Dokumentnr: 3002 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1828 Gnr:97 Bnr:3 18.06.1993 - Dokumentnr: 3002 - Overføring fra tidligere festenummer Utgått festenr: Knr:1828 Gnr:97 Bnr:3 Fnr:2 14.07.1977 - Dokumentnr: 4943 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:1828 Gnr:98 Bnr:13 Rettighet hefter i: Knr:1828 Gnr:98 Bnr:31 Bestemmelse om naustplass Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Bygningen har ikke innlagt vann. Bygningen har ikke innlagt avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område avsatt til LNF-formål (landbruks-, natur-, og friluftsformål). Eiendommen er fradelt som hyttetomt.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 650 000 (Totalpris. inkl. omkostninger) 665 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 668 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
17512

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 103 285,- for gjennomføring av salgsoppdraget. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.