Ravnsborgdelet 10
Her kan du bygge drømmeboligen! Sentralt beliggende eneboligtomt i etablert bomiljø på Hvalstad. Kort vei til skole/bhg
- Prisantydning
- kr 4 250 000
- Omkostninger
- kr 107 640
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 4 357 640
- Objektstype
- Tomt
- Eierform
- Selveier
- Tomt
- 557.4 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Ravnsborgdelet 10 er en ubebygget tomt på 557,4 kvm, attraktivt beliggende i et veletablert og naturskjønt boligområde. Området er kjent for sin rolige og familievennlige atmosfære, med nærhet til flotte tur- og friluftsområder som innbyr til et aktivt liv året rundt. Samtidig bor du sentralt med kort vei til skoler, butikker, kollektivtransport og øvrige servicetilbud, noe som legger til rette for en enkel og praktisk hverdag.
- Barnevennlig og attraktiv beliggenhet
- Veletablert boligområde med naturskjønne omgivelser
- Flott tomt på 557,4 kvm
- Tilhører Hvalstad barneskolekrets
- Tilhører Torstad ungdomsskolekrets
- Kort vei til Holmen og Asker sentrum
- Nærhet til marka og gode rekreasjonsmuligheter
- Gangavstand til togstasjon og gode kollektivforbindelse
Tomt
557.4m²
Beskrivelse av tomt
Ravnsborgdelet 10 er en ubebygget tomt på 557,4 kvadratmeter, ideelt plassert i et naturskjønt og attraktivt boligområde. Området rundt er kjent for sin rolige atmosfære og nærhet til flotte turområder, som gjør det perfekt for barnefamilier og friluftsinteresserte. I tillegg gir den sentrale beliggenheten kort avstand til skoler, butikker og offentlig transport, noe som gir en praktisk hverdag.
Ønsker du informasjon om mulige boligløsninger og tilhørende prisnivå? Megler kan formidle kontakt med aktuelle leverandører som kan presentere ulike alternativer. Ta gjerne kontakt for en uforpliktende prat.
- Barne- og familievennlig beliggenhet
- Idyllisk og naturskjønt boligområde
- Flott beliggende tomt på 557,4 kvm
- Hvalstad barneskolekrets
- Torstad ungdomsskolekrets
- Kort vei til Holmen og Asker sentrum
- Nærhet til marka
- Kort vei til tog
Beliggenhet
Ravnsborgdelet 10 ligger flott til i et attraktivt nabolag på Hvalstad i Asker. Dette er et populært og meget barnevennlig nabolag med kort gangavstand til flere barnehager, barneskole og ungdomsskole. Her bor du i landlige omgivelser, samtidig som det er kort gangavstand til både bussholdeplass og Hvalstad togstasjon. Fra boligen har du enkel tilgang til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i Vestmarka rett opp veien, samt nærhet til både Holmenskjæret, Hvalstrand Bad, Holmen Fjordhotell og Leangbukta. Områder som kan friste med populære sandstrender, bademuligheter, kyststi og marina.
Fritid og aktivitetstilbud
I nærområdet finnes det spennende muligheter for aktiviteter som små og store kan nyte godt av. I tilknytning til barneskolen ligger Hvalstad Aktivitetspark, som åpnet i 2019. Parken har raskt blitt en sosial møteplass for store og små, med mulighet for idrett, aktivitet og lek. Aktivitetsparken består bl.a. av en kunstgressbane, rullepark, treningspark og et område for klatring og frilek. Rulleparken er tilrettelagt for sparkesykler, rullebrett, rullestoler, rulleskøyter og bmx. Parken har ført til et fint løft for nærområdet, skolen og for det frivillig drevne idrettslaget – Hvalstad IL.
Holmen IF er en aktiv idrettsforening, og klubben har flere tilbud til store og små. Holmen idrettspark, et av Askers flotteste og mest rikholdige idrettsanlegg. Parken byr på flere fotballbaner, ishall, fjellhall, klatrevegg og tennisanlegg. Innenfor området ligger også en lysløype, skileikområde, barne-hoppbakker og Tuftepark samt gode muligheter for løpeturer på fine skogsstier I gangavstand fra boligen ligger den nye og moderne Holmen svømmehall, samt Holmenskjæret badeplass med fine bademuligheter, sandvolleyballbaner, ballbinge og minigolfbane.
Handel
Fra boligen er det kort vei til flere matbutikker, blant annet Kiwi på Hvalstad som ligger en kort biltur fra boligen. I tillegg er det kort vei til Holmensenteret med et bredt og spennende utvalg av butikker og restauranter. Her finner man en rekke servicebedrifter som helsestasjon, seniorsenter, frisør, leger, hudpleie, tannlege, dagligvare, og vinmonopol. Eiendommen ligger sentralt med enkel av- og påkjøring til E18 og kort vei til både Asker sentrum og Sandvika sentrum med Sandvika Storsenter. Herfra har du med andre ord enkel tilgang til stort sett alle fasiliteter og servicetilbud.
Rekreasjon
Hvalstad er et fantastisk sted for den aktive familien! Her bor man med nærhet til både marka og sjøen, med flere flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Asker kommune har anlagt 20 merkede turløyper med ulik lengde for sommerbruk over hele gamle Asker kommune. Vestmarka ligger lett tilgjengelig, knapt 200 meters gange fra boligen. Herfra er det milevis med stier i fantastisk natur både i området rundt Skaugum, og hele veien fra Sylling til Lommedalen og videre innover Nordmarka. Fra eiendommen kan du enkelt komme deg til Semsvann med en lang historie og pent opparbeidede stier. Semsvannet er en populær friluftsperle som ble valgt til Askers tusenårssted ved tusenårsskiftet. Rundt vannet er det anlagt en flott turvei som er farbar med både barnevogn og sykkel. Det er også flere fine badeplasser rundt vannet, og om vinteren er flere skiløyper som tar deg i ulike retninger innover i marka. Hundejordet ved Semsvann er et hyggelig stopp for de firbeinte, og her kan de få løpt fra seg i trygge rammer.
De lett tilgjengelige skogsområdene gjør det enkelt å løpe treningsrunden eller å rusle en deilig søndagstur med familien. Fra boligen har du også kort avstand til fint turterreng i Grønlia, som er et av de eneste ubebygde skogsområdene som fremdeles finnes i området rundt Holmen. Grønlia er mye brukt til utendørsaktiviteter og jogging og det er plassert ut benker langs stiene i skogen.
En liten sykkeltur fra eiendommen tar deg til idylliske Hvalstrand bad. Hvalstrand er flere ganger kåret til Akershus beste badestrand, og er en hyggelig og barnevennlig sandstrand med stor gresslette, stupetårn, badebrygge, toaletter, molo, restaurant med uteservering og kiosk. Hvalstrandfestivalen arrangeres hvert år og tilbyr konserter i maritime omgivelser.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Ravnsborgdelet er et nyetablert tomt/boligfelt som består av av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Barnehage/skole/fritid
Eiendommen ligger særdeles barnevennlig til med nærhet til flere barnehager, barneskole og ungdomsskole. Det er ca. 1 km til Hvalstad barneskole og ca. 650 meter til Torstad ungdomsskole. Flere barnehager ligger også innen gangavstand, blant annet Solstad barnehage, Hvalstad barnehage, Stiftelsen Tertitten barnehage og Rudolf Steinerbarnehagen.
Offentlig kommunikasjon
Fra eiendommen har du kort gangavstand til Hvalstad togstasjon, ca. 1 km. Tar du toget fra Hvalstad stasjon er du på Lysaker stasjon på kun 18 minutter. Fra boligen er det også kort vei til både Asker og Sandvika togstasjon som er et sentralt knutepunkt for offentlig kommunikasjon med både buss, lokal-, region- samt flytog i retning Oslo og Drammen. Buss nr. 270 til Asker sentrum og Fornebu via Sandvika går fra Hvalstad bussholdeplass, ca. 900 meters gange fra døra.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
4 250 000 (Prisantydning)
Omkostninger
106 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
107 640 (Omkostninger totalt)
124 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
127 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
4 357 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 374 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
4 377 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil tilkomme for vann, kloakk og renovasjon ved utbygging av tomten. Ved bygging, må kjøper i tillegg påregne tilknytningsgebyr. Det kan også komme kostnader forbundet med klargjøring av tomt, eks. hogging av trær, fyllmasser o.l. Vi oppfordrer interessenter til å ta kontakt med fagkyndige / entreprenører for å få prisestimat på hva det kan koste.
Når boligen er ferdigstilt må kjøper påregne kostnader i forbindelse med kommunale avgifter og andre kostnader forbundet med å eie bolig. Løpende kostnader vil variere ut i fra leverandør og forbruk. Eiendommen har andel i privat vei, kostnader til brøyting/strøing og vedlikehold må påregnes
Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.
Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte.
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. For primærbolig gjelder følgende:
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Andre utgifter
Tilknytningsgebyrer.
Tilknytningsgebyr er gebyret du betaler én gang, når du kobler et nybygg til offentlig vann og avløp, eller når du bygger på mer enn 100 kvadratmeter (m2).
VA:
Kjøper bærer selv ansvar og risiko for at tilkoblingspunkt for vann- og avløpsledninger tilfredsstiller eventuelle krav fra kommunen, brannvesenet o.l. for at tilkobling kan gjennomføres. Ny eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.
Ny eier må betale for opparbeidelse av all infrastruktur på egen grunn, opparbeidet innenfor regelverket i Asker kommune.
Tilknytningsgebyr for 2026 i Asker kommune / privatboliger:
Vann per m2: kr 146 (inkl. mva).
Avløp per m2: kr 146 ( (inkl. mva).
Tilknytningsgebyrene blir beregnet ut i fra bruksareal (BRA) og faktureres ved igangsettingstillatelse.
Vann-/kloakkavgift etter målt vannforbruk. Priser for 2026:
Vann per m3: kr. 34,66,- (inkl. mva.).
Avløp per m3: kr. 35,82,- (inkl. mva.).
Vann fastledd: kr. 635,75,-. (inkl. mva.).
Du betaler en del av fastleddet hver faktura. Det årlige fastleddet er på kr 2 543.
Avløp fastledd: kr. 695,- (inkl. mva.).
Du betaler en del av fastleddet hver faktura. Det årlige fastleddet er på kr 2 780.
Renovasjon:
Kommunale avgifter etter gjeldende satser, for 2026:
Priseksempel:
Én husstand, beholder til restavfall på 140-360 liter kr. 23,30 per liter,- inkl. mva. Grunnbeløp (pris i kroner inkl. mva): 2 484,00.
Renovasjonsgebyret til alle innbyggere er delt opp i et grunnbeløp / fastledd per boenhet og et variabelt beløp basert på volumet på restavfallsbeholderen. Se Asker kommune sin hjemmeside for ytterligere informasjon.
Følgende føringer gjelder for småhusbebyggelse i Asker kommune:
I tettbygd område kan ikke brannkummen være lengre unna enn 100 meter fra hovedangrepsvei (ofte hovedinngangen) til boligen.
I brannkummen må også vanntrykk og vannmengde være over et viss minimum. I Asker kommune legges det til grunn for beregning av 100 meter at det er langs vinterbrøytet veg.
Ved ferdigstillelse og overtagelse av boligen må det påregnes kommunale avgifter, kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
Heftelser i eiendomsrett:
28.01.1927 – Dokumentnr: 1927/990242-1/100 – Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannrett
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3203 Gnr:31 Bnr:14
20.04.1964 – Dokumentnr: 1964/2737-1/100 – Best. om vann/kloakkledn.
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3203 Gnr:31 Bnr:14
26.08.1972 – Dokumentnr: 1972/410783-1/100 – Erklæring/avtale
Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3203 Gnr:31 Bnr:14
23.10.2014 – Dokumentnr: 2014/914283-1/200 – Pantedokument
Beløp: NOK 1 000 000
Panthaver: BN BANK ASA
Org.nr: 914 864 445
Panthaver: SPAREBANK 1 BOLIGKREDITT AS
Org.nr: 988 738 387
Uomsettelig
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3203 Gnr:31 Bnr:14
Elektronisk innsendt
07.06.2021 – Dokumentnr: 2021/674480-1/200 – Massetransport
Fra: BN BANK ASA
Org.nr: 914 864 445
Til: BN BANK ASA
Org.nr: 914 864 445
Til: SPAREBANK 1 BOLIGKREDITT AS
Org.nr: 988 738 387
Elektronisk innsendt
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig kjøreveg (o_SKV1) og via privat felles adkomstveg (f_SKV2). Veien skal være felles for boligene innenfor planområdet og tjene som felles adkomst til boliger med atkomst fra veien og som atkomst til felles gjesteparkering f_SPP.
Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger, tilkobling i henhold til Asker kommune sine gjeldende priser.
Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger, tilkobling i henhold til Asker kommune sine gjeldende priser.
Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.
Regulerings- og arealplanner
Ravnsborgdelet 10, er en av flere tomter som skal selges/utvikles og det må påregnes byggeaktivitet i tiden fremover.
Regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse
Eiendommen følger i hovedsak eldre reguleringsplan Thorstad, Linstad (kjøpekontrakt) (plan-ID 022056), som regulerer 553 kvm av eiendommen til frittliggende småhusbebyggelse. Et delareal på 1 kvm følger detaljregulering for Ravnsborgveien 18 (plan-ID 02202018010), hvor formålet er annen veggrunn – grøntareal.. 14.10.1925
Eiendommen følger Kommuneplan for Asker 2023 – 2035 (ID 2020100), med ikrafttredelse 13.06.2023. Hele eiendommen på 557 kvm er i kommuneplanen avsatt til nåværende boligbebyggelse, innenfor bestemmelsesområde 8 Nullvekst nord.
Det er pågående planarbeid for Kommuneplanens arealdel 2027 – 2039 (ID 2024100), som har status som planforslag.
Eiendommen er berørt av hensynssone H540 Grønnstruktur for bevaring av terreng og vegetasjon, som følger av detaljregulering for Ravnsborgveien 18.
Berørte datasett:
Radonutsatt område, Støysoner, Aktsomhetsområder for jord- og flomsskred, Aktsomhetsområder for snøskred, Aktsomhetsområder for steinsprang, Flomfaresoner, Forurenset grunn, Kulturminner – Lokaliteter, Enkeltminner og Sikringssoner, Kulturminner – SEFRAK-bygninger, Kvikkleire, Skredfaresoner, Stormflo
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Konsesjonsfrihet er betinget av at tomten blir bebygd innen fem år. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
4 250 000 (Prisantydning)
Omkostninger
106 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
107 640 (Omkostninger totalt)
124 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
127 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
4 357 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 374 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
4 377 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
107640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
3 900 Betalingsutsettelse, alle kostnader trekkes etter salg.
7 900 Kommunale opplysninger
24 900 Markedspakke Aktiv * – Stor Finn annonse, tilpasset markedsføring med mer
8 500 Oppgjørsvederlag inkludert inneståelse til kjøpers bank
19 900 Tilretteleggingsgebyr og forsikringsdekning nye oppdrag
3 500 Visninger/overtakelse per stk.
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.
4 250 000 (Prisantydning)
Omkostninger
106 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
107 640 (Omkostninger totalt)
124 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
127 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
4 357 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 374 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
4 377 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss