HVAM Krepsen 34

Tomt
1003.5m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger naturnært og barnevennlig til helt innerst i en blindvei, med umiddelbar nærhet til skog og mark med idylliske turområder, og med kort vei til busstopp, matbutikker, skoler og barnehager. Tomten på 1003,5 kvm er relativt flat, velstelt og meget pent opparbeidet med store plenarealer, trær, steinbelagt gårdsplass og klassisk utebelysning, og det er mye boltreplass i en solrik, dels inngjerdet hage. Fra stuen i første etasje er det utgang til en sydvendt, dels overbygd terrasse på ca. 27 kvm. Her er det god plass til grill og utemøblement, og overbygget sørger for brukstid selv i litt ruskevær. Terrassen har dekke og rekkverk i tre, og det er montert både utestikk og utebelysning på husveggen. Fra terrassen er det videre adkomst til hagen og til en lun, solrik og hellelagt uteplass - perfekt for en solseng eller en lounge.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et naturskjønt, solrikt og barnevennlig boligområde på Neskollen i Nes kommune. Stedet har et eget lite sentrumsområde med barnehager, barneskole, Romerike International School og dagligvarebutikker. Nærmiljøet byr også på store rekreasjonsarealer med fine tur- og sykkelstier, samt skiløyper om vinteren. Rett ved eiendommen går det turstier opp til Tolvstein. Her er det flott utsyn til Odalen, Årnes, Borgen, Gjerdrum og tårnet på Gardermoen. Fra Tolvstein kan du ta turen videre inn til Hvamsetertjernet - et populært badested med liten strand og flytebrygge. På kalde vintre kan det anbefales å ta med skøytene til Hvamsetertjernet. I sentrum er det svømmehall, samt et idrettsanlegg med kunstgress- og grusbaner, tennisbane og nyere friidrettshall. Nes Golfklubb holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund. Hvam har også eget idrettslag med friidrett, håndball, fotball, bordtennis, klatring og barneidrett, samt mosjon og folkehelse på agendaen. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000 og Extra. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Amfi Eurosenteret på Vormsund og Amfi Årnes. Jessheim Storsenter, Lillestrøm, Strømmen og Oslo ligger også godt innenfor rekkevidde med sitt rike utvalg av servicetilbud. Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss, og nærmeste holdeplass ligger ved Rema 1000, ca. 1,7 km fra boligen. Med bil fra eiendommen tar det ca. 9 min til Vormsund, 13 min til Årnes, 18 min til Jessheim, 24 min til Oslo Lufthavn og 30 min til Lillestrøm. Fra eiendommen er det gangavstand til Neskollen barneskole, og for elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Vormsund ungdomsskole. Det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager, hvor tre av de ligger innenfor en radius på 2 km. Nærmeste videregående skole er Hvam.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Byggemåte
Bygget er ført opp i bindingsverk av tre. Valmet tak tekket med betongtakstein. Utvendige fasader med trekledning. Grunnmur av betong med støpt såle mot grunnforhold. Nedløp og beslag av metall. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt tofløyet hovedytterdør. Malt terrassedør i tre med 2-lags isolasjonsglass. Etablert delvis overbygget terrasse med trebjelkelag med trespaltegulv. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Betongdekke mot grunnforhold. Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. Forstøtningsmurer er av naturstein. Garasjen er en frittstående dobbelgarasje med isolert bindingsverk i tre på leca ringmur og støpt dekke. Saltaket er tekket med betongtakstein, og den har en dobbel leddport i aluminium med el-portåpner. For fullstendig og utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport datert 08.05.2025 av Øyvind Nåmo Rønning. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten, samt selgers egenerklæring før visning, samt eventuelt å gjøre egne undersøkelser før eventuell budgivning. Nedenfor følger et utdrag av tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Følgende punkter er i tilstandsrapporten anmerket med tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Innvendig > Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er stedvis noen merker på parkett. Tomteforhold > Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Stedvis noe dårlig fall på deler der heller rundt huset ligger. Det kan forekomme at vann ikke renner tilfredsstillende bort fra boligen ved flate tomter. Et fall på minimum 1:15 i en bredde av minst en meter rundt huset anbefales. Det vil si at terrenget skal ligge minst 7 cm lavere én meter ut fra huset enn inne ved grunnmuren.

Sammendrag selgers egenerklæring
9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Har vært noe svartmaur, men ingen siden februar 2024. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Elbil-lader plassert i garasje.

Innhold
1. etasje: Hall m/trapp, teknisk rom, bad/wc/vaskerom og stue/kjøkken. 2. etasje: Stue, bad/wc, walk-in closet og 4 soverom. Annet: Isolert dobbelgarasje m/lagringsloft.

Standard
Kort fortalt - Stor, herskapelig enebolig fra 2019 - Familievennlig løsning over 2 plan - Dobbelgarasje og steinbelagt plass - Isolert garasje med epoxy på gulvet - Solrik, pen og lettstelt tomt på 1 mål - Sydvendt terrasse på ca. 27 kvm - Fine, hellelagte områder rundt huset - Flott hall med skyvedørsgarderobe - Vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje - Åpen og luftig stue-/kjøkkenløsning - Rentbrennende peisovn i allrommet - Klassisk og velutstyrt Aubo-kjøkken - Praktisk bad/wc/vaskerom i 1. etasje - Delikat og velholdt bad/wc i 2. etasje - 4 gode soverom og et walk-in closet - God lagringsplass på garasjeloftet - Varmtvannsbereder på ca. 200 liter - Sikringsskap med automatsikringer Entré Eneboligen har et vakkert, overbygd inngangsparti med steinbelagt adkomst, hvite søyler og takmontert utebelysning. Innenfor en tofløyet, klassisk ytterdør blir vi ønsket velkommen i en flott hall med gråmalte vegger, downlights i himlingen og grå fliser på gulv med vannbåren gulvvarme - en komfortdetalj som er gjennomgående for hele etasjen, foruten teknisk rom. Hallen har en stor, plassbygd skyvedørsgarderobe med god plass til yttertøy, sko og utstyr. Kjøkken Kjøkkenet har et herskapelig og tidsmessig design med gode benkeflater som innbyr til spennende kokkelering. Innredningen fra Aubo har grå, profilerte fronter, takhøye skap og koksgrå laminatbenkeplate med nedfelt kum i stål. Veggene over benken er kledd med hvite fliser, og under overskapene er det montert god arbeidsbelysning. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøl-/fryseskap, mikrobølgeovn, stekeovn og induksjonstopp, samt ventilator, komfyrvakt og waterguard. Stue Stuen ligger i åpen løsning med spisestuen og kjøkkenet, og sammen danner de et langstrakt og innbydende allrom som dekker store deler av første etasje. Store sprossevinduer i fire himmelretninger sørger for unik, naturlig lyssetting på dagtid, og på kvelden settes den rette stemningen med fyr i en rentbrennende peisovn. Allrommet har lysmalte vegger, og det er parkett på gulvet med vannbåren gulvvarme. Fra stuesonen er det utgang til en dels overbygd, sydvendt terrasse på ca. 27 kvm. Loftstue Mellom soverommene i andre etasje er det en lys og luftig loftstue - et kjærkomment element for storfamilien. Loftstuen har lysegrå panel på veggene, hvit panel i himlingen og parkett på gulvet. Bad/wc Eneboligen inneholder et bad/wc og et bad/wc/vaskerom. Førstnevnte ligger ved soverommene i andre etasje, og fremstår som moderne og delikat. Her er det hvite og grå våtromsplater i flisimitasjon på veggene og grå fliser på gulv med vannbåren gulvvarme. Baderomsinnredningen har hvite fronter og består av en heldekkende dobbelservant på en bred skuffeseksjon og to store speil med integrert belysning. Videre har badet et vegghengt toalett og et dusjhjørne med regnfallsdusj og innfellbare glassdører. Bad/wc/vaskerom Badet i første etasje ligger i hendig tilknytning til hallen, og har i tillegg egen utgang til hagen. Rommet har hvite våtromsplater i flisimitasjon på veggene og grå fliser på gulv med vannbåren gulvvarme. Innredningen har hvite fronter og består av en heldekkende servant på en skuffeseksjon, et høyskap og et stort speil med integrert belysning. Videre er badet utstyrt med et vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og et dusjhjørne med regnfallsdusj og innfellbare glassdører. Soverom og garderobe Det er hele fire soverom i eneboligen, og alle ligger samlet i andre etasje. Store vinduer sørger for rikt, naturlig lysinnslipp, og ett av soverommene ligger i tilknytning til et eget, innredet walk-in closet. Det er en bred rekke med garderobeskap på ett av soverommene, og i hallen i første etasje er det en stor, plassbygd skyvedørsgarderobe. Boligen har for øvrig lagringsplass i en innebod/teknisk rom i første etasje og på loftet i garasjen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er parkering i en frittliggende, isolert dobbelgarasje og på en stor, steinbelagt gårdsplass. Garasjen er på ca. 43 kvm og har motorisert leddport, epoxy på gulvet og et romslig lagringsloft.

Forsikringsselskap
Landkreditt

Polisenummer
36419253

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger.

Diverse
Boligen har balansert ventilasjon. Sikringsskapet har automatsikringer og boligens varmtvannsbereder rommer ca. 200 liter. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 199 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 201 100 (Omkostninger totalt) 217 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 219 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 191 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 207 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 209 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Eneboligen varmes opp med vannbåren gulvvarme i hele første etasje (utenom teknisk rom) og på badet i andre etasje. Det er installert varmepumpe typen luft til vann. Dette suppleres med vedfyring i en peisovn i stuen.

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
16619

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter avløpsgebyr, eiendomsskatt, feiing og renovasjon. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Avløp kr. 7 135,60,- Eiendomsskatt kr. 4 907,00,- Feiing kr. 481,55,- Renovasjon kr. 4 095,00,-

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
1407979

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5631915

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Opplysninger om formuesverdi er basert på skatteetatens boligkalkulator og det tas forbehold om at den beregnede formuesverdien kan avvike fra eiendommens fastsatte formuesverdi.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet strøm, forsikringer, kommunale avgifter, vannavgift til privat vannverk, avgift til velforening, eiendomsskatt, bredbånd/tv, m.m.

Årlig velavgift
3000

Velforening
Det er pliktig medlemsskap i Neskollen Velforening.

Info vannavgift
Eiendommen er tilknyttet privat vannverk - Årnes Vannverk. Vanngebyr etter vannverkets satser. Se Årnes Vannverk sin hjemmeside for priser: www.aarnesvann.no.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3228/79/428: 25.08.2014 - Dokumentnr: 707175 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3228 Gnr:79 Bnr:3 01.01.2020 - Dokumentnr: 1419546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0236 Gnr:79 Bnr:428 01.01.2024 - Dokumentnr: 232134 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3034 Gnr:79 Bnr:428

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for enebolig og garasje, datert 11.06.2019.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat veg. Måking og strøing utføres av velforeningen. Eiendommen er tilknyttet vannforsyning fra Årnes Vannverk via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 199 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 201 100 (Omkostninger totalt) 217 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 219 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 191 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 207 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 209 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
201100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr. 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilrettelegging- og oppgjørsgebyr kr. 23 500,- og visninger kr. 3 000,- pr stk (1 stk gratis). Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt ca kr. 39 000,-. Utleggene omfatter eletronisk grunnbok, dekning av utlegg, markedsføring, fotograf og innhenting av opplysninger fra kommune. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid med kr. 2 500,- pr. time, begrenset oppad til kr. 20 000,-. Alle beløp er inkl. mva.