JAKOBSLI Jakobsgrenda 9

Tomt
221.8m²

Beliggenhet
Jakobsgrenda ligger i et veletablert og svært ettertraktet boligområde på Jakobsli, øst i Trondheim. Området kjennetegnes av rolige omgivelser, lite gjennomgangstrafikk og en overvekt av eneboligbebyggelse, noe som gir et stabilt, familiepreget og langsiktig bomiljø. Nabolaget er vurdert av lokalkjente som «rolig og fredelig med trivelige og hyggelige naboer», og oppleves som svært trygt med høy trivsel og godt sosialt samhold. Opplevd trygghet i området er vurdert til hele 93 av 100 poeng, og støynivået som svært lavt (97 av 100). Dette gjør området spesielt attraktivt for barnefamilier og andre som ønsker en rolig hverdag uten å gi avkall på byens tilbud. Jakobsgrenda er planlagt med fokus på nærhet og tilgjengelighet i hverdagen. I umiddelbar nærhet til boligen finner man både lekeplass, liten fotballbane og barnehage, noe som gir trygge uteområder og korte avstander for barn i alle aldre. Dagligvarebutikker som Rema 1000 og Coop Extra på Charlottenlund ligger i komfortabel gangavstand, i tillegg til Bunnpris med søndagsåpent tilbud i nærområdet. For ytterligere servicetilbud har man kort vei til blant annet Grilstadporten kjøpesenter med et bredt utvalg av butikker og tjenester, samt apotek og øvrige servicetilbud på Ranheim. Området kombinerer dermed det beste fra to verdener - rolige, grønne omgivelser og nærhet til handel og tjenester.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Jakobsgrenda regnes som et av de mest barnevennlige områdene i denne delen av Trondheim, og nabolaget er spesielt anbefalt for familier med barn. Jakobsgrenda barnehage ligger kun et par hundre meter fra boligen, i tillegg til Stokkbekken og Øvre Jakobsli barnehage i nærområdet. Dette gir svært gode valgmuligheter og en fleksibel hverdag for småbarnsforeldre, med korte og trygge avstander til levering og henting. Skoleveien er enkel og oversiktlig. Charlottenlund barneskole, ungdomsskole og videregående skole ligger alle innen komfortabel gang- og sykkelavstand. Områdets skoler er vurdert til «svært bra» kvalitet (89 av 100 poeng) av lokalkjente, og dekker hele skoleløpet fra 1. klasse til videregående nivå. Dette gir forutsigbarhet og trygghet for familier som ønsker å bo lenge på samme sted. Fritidstilbudet er omfattende og variert. På Charlottenlund finner man et stort og aktivt idrettsmiljø med to håndballhaller, tre fotballbaner og cageballhall, i tillegg til organiserte tilbud innen en rekke idretter. For tur- og friluftsentusiaster byr området på noe av det beste Trondheim har å tilby. Det er kort vei til både Chamonix og Estenstadmark - et stort sammenhengende turområde med merkede stier, lysløyper, skiløyper, badevann og flotte utsiktspunkter. Nærhet til skog og mark er vurdert til hele 96 av 100 poeng av beboerne, og gir utmerkede muligheter for både hverdagsmosjon og helgeturer året rundt. I tillegg finnes treningssentre som Impulse Grilstad og 3T Moholt en kort kjøretur unna, noe som gir gode tilbud også for voksne.

Offentlig kommunikasjon
Jakobsgrenda har gode kollektivforbindelser som gjør hverdagen enkel både for pendlere og studenter. Nærmeste bussholdeplass ligger ved Presthusaunet, ca. 2 minutters gange fra boligen, med hyppige avganger og direkteforbindelser mot Midtbyen, Solsiden og øvrige deler av Trondheim. Leangen togstasjon ligger ca. 7 minutters kjøring unna og gir tilgang til Trønderbanen, med forbindelse både nordover og sørover, samt videre mot Trondheim sentralstasjon og Trondheim lufthavn Værnes. Området er også godt tilrettelagt for sykkel, og mange benytter dette som transportmiddel til både skole, arbeid og fritidsaktiviteter.

Byggemåte
Enebolig i rekke er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i esp-elementer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med liggende trepanel. Taket har saltaksform, tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: El lader til bil i garasje.

Innhold
ENTRÉ Entréen er praktisk utformet og måler ca. 2,5 m². Her er det etablert skyvedørsgarderobe for yttertøy og sko, og rommet gir et ryddig og innbydende førsteinntrykk. Flislagt gulv gjør entréen slitesterk og godt egnet for norsk klima. Fra entréen er det naturlig adkomst videre inn i boligen og til trappeforbindelse mellom etasjene. STUE OG SPISEPLASS Stuen fremstår som romslig og innbydende med god plass til både sofagruppe og øvrig møblering. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og bidrar til en lys og behagelig romfølelse gjennom dagen. Planløsningen gir en naturlig soneinndeling mellom sofadel og spiseplass, samtidig som rommet oppleves åpent og luftig. Det er god plass til større spisebord, noe som gjør rommet velegnet både til hverdagsbruk og sosiale sammenkomster. Utgangen mot uteområdet fra spiseplassen forsterker samspillet mellom inne- og uterom og gir en fin flyt i boligen. KJØKKEN Kjøkkenet er adskilt, men med god forbindelse til stue og spiseplass. Innredningen har rikelig med skap- og benkeplass, noe som gir gode arbeidsforhold og praktiske løsninger i hverdagen. Lyse flater og vindu gir et trivelig og funksjonelt kjøkkenmiljø med godt dagslys. Det er naturlig plass til spisebord på kjøkkenet, noe som gjør dette til et hyggelig rom for både frokost og hverdagsmåltider. Kjøkkenet fremstår ryddig, tidløst og lett å innrede etter egne behov. SOVEROM Boligen har totalt tre soverom samlet i boligens 2. etasje, noe som gir en praktisk og familievennlig planløsning. Hovedsoverommet er romslig og måler ca. 11,5 m², med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Store vindusflater gir godt med naturlig lys og en behagelig romfølelse. De øvrige soverommene måler ca. 9 m² og 8 m², og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Alle rommene fremstår lyse og lett møblerbare, med fleksible bruksområder etter behov. BAD Badet i 2. etasje er på ca. 6 m² og fremstår lyst og funksjonelt med tidløse materialvalg. Rommet er flislagt og inneholder servant med innredning, speilskap, toalett og dusjkabinett. Vindu gir naturlig dagslys og bidrar til god ventilasjon. Badet har en oversiktlig og praktisk utforming som dekker familiens daglige behov på en god måte. VASKEROM Vaskerommet ligger i kjeller og er på ca. 4,5 m². Rommet er tilrettelagt for vaskemaskin og tørketrommel i søyle, samt varmtvannsbereder. Her er også sluk i gulv og plass til oppbevaringshyller, noe som gir gode og praktiske løsninger for klesvask og tekniske installasjoner. Et funksjonelt rom som bidrar til en ryddig hverdag. KJELLERSTUE Kjellerstuen er romslig og måler ca. 22 m², og gir boligen et ekstra oppholdsrom med mange bruksområder. Rommet egner seg godt som TV-stue, ungdomsrom, lekerom eller hjemmekontor. Den gode størrelsen gir fleksible møbleringsmuligheter, og rommet fremstår som et fint supplement til boligens øvrige oppholdsarealer. WC-ROM I 1. etasje finnes et separat toalettrom på ca. 2,5 m², utstyrt med toalett og servant. Dette er et praktisk supplement til badet i boligen og svært funksjonelt for både familie og gjester. Rommet fremstår lyst og oversiktlig med en enkel og tidsriktig utforming. BODER I kjelleren finnes også en romslig bod på ca. 10 m², som gir rikelig med lagringsplass til sportsutstyr, sesongoppbevaring og øvrige eiendeler. I tillegg til denne boden har boligen også innvendig bod i 2. etasje, noe som samlet gir svært gode oppbevaringsmuligheter. UTEPLASSER Boligen disponerer flere uteplasser som gir gode sol- og bruksforhold gjennom dagen. Fra stue-/spiseområdet er det direkte utgang til en romslig terrasse på ca. 32 m², som har morgensol og gir en fin start på dagen. Terrassen har god plass til både spisegruppe, lounge-møbler og grill, og fremstår som et naturlig samlingspunkt i sommerhalvåret. I tillegg finnes en uteplass ved inngangspartiet på ca. 20 m², som har ettermiddags- og kveldssol. Denne uteplassen er godt egnet for avslapning etter arbeidsdagen og sosiale sammenkomster utover kvelden. Samlet gir utearealene svært gode solforhold og fleksible bruksmuligheter gjennom hele dagen.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: TRAPP Det mangler håndløper på veggen.Trapp fungerer som tiltenkt. Anbefalte tiltak: For å lukke avviket må det monteres håndløper på veggen for bedre sikkerhet. VARMTVANNSBEREDER Det blir ikke opplyst om svikt, men berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid. Anbefalte tiltak: En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder/( over 20 år) er påregnelig. MEMBRAN, TETTESJIKT OG SLUK Sluket er et plastsluk og ingen tegn på skader blir registrert. Kontrollen er følgelig begrenset og det forventes da at membran er benyttet som fuktsikring bak og under flis og er påført på en fagmessig god måte etter leggeanvisning. Anbefalte tiltak: Fortsatt bruk av et tett dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. Det er viktig at sluk rengjøres jevnlig for å sikre god avrenning. ØVRIG - VASKEROM Det blir ikke registrert symptomer på skader eller synlige tilstandssvekkelser som krever tiltak. Vannsikkerheten ved dør anbefales likevel utbedret. Anbefalte tiltak: Det anbefales en forsiktig bruk og fritt vann på gulvet bør unngås. Forhold som har fått TG3: - Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering foregår i egen garasje og på egen gårdsplass. Øvrig parkering skjer etter områdets gjeldende bestemmelser.

Forsikringsselskap
If

Polisenummer
5623963

Diverse
AREAL Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.   Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.   D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.   SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.   SAMARBEIDSPARTNERE Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
7 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 177 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 178 890 (Omkostninger totalt) 195 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 198 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 278 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 295 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 298 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
- Gasspeis. - Elektrisk.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
25724

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Trondheim kommune har siden april 2024 fakturert kommunale eiendomsavgifter månedlig. Fakturamottakere vil motta fakturaer med forfall den 15. hver måned. Unntaket i den nye ordningen er feiegebyret, som fortsatt vil faktureres kvartalsvis på grunn av at det er et lavere beløp. I tillegg vil avregning for vann og avløp, samt beregning av eiendomsskatt ikke være klart før mars påfølgende år. Kommunale eiendomsavgifter blir fakturert på etterskudd. Dette betyr at du alltid betaler gebyrer for foregående måned. Fakturaene som kommer i februar og mars vil alltid ha et lavere fakturabeløp enn resten av året. De kommunale avgiftene er beregnet med utgangspunkt i fakturaer i 2025- endringer kan forekomme.

Formuesverdi primær
1624323

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
6497290

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse.    Regel for primærbolig:  25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp.    Regel for sekundærbolig: 100% av markedsverdi.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Årlig velavgift
5000

Velforening
Det er pliktig medlemskap i Jakobsgrenda Velforening. Det betales et årlig gebyr på kr 5 000 som dekker vedlikehold av fellesarealer, herunder snøbrøyting og plenklipping. Kontingenten ble sist endret i 2024, og det foreligger per i dag ingen planlagte endringer. Det pågår oppgraderingsarbeider på lekeplassen, men dette medfører ingen endring i kontingenten. Velforeningens økonomiske status pr 31.12.2024: - Årsresultat: kr 120 929 - Egenkapital: kr 1 195 710

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er ingen tinglyste heftelser eller rettigheter på eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for enebolig i rekke den 04.12.2003. Det er avvik på krav til rømning, dagslysforhold eller takhøyde under 2 meter: Vinduer på kjellerstue er for små i forhold til krav til dagslys. Krav til dagslysforhold er vindusglass på minst 10% av gulvflaten. Ved endring fra tilleggsdel til hoveddel for bygg oppført før 1.juli 2011 (TEK10) kan vindu med størrelse som rømningsvindu godkjennes. Et av vinduene i kjellestuen er godkjent rømningsvindu. Dette til orientering. Det er avvik mellom byggegodkjente tegninger og dagens bruk av boligen: I kjeller er alle rommene nevnt som disponible rom i byggetegningene. Det er etablert et rom innredet som kjellerstue, samt skilt av mellom de to øvrige disponible rommene, som idag brukes som vaskerom og bod. Boligen er også godkjent med carport. En ombygging til garasje er søknadspliktig. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har adkomst via privat vei. 

Regulerings- og arealplanner
KOMMUNEPLANENS AREALDEL Eiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2022-2034, datert 27.03.2025. Boligen ligger i byggesone 3 og er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg.  Kommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.   REGULERINGSPLAN Eiendommen er underlagt reguleringsplan "Jakobsgrenda, 20/34" med planID r0399a, datert 07.05.2002. Boligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbebyggelse.  Reguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 177 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 178 890 (Omkostninger totalt) 195 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 198 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 278 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 295 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 298 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
178890

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 55 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 500, oppgjørshonorar kr 5 990 og visninger kr 2 990 per stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.