JAR Tollef Gravs vei 99

Tomt
317.9m²

Beskrivelse av tomt
Skjermet opparbeidet tomt med gressplen, prydbusker og treplattinger. Asfalterte adkomstveier med steinlagt adkomst til boligen. Kort vei til butikker, skole etc.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et barnevennlig og populært boligområde på øvre del av Grav. Med store grøntarealer og uten gjennomgangstrafikk er området godt egnet for blant annet barnefamilier. Det bor flere familier med barn i alle aldre på feltet og det er flere lekeplasser og fine friområder å boltre seg på. Det er også kort avstand til flere skoler og barnehager. Nærområdet byr på et bredt spekter av fritidsaktiviteter. Det finnes blant annet idrettsanlegg for fotball, ski, skøytesport, golf, tennis samt svømmehall, ridesenter og flere treningssenter. Her er det noe for alle aldre. Hagabråten ligger i umiddelbar nærhet og er et svært populært friområde i lokalmiljøet. Her finnes det fotballplass, akebakker og fine turstier. Forøvrig er det kort vei til Bærumsmarka som tilbyr flotte tur- og sykkelstier om sommeren samt preparerte skispor og egne lysløyper om vinteren. Få minutters gange til buss (Lindebergveien for retning Oslo ca 1,3km gangavstand fra eiendommen). Gangavstand på ca. 1,2km til Østerås T-bane stasjon. Hverdagshandlingen kan gjøre på Rema 1000 kun ca. 1,4km fra eiendommen. Nærhet til Østerås kjøpesenter. Forøvrig er det ytterligere handlemuligheter på Bekkestua, Sandvika sentrum, Fornebu S eller CC- vest på Lilleaker med et bredt utvalg av butikker, restauranter mm. Det er kort gangavstand til Grav barneskole og sykkelavstand til Bekkestua ungdomsskole. I området er det flere videregående skoler for eksempel Nadderud, Eikeli og Rosenvilde. Godt utvalg av både private og kommunale barnehager i nærheten.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Grav Barnhage avd. Liom, Østheim Barnehage og Almeskogen Steinerbarnehage er blandt de nærmeste fra boligen.

Skolekrets
Eiendommen sokner til Grav Barneskole og Bekkestua ungdomsskole. Steinerskolen ligger ca. 3 minutter fra eiendommen.

Byggemåte
Kjedet atriumhus oppført med støpt såle mot grunnen. Yttervegger i trekonstruksjon med liggende trekledning. Flatt tak tekket med asfalttakbelegg. Brann-lydkrav mot tilstøtende boliger er antatt utført etter eldre krav og forskrifter. Disse har ofte betydelige avvik ihht dagens krav/regler. Garasjeplass i felles garasjerekke. Garasje med asfaltert grunn. Reisverk og takkonstruksjon i tre. Pulttak tekket med asfaltpapp. Garasjer er ikke tilstandsvurdert. Boligen fremstår i grei stand og har naturlig bruksslitasje ihht alder. Bruken av boliger i dag sammenlignet med tidligere bruk er drastisk endret med tanke på innvendig fuktproduksjon (økt bruk av våtrom osv) noe som stiller strengere krav til god ventilering/utlufting for å hindre skader som følge av dette. Viktig å merke seg at takkonstruksjoner i eldre boliger ikke nødvendigvis tilfredsstiller dagens krav til stivhet da disse er bygget etter eldre forskrifter. Det gis tilstandsgrader ihht standarden som denne rapporten bygger på med noen skjønnsmessige vurderinger. Tilstandsgrad er dels satt pga. alder på bygningsmassen og retningslinjer ,ikke nødvendigvis grunnet funksjonssvikt. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Vegger: Malte slette flater, malt tapet/glassfibertapet. Fliser på baderom Himling: Malte slette flater Gulv: Parkett, fliser på baderom+wc+entrè

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Hadde en vannlekasje i des./ jan- 2024-2025 meldt Tryg i des. 2024 og skadesak opprettet. Nedløpsrøret/avløpsrøret i varmtvannsbereder kottet på kjøkkenet hadde et hull i takhøyde. Tiltak og renovering umiddelbart startet via firma Recover. Fuktmålinger utført- 3 mnd tørkeperiode overstått, Nytt nedløsrør/ avløpsrør installert og nytt parkett gulv i kjøkken + gang utført. De siste renoverings arbeidene er nesten fullført. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært feilsøk på varmekabel i baderomsgulvet, feil lokalisert, ny varmekabel installert, nov. 2023. Er arbeidet byggemeldt? var forsikrings skade Tryg Forsikring Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Se redegjørelsen mht nedløpsrøret/ avløpsrøret fra taket og inn på varmtvannsbereder rommet i kjøkkenet. Forsikrings-skade Tryg Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? skal peisen / vedovnen i stuen benyttes må skyvedøren til kjøkkenet være lukket når kjøkkenviften går. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? for 10 år siden var det mus. Tiltak igangsatt med spesialist/ skade firma. Siden den tid ingen ting. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært installert jordet opplegg i 2 arbeidsrom samt opplegg av ny kurs juni. 2006 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Huset har flatt tak ... Platting i hagen/ terrasse utført av snekker Espen Jansen Alle yttervegger ble fornyet og med ny isolasjon + alle vinduer byttet til 3 lags-vinduer 2012 firma Hannevik Bygg bygg og tømrermestre A.S Majorstuen -vinduer, kledning, isolering Taket fikk fornyet membran oktr. 2004. Tak og Membran AS/S v/Elcon Finans . Platting i hagen 2016+ 2017snekker Espen Jansen firma Espen Askeladden platting i hagen 2016 + 2017

Innhold
BRA-i: 1.etg: Entrè, kjøkken, stue og spisestue, wc, bad, 2 kontor, 2 soverom, bod. (Romdefinisjoner er beskrevet ihht dagens bruk på befaringstidspunktet. Dette kan avvike fra originale tegninger)

Standard
Kjøkken: Kjøkkenet, som er kombinert med vaskerom, ble oppusset av tidligere eier i 1995. Det har lett profilerte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt vask, utslagsvask og platetopp. Hvitevarer som kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn og vaskemaskin er integrert i innredningen. Kjøkkenet har ventilator med direkte avkast, komfyrvakt og lekkasjesensor. Bad: Badet ble oppusset i 2004 og har flislagte gulv med varmekabler samt malte plater i himlingen. Det er innredet med servant og speilskap, gulvmontert bidé og innmurt badekar. Elektrisk avtrekksvifte er montert på veggen. Varmekabel ble utbedret lokalt i 2023 grunnet brudd (forsikringssak). Uteplass: Det er en terrasse på ca. 22 kvm i trekonstruksjon, beliggende på bakkeplan og vendt mot vest. Grunn og fundamenter: Boligen står på støpt betongsåle mot grunn. Den er oppført etter datidens krav, uten isolering mot kuldebroer eller lignende. Byggegrunn er ikke nærmere dokumentert, da det ikke er utført geotekniske undersøkelser. Yttervegger: Ytterveggene består av trekonstruksjon med liggende kledning. Disse ble etterisolert med 5 cm og fikk ny kledning i 2012. Vinduer og ytterdører: Vinduer og terrassedører med karmer i tre og isolerglass er fra 2012. Ytterdør og vinduer i entréen er fra 1987. VVS: Boligen har vannrør i både kobber og plast, samt avløpsrør og sluk i plast. Det er stedvis påvist avløpsrør i støpejern. Varmtvannsbereder er av typen Oso Super S 200 (198 liter), plassert i skap/avluke på kjøkken/vaskerom. Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon via ventiler i enkelte yttervegger og åpningsbare vinduer. Øvrig: Det pågår utbedringsarbeider etter en vannlekkasje fra taknedløp høsten 2024. Dette innebærer blant annet noe manglende listverk. (Forsikringssak) Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Vinduer og ytterdører Sette kun på bakgrunn av de eldste vinduene/dør i tilbygget. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Gjennomsnittlig forventet tid for omlegging av tak nærmer seg/er oppnådd. Bygningsdelen bør holdes under jevnlig oppsyn. Balkonger, verandaer og lignende Terrassebord med alder og værslitasje, samt en del algevekst. Vedlikeholdt/utbedring må forventes. Bad Overflate vegger og himling Det er påvist sprekker i overflatebehandling på flisene. (avvik ihht NS 3600:2018) Bad Overflate gulv Belyse risiko ved avvik fall. Fungerer likevel greit ved normal bruk og jevnlig vedlikehold av sluk. (Bruksvann ved dusjing ledes direkte i sluk via badekaret.) Bad Membran, tettesjiktet og sluk Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Kjøkken/vaskerom Vurderes grunnet slitasjegrad på enkelte fronter/dører. WC og innvendige vann- og avløpsrør Avløp i støpejern. Disse bør sjekkes innvendig med kamera , da slitasjegrad avhenger av vannkvalitet og bruk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder bør det holdes under oppsyn. Ventilasjon Naturlig avtrekk/tilluft vurderes til TG 2 - ut i fra funksjon. Forhold som har fått TG3: ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Moderninseringer og påkostninger
- Takomlegg 2004 - Tilbygg entrè 1987 - Kjøkken 1995 (tidligere eier) - VV- bereder 2013/2014 - Bad pusset opp 2003 - Etterisolering samt utvendig kledning byttet 2012 - Vinduer og terrassedør nye 2012 (unntatt i entrè!)

Parkering
Garasjeplass i felles garasjerekke.

Forsikringsselskap
Tryg- Utdanningsforbundet

Polisenummer
3879532

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
10 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 256 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 257 600 (Omkostninger totalt) 273 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 276 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 507 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 523 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 10 526 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske ovner på vegg (olje/vannfylte) Åpent og lukket ildsted i stuen. Varmekabler e.l. i entrè + bad

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12491

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
2019302

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
8077207

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Eiendommens grunnbok er vedlagt salgsoppgaven.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 12 juni 1970 som omhandler enebolig. Det foreligger ferdigattest som omhandler entré/vindfang datert 25.09.1987. En vegg i stuen er revet for å åpne opp og integrere det tilstøtende rommet i boligens hovedoppholdsareal. Det aktuelle rommet var i de opprinnelige byggetegningene benevnt som "radio/TV-rom". Videre benyttes et rom som i de originale byggetegningene er definert som bod, i dag som hovedsoverom. For at dette rommet skal kunne godkjennes til varig opphold og formelt defineres som soverom, må det søkes om bruksendring til kommunen Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, tilbakestilling og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf Delareal 318 m2 ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 1963030 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1963030) Navn GRAV GÅRD, søndre del Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 08.07.1968 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8758/1963030.pdf Delareal 318 m2 Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Det må søkes egenerklæring om konsesjonsfrihet til Bærum kommune for realsameiene.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
10 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 256 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 257 600 (Omkostninger totalt) 273 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 276 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 507 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 523 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 10 526 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
257600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,74% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 5 000 Fotografering 3 500 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 13 900 Markedspakke, Stor pakke Finn, Facebook, Instagram mm 7 500 Oppgjørsvederlag 19 900 Tilretteleggingsgebyr 0 Utlegg Finn.no kr. 6000,- om ønskelig med "Blink" ekstraannonsering 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 18 900 Eierskifterapport/tilstandsrapport (faktureres direkte) 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.