Aaltoegeajnoeveien 23
Velholdt hyttetun i nydelige omgivelser med utsikt mot Trollheimen | Anneks | Resvatnet like ved | Utebod | Solrikt
- Prisantydning
- kr 1 850 000
- Omkostninger
- kr 47 640
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 1 897 640
- Objektstype
- Fritidseiendom
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1984
- Soverom
- 2
- Tomt
- 1 021 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energiklasse
Flott beliggende eiendom omtrent 200 meter fra Resvatnet i Resdalen. Med sin beliggenhet rett ved Resvatnet har man her et tilnærmet uendelig tur- og rekreasjonsområde rett utenfor inngangsdøren. Gode muligheter for skiturer i oppkjørte skispor, skuterspor og utenfor etablerte spor. Trollhetta, Resfjellet, Raufjellet, Jøldalen etc. er alle flotte turmål som man med utgangspunkt i hytta kan nå på en dagstur.
Det er omtrent 250 meter å gå fra sommerparkering og omtrent 400 meter å gå fra vinterparkering. Innlagt strøm. Det er helårsvann fra privat vannverk. Bad og dusj i anneks som også har ekstra soveplasser/oppholdsrom.
Innhold:
1.etg: Vindfang, bod, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2
Anneks med gang, bod, soverom/stue og bad.
Utebod
Tomt
1021m²
Beskrivelse av tomt
Flott naturtomt.
Beliggenhet
Noen hundre meter fra Resvatnet i Resdalen. Beliggende i porten av Trollheimen har man her tilgang til et utrolig mangfold av tur- og friluftsmuligheter.
Fritidseiendommen ligger i landlige og naturskjønne omgivelser ikke langt fra Resvatnet i Orkland kommune. Med Trollheimens ville natur rett utenfor døren er det rikelig med muligheter for rekreasjon i form av en fottur i det fri, soppsanking eller jakt. Severdigheter som Jøldalshytta, Trollhetta, Resfjellet og Vålåskaret ligger innenfor rekkevidde. Å med dagligvarebutikk og bensinstasjon ligger 15-20 minutters kjøring unna. Det er heller ikke lange biten til Extra Rindal. Alternativt er det ca. 1 time med bil til Amfi Orkanger med et rikt og variert utvalg. I tillegg er det ca. 1 time og 40 min med bil til Trondheim.
Både Langvatnet og Resvatnet er yndede turmål for store og små, og ved Langvatnet er det satt opp en gapahuk med grill og enkelt kokeutstyr. Orkland kommune har for øvrig en mengde vann spredt fra sentrumsnære strøk og helt opp til høyfjellets perler.
Adkomst
Se kart på finn.no
Det vil bli skiltet ved fellesvisning.
Byggemåte
Fritidsbolig
Utvendig:
Taktekking: Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå.
Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av metall. Det mangler takrenner på en langside av hytten.
Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning.
Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.
Vinduer: Bygningen har trevinduer med koblet glass.
Vinduer på stue fra 2023: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Dører: Bygningen har malt hovedytterdør.
Balkongdør: Bygningen har malt balkongdør i tre.
Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasser.
Innvendig:
Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Etasjeskillet er en lukket konstruksjon, og det er ikke foretatt destruktive inngrep. Vurderingen er derfor basert på synlige flater og tilgjengelig informasjon.
(Ikke påvist avvik ved befaring, men med forbehold).
Da konstruksjonen ikke er åpnet, kan skjulte forhold ikke utelukkes. Eventuelle mangler eller skader som ikke var synlige ved befaring, faller utenfor det som kan forventes avdekket ved en slik ikke-destruktiv undersøkelse. Videre undersøkelser anbefales dersom det foreligger symptomer eller ved planlagt ombygging.
Pipe og ildsted: Skorstein/ildsted er vurdert ut fra synlige forhold og tilgjengelig dokumentasjon. Innvendige røykløp og funksjon er ikke kontrollert med destruktive inngrep eller feierfaglige målinger. Lovpålagt feiing og tilsyn utføres av kommunalt feiervesen, og denne tilstandsrapporten kan derfor ikke avdekke eventuelle skjulte avvik i røykløpet.
Tomteforhold:
Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn.
Grunnmur og fundamenter: Søylefundamenter. Det er ikke registrert unormale høydeavvik på etasjeskille slik at søyler virker stabile.
Terrengforhold: Naturtomt. Terrengforhold vurderes som ivaretatt da det er en liten helling og ingen kjeller.
Anneks
Anneks som inneholder stue,gang, bod og bad.
Bad har montert EL-DORADO Plus forbrenningstoalett, helårsvann (kke godkjent), vask og dusjkabinett
Bod
En bod som disponeres som bod og wc (utedo)
TG2
Nedløp og beslag
Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Manglende takrenne på én side samt alder/slitasje på eksisterende renner og beslag. I tillegg er det ikke etablert tilfredsstillende adkomst for feier.
Konsekvens/tiltak: Stigetrinn og plattform for feier må monteres. Risiko:
Mangelfull bortledning av takvann kan føre til økt fuktbelastning på yttervegger og grunnmur. Manglende adkomst gir redusert mulighet for kontroll og vedlikehold av pipe.
Konsekvens:
Fare for fuktskader på bygningsdeler over tid samt økt risiko for manglende tilsyn og vedlikehold av pipeløp.
Anbefalt tiltak:
Det anbefales å etablere takrenne på manglende side, samt vurdere utskifting av renner og beslag grunnet alder. Det bør også etableres forskriftsmessig adkomst for feier.
Veggkonstruksjon
Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Det er registrert noe værslitt og oppsprukket trevirke i kledningen. Naturlig aldring og værpåkjenning over tid har ført til noe uttørking og sprekkdannelser i trevirket.
Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Risiko:
Oppsprekking i kledning kan gi økt fuktopptak og redusert beskyttelse av underliggende konstruksjon.
Konsekvens:
Fare for utvikling av råteskader i kledning og i verste fall videre inn i veggkonstruksjonen dersom tiltak ikke utføres.
Anbefalt tiltak:
Det anbefales vedlikehold/utskifting av skadet kledning samt overflatebehandling for å hindre videre nedbrytning.
Vinduer
Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Alder og værpåkjenning har medført slitasje i karmer og sprekkdannelser i treverket, samt svekkede tetninger og utførelsesavvik ved innsettingsdetaljer.
Konsekvens/tiltak: Risiko:
Sprekker i treverk og utette detaljer kan gi økt fuktopptak og luftlekkasjer.
Konsekvens:
Redusert isolasjonsevne, økt varmetap og risiko for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner over tid.
Anbefalt tiltak:
Det anbefales utbedring av innsettingsdetaljer samt vedlikehold eller utskifting av vinduer grunnet alder og tilstand.
Dører
Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Bygningen har malt hovedytterdør. Det er påvist utetthet mellom dørblad og karm.
Slitasje og justeringsavvik i dør og tetningslister har medført åpning mellom dørblad og karm.
Konsekvens/tiltak: Dører må justeres. Risiko:
Utetthet kan gi luftlekkasjer og kald trekk inn i bygningen.
Konsekvens:
Redusert komfort og økt varmetap, samt risiko for fuktpåvirkning over tid.
Anbefalt tiltak:
Det anbefales justering av dør og kontroll/utskifting av tetningslister for å sikre tett funksjon.
Pipe og ildsted
Det er vanskelig tilkomst til feieluke. Det er påvist brennbart materiale på kjøkkeninnredning nærmere enn 300 mm fra sotluke.
Konsekvens/tiltak: Gjøre tiltak for å få tilgang til feieluken. Risiko:
For høy varmebelastning kan medføre økt risiko for antennelse av nærliggende materialer.
Konsekvens:
Forholdet innebærer brannrisiko og anses som et alvorlig avvik.
Anbefalt tiltak:
Det anbefales umiddelbar utbedring ved å sikre tilstrekkelig avstand eller etablere godkjente brannbeskyttende tiltak i henhold til gjeldende krav.
Innvendige dører
Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Bevegelser i konstruksjon og/eller slitasje over tid har medført skjevheter og justeringsavvik i dørblad og karm.
Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Årsak:
Risiko:
Videre skjevutvikling kan gi økt slitasje på hengsler og beslag.
Konsekvens:
Nedsatt funksjon ved åpning og lukking av dører, samt behov for justering eller utbedring.
Anbefalt tiltak:
Det anbefales justering av dører og eventuelt tilpasning av dørblad/karm for å sikre tilfredsstillende funksjon.
1. Etasje – Stue/kjøkken – Avtrekk
Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Manglende installasjon av mekanisk avtrekk fra kjøkken/kokesone.
Konsekvens/tiltak: Uten forsert avtrekk fra kokesonen kan matos og forurensninger fra matlaging spre seg i boligen, noe som blant annet forringer inneklimaet. Risiko:
Opphopning av fukt og matos kan gi økt fuktbelastning på overflater og konstruksjoner.
Konsekvens:
Fare for kondens, dårlig inneklima og over tid risiko for fuktskader.
Anbefalt tiltak:
Det anbefales å etablere forsert mekanisk avtrekk fra kokesone for å sikre tilfredsstillende ventilasjon.
Ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Boligen har naturlig ventilasjon kombinert med mekanisk avtrekk. Løsningen fungerer, men det bemerkes at ventilasjonen er enklere enn de løsninger som anbefales i dag og det er av den grunn vanskeligere å ha tilfredsstillende luftkvalitet eller muligheter for utskiftninger av luft.
Konsekvens/tiltak: Risiko:
Redusert luftutskifting kan føre til dårligere inneklima og økt fuktbelastning.
Konsekvens:
Over tid kan dette medføre fuktproblemer, lukt og redusert bokomfort.
Anbefalt tiltak:
Bruk og funksjon av ventiler og avtrekk bør kontrolleres og optimaliseres. Oppgradering til balansert ventilasjon bør vurderes.
Tgiu
Taktekking
Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Taktekking er snødekt, alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert.
Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av taktekking når taket er snøfritt. Taktekking er snødekt på befaringstidspunktet. Det er derfor ikke mulig å vurdere tilstand, alder eller slitasjegrad. Forholdet utgjør et avvik da takets faktiske tilstand ikke kan verifiseres.
Takkonstruksjon/Loft
Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Hele takkonstruksjonen er opplyst gjenbygget. Det foreligger ikke dokumentasjon, og konstruksjonen er ikke tilgjengelig for full kontroll utover observasjoner fra underliggende etasje.
Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Risiko
Manglende tilgjengelighet innebærer risiko for at eventuelle skjulte skader eller avvik ikke er avdekket.
Konsekvens
Forholdet kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuelle tiltak dersom skjulte avvik foreligger.
Anbefalt tiltak
Det anbefales å foreta nærmere kontroll av takkonstruksjonen når forholdene ligger til rette for inspeksjon.
Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Terrasser. Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. På terrasse med større nivåforskjell eller underliggende plan er større enn 50 cm kreves rekkverk.
Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri.
Helse, miljø og sikkerhet
Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse.
På terrasse med større nivåforskjell eller underliggende plan er større enn 50 cm kreves rekkverk.
Konsekvens/tiltak:
Rekkverk må monteres på balkong eller terrasse for å lukke avviket.
Risiko:
Manglende rekkverk medfører økt fare for fall fra høyde.
Konsekvens:
Fallulykker kan føre til personskade, og forholdet anses som et sikkerhetsavvik som krever utbedring.
Innhold
1. Etasje Vindfang, bod, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2
Anneks med bod, soverom/stue, bad gang.
Utebod med wc.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Ca. 250 meter å gå fra sommerparkering, omtrent 400 meter å gå fra vinterparkering.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Eiendommen selges med inventar og møblement med unntak av
- Spisebord
- Benk ved spisebord
- Gyngestol.
- Private eiendeler og et lite utvalg av utstyr, kopper, kar, bilder. Konferer megler ved spørsmål.
Eiendommen blir ikke ytterligere vasket før overtakelse.
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Prisantydning inkl. omkostninger
1 850 000 (Prisantydning)
Omkostninger
46 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
47 640 (Omkostninger totalt)
64 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
67 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
1 897 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 914 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 917 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Vedovn og elektrisitet.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Kommunale avgifter
789
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
Beløpet gjelder feiegebyr og er en årsprognose for 2026. Beløp kan avvike.
Det betales i tillegg kr 2275,- i renovasjon til Remidt. Beløp kan avvike fra år til år.
Formuesverdi sekundær
594793
Formuesverdi sekundær år
2024
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det foreligger byggetegninger på hytte og anneks som stemmer med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Trollrøggen vannverk består av 10 eiendommer. Det betales kr 800,- i avgift for 2026.
Det betales også ca kr 800,- per år til veilaget. Beløp kan avvike.
Det er påstartet detaljregulering av hyttefeltet (kart ligger vedlagt i salgsoppgaven) og det er snakk om felles kloakkanlegg
Det er innlagt vann i anneks og det foreligger ikke utslippstillatelse for gråvann. Eier har fått pålegg fra kommune om utslippstillatelse for gråvann, men saken er foreløpig utsatt på ubestemt i påvente av muligheten for å koble seg på felles kloakksystem i nærområdet og ovenvevnte detaljregulering. Konferer megler ved spørsmål.
Regulerings- og arealplanner
Regulert til fritid. Reguleringsplan Resdalen – delplan C.
Det er reguleringsplan under arbeid som berører eiendommen. Det handler om fortetting av området og regulerte tomter i det eksisterende hyttefeltet. Reguleringskart over nye tomter ligger vedlagt i salgsoppgaven. Konferer megler ved spørsmål.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
1 850 000 (Prisantydning)
Omkostninger
46 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
47 640 (Omkostninger totalt)
64 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
67 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
1 897 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 914 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 917 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
47640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900 ,- oppgjørshonorar kr 4 990 ,- og visninger kr 1 990, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket direkte utlegg og markedsføring. Alle beløp er inkl. mva.
1 850 000 (Prisantydning)
Omkostninger
46 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
47 640 (Omkostninger totalt)
64 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
67 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
1 897 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 914 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
1 917 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss