JESSHEIM Døliringen 24C

Tomt
1034.1m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med grøntarealer, hyggelige gangveier og flotte fellesområder som binder bebyggelsen sammen og skaper et rolig, trygt og familievennlig miljø. Her er det god plass til både små og store ? enten du ønsker lek og aktivitet, eller bare en rolig stund på balkongen med utsyn over området. Kløvertunet er oppført i moderne arkitektur med rene linjer og gjennomtenkte løsninger, og sameiet består av flere bygninger med praktiske underjordiske garasjekjellere, noe som gir et bilfritt og trivelig tun. Dette skaper en lun og tilbaketrukket atmosfære hvor beboere kan bevege seg fritt og trygt. Beliggenheten er uten tvil et av prosjektets store fortrinn: Her bor du ca. 600 meter fra Jessheim sentrum, med gangavstand til butikker, restauranter, offentlig kommunikasjon, skoler og flotte rekreasjonsområder. Jessheim stasjon og E6 ligger lett tilgjengelig, og gjør boligområdet svært attraktivt for pendlere. Tomten fremstår som et svært pent, velorganisert og tiltalende bomiljø ? perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av moderne bokvalitet, nærhet til sentrum og rolige grønne omgivelser.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral og god beliggenhet nær Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Her er det gangavstand til alt av bymessige fasiliteter som Jessheim har å by på. Dagligvarebutikken Rema 1000 ligger bare 5 minutter unna og Jessheim storsenter med ca. 150 butikker samt Jessheim sentrum med alt av servicetilbud, forretninger og spisesteder ligger bare en gåtur unna. På Jessheim er det også et svært godt og variert tilbud innen kultur og idrett, med flere lag og foreninger og Ullensaker kulturhus med flere kinosaler. Det er meget god offentlig kommunikasjon med både tog og buss i området. Fra Jessheim stasjon er det togavganger til Oslo hver halvtime, bruker ca. 40 min. Kort vei også til populære Nordbytjernet hvor det finnes badeplasser, fiskebrygger, volleyballbaner og flotte turstier rundt. I Jessheimmarka er i tillegg også flotte tur og rekreasjonsmuligheter med bla. skiløyper på vinterstid. Her ligger alt godt innen rekkevidde - enklere enn dette blir det ikke!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Stort boligbygg i ett sameie oppført i 2022. Leiligheten ligger i 6.etasje. Antatt støpt fundament til grunn med grunnmur i støpt betong, yttertak i betongkonstruksjon antatt tekket med takpapp, yttervegger i betong forblendet med trepanel og malte fasadeplater, armertbetong i etasjeskiller og innervegger oppført i betong/gips med varierende overflater. Felles trappegang, med heis og felles parkeringskjeller.

Innhold
6. etasje: Entré/gang, soverom 1, soverom 2, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. Sydvendt balkong. Parkeringsplass og bod i garasjekjeller med heisadkomst

Standard
Drømmer du om en moderne, lys og stilren leilighet med alt på rett plass? Da kan dette være leiligheten for deg! Denne flotte leiligheten i Kløvertunet kombinerer smarte løsninger med høy trivsel ? fra den åpne stue- og kjøkkenløsningen til den romslige balkongen hvor morgenkaffen smaker ekstra godt. Egen garasjeplass i kjeller som gjør hverdagen enkel og komfortabel ? perfekt for både pendlere og familier. Beliggenheten er en drøm: kun ca. 600 meter til Jessheim sentrum, med gangavstand til butikker, kafeer, kollektivtransport og alle servicetilbud du trenger. Samtidig ligger leiligheten i et rolig og trivelig område, med grønne uteområder og hyggelige fellesområder som gjør livet enklere og mer behagelig. Dette er en moderne, innflytningsklar bolig som gir deg både komfort, stil og praktiske løsninger ? klar for å bli ditt nye hjem! Velkommen inn... Entré Velkommen inn! Entréen gir et svært godt førsteinntrykk med en lys og åpen følelse så snart du kommer inn døren. Her er det praktisk plass til både sko og yttertøy, og gode garderobeløsninger holder rommet ryddig i hverdagen. En smart og funksjonell inngangssone som setter tonen for resten av boligen. Stue med åpen kjøkkenløsning Stuen er hjemmets naturlige samlingspunkt ? et lyst og luftig oppholdsrom med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Den åpne løsningen mot kjøkkenet skaper en sosial atmosfære, perfekt for både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Her er det god plass til både spisegruppe og sofasoner, og rommet oppleves svært trivelig og lett å møblere. Kjøkkenet er moderne og praktisk innredet, med gode arbeidsflater og oppbevaring, slik at det er enkelt å holde orden og trives i hverdagen. Soverom Leiligheten har to gode soverom. Hovedsoverommet er romslig og behagelig, med god plass til dobbeltseng og nattbord. Her finnes det også garderobeløsninger som sikrer ryddighet. Rommet har en rolig atmosfære og egner seg perfekt som et privat fristed for avslapning og hvile. Det andre soverommet er lyst og anvendelig ? ideelt som barnerom, kontor, gjesterom eller hobbyrom. Fleksibiliteten gjør det enkelt å tilpasse rommet etter behov, og store vinduer bidrar til en hyggelig og innbydende stemning. Romslig balkong Fra stuen har du direkte utgang til en stor og solrik balkong som fungerer som en forlengelse av oppholdsrommet store deler av året. Her er det god plass til utemøbler, grill og grønne planter. Perfekt for morgenkaffen, late sommerdager eller hyggelige kvelder med venner. Garasje Til leiligheten følger også en praktisk garasjeplass i felles, lukket parkeringsanlegg under bygget. Her står bilen tørt, trygt og snøfritt hele året. Det er enkel adkomst fra garasjeanlegget til heis og oppgang, noe som gir høy komfort i hverdagen ? spesielt på vinterstid. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Det er ingen forhold som har fått TG 2 eller TG 3.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det disponeres egen parkeringsplass i felles garasjekjeller

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 380 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 3 501 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 4 383 501 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 109 570 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 110 920 (Omkostninger totalt) 122 820 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 125 620 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 4 494 421 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 506 321 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 509 121 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten blir oppvarmet av varmekabler i entre og bad, og fjernvarme via radiator i stue.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
5920

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter for 2025 er kr. 5920,-. Avgifter for vann og avløp går direkte til borettslaget.

Info om eiendomsskatt
Ullensaker kommune har ikke innført eiendomsskatt på bolig

Formuesverdi primær
1150419

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4601675

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
72/3885

Felleskostnader pr. mnd
2749

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader 2.034,- Tv/internett 340,- Garasjeplass nr. 14: kr. 250,- Bod nr. 52: kr. 125,- ISTA via Collectia sender faktura for faktisk forbruk direkte til den enkelte eier. Det gjelder vann, varme og varmt tappevann.

Andel fellesgjeld
3501

Andel fellesgjeld per dato
2025-08-19T22:00:00Z

Om sameiet
Kløvertunet sameie 1 består av 53 boliger og ingen næringslokaler.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiets husordensregler.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/132/323/53: 29.02.2016 - Dokumentnr: 173753 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om beplantning Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:323 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2021 - Dokumentnr: 1379311 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Ullensaker Kommune Org.nr: 933 649 768 Gjelder vann-, overvanns-, spillvanns- og pumpeledninger og tekniske anlegg i forbindelse med disse Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder også senere fradelte matrikkelenheter Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:323 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.2022 - Dokumentnr: 300345 - Bestemmelse om vann/kloakk Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:323 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.2022 - Dokumentnr: 300345 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:323 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.2022 - Dokumentnr: 300345 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjensidig rett til bebyggelse i felles eiendomsgrense Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:323 Gjelder denne registerenheten med flere 29.06.2022 - Dokumentnr: 706448 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 53 Formål: Bolig Sameiebrøk: 72/3885 29.02.2016 - Dokumentnr: 173753 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om beplantning Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:323 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2021 - Dokumentnr: 1379311 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Ullensaker Kommune Org.nr: 933 649 768 Gjelder vann-, overvanns-, spillvanns- og pumpeledninger og tekniske anlegg i forbindelse med disse Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder også senere fradelte matrikkelenheter Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:323 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.2022 - Dokumentnr: 300345 - Bestemmelse om vann/kloakk Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:323 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.2022 - Dokumentnr: 300345 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:323 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.2022 - Dokumentnr: 300345 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjensidig rett til bebyggelse i felles eiendomsgrense Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:323 Gjelder denne registerenheten med flere 29.06.2022 - Dokumentnr: 706448 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 53 Formål: Bolig Sameiebrøk: 72/3885 29.02.2016 - Dokumentnr: 173753 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om beplantning Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:323 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2021 - Dokumentnr: 1379311 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Ullensaker Kommune Org.nr: 933 649 768 Gjelder vann-, overvanns-, spillvanns- og pumpeledninger og tekniske anlegg i forbindelse med disse Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder også senere fradelte matrikkelenheter Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:323 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.2022 - Dokumentnr: 300345 - Bestemmelse om vann/kloakk Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:323 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.2022 - Dokumentnr: 300345 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:323 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.2022 - Dokumentnr: 300345 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjensidig rett til bebyggelse i felles eiendomsgrense Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:323 Gjelder denne registerenheten med flere 29.06.2022 - Dokumentnr: 706448 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 53 Formål: Bolig Sameiebrøk: 72/3885

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 12.07.2023.

Vei, vann og avløp
Offentlig

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for "Bekkefaret" m/best. vedtatt 12.06.2018 I kommuneplanen er eiendommen avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål. Eiendommen er berørt av vegstøy Da området skal utbygges ytterligere må man regne med videre byggeaktivitet på feltet

Adgang til utleie
Boligen kan i sin helhet fritt leies ut

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 380 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 3 501 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 4 383 501 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 109 570 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 110 920 (Omkostninger totalt) 122 820 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 125 620 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 4 494 421 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 506 321 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 509 121 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
110920

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast provisjon kr. 29.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 5 000 Kommunale opplysninger 23 000 Markedspakke inkl. foto og annonse 7 750 Oppgjørshonorar 5 000 Opplysninger fra forretningsfører 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger/overtakelse (2 første inkludert - utover dette kr. 2.500,- pr. stk) 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 92 500   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på et rimelig vederlag for utført arbeid.