JESSHEIM Døliringen 30A

Tomt
435m²

Beskrivelse av tomt
Borettslaget har 100% eierandel i hjemmelsselskapet Kløvertunet G hjemmel AS som igjen eier tomten. Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal.

Beliggenhet
Døliringen 30A er beliggende i Vestbyen. En ny moderne bydel under utvikling på Jessheim. Området vil bestå av moderne kvalitetsleiligheter med parker og friområder rundt. Et miljøvennlig alternativ med gode kvaliteter som legger til rette for en fantastisk bo-opplevelse i hjertet av Jessheim sentrum. Jessheim er en by i vekst og utvikling. Med sin nærhet til Gardermoen og Oslo er Jessheim et ypperlig sted å bo. Fra Vestbyen er det bare en spasertur på 600 meter inn til Jessheim sentrum med alle fasiliteter tilgjengelig. Likeledes finnes fine tur og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet. Det er kort vei til flere fotballbaner, skøytebane, idrettshall, treningssenter og tennisanlegg. Området har umiddelbar nærhet til skoler og barnehager. I tillegg er det meget god offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste bussholdeplass er Dølihagan. Nærmeste togstasjon er Jessheim. En liten sykkeltur unna ligger populære Nordbytjernet som er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Med bil tar det ca. 9 min til Oslo lufthavn, 20 min til Lillestrøm, 25 min til Strømmen og 35 min til Oslo S.

Adkomst
Adkomst via inngang i Døliringen 30A. Det er tilgang med heis eller trapp til 3 etasje. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært ny leilighets-/gårdsbebyggelse i området. Området er under utvikling.

Barnehage/skole/fritid
Døli privatbarnehage Norlandia Romsaas barnehage Jessheim barnehage (kommunal)

Skolekrets
Døli Skole

Offentlig kommunikasjon
1400 meter til Jessheim stasjon (Tog)

Byggemåte
Bygget er oppført i betong, stål og tre. Utvendig fasader i tre og plater

Innhold
Entreen i gangen har flislagt gulv og downlights i himling. Det er god plass til garderobeløsning. Leilighetene har store vindusflater som sørger for mye lys og en god romfølelse. Fra stuen har du direkte utgang til egen solrik balkong. Åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til både sofa med tilhørende møblement, samt et hyggelig spisebord. Kjøkkenet er moderne med integrerte hvitevarer. Leiligheten har tre gode soverom med plass til garderobeløsning på alle rommene. Leiligheten har delikat flislagt baderom med gulvvarme. Det er plass og opplegg for vaskemaskin. Det er en innvendig bod med gode lagringsmuligheter. I tillegg medfølger 1 bod i kjeller, samt 1 garasjeplass.

Standard
Entré: Leiligheten ligger i tredje etasje og har adkomst via heis opp til leilighetsplan. En romslig entré/gang gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Det er slette, nymalte vegger og parkett på gulv, noe som er gjennomgående med øvrige rom i leiligheten. Det er god plass til garderobeløsning. Soverom: Leiligheten har 3 gode soverom, alle med god plass til seng, garderobeskap m.m. Hovedsoverom har god plass til dobbeltseng, nattbord m.m. Innvendig bod: Det er en innvendig bod på ca 3 kvm med plass til hyller m.m. Leiligheten har ellers gode lagringsmuligheter i bod i garasjeanlegg. Stue: Stuen er lys og luftig med ekstra takhøyde. Det store vindusflatene mot balkong og utearealer sørger for rikelig med innslipp av naturlig lys. Det er åpen kjøkkenløsning og stuen fremstår som enkel å møblere med sofagruppe og spisebord. Adkomst fra stuen til en solrik sydvestvendt balkong. Åpent kjøkken: Kjøkkenet fremstår moderne, og har godt med benke- og lagringsplass. Innredningen har mørke folierte fronter og en grå laminat benkeplate. Under overskapene sørger belysingen for godt arbeidslys og det er montert delikate kitchenboard i kobber. Det medfølger integrerte hvitevarer som koketopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Ventilator over kokesonen. Bad/wc/vaskerom: Leiligheten har et delikat bad. Baderommet har fliser på vegger og gulv i tidsriktige farger. Det er dusjhjørne med innfellbare glassdører samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Innredningen har hvite skapfronter, heldekkende servant og speil med integrert belysning. Varme på gulv. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Leiligheten har ingen TG2 eller TG3.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Alle hvitevarer medfølger.

TV/Internett/bredbånd
TV/Bredbånd er inkludert i fellesutgiftene

Parkering
Garasjeplass nr. 155 medfølger leiligheten. Det er mulighet for etablering av lader til elbil. Det er forøvrig mulighet for 4 timers gratis gjesteparkering i garasjehuset.

Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet.Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 54 939 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 544 939 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 546 289 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 554 189 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 556 989 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Det er vannoppvarming til radiatorer og bruksvann fra felles anlegg.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1342039

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5099746

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og evt. oppgradering av kanalpakker og linjehastighet.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
10

Part.obl.nr.
928031764

Felleskostnader pr. mnd.
4840

Andel fellesgjeld
54939

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-04-14T22:00:00Z

Andel fellesformue
21155

Andel fellesformue per dato
2024-04-14T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter som renvasjon er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Borettslaget Kløvertunet;

Borettslagets org.nr
928031764

Om borettslaget
Borettslaget Kløvertunet er organisert etter de bestemmelser som følger av loven, og har til formål å drive eiendommen i samråd med, og til det beste for, eierne. Borettslaget Kløvertunet ligger i Ullensaker kommune, og har organisasjonsnummer 928031764 Borettslaget Kløvertunet består av 22 boliger og ingen næringslokaler. Forretningsførsel og revisjon Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Revisor er KPMG.

Forkjøpsrett
Ifølge borettslagets vedtekter, er det ikke forkjøpsrett på lagets andeler.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).   Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Avdragsfrie år
10

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånegiver: OBOS Boligkreditt AS Lånenummer: 98208049747 Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 15.04.2024: 5,45% pa. Antall terminer til innfrielse: 465 Saldo per 15.04.2024: 65 128 000 Andel saldo: Kr. 43 000,- Lånegiver: OBOS Boligkreditt AS Lånenummer: 98208070894 Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 15.04.2024: 5.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 115 Saldo per 15.04.2024: Kr. 11 940,-

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP4479221

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt, men det forutsettes at dyreholdet ikke vil være til sjenanse for de andre beboerne. Hunder skal luftes utenfor fellesarealene og de skal være under kontroll. Ved gjentatte klager kan styret forby et dyrehold hvis det beviselig er til vesentlig ulempe for de øvrige beboerne.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/132/321: 29.02.2016 - Dokumentnr: 173753 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om beplantning
Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:303
Gjelder denne registerenheten med flere
03.11.2021 - Dokumentnr: 1379311 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Ullensaker Kommune
Org.nr: 933 649 768
Gjelder vann-, overvanns-, spillvanns- og pumpeledninger og tekniske anlegg i forbindelse med disse
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder også senere fradelte matrikkelenheter
Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:303
Gjelder denne registerenheten med flere
17.03.2022 - Dokumentnr: 300345 - Bestemmelse om vann/kloakk Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
17.03.2022 - Dokumentnr: 300345 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
17.03.2022 - Dokumentnr: 300345 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjensidig rett til bebyggelse i felles eiendomsgrense
Bestemmelse om vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere
17.03.2022 - Dokumentnr: 300345 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:324
Bestemmelse om rett il heis/trapperom
Gjelder denne registerenheten med flere
17.03.2022 - Dokumentnr: 300304 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3209 Gnr:132 Bnr:303
01.01.2024 - Dokumentnr: 232942 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:321
17.03.2022 - Dokumentnr: 300345 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:303
Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:324
Gjelder denne registerenheten med flere
17.03.2022 - Dokumentnr: 300345 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:275
Bestemmelse om bebyggelse i felles eiendomsgrense samt rett for bnr. 324 til å ligge under bnr. 275
Bestemmelse om plikt til vedlikehold
29.02.2016 - Dokumentnr: 173753 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om beplantning
Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:303
Gjelder denne registerenheten med flere
03.11.2021 - Dokumentnr: 1379311 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Ullensaker Kommune
Org.nr: 933 649 768
Gjelder vann-, overvanns-, spillvanns- og pumpeledninger og tekniske anlegg i forbindelse med disse
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder også senere fradelte matrikkelenheter
Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:303
Gjelder denne registerenheten med flere
17.03.2022 - Dokumentnr: 300345 - Bestemmelse om vann/kloakk Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
17.03.2022 - Dokumentnr: 300345 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
17.03.2022 - Dokumentnr: 300345 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjensidig rett til bebyggelse i felles eiendomsgrense
Bestemmelse om vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere
17.03.2022 - Dokumentnr: 300345 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:324
Bestemmelse om rett il heis/trapperom
Gjelder denne registerenheten med flere
17.03.2022 - Dokumentnr: 300304 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3209 Gnr:132 Bnr:303
01.01.2024 - Dokumentnr: 232942 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:321
17.03.2022 - Dokumentnr: 300345 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:303
Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:324
Gjelder denne registerenheten med flere
17.03.2022 - Dokumentnr: 300345 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:275
Bestemmelse om bebyggelse i felles eiendomsgrense samt rett for bnr. 324 til å ligge under bnr. 275
Bestemmelse om plikt til vedlikehold


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 12.07.2023

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan datert 02.05.2023 med tilhørende detaljregulering av Bekkefaret, Jessheim reguleringsbestemmelser godkjent av kommunestyret 12.06.2018, siste revisjon av bestemmelsene 02.05.2023. Det gjøres oppmerksom på at området er under utbygging. Vestbyen vil bestå av 750 boliger når prosjektet er ferdigstilt. Arbeid med Vestskogen trinn 3 (5.blokker) og Vesthagen 4.byggetrinn (2 bygg) pågår. Det må derfor forventes støy under arbeidet. Gnr. 132 bnr. 300 er regulert til barnehageformål. Leiligheten er berørt av noe vegstøy fra arbeid i området. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 54 939 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 544 939 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 546 289 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 554 189 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 556 989 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,9% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- oppgjørshonorar kr 7900,- og visninger kr 3000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 37500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  35000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.