JESSHEIM Døliringen 39 H208

Tomt
1279.7m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for sameiet. Sameiets tomt er opparbeidet med internveier, plenareal, sittegrupper og lekeplass.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i Vestbyen, en ny og spennende bydel, svært nært Jessheim sentrum. Herfra er det kort avstand til de fleste bymessige fasiliteter. Det er kort gangavstand til sentrum med yrende byliv, og her finner du alt av fasiliteter; tog, matbutikker, restauranter, banker og øvrige forretninger. Jessheim storsenter har ca 140 butikker, og Ullensaker kulturhus har 3 kinosaler. Senteret er øvre Romerikes største motehus med mange små og store kjedebutikker samt flere spennende nisjebutikker. På Jessheim sør, kun 700 meter fra leiligheten ligger næringsområde Byporten. Her finner du bla. Rema 1000, veterinær, Thansen, Rusta og Evo treningssenter. Som en kontrast til sentrumslivet byr området rundt på flere friluftsområder med blant annet Nordbytjernet med flotte turstier, badeplass og rekreasjonsområder. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turstier for små og store. Nordbytjernet har fine badeplasser med strender, volleyballbaner og bade- og fiskebrygger. På vinterstid er det mulighet for å stå på skøyter og ake. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det er også fotballbaner og tennisbane i dette området. Ved UKI Arena/Jessheim stadion finner du fotballbane, friidrettsbane og Jessheim is- og flerbrukshall. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Ull/Kisa er Jessheims idrettslag, og de tilbyr bla. fotball, håndball, friidrett og innebandy. For de som heller ønsker å trene på et treningsstudio tilbyr Jessheim flere gode alternativer; Spenst, Evo, Fresh Fitness og Sats. Jessheimbadet åpnet også dørene i 2021, og byr på 25 meters basseng, sklie, terapibasseng, barnebasseng, boblebad og hoppetårn. Jessheim fikk i 2012 bystatus og byen, samt områdene rundt, er i stor utvikling. Kommunen vokser med ca 1000 innbyggere i året og har nå over 45.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv. Med hovedflyplassen i kommunen har man mulighet til å reise hvor man vil i verden og alltid komme hjem til Ullensaker. Med bil tar det ca: 1 minutt til Jessheim Storsenter 10 minutt til OSL Gardermoen 30 minutter til Oslo sentrum For mer informasjon gå inn på: www.ullensaker.kommune.no

Adkomst
Fra E6: Ta av motorvegen på avkjøringen mot Jessheim syd. I rundkjøringen ta til venstre inn på Fv454 (Dølivegen). Etter ca 1 km ta til høyre i rundkjøringen inn Døliringen. Her vil du finne sameiet på din venstre hånd.

Bebyggelse
Nærområdet består av blokkbebyggelse og kombinert bolig- og næringsbygg med bla. butikker som Coop Obs, Coop Bygg og Elkjøp.

Barnehage/skole/fritid
På Jessheim er det skoler i alle trinn. Det er bygd flere nye skoler, blant annet videregående som ligger like ved. Eiendommen hører til Døli barneskole og Allergot ungdomsskole. Man har også flere barnehager i nærområdet.

Offentlig kommunikasjon
Det er godt tilbud for offentlig transport med både tog og buss fra Jessheim stasjon, til bla. Lillestrøm, Gardermoen og Oslo.

Byggemåte
Leiligheten ligger i andre etasje i en boligblokk fra 2021, som generelt er oppført i trekonstruksjoner. Utvendig: Vinduer: Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass. Dører: Bygningen har PVC balkongdør med 3-lags glass og brann- og lydklassifisert entrédør i malt utførelse. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong bygget med stålkonstruksjon. Impregnert bjelkelag og terrasebord. Glassrekkverk med stålkonstruksjon. Rekkverket er målt til 168 cm. Balkongen er målt til 6 kvm. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Ved enkel nivellering av stue/kjøkken måles det et totalt avvik i rommet på 5 mm, og 2 mm over en avstand på 2 meter. TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: 2 Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Badet er nyere enn 5 år og har dokumentert utførelse. På bakgrunn av dette er det ikke foretatt hulltaking. Ved overflatesøk fra tilstøtende overflater og i våte soner er det ikke påvist unormale forhold. Helse, miljø og sikkerhet Rapporten bygger på en visuell, ikke-destruktiv befaring av tilgjengelige flater. Åpenbare forhold som kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet, som synlige fuktskader eller manglende sikring, omtales dersom de ble observert. Skjulte feil eller avvik som krever åpning av konstruksjoner eller spesialundersøkelser, faller utenfor rapportens omfang. Takstmannen fraskriver seg ansvar for forhold som ikke var synlige ved befaringen, og det anbefales ytterligere undersøkelser dersom det er mistanke om slike avvik. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og kjenner derfor ikke til den daglige bruken av denne.

Innhold
Planløsning: 2. etasje: Gang/entre, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2, bod og bad. Kort fortalt: - Pen og praktisk 3-roms selveierleilighet i 2. etasje. - God standard, oppført i 2021. - Entre. - Lys stue med store vindusflater. - Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. - To soverom. - Flislagt bad med gulvvarme. - Innvendig bod/teknisk rom. - Balansert ventilasjon. - Vannbåren oppvarming. - Garasjeplass nr. 80 i garasjeanlegg. - Sportsbod. - Sentral beliggenhet i et nyere boligfelt på Jessheim med gangavstand til sentrum.

Standard
Kjøkken Pent og praktisk kjøkken med god skapplass. Kjøkkenet har innredning med hvite, glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er avtrekk via balansert anlegg, samt vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenet er utstyrt med tilhørende integrerte hvitevarer, herunder kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Bad Fint flislagt baderom med vannbåren gulvvarme. Veggene har fliser og taket er malt. Badet er utstyrt med innredning med servant i baderomsinnredning, veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Det er også opplegg for vaskemaskin på badet. Rommet har balansert ventilasjon med tilluft fra dør. Det er plastsluk og membran med dokumentert utførelse. Innvendige overflater Gulv: Parkett. Fliser på bad. Vegger: Malte flater. Fliser på baderomsvegger. Himling: Malte flater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Varmtvannstank: Det er sentralanlegg for varmt vann. - Vannbåren varme: Vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg til gulvoppvarming. - Elektrisk anlegg: Elektrisk skjult anlegg med automatsikringer. Anlegget er fra byggeår 2021.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale for sameiet via Telia. Betales gjennom felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger garasjeplass til leiligheten i felles garasjekjeller. Plassen er merket med nr. 80. Seksjonseiere med rett til parkeringsplass og bod får rettigheten sikret ved tinglyst realandel i Vestbyen I og II Garasjesameie. Dette innebærer at seksjonseiere blir sameiere i Vestbyen I og II Garasjesameie og må forholde seg til de gjeldende budsjett og vedtekter for dette sameiet.

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger i form av ferdigattest.

Diverse
Det gjøres oppmerksom på at oppdragsgiver har en tilknytning til meglerforetaket, som ikke omfattes av eiendomsmeglingslovens forbud mot egenhandel. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 84 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 86 140 (Omkostninger totalt) 98 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 100 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 476 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 488 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 490 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten varmes opp med fjernvarme som hovedoppvarmingskilden. Boligen har vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg til gulvoppvarming. Vannbåren gulvvarme er installert på badet.

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
25253

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig. Da det er installert vannmåler, vil avgiftene også variere etter forbruk. Da vannmåleren aldri har blitt avlest er det stipulert med høy kubikk. Så det er veldig viktig at vannmåleren blir avlest ved overtakelse.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Formuesverdi primær
1045838

Formuesverdi primær år
2025

Formuesverdi sekundær
4183351

Formuesverdi sekundær år
2025

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, innboforsikring, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
52/4133

Felleskostnader pr. mnd
3976

Felleskostnader inkluderer
Drift, noe vedlikehold, tv/bredbånd fra Telia, A-konto varme, garasjeplass, felles bygningsforsikring, styrehonorar og forretningsførsel. Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. Kjøper og selger gjør opp seg imellom for oppgjørsmåneden.

Andel fellesformue
5016

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Vestbyen Eierseksjonssameie ll består av 92 boligseksjoner på eiendommen gnr. 132, bnr. 309 i Ullensaker kommune. Seksjonseiere som har rett til parkeringsplass og bod i Parkeringseiendommen får rettigheten sikret ved tinglyst realandel i Vestbyen I og II garasjesameie gnr 132 bnr 311/301. Seksjonseier blir etter dette sameier i Vestbyen I og II Garasjesameie og må forholde seg til de til enhver tid gjeldende budsjett og vedtekter for dette sameiet. Arbeid utført i regi av Sameie i 2024: - Kameraovervåkning - Vedlikehold VVS - Vedlikehold fellesanlegg - Vedlikehold heiser - Vedlikehold dører og porter

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pt. ingen felles lån.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier, men eierskiftet skal meldes inn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Energimåler (varmtvann og vannbåren varme) avregnes årlig og ved eierskifter. Manuell avlesning av seksjonseier. Målerstand på begge målere må meldes Usbl ved restansesforespørsel ifm. eierskifte.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/132/309/17: 29.02.2016 - Dokumentnr: 173753 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om beplantning Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:309 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2020 - Dokumentnr: 3139323 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:301 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:308 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:311 Bestemmelse om tekniske og elektriske kabelanlegg Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:309 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2020 - Dokumentnr: 3139323 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:301 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:308 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:311 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:309 Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.2020 - Dokumentnr: 3375630 - Erklæring/avtale Gjensidig rett til å benytte felles uteareal Bestemmelse om drift og vedlikehold Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:309 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.2020 - Dokumentnr: 3489567 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 17 Formål: Bolig Sameiebrøk: 52/4133 Registrert feil sameiebrøk Rettet etter tingl. §18 26.07.2021 Arkivref. 21/36284-2 01.01.2024 - Dokumentnr: 232199 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3033 Gnr:132 Bnr:309 Snr:17 Heftelsene omhandler avtale med Elvia om bestemmelser om adkomstrett, anlegg og vedlikehold av ledninger over eiendommen, bebyggelse og beplanting, adkomstrett til eiendommen for drift og vedlikehold av anlegg, ledninger og kabler, bestemmelse om bebyggelse nærmere tomtegrensen enn 4 meter, gjensidige rett til bruk av felles uteareal og seksjoneringsbegjæringen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for "Boligblokker med adresse Døliringen 35,37 og 39". Denne er datert 23.07.2021. Daværende gjenstående arbeider omfattet bla.: - Noe utenomhusarbeider for Hus D. - Utenomhusarbeider sør for byggene. - Kum VK12. - Komplettering brannalarmdetektorer og nødlysarmaturer. - Heiskontroll. - Installasjon av beslag, glassrekkverk, innglassing av balkonger, overflatebehandling og vask av fasader, overflatebehandling leiligheter. - Overflatebehandling trappehus.

Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger til offentlig vei. Det er private adkomstveier på sameiets tomt. Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett. Det er installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig i mindre vesentlig endring av reguleringsplan for «Bekkefaret» m/best. vedtatt 13.06.2023. Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: kombinert bebyggelse - nåværende vedtatt 17.06.2025. Grenser inntil reguleringsplan for: «Romsaas Felt B3» vedtatt 07.09.2015. og «K11 Romsaas - Jessheim hotell» vedtatt 06.09.2016. Kommunen opplyser at eiendommen er berørt av vegstøy fra E6.

Adgang til utleie
Utleie av seksjonen er tillatt, men styret i sameiet skal underrettes om leieforhold.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 84 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 86 140 (Omkostninger totalt) 98 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 100 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 476 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 488 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 490 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
86140

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,- per stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 32.395,-. Utleggene omfatter foto, tilstandsrapport, forretningsførerinfo, kommunal info, tinglysningsgebyr og eierskiftegebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.