RAULAND Tveiti 2

Tomt
1997.9m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på fellesområde. Beliggende i Tveiti på Rauland i Vinje kommune. Ligger ca 5 km fra Rauland sentrum. Flat tomt bebygget med leilighetsbygg på 44 enheter.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i attraktive og naturskjønne omgivelser på Tveiti på Rauland, i Vinje kommune. Området er kjent for sitt flotte høyfjellsterreng, rike turmuligheter og helårstilbud innen friluftsliv. Her har du kort vei til både ski- og turterreng, med Rauland Skisenter og preparerte langrennsløyper innen behagelig avstand. Sommerstid byr området på flotte fjellturer, sykling, fiskevann og naturopplevelser i umiddelbar nærhet. Rauland sentrum ligger kun noen minutters kjøretur unna og tilbyr dagligvarebutikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud. Beliggenheten gir en perfekt kombinasjon av ro, natur og tilgjengelighet, og er ideell for deg som ønsker et sted å trekke deg tilbake enten i helger eller ferier.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av frittliggende fritidsboliger, boligbebyggelse og landbruk.

Byggemåte
Leilighet på bakkeplan beliggende i leilighetskompleks bestående av 44 enheter. Fundamentert på stedlig grunn og tilkjørte masser. Konstruksjon av bindingsverk med statikk og energikrav fra byggeår. Ytterkledning av tømmermannspanel, gesimser av trebord. Saltakkonstruksjon med flere vinkler og nivåer, tekket med dobbeltkrummet betongstein. Leiligheten har tilgang fra midtkorridor på fellesarealer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Yttervegger og veggkonstruksjon - Det er kun utført visuell befaring av yttervegg ved terrassedel. Ytterveggen er oppført i bindingsverk i henhold til statiske og energimessige krav gjeldende ved byggeår. Ytterkledningen fremstår noe værslitt, med enkelte sprekkdannelser. Det er ikke registrert synlige tegn til råteskader. Ytterkledningen er fuktutsatt der den ligger i direkte kontakt med terrassegulv. Veggkonstruksjonen er ikke luftet. Årsak: Naturlig værpåvirkning over tid bidrar til slitasje og sprekkdannelser. Etterslep på vedlikehold. Risiko: Ved fortsatt fuktpåvirkning uten tilstrekkelig lufting kan fukt bli stående i ytterkledning og bakliggende konstruksjon. Konsekvens: Over tid kan dette føre til utvikling av råteskader, soppvekst og redusert levetid på ytterveggens materialer. Eventuelle skader kan være skjult og lar seg ikke avdekke ved kun visuell befaring.  Vinduer og ytterdører - Vinduer og dører er fra ombygging og renovering i 2004. Hovedinngangsdør fremstår i god stand, men subber noe mot karm/terskel. (gis TG 1). Vinduer har umalte innvendige treforinger. Utvendig fremstår vinduene noe værbitte. Enkelte innadslående vinduer har behov for justering. Årsak: Naturlig slitasje over tid, samt manglende overflatebehandling av innvendige treforinger. Behov for justering kan skyldes normalt sig i bygningskonstruksjonen eller slitasje i beslag og hengsler. Risiko: Manglende justering og vedlikehold kan føre til økt slitasje på beslag og pakninger. Ubehandlede treforinger kan være mer utsatt for smuss, fukt og misfarging. Konsekvens: Over tid kan dette medføre redusert funksjon på vinduer og dører, herunder vanskelig åpning/lukking og redusert tetthet. For utvendige overflater kan videre værpåvirkning føre til behov for tidligere vedlikehold eller utskifting. Terrasser, balkonger, trapper o.l. - Terrassen var delvis snødekket på befaringsdagen, og full vurdering har derfor vært begrenset. Synlig del av terrassegulv fremstår værbitt og slitt. Rekkverk med åpning ned mot bakkenivå er skjevt og løst. Terrassebord ligger i direkte kontakt med ytterkledning. Det er registrert noe etterslep på vedlikehold. Årsak: Alder og værpåvirkning over tid, kombinert med manglende eller utsatt vedlikehold. Fuktutsatt utførelse der terrassebord er lagt tett mot ytterkledning. Risiko: Løse og skjeve rekkverk kan utgjøre en personsikkerhetsrisiko. Terrassebord i kontakt med ytterkledning gir økt fuktbelastning på kledningen. Begrenset inspeksjon grunnet snødekke kan innebære at forhold ikke er avdekket. Konsekvens: Videre bruk uten utbedring kan føre til økt slitasje og forkortet levetid på terrassekonstruksjonen. Skjulte skader kan ikke utelukkes. Overflate vegger og himling - Våtrom er fra 2004. Overflater fremstår med normale bruksmerker. Misfarging av fuger. Ventil i tak, men ingen avtrekksvifte fra våtrommet. Årsak: Alder og normal bruk over tid. Manglende mekanisk avtrekk fra våtrommet gir begrenset ventilasjon og redusert fjerning av fuktig luft. Risiko: Utilstrekkelig ventilasjon kan medføre at fukt blir værende i rommet over lengre tid etter bruk. Ventil i tak er kondensutsatt. Konsekvens: Over tid kan dette føre til økt fuktbelastning, misfarging, luktproblemer og risiko for utvikling av fuktskader i overflater og konstruksjon. Skjulte skader kan ikke utelukkes Kjøkken - Kjøkkeninnredning er fra 2014 og fremstår i ok stand med normale bruksmerker. Avtrekksvifte er ikke tilkoblet rør i tak. Det er en større sprekk i benkeplate ved stålkum og armatur. Det er registrert tegn på lekkasje inne i kjøkkenbenk, inkludert fuktskjolder på bunn av benk og vann i søppelbøtte under vask. Årsak: Sprekk i benkeplate kan skyldes slitasje over tid eller belastning ved vask og armatur. Lekkasje kan skyldes tetningssvikt eller slitasje i rør og kum. Risiko: Fortsetter lekkasje uten utbedring, kan vann trenge inn i underliggende konstruksjon og kjøkkenbenk. Sprekk i benkeplate kan forverres ved bruk, og manglende ventilasjon kan bidra til fuktoppbygging. Konsekvens: Over tid kan dette føre til ytterligere fuktskader, råte i benkeskap og underliggende konstruksjon, samt økt vedlikeholdsbehov og kostnader. Skjulte skader kan ikke utelukkes. WC og innvendige vann- og avløpsrør - Sanitær- og vanninstallasjoner er fra 2004. Forholdene bør ses i sammenheng med punkt 11.1 (lekkasje i kjøkkenbenk). Det er ikke observert stakeluke. Det er ingen merket stoppekran. Årsak: Manglende merking av stoppekran og fravær av stakeluke kan skyldes byggepraksis på tidspunktet for installasjon. Risiko: Manglende stakeluke og merking av stoppekran kan medføre at det tar lengre tid å avdekke og stenge vann ved lekkasje, noe som kan øke skadeomfanget ved vannlekkasjer. Konsekvens: Ved vannlekkasje kan manglende stakeluke og umerket stoppekran føre til større fuktskader på konstruksjon og inventar, samt økte kostnader for utbedring. Ventilasjon - Det er begrenset med ventiler og avtrekk i leiligheten. Avtrekk på kjøkken er frakoblet i tak. Ingen avtrekk på bad. Årsak: Manglende tilkobling av avtrekk og begrenset antall ventiler kan skyldes byggeskikk og installasjon ved byggeår, kombinert med manglende senere oppdatering av ventilasjonssystem. Ved salg av bolig kan fuktbelastning på boligen endre seg i form av flere folk og dyr, det må alltid være tilstrekkelig med avtrekk og ventiler til lufting og luftsirkulasjon. Risiko: Begrenset ventilasjon kan føre til at fukt og lukt ikke transporteres effektivt ut av rommene. Dette kan over tid øke risiko for kondens, fuktskader og muggvekst, særlig i våtrom. Konsekvens: Over tid kan utilstrekkelig ventilasjon bidra til fuktskader på konstruksjon, overflater og inventar. Det kan også medføre redusert inneklima og luktproblemer. Forhold som har fått TG3: Overflate gulv - Våtrom er fra 2004. Det er ikke etablert luftet dørterskel. Det er ikke tilfredsstillende fall fra bunn av dørterskel til sluk. Det er registrert oppkant ved dørterskel på ca. 25 mm, som bidrar til å hindre vann i å renne ut i tilstøtende rom. Fall fra dør til sluk er målt til ca. 20 mm. Det er registrert noe motfall mot WC. Bunn av dusjdører er tette ned mot gulv, slik at eventuelt lekkasjevann ikke ledes mot sluk. Det er registrert bom i gulvfliser, samt løse gulvfliser. Årsak: Avvik i utførelse av gulvfall og detaljer rundt dørterskel og dusjløsning, samt alder og normal slitasje over tid. Manglende lufting i terskel kan bidra til redusert uttørking av konstruksjonen. Bom og løse fliser kan skyldes mangelfull heft i flislim, bevegelser i underlaget eller fuktpåvirkning over tid. Risiko: Mangelfullt fall og motfall kan føre til at vann ikke ledes effektivt mot sluk. Tette dusjdører kan hindre lekkasjevann i å nå sluk. Løse fliser og bom indikerer risiko for underliggende fuktpåvirkning. Konsekvens: Vann kan bli stående på gulv eller finne vei mot dørterskel og tilstøtende rom, med økt risiko for fuktskader på gulvkonstruksjon og tilgrensende bygningsdeler. Bom i fliser kan føre til ytterligere løsning av fliser og behov for mer omfattende utbedringer. Skjulte skader kan ikke utelukkes. Membran, tettesjiktet og sluk - Våtrom og membranløsning er fra 2004. Forholdene bør ses i sammenheng med punktene 10.1.1 og 10.1.2. Gulvmembranen kan bli utsatt for skade ved reparasjon av løse gulvfliser. Skjulte skader kan ikke utelukkes. Årsak: Membranens plassering under fliser gjør den sårbar ved reparasjon eller utskifting av gulvfliser. Aldring og slitasje over tid kan også bidra til redusert funksjon i membranen. Risiko: Reparasjoner eller arbeid på fliser kan skade membranen og redusere dens funksjon. Skjulte skader kan føre til lekkasje som ikke oppdages umiddelbart. Konsekvens: Skjulte skader kan gjøre reparasjoner mer kostbare enn først antatt.

Lånetakst
480000

Innhold
Fritidsleiligheten inneholder: Entre, kjøkken, spisestue, stue med utgang til veranda, bad, soverom og et innredet rom.

Standard
Velkommen til en trivelig og lettstelt leilighet med praktisk planløsning og hyggelig atmosfære. Leiligheten ligger på bakkeplan og har enkel adkomst, noe som gjør den lett tilgjengelig og komfortabel i bruk. Boligen har en åpen stue-og kjøkkenløsning som skaper et sosialt og luftig oppholdsrom, med gode møbleringsmuligheter og naturlig plass for både sofagruppe og spiseplass. Kjøkkenet fremstår funksjonelt og har rikelig med skap og benkeplass. Fra stuen er det utgang til terrasse, hvor du kan nyte rolige dager ute i naturskjønne omgivelser. Leiligheten har ett soverom samt et ekstra innredet rom som gir fleksible bruksmuligheter, for eksempel som bod eller hobbyrom. Badet er romslig og praktisk utformet. I tillegg disponerer leiligheten ekstern bod, perfekt for lagring av sportsutstyr og sesongutstyr. Dette er en leilighet som passer godt både som fritidsbolig og helårsbolig, med en oversiktlig størrelse og et enkelt vedlikeholdsbehov, klar til å tas i bruk.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er gode parkeringsmuligheter rett utenfor bygget.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 19 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 21 140 (Omkostninger totalt) 38 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 40 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 811 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 828 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 830 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12308

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Vinje kommune pr. d. d.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Velforening
Det er pliktig medlemskap i sameiet Raulandsfjell

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4036/136/4/43/4: 21.11.1986 - Dokumentnr: 3472 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år ÅRLIG AVGIFT NOK 3,000 LEIEN KAN REGULERES PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT MED PRIORITET ETTER BANKAR, FORSIKRINGSSELSKAPER, PENSJONS- INNRETNINGER ELLER HYPOTEK- OG KREDITTFORENINGAR Overført fra: Knr:4036 Gnr:136 Bnr:4 Fnr:4 Snr:39 F Gjelder denne registerenheten med flere 05.01.2026 - Dokumentnr: 8516 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste Rettighetshaver: Viken Eiendomsmegling AS Org.nr: 987 548 177 Elektronisk innsendt 19.03.1993 - Dokumentnr: 796 - Målebrev Overført fra: Knr:4036 Gnr:136 Bnr:4 Fnr:4 Snr:39 F Gjelder denne registerenheten med flere 21.03.1995 - Dokumentnr: 666 - Grensejustering Overført fra: Knr:4036 Gnr:136 Bnr:4 Fnr:4 Snr:39 F Gjelder denne registerenheten med flere 09.06.2005 - Dokumentnr: 2032 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 39 Formål: Samleseksjon næring Sameiebrøk: 790/2298 Ny seksjon: Snr: 43 Formål: Bolig Sameiebrøk: 48/2298 11.04.2013 - Dokumentnr: 288711 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 281272 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0834 Gnr:136 Bnr:4 Fnr:4 Snr:43 01.01.2024 - Dokumentnr: 700402 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3825 Gnr:136 Bnr:4 Fnr:4 Snr:43

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for Rauland Appartment hotell datert 18/2-87. (1. og 2. etasje og diskoteket.)

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp.  Adkomst via offentlig til privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til kombinert bygge-og anleggsformål - nåværende Kommuneplaner under arbeid Id: 20200003 Navn: Kommuneplanens arealdel 2025-2035 Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Kommunedelplaner Id: 20060002 Navn: Kommunedelplan Rauland Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 02.03.2006 Delareal: 1998 m2 Arealbruk: Annet byggeområde, Nåværende

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 19 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 21 140 (Omkostninger totalt) 38 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 40 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 811 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 828 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 830 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
21140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr   60 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9900 ,- oppgjørshonorar kr  4900,- og visninger kr 3500 , -.  Alle beløp er inkl. mva.