OSLO Tøyengata 24

Tomt
534.1m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med gressplen, trær og diverse beplantning.

Beliggenhet
Alt du trenger i umiddelbar nærhet! Tøyen/Grønland sies å være det nærmeste du kommer Londons pulserende storbyliv i Norge. Her finner du en god miks av butikker, spisesteder og utesteder! Favoritter som må nevnes er den usedvanlig hyggelige kaffe- og vinbaren Papegøye som er nærmeste nabo, i Tøyengata 20. Dersom du rusler noen hundre meter nordover kommer du til vakre Botanisk hage - en 150 dekar stor grønn oase tilhørende Naturhistorisk museum. Den huser over 5500 plantearter fra hele verden i varierte hageanlegg, og parken egner seg ypperlig for både hygge og trening - med grusveier, gresssletter og en hyggelig kafe som serverer deilig bakst og kaffe. Tøyenparken hvor den populære Øya festivalen arrangeres hvert år er også en kort rusletur unna. Videre er Ola Narr / Tøyenparken et sted med fine løpemuligheter. På kollen har man utsikt utover hele Oslo og bratte bakker som brukes til skihopp og aking vinterstid. I tillegg er det store grøntområder langs Akerselva med flotte turmuligheter. Sørenga og Operastranda har også de siste årene blitt populære badeplasser i sommerhalvåret. På Tøyen Torg åpnes stadig nye utesteder og spisesteder. Et besøk på Postkontoret er å anbefale. De har fersk bakst og brød fra sitt eget bakeri syv dager i uken. På kvelden forvandles den til en av Oslos beste cocktailbarer. Pillefyken i Monrads gate er et annet hyggelig sted, med en meny som varierer etter sesong, og en imponerende vinliste. Det er heller ikke langt til Teaterplassen som er Grønlands nye "piazza", hvor folk møtes. Teaterplassen har kaffebarer, restauranter og populære barer og puber, som Oslo Mekaniske Verksted, et av byens beste "vannhull". Her kan du møte venner til øl, spille sjakk, feire bursdager eller nyte et glass rødvin foran peisen. Du kan til og med ta med deg hvilken som helst mat fra de nærliggende takeaway-restaurantene, som leverer maten til deg kostnadsfritt, enten det er sushi, indisk eller pizza. Det er også lagt opp til en utescene for artister o.l. på torget om sommeren, og om vinteren tennes julegranen midt på plassen. Området er meget spennende og i rask utvikling. Byggingen av Fjordbyen med Bjørvika og Sørenga har allerede bidratt til store og positive endringer i bydelen, en utvikling som også vil fortsette i årene fremover. Grønland og Teaterplassen er knyttet til Bjørvika gjennom to nye gangbroer og gir beboere i Gamle Oslo rask og enkel adkomst til et eldorado for restauranter kafèliv og kultur i Barcode og ikke minst sjølivet på Sørenga, den nye Operastranda og Munch brygge. Velkommen til et spennende område i rivende utvikling!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Enerhaugen barnehage (1-5 år) - 0.1 km Langleiken barnehage (1-5 år) - 0.2 km Lakkegården barnehage (1-5 år) - 0.3 km Skoler: Vahl skole (1-7 kl.) - 0.4 km Tøyen skole (1-7 kl.) - 0.4 km Lakkegata skole (1-7 kl.) - 0.8 km Sofienberg skole (8-10 kl.) - 1.1 km Jordal skole (8-10 kl.) - 1.4 km Hersleb videregående skole - 0.6 km Elvebakken videregående skole - 1.2 km

Byggemåte
Bygningen er en klassisk bygård oppført i 1890 i murkonstruksjoner. Fundamenteringen antas å være utført med gråstein eller naturstein på eksisterende byggegrunn. Bygningen har et saltak i trekonstruksjon. Taktekkingen er ukjent og ble ikke besiktiget. Etasjeskillene i boligen består av trebjelkelag. Vinduene har 2-lags glass fra 2022. Balkongdøren har 2-lags glass fra 2002, og inngangsdøren er en brannklassifisert, malt entredør. Leiligheten har en balkong i stålkonstruksjon med et oppforet tregulv. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Overflater Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. TG 2 pga: Det er en fuktskade i gulvet i stuen, Gulvene er normalt godt vedlikeholdt, men det er noe bruksslitasje, hakk og riper enkelte steder. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert totalt avvik i stuens lengde mellom 15 og 30 mm, i tillegg til lokale skjevheter. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. TG 2 pga: Det er eldre dører. Slark i dørhåndtakene - Våtrom - 3. Etasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er ikke membranoppkant rundt rørgjennomføringer som kommer opp av gulvet. - Kjøkken - 3. Etasje > Kjøkken - Avtrekk Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Eldre stoppekran. Ikke funksjonstestet pga alder og fare for lekkasjer. Anbefales skiftet. Kobberrør ligger helt/delvis skult i konstruksjonen. Dette er forbundet med risiko for skade ved lekkasje/kondensering fra rør. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Ingen ventilering utover åpning av vinduer i leiligheten. Det er mangelfull ventilasjon i leiligheten.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2018. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 6. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Beskrivelse: Gulvet er skjevt. 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ferdigattest av 29.08.2022: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno=2022107621&fileid=10375536 Beskrivelse: Råloft omgjort til bolig i 2022. 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Det finnes en takstrapport fra da vi kjøpte i 2018. Jeg har dessverre ikke denne, men det er det mulig meglerhuset har (benyttet samme meglerhus). 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Firmanavn: Totalentreprenør for arbeidet var Sequoia. Hvilket år ble jobben fullført ?: 2022. Firmanavn: Sequoia AS. Beskrivelse: Rehabilitering av fasade og oppgang, rehabilitering av stall i bakgård samt utskifting av vinduer. Det ble også innstallert sprinkleranlegg. 31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja Beskrivelse: Over- undervarme-funksjonen på komfyr virker ikke. Knappen på en lysbryter har falt av (men lysbryteren fungerer). 33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: Bygården står på Byantikvarens gule liste.

Innhold
BRA-i 70 kvm: Entré, gang, kjøkken, bad, stue og 2 soverom BRA-e 9 kvm: Kjellerbod TBA 6 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Kjøkken 3. etasje: Hvit foliert kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt rund stålvask. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenvifte med stålhette og kullfilter. Det er frittstående kjøleskap med fryser, komfyr med keramisk topp og oppvaskmaskin. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Over- og undervarmefunksjonen på komfyr virker ikke. Det er ikke montert lekkasjestoppere i kjøkkenbenken eller komfyrvakt. Bad 3. etasje: Badet har vinylbelegg på gulvet, baderomsplater på veggene og malte plater i taket. Det er en høydeforskjell på ca. 45 mm fra topp slukrist til topp belegg ved døren, og en vinylbelegg oppbrett ved døren på ca. 30 mm. Badet er utstyrt med servant med servantskap, toalett og dusjkabinett med glassvegger/dører. Det er opplegg for vaskemaskin. Det er en elektrisk avtrekksvifte på badet og tilluft ved døren. Innvendige overflater: Gulv: Parkett og antatt laminat i stuen. Det er en fuktskade i gulvet i stuen, og noe bruksslitasje, hakk og riper enkelte steder. Vegger: Malt glassfiberstrie og malte slette veggoverflater. Himling: Malte takoverflater. Takhøyden er 279 og 244 cm. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Eldre kobberrør med plastkappe. - Avløpsrør: Plast og støpejern avløpsrør. - Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2016: * Pipeløp ble rehabilitert med innvendige stålrør i 2016 Arbeid utført i regi av Borettslag: 2022: * Vinduer med 2-lags glass produsert i 2022. 2002: * Balkongdør med 2-lags glass produsert i 2002.

TV/Internett/bredbånd
Fiber inkludert i fellesutgifter. Globalconnect 100/100 Mbit. Andel av felleskostnader er ca. 250 kr/mnd.

Parkering
Leiligheten disponerer ikke egen parkeringsplass. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3 850 kroner for ett år. El-bil : 1 300 kroner for ett år. Motorsykkel og moped: 1 925 kroner for ett år. El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år. Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 000 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 201 013 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 6 201 014 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 202 404 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 211 304 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 214 104 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med peisovn i stue og elektriske panelovner. Selger opplyser om et forbruk av ved på rundt 500-1000,- per år.

Info strømforbruk
Selger opplyser om et strømforbruk i 2025 på ca. 7500 kWh.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1540034

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
6160137

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
4

Part.obl.nr.
914229030

Felleskostnader pr. mnd.
4604

Andel fellesgjeld
201013.99

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-02-17T23:00:00Z

Andel fellesformue
20338

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Tøyengaten 24 Borettslag

Borettslagets org.nr
914229030

Om borettslaget
Tøyengata 24 er et borettslag som består av 10 enheter i Tøyengata 24, 0190 Oslo kommune. EIendommen har gnr. 230 og bnr. 353. Selskapet er registrert i Enhetsregisteret i Brønnøysundsregistrene med organisasjonsnummer 914229030. Fra styreleder: Vi skal bytte døra nede i gangen, altså ytterdøra. Så det blir en fin oppgradering for alle. Ellers må vi utbedre bakgården litt, så mange av plantekassene har falt sammen. Vi skal også fikse litt mer rundt uteområdene, lage et system for oppbevaring i stallen og fikse grillområdet litt. Ellers ingen store ting planlagt! Vi er nødt til å sette opp felleskostnadene litt også, de har ikke vært satt opp på 7-8 år. Men det er ikke snakk om mye. Vedtatt på årsmøte: Borettslaget utbedrer dagens såkalte fellesbod (området til høyre ned trappa i området med dusj/toalett som i dag benyttes til lagring av ved), slik at dette bygges om til nye boder for leilighet 9 og 10. Disse skal tilfredsstille krav om målbart areal etter TEK17. Det nåværende bodområdet som i dag tilhører leilighet 9 og 10 kan deretter benyttes som reell fellesbod for alle beboere. Forslag til vedtak: Generalforsamlingen ber styret igangsette arbeid med å etablere nytt bodareal for leilighet 9 og 10 i tråd med TEK17, ved å ombygge eksisterende fellesbod. Det frigjorte arealet etterpå gjøres tilgjengelig som fellesbod for borettslaget.

Forkjøpsrett
Ifølge borettslagets vedtekter, er det ikke forkjøpsrett på lagets andeler.

Styregodkjennelse
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2024 og årsregnskap for år 2023. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2024: 0,- Årsresultat for 2023: -246 110,- Vedtatte kostnadsøkninger: - Generalforsamlingen ber styret igangsette arbeid med å etablere nytt bodareal for leilighet 9 og 10 i tråd med TEK17, ved å ombygge eksisterende fellesbod. Det frigjorte arealet etterpå gjøres tilgjengelig som fellesbod for borettslaget. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 98207434019, OBOS Boligkreditt AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 18-02-2026: 5.54% pa. Antall terminer til innfrielse: 127 Saldo per 18-02-2026: kr 389961.00 Andel av saldo: kr 57154.46 ( siste termin 30-09-2036 ) Flytende rente rente IN-Ordning: Nei Lånenummer: 98207497711, OBOS-banken AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 18-02-2026: 5.54% pa. Antall terminer til innfrielse: 117 Saldo per 18-02-2026: kr 116150.00 Andel av saldo: kr 17024.06 ( siste termin 30-11-2035 ) Flytende rente rente IN-Ordning: Nei Lånenummer: 98208054864, OBOS-banken AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 18-02-2026: 5.54% pa. Antall terminer til innfrielse: 319 Saldo per 18-02-2026: kr 230601.00 Andel av saldo: kr 31253.39 ( siste termin 30-09-2052 ) Flytende rente rente IN-Ordning: Nei Lånenummer: 98208207520, OBOS-banken AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 18-02-2026: 5.54% pa. Antall terminer til innfrielse: 331 Saldo per 18-02-2026: kr 456026.00 Andel av saldo: kr 58010.64 ( siste termin 30-09-2053 ) Flytende rente rente IN-Ordning: Nei Lånenummer: 98208389696, OBOS-banken AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 18-02-2026: 5.54% pa. Antall terminer til innfrielse: 344 Saldo per 18-02-2026: kr 295352.00 Andel av saldo: kr 37571.44 ( siste termin 30-10-2054 ) Flytende rente rente IN-Ordning: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring Asa

Polisenummer felles forsikring
83601633

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er ingen begrensninger vedr. husdyrhold i borettslagets vedtekter.

Eierskiftegebyr
6725

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger byggesaksdokumenter datert 1874 Det foreligger ekspedisjonsdokument for butikk og fasadeforandring datert 1938 Det foreligger ferdigattest for: Bruksendring fra næring til bolig datert 31.08.2001 Rehabilitering og oppgradering av skorsteiner datert 20.06.2016 Etablering av brannalarmanlegg datert 25.02.2019

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Det oppfordres på generelt grunnlag å gå inn på Plan- og saksinnsyn hos Oslo kommune for å følge med på planlagte arbeider i området.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 000 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 201 013 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 6 201 014 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 202 404 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 211 304 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 214 104 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget i tillegg til utlegg og vederlag. Totalt ca. 124.000,-