JESSHEIM Gotaasalleen 17

Tomt
1392.9m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for sameiet som er pent opparbeidet med plenarealer, beplantning, blomsterbed, belegningsstein og asfaltert adkomst. Lekeplass med huske, samt sittegrupper.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i Torghuset i Gotaasalleen, midt i Jessheim sentrum med umiddelbar nærhet alt byen har å tilby. Det er kort gangavstand til Jessheim storsenter med ca 140 butikker og serveringssteder. Senteret er Øvre Romerikes største motehus med mange små og store kjedebutikker samt flere spennende nisjebutikker. I sentrum her finner du for øvrig alt av fasiliteter; togstasjon, matbutikker, restauranter, banker og øvrige forretninger. I Ullensaker kulturhus er det bla. 3 kinosaler, kulturskole og bibliotek. På Jessheim sør, ca 1 km fra sentrum er næringsområde Byporten Jessheim. Her finner du bla. Rema 1000, Møbelringen, veterinær, Thansen, Rusta og Evo treningssenter. I Gystadparken på andre siden av Jessheim, er det også flere store næringskjeder som Bohus, Jysk, Jula og Gausdal Landhandleri og Jessheim bilby med forhandlere som bla. Toyota, Bilia, Sulland, Møller Bil og ikke minst Biltema og Mekonomen. Som en kontrast til sentrumslivet byr området rundt på flere friluftsområder med blant annet Nordbytjernet med flotte turstier, badeplass og rekreasjonsområder. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turstier for små og store. Nordbytjernet har fine badeplasser med strender, volleyballbaner og bade- og fiskebrygger. På vinterstid er det mulighet for å stå på skøyter og ake. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det er også fotballbaner og tennisbane i dette området. Ved UKI Arena/Jessheim stadion finner du fotballbane, friidrettsbane og Jessheim is- og flerbrukshall. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Ull/Kisa er Jessheims idrettslag, og de tilbyr bla. fotball, håndball, friidrett og innebandy. For de som heller ønsker å trene på et treningsstudio tilbyr Jessheim flere gode alternativer; Spenst som ligger nærmest, Fresh Fitness, Evo og Sats. Jessheimbadet åpnet dørene i mai 2021, og byr på 25 meters basseng, sklie, terapibasseng, barnebasseng, boblebad og hoppetårn. Jessheim fikk i 2012 bystatus og byen, samt områdene rundt, er i stor utvikling. Kommunen vokser med ca 1000 innbyggere i året og har nå over 43.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv. Med hovedflyplassen i kommunen har man mulighet til å reise hvor man vil i verden og alltid komme hjem til Ullensaker. Med bil tar det ca: 1 minutt til Jessheim Stasjon 10 minutt til OSL Gardermoen 35 minutter til Oslo For mer informasjon gå inn på: www.ullensaker.kommune.no

Adkomst
Se vedlagte kartskisse i Finn annonsen for veibeskrivelse.

Bebyggelse
Nærområdet består av leilighetsbygg og nærings- og sentrumseiendommer.

Barnehage/skole/fritid
På Jessheim er det skoler i alle trinn. Det er gangavstand fra leiligheten til Døli skole, og ved denne finner du også barnehage. Man har også et godt utvalg av både offentlig og private barnehager på Jessheim. Leiligheten hører til Allergot ungdomsskole, som ligger på andre siden av jernbanelinjen. Kort sykkelavstand til Jessheim videregående skole, som hadde ny skolebygning i 2017.

Skolekrets
Døli skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Det er godt tilrettelagt med offentlig transport med både tog og buss fra Jessheim stasjon, til bla. Eidsvoll, Lillestrøm, Gardermoen og Oslo. Toget inn til Oslo går ca. hver halve time og bruker ca. 40 minutter inn til byen.

Byggemåte
Boligen er etablert med grunnmur av betong. Veggkonstruksjon med bindingsverk av tre. Utvendig kledd med stående trekledning. Taket er et flatt tak tekket med PVC-duk. Etasjeskiller av trolig av betong. Vinduer med 3-lags isolerglass. Markterrasse utenfor stuen på ca. 19 kvm. Terrassen er bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Det er lagt opp til ladeboks. - Vi har fått nabovarsel om at det skal bygges en liten blokk nedenfor vår, men den blir ikke synlig fra denne leiligheten.

Innhold
Leiligheten sto ferdig i 2023 og holder en god standard med mange fine materialvalg. Overflater: Gulv: Parkett. Fliser på baderomsgulv. Vegger: Malte overflater i flere moderne fargenyanser. Fliser på baderomsvegger. Himlinger: Malt overflate. Kjøkken: Pent kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen går langs en vegg og har grå, glatte fronter og laminert benkeplate med benkebelysning over. I kjøkkenet er det integrerte hvitevarer som medfølger, herunder stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap. Vannstoppesystem og komfyrvakt er også installert. Bad: Meget pent flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant i baderomsinnredning, speil med belysning og dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Det er opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel på badet. Kort fortalt: - Meget pen og påkostet 4-roms selveierleilighet fra 2023! - Gang/entre med skyvedørsgarderobe. - Kjøkken med mye skap- og benkeplass. - Integrerte hvitevarer i kjøkken. - Lys og pen stue med store vindusflater og mye lys. - God takhøyde i stue/kjøkken på 3,65 meter. - Flott rosett i tak i stuen. - Romslig hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe. - Ytterligere to gode soverom. - Praktisk hems på ett soverom, for ytterligere utnyttelse av plassen. - Pent flislagt bad med gulvvarme. - Praktisk innvendig bod. - Terrasse på ca. 19 kvm. - Vannbåren gulvvarme. - Balansert ventilasjon. - Garasjeplass med el-bil lader. - Sportsbod i kjelleranlegg. - Felles takterrasse med nydelig utsikt. - Felles verksted og sykkelbod i kjeller. - Sentral beliggenhet i hjertet av Jessheim med kort vei til alle servicefasiliteter.

Standard
Leiligheten holder en høy standard og har utelukkende oppnådd tilstandsgrad 1 og 0 i vedlagte tilstandsrapport. Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt av takstmann: Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Badet er nyer enn 5 år og har dokumentert utførelse. På bakgrunn av dette er det ikke foretatt hulltaking. Ved overflatesøk inne i våtrommet er det ikke påvist unormale forhold. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport, avholdt av Eirik Kalheim, datert 17.06.2024. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale i sameiet for tv/bredbånd som betales via felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger en garasjeplass til garasjekjeller til leiligheten. På garasjeplassen er det montert Easee ladeboks for el-bil.

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger i form av ferdigattest.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 690 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 117 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 690 000,00))   131 690,- (Omkostninger totalt)   4 821 690,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme fra fjernvarmeanlegg. Alle rom har dette utenom et soverom. Badet har elektriske varmekabler.

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
11758

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Formuesverdi primær
1079271

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4317083

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Info om formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, innboforsikring, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
78/4571

Felleskostnader pr. mnd
4354

Felleskostnader inkluderer
Drift, noe vedlikehold, felles bygningsforsikring, a-konto fjernvarme, Homenet, tv/bredbånd, strøm i fellesareal, to garasjeplasser, forretningsførsel og honorarer.

Andel fellesformue
20816

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Gotaasalléen Sameie Torghuset består av 61 boligseksjoner og 1 næringsseksjon på eiendommen Gnr. 135 Bnr. 934 i Ullensaker kommune. Sameiet ble opprettet i 2022.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pt. ingen felles lån.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier, men eierskiftet skal meldes inn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter kan ses hos megler på forespørsel.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige sameiere.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/135/934/2: 02.12.1935 - Dokumentnr: 900317 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om generende virksomhet Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:934 Gjelder denne registerenheten med flere 10.09.1937 - Dokumentnr: 1208 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:934 Gjelder denne registerenheten med flere 04.05.1942 - Dokumentnr: 713 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Bestemmelse om gjerdeplikt for bnr.245. Bestemmelse om generende virksomhet Forbud mot næringsvirksomhet på 135/245. Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:934 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.1978 - Dokumentnr: 624 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om grøfter m.v. Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:934 Gjelder denne registerenheten med flere 09.05.1989 - Dokumentnr: 4794 - Erklæring/avtale Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerdeplikt for bnr.177 mot 549 samt plikt til å beplante grensen. Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om vedlikehold av veg m.v. Med flere bestemmelser Rettighetshavere: 135/6 og 177. Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:934 Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.2017 - Dokumentnr: 941606 - Kjøpekontrakt Rettighetshaver: Gotaasgården Handel AS Org.nr: 982 578 922 Gjelder næringsareal som er planlagt oppført i 1.etasje i nytt bygg og parkeringsplasser Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:934 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.2022 - Dokumentnr: 863943 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:935 Snr:1 -81 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om bruk av felles takhage Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:934 Gjelder denne registerenheten med flere 15.08.2022 - Dokumentnr: 890944 - Bestemmelse om vann/kloakk Gjensidige rettigheter Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:934 Gjelder denne registerenheten med flere 15.08.2022 - Dokumentnr: 890944 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Gjensidige rettigheter Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:934 Gjelder denne registerenheten med flere 15.08.2022 - Dokumentnr: 890944 - Bestemmelse om bebyggelse Gjensidige rettigheter Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:934 Gjelder denne registerenheten med flere 15.08.2022 - Dokumentnr: 891164 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:233 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:243 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:244 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:857 Bestemmelse om rett til å etablere en gjennomkjøring fra parkeringskjeller Bestemmelse om rett til å legge vegg til parkeringskjeller Bestemmelse om rett til å bygge en forbindelse mellom parkeringskjellerne Bestemmelse om rett til adkomst inn til parkeringskjelleren Bestemmelse om rett til kjøring gjennom parkeringskjelleren Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:934 Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.2022 - Dokumentnr: 1442323 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 78/4571 Heftelsene omhandler veirett mellom eier av Gotaasgården og Sparebankgården, rett til å ha liggende og benytte vann- og avløpsledninger samt elektriske kabelanlegg på begge eiendommene, rett til å ha bygninger liggende nærmere tomtegrensen enn 4 meter, adkomstrett for Gnr/bnr 135/934 og 953 over 137/177 og 932, bestemmelser om gjennomkjøringsvei og bruk av denne, adkomst til parkeringskjeller, rett for Gotaasgården Handel AS til å kjøpe næringsseksjon i 1. etasje i bygget samt rett til parkeringsplasser på eiendommen og seksjoneringsbegjæringen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokk, datert 30.08.2023. Det foreligger godkjente byggetegninger som stemmer overens med dagens planløsning.

Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger til offentlig vei. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor i reguleringsplan fir "Gotaasalleen 3,5 og7 Jessheim" med bestemmelser. Vedtatt 19.06.2019. Avsatt i kommuneplanen til nåværende sentrumsformål. Vedtatt 16.06.2014. Avsatt i kommunedelplanen for Jessheim til nåværende sentrumsformål. Vedtatt 16.06.2014. Grenser inntil reguleringsplan for "Jessheim sentrum". Vedtatt 20.10.1997.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt, men styret skal underrettes.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 690 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 117 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 690 000,00))   131 690,- (Omkostninger totalt)   4 821 690,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
131690

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,- per stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 14.000,-. Utleggene omfatter foto, kommunale opplyninger og forretningsførerinfo. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.