JESSHEIM Kverndalsvegen 16B

Tomt
487.3m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen har en pent opparbeidet tomt med steinbelagt gårdsplass, grøntarealer og diverse beplantning. Det er gitt allmenn rett til bruk av regulert gangvei på 2 meter bredde i grense mot gnr. 174 bnr, 26. Dette betyr at det er gangsti gjennom eiendommen på innkjørselssiden. Denne bestemmelsen er tinglyst på eiendommen og kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra bygningssjefen i Ullensaker kommune. Per dags dato er denne gangstien blitt sperret ved at det er laget støttemur og plantet hekk, det kan komme krav om at det må tilbakestilles.

Beliggenhet
Boligen ligger i Kverndalen på Jessheim, ca 1,5 km unna sentrum og med umiddelbar nærhet til populære Nordbytjernet. Jessheim tilbyr et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I sentrum finner du Jessheim storsenter byr på ca 140 butikker og Jessheim kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Extra Jessheim eller Coop Obs. I Gystadparken er det flere store næringskjeder som Bohus, Jysk, Jula og Gausdal Landhandleri. På andre siden av veien er bilbyen på Jessheim med forhandlere som bla. Toyota, Bilia, Sulland, Møller Bil og ikke minst Biltema og Mekonomen. På Jessheim finner du flere idretts- og fritidstilbud. I gangavstand fra boligen finner du idrettsparken med fotballbane og tennis/skøytebane. På Gystadmarka finner du Jessheim stadion og Jessheim is- og flerbrukshall, som åpnet dørene i 2014. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Skøyter, curling og kjelkehockey er det også mulighet for. Nye Jessheimbadet åpnet dørene i samme område i mai 2021, og byr på 25 meters svømmebasseng, stupebasseng, barnebasseng, boblebad, m.m. Du finner også flere treningssentre på Jessheim, herunder Spent, SATS, EVO og Fresh Fitness. Det er kun noen hundre meters gange til populære Nordbytjernet. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper mot Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Her finner du også frisbee golf bane. Jessheim i Ullensaker kommune er en by som opplever en sterk befolkningsvekst. Kommunen vokser med ca 1.000 innbyggere i året og har nå over 43.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv. Det tar ca 7 minutter med bil til Gardermoen og ca 35 minutter til Oslo. For mer info se https://www.ullensaker.kommune.no

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Utvendig Yttertak: Yttertaket er tekket med folie. Gesimer: Malt tre. Begrensninger: Taket er kun besiktiget utvendig fra bakkeplan, grunnet manglende stige på befaringsdagen. Tg er gitt med tanke på alder. Generelt: Det anbefales takkontroll årlig etter snøsmelt. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av stål. Renner og nedløp fremstår i normalt god stand. Ikke funnet tegn til skader eller vesentlige retningsavvik. Vedlikehold: Det anbefales å rense takrenner vår og høst for å sikre god avrenning fra takrenner, og for å forhindre fortetting i nedløpsrør. Veggkonstruksjon: Yttervegger oppført som bindingsverk/treverk, antatt isolert med mineralull i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført. Det kunne ikke påvises spesielle problemer eller vesentlige skjevheter med den synlige delen av konstruksjonen. Selve veggkonstruksjonen ble ikke inspisert da det er en lukket konstruksjon. Utvendige flater av malt liggende trevirke og pusset fasadesystem. Fasadene ble visuelt undersøkt og kontrollert på kjente utsatte steder og fremstår i normalt god stand. Ikke avdekket skader eller svekkelser med behov for andre tiltak enn utvendig overflatebehandling. Takkonstruksjon: Flat takkonstruksjon av trevirke. Dette er en lukket konstruksjon og kan ikke kontrolleres uten inngrep i konstruksjonen. Det bemerkes at rør/ventilasjon gjennomføringer over tak og rundt piper er ett svakhetspunkt i forhold til fukt problematikk og det bør holdes under observasjon. Tg er gitt med tanke på alder. Vinduer: Vinduer med 2- og 3- lags isolerglass, ramme og karmer i tre fra 2018. Hovedsakelig listefrie vinduer foruten om vinduene i underetasjen som har hvitmalte lister/gerikter. Vedlikehold: Vinduene ble visuelt undersøkt og fremstår i normalt god stand med tanke på alder. Det ble ikke avdekket skader eller svekkelser med behov for tiltak foruten om på et vindu. Det bemerkes at vinduer er en bygningsdel som har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid, der eldre vinduer slipper ut mer varme enn nye vinduer. Dører: Tidsmessige fabrikkmalte ytterdører med glassfelt og kodelås. Hvitmalte lister/gerikter rundt ytterdørene. 4 stk. listefrie skyvedørsfelt/terrassedører med isolerglass, karm og ramme i tre. Garasjeport med elektrisk portåpner. Vedlikehold: Dørene ble visuelt undersøkt og funksjonstestet under befaringen og de fremstår i normalt god stand, alder tatt i betraktning. Balkonger og terrasser: Terrasse med adkomst fra stuen på ca. 21m2. Terrassen er belagt med impregnerte terrassebord, rekkverk av mur og glass med aluminiums rammer. Det mangler rekkverk i enden av terrassen ved trappen. Balkong med adkomst fra kjøkkenet og et soverom på ca. 15m2. Balkongen er belagt med impregnerte terrassebord og rekkverk i alu/stål med glassfelt. Rekverkshøyden ble målt til ca. 100cm. Utvendige trapper: 2 stk. støpte trapper og en tretrapp av impregnert trevirke. Innvendig Overflater: - Innvendige gulvflater er belagt med henholdsvis: Fliser, parkett gulv og laminatgulv med hvitmalte gulvlister i glatt utførelse. Generelt normal tilstand på innvendige gulvflater med normal bruksslitasje med tanke på alder. - Innvendige veggflater belagt med henholdsvis: Malte flater. Generelt normal tilstand på innvendige vegg overflater med normal bruksslitasje. Overflater fremstår alt i alt, med normal slitasje og normalt vedlikeholdt. På bakgrunn av helhetsinntrykket, må det likevel påregnes hakk og småskader. Det må som oftest beregnes noe overflatebehandling etter et eventuelt kjøp. - Innvendige takflater er belagt med henholdsvis: Malte flater med listefrie hjørner mellom tak/vegg. Påkostninger: Downlights i flere rom. Tg3 - Store eller alvorlige avvik Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: ? Det er ikke montert rekkverk. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Utvendig > Utvendige trapper Vurdering av avvik: ? Det er ikke montert rekkverk. Tretrappen mangler rekkverk og deler av støttemuren ved trappen mangler rekkverk. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Innvendig > Innvendige trapper Vurdering av avvik: ? Det er ikke montert rekkverk. Det mangler rekkverk nederst i trappen. Nivåforskjeller på mer enn 0,5 m skal sikres med rekkverk, jf. § 12-15. Det ble registrert noe knirk i trappen. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Tomteforhold > Forstøtningsmurer - 2 Vurdering av avvik: ? Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres. Tg2 - Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Nedløp og beslag Vurdering av avvik: ? Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Enkelte nedløp mangler utkast/bortledning av vann. Utvendig > Vinduer Vurdering av avvik: ? Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det innerste vinduet i hybelen kan ikke åpnes. Innvendig > Radon Vurdering av avvik: ? Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Rørstammer bør være klamret fast i et sprutsikkert skap med etablert drenering/avrenning fra bunnkar til rom med sluk så det ikke skader tilstøtende konstruksjoner. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Vurdering av avvik: ? Grunnmuren har sprekkdannelser. Tomteforhold > Forstøtningsmurer Vurdering av avvik: ? Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Vurdering av avvik: ? Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Våtrom > Underetasje > Bad, hybel > Overflater Gulv Vurdering av avvik: ? Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? - Hybel. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? - Integrert hybel med gjennomgang. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Sti rettigheter for naboer.

Innhold
U.etg: Entré/hall, 3 soverom, teknisk rom, bad. Hovedetasje: Kjøkken/stue/spisestue, soverom, bod, bad. U.etg hybel: Kjøkken/stue, bad.

Standard
Entré Boligen har et hyggelig inngangsparti hvor det er overbygg med downlightsbelysning. Gårdsplassen er steinlagt og det er montert Yale-doorman kodelås på dør. Vel inne har man en lysmalt entré med fliser på gulv og lun gulvvarme. I egen nisje er det montert skyvedørsgarderobe med speilfronter. Fra entré har man adkomst til boligens hybel, som også har egen adkomst fra utsiden. Kjøkken I hovedetasjen har man et lyst og innbydende kjøkken hvorav innredningen er takhøy langs en vegg og kjøkkenbenk/øy ut i rommet. Det er integrert koketopp med nedfelt ventilator, ovn, oppvaskmaskin, vinskap, kaffemaskin og doble kjø/frysskap. Benkeplate i mørk laminat. Ved kjøkkenet er det god plass til å innrede med spisegruppe og rommet har store vindusflater med lameller som solskjerming. Fra kjøkkenet er det utgang til balkong. Stue Stuen er i åpen løsning med kjøkknet, også her er det store vindusflater for rikelig med naturlig lysinnslipp. Rommet byr på møbleringsfrihet og har lysmalte vegger, parkett på gulv og downlights i himling. Fra stuedelen har man utgang til terrasse. Soverom I underetasjen har man tre soverom av god størrelse. Det ene soverommet har skyvedørsgarderobe og utgang til hage. Hovedsoverommet er i hovedetasjen og er i tilknytning bod og bad. Bad Boligen har to bad som tilhører hoveddelen. Badet i underetasjen har store, grå 60x60 fliser på vegger og gulv og det er gulvvarme. Badet har servant på skuffeseksjon, vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Badet i hovedetasjen har adkomst fra stue og hovedsoverom. Badet er holdt i samme stil som i underetasjen når det gjelder flisvalg. Badet er innredet med dobbel helservant på skuffeseksjon, vegghengt toalett, badekar og dusjnisje. Hybel Eneboligen har en hybel med åpen kjøkken/stue løsning, avsatt plass til seng og et flislagt baderom.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Integrert dobbelgarasje. Parkering på egen tomt.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Prisantydning inkl. omkostninger
9 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 247 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 248 850 (Omkostninger totalt) 264 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 267 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 148 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 164 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 10 167 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming av boligen. Varmepumpe ved kjøkken/spisestue. Gulvvarme i underetasjen og i baderommet i 2. etasje.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19656

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1749645

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6998580

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/174/155: 11.06.2002 - Dokumentnr: 6795 - Erklæring/avtale Reg gangveg til allmen bruk i grense mot 174/26 Undertegnet av hjemmelshaver 10.05.2002 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere - Det er gitt allmenn rett til bruk av regulert gangvei på 2 meter bredde i grense mot gnr. 174 bnr, 26. Dette betyr at det er gangsti gjennom eiendommen på innkjørselssiden. Denne bestemmelsen er tinglyst på eiendommen og kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra bygningssjefen i Ullensaker kommune. 11.06.2002 - Dokumentnr: 6790 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3209 Gnr:174 Bnr:106 01.01.2020 - Dokumentnr: 1032900 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0235 Gnr:174 Bnr:155 01.01.2024 - Dokumentnr: 248591 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3033 Gnr:174 Bnr:155 18.07.2002 - Dokumentnr: 8629 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:174 Bnr:106 20.12.2017 - Dokumentnr: 1430384 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:174 Bnr:106 20.12.2017 - Dokumentnr: 1430384 - Bestemmelse om vannledning Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:174 Bnr:106 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 20.12.2017 - Dokumentnr: 1430384 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:174 Bnr:106 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for Kverndalsvegen 16B datert 10.02.2025.

Vei, vann og avløp
Tilknyttet offentlig vann og avløp. Damvegen driftes av kommunen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 23.03.2021.

Adgang til utleie
Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
9 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 247 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 248 850 (Omkostninger totalt) 264 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 267 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 148 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 164 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 10 167 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
248850

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 000 Garantipremie/inneståelse 3 400 Kommunale opplysninger 23 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 151 810