JESSHEIM L.S. Bøhns veg 28

Arealbeskrivelse

Primærrom
1. etasje: 112 kvm



Tomt
186m²

Beskrivelse av tomt
Asfalterte internveier og foran bolig. Ellers opparbeidet hage med plen og satt ny hekk.

Beliggenhet
Skogmo er et av Jessheims mest attraktive boligområder, hvor du får det beste av to verdener: nærhet til både byliv og natur. Fra ditt eget nabolag kan du ta få skritt ut i naturskjønne omgivelser og turstier. Vinterstid ligger de nyoppkjørte skiløypene rett utenfor døren. Jessheim sentrum er innen gangavstand og byr på et bredt utvalg av fasiliteter som kjøpesenter, restauranter, kulturhus samt gode buss- og togforbindelser. Med kort reisevei til både Oslo og Gardermoen, er Skogmo et perfekt sted å bo for både pendlere og barnefamilier. Jessheim og omegn byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter hele året. Ved Nordbytjernet kan du bade, fiske, spille volleyball, trene, ake eller gå på ski - her finnes et variert tilbud for både store og små. Området har også et omfattende nettverk av sykkelruter som lar deg utforske både Jessheim og nærliggende områder på to hjul. Ved Jessheim Stadion finnes moderne anlegg for fotball, friidrett, isidrett, skatepark og det populære Jessheimbadet. Golfentusiaster vil sette pris på nærheten til både Ullensaker golfklubb og Miklagard Golf, sistnevnte med en internasjonal 18-hulls bane, hotell og spa. Jessheim Storsenter er regionens største motesenter med over 150 butikker og mange spennende spisesteder. I tillegg finner du hyggelige restauranter og nisjebutikker i Storgata, perfekt for en rolig handletur eller en middag ute. Både Skogmo barneskole og Allergot ungdomsskole ligger i gangavstand fra boligområdet. For de minste finnes barnehagene Hoppensprett og Læringsverkstedet i nærheten, sammen med et stort utvalg av øvrige barnehager i kommunen. Romerike Folkehøgskole, med linjer innen teater, musikk og design, ligger også sentralt på Jessheim. Med toget tar det kun 40 minutter til Oslo, og ekspresstoget bruker bare 24 minutter, med kun ett stopp underveis. Oslo lufthavn er bare 10 minutters kjøring unna, og Lillestrøm ligger en halvtime unna. Jessheim har også et svært godt buss- og togtilbud til en rekke destinasjoner.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Skogmo er et veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Kvitre er et nytt og familievennlig boligprosjekt på Skogmo i Jessheim. Prosjektet omfatter leiligheter i firemannsboliger, rekkehus, tomannsboliger, eneboliger i kjede og frittstående eneboliger.

Byggemåte
Leveransebeskrivelse fra utbygger, det foreligger ikke tilstandsrapport. Yttervegger: Fabrikkbehandlet kledning med grunning og med ett mellomstrøk i farger som er mest mulig lik det som fremkommer på tegninger. Utlekting, vindtette plater, 198 mm bindingsverk, 200 mm isolasjon, plastfolie og malte gipsvegger. Sementfiberplater som utvendig kledning i 1. etasje. Vinduer: Alle vinduer leveres ferdig behandlet fra fabrikk i sort utførelse. Energiglass med nødvendig beslag. Ytterdør: Inngangsdør leveres i type Hovdeby fra Bygg1 i lys utførelse og med FG-godkjent låskasse og vrider. Terrassedør leveres med energiglass og overflatebahandlet som vinduer. Boddør leveres i sort utførelse. Innedører: Innvendige dører leveres i hvit glatt utførelse med låsekasse og vridere. Karmer leveres hvite. Gulv, etasjeskillere: Gulv på grunn utføres som plasstøpt konstruksjon med radonduk. Etasjeskille mellom innredet etasje består av laminatgulv, 150 mm isolasjon, 22 mm fuktbestandige gulvplater, gulvbjelker etter NBI's bjelkelagstabeller, lekter og hvite glatte overflater. Tak: Tak dimensjoneres for å tilfredsstille krav til snølast og isoleres ihht. varmetapsberegning. Tekking med flate takstein i mørk utførelse for bolig med saltak. Flate tak leveres som kompakttak i mørk utførelse. Terrasse: Terrasser fra 1. etasje leveres med impregnert terrassebord og skillevegg mot nabo på en side. Innvendig Gulv, vegger, himling: På gulv i tørre rom leveres enstavs Pergo Lillehammer, Pure Oak (laminat). På gulv i deler av entreen leveres Zeus Cinza 30 x 60 cm lysegrå fliser. Innvendige vegger leveres med hvite gipsvegger. Det leveres 70 mm mineralull i innvendige vegger rundt våtrom. Det leveres hvite gipsplater i himling. Det leveres listefritt i overgang mellom vegg og tak og rundt vinduer.

Innhold
1.etg: Entré, gang, tv-stue, 2 soverom, bad, teknisk rom 2.etg: Kjøkken/stue, bad, soverom Annet: Utvendig bod.

Standard
Velkommen til L.S. Bøhns veg 28 ? en moderne og attraktiv enebolig på det nye og familievennlige boligfeltet Kvitre på Skogmo i Jessheim. Her får du en innholdsrik bolig med høy standard, flott planløsning og nærhet til både natur og byliv. Et perfekt valg for deg som ønsker en tidsriktig bolig i et rolig og trygt nabolag. Boligen fremstår som moderne og innbydende, med stilrene materialvalg og gode kvaliteter i alle rom. Den åpne planløsningen gir en lys og luftig atmosfære, samtidig som rommene er godt utnyttet for en praktisk og komfortabel hverdag. Hovedplanet byr på en romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen i 1. etasje er det utgang til egen terrasse og hage, perfekt for hyggelige dager ute. Kjøkkenet er moderne med integrerte hvitevarer, god skapplass ? ideelt for både hverdagsmatlaging og sosiale sammenkomster. Boligen har tre gode soverom, alle i god størrelse. Badene er delikate, med tidsriktige fliser og moderne baderomsinnredning. I tillegg får du god lagringsplass med både sportsbod og innvendig bod (teknisk rom). Boligen har parkering i garasje, samt gjesteparkering. Velkommen inn... Entré Boligens entré er lysmalt med fliser på gulv og lun gulvvarme. Her er det plass til å sette inn garderobeløsning eller montere knaggrekke. Entreen strekker seg over til en mellomgang før man kommer til tv-stue og utgang til terrasse. Kjøkken I 2.etasje har man et moderne kjøkken i praktisk L-form for rikelig med arbeidsflate. Kjøkkeninnredningen fra Sigdal har grå, slette fronter, laminat benkeplate og nedfelt oppvaskkum. Innredningen har integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. Stue Boligens allrom er i åpen løsning mot kjøkkenet og har store vindusflater for rikelig med naturlig lysinnslipp. Her har man gode møbleringsmuligheter med plass til både spisesgruppe og sofaseksjon med mediemøblement. På kalde dager kan man fyre opp i peisovn for en lun og behagelig varme. Soverom Totalt har boligen tre soverom - alle av god størrelse. To av soverommene er i boligens første etasje og hovedsoverommet er i andre etasje - hovedsoverommet har god takhøyde og mulighet for å bygge inn walk-in garderobe i tillegg hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. . Soverommene har god plass til garderobeskap. Bad Boligen har to bad - et i hver etasje. Badene har delikate fliser på vegg og gulv samt gulvvarme. Badene er innredet med servant på skuffeseksjon, dusjhjørne og vegghengt toalett. Parkering Fast parkering med installering av el-billader i felles garasjeanlegg. Gjesteparkering på toppen av garasjeanlegg. Mulighet for å kjøpe ekstra parkeringsplass i garasjeanlegg for kr 100.000,- (opplysning gitt av selger).

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det følger én garasjeplass i lukket garasjeanlegg med mulighet for el-billader, ellers gjesteparkeringer. Mulighet for å kjøpe ekstra parkeringsplass for kr 100.000,- (info fra selger).

Forsikringsselskap
Protector Forsikring

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Det er ikke foretatt tilstandsrapport eller arealoppmåling av boligen. Arealene er hentet fra utbyggers salgsoppgave. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 162 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 163 600 (Omkostninger totalt) 179 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 182 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 653 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 669 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 672 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Gulvvarme i bad, vaskerom og entré. Peisovn i stue.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18676

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Velforening
Pliktig medlemskap i Kvitre velforening.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/117/611/20: 02.10.2003 - Dokumentnr: 11654 - Utbyggingsavtale for Gystad skog mellom grunneier Halfdan Bøhn jr og Ullensaker kommune Overført fra: Knr:3209 Gnr:117 Bnr:611 Gjelder denne registerenheten med flere 05.04.2005 - Dokumentnr: 3416 - Utbyggingsavtale Utbyggingsavtale Del II for Gystad skog Rettighetshaver: ULLENSAKER KOMMUNE 933649768 Overført fra: Knr:3209 Gnr:117 Bnr:611 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.2023 - Dokumentnr: 365032 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3209 Gnr:117 Bnr:611 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.2023 - Dokumentnr: 1372337 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:40 Bnr:1 Overført fra: Knr:3209 Gnr:117 Bnr:611 Gjelder denne registerenheten med flere 24.09.2024 - Dokumentnr: 1995209 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Ullensaker Kommune Org.nr: 933 649 768 Bestemmelse om kommunaltekniske anlegg/annen infrastruktur Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3209 Gnr:117 Bnr:611 Gjelder denne registerenheten med flere 24.09.2024 - Dokumentnr: 1995209 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Ullensaker Kommune Org.nr: 933 649 768 Overført fra: Knr:3209 Gnr:117 Bnr:611 Gjelder denne registerenheten med flere 24.09.2024 - Dokumentnr: 1995209 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Overført fra: Knr:3209 Gnr:117 Bnr:611 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.2024 - Dokumentnr: 2062838 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Hellvik Hus Øst AS Org.nr: 985 637 083 Rettighetshaver: Hellvik Hus Øst Eiendomsutvikling Org.nr: 988 356 905 Rettighetshaver: Skogmo Velforening Org.nr: 991 056 025 Bestemmelse om drift og vedlikehold av gangvei og infrastruktur Overført fra: Knr:3209 Gnr:117 Bnr:611 Gjelder denne registerenheten med flere 25.11.2024 - Dokumentnr: 2280937 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 20 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 112/2733

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for L.S Bøhns veg 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30 og 32. Den midlertidige brukstillatelsen gjelder for deler av tiltaket. Det opplyses i søknaden at ferdigattest vil bli sendt inn innen 01.12.2025. Det foreligger godkjente byggetegninger som stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledning. Eiendommen ligger til privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for «B7.1-3 Skogmo sør» m/best. vedtatt 22.06.2021. Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 23.03.2021. Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim sørøst til: boligbebyggelse - fremtidig vedtatt 15.06.2015. Grenser inntil reguleringsplan for: «Skogmo» vedtatt 13.12.1993. og «Omkjøringsvegen Jessheim» vedtatt 18.06.2019.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og skal meldes i fra om til styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 162 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 163 600 (Omkostninger totalt) 179 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 182 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 653 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 669 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 672 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
163600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
60 000 Provisjon 3 000 Garantipremie/inneståelse 23 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger/overtakelse per stk. 2 visninger inkl i provisjon utover dette kr 2500,- 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 113 000