JESSHEIM Lysåsstubben 16

Tomt
5652m²

Beskrivelse av tomt
Sameiets felles tomt er pent opparbeidet med plen, betongheller, samt fellesareal med veier og parkering. Hagedel med plen og hekk utenfor leiligheten. Her er det en stor terrasse utenfor stuen, samt etablert en ekstra terrasseplatting i hagen med plass til ytterligere utemøblement.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i en moderne 4-mannsbolig i et populært og meget barnevennlig boligområde på Ekornrud, like utenfor Jessheim sentrum. Området har umiddelbar nærhet til turterreng, samt kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Det er kort vei til dagligvarebutikker, som bla. Extra Algarheimsvegen eller Meny og Rema 1000 Gystadparken. I Gystadparken er det også flere store næringskjeder som Bohus, Jysk, Jula og Gausdal Landhandleri. På andre siden av veien er bilbyen på Jessheim med forhandlere som bla. Toyota, Bilia, Sulland, Møller Bil og ikke minst Biltema og Mekonomen. Det er gang- og sykkelvei til sentrum, som har et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Jessheim Storsenter er et moderne kjøpesenter som for tiden er ett av Norges største med serveringssteder og ca. 140 butikker herunder en mengde kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Jessheim Kommune- og kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. Ved UKI Arena/Jessheim stadion finner du fotballbane, friidrettsbane og Jessheim is- og flerbrukshall som åpnet dørene i 2014. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Ull/Kisa er Jessheims idrettslag, og de tilbyr bla. fotball, håndball, friidrett og innebandy. Populære Jessheimbadet åpnet dørene i juni 2021, og byr på 25 meters svømmebasseng, stupebasseng, barnebasseng, boblebad, m.m. Det er også flere store treningssentre å velge mellom på Jessheim. Jessheimmarka i nærområdet byr på flotte turstier med soppløype og stolpejakt, samt oppkjørte skiløyper i vintersesongen. Videre er Nordbytjernet på andre siden av Jessheim et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flere badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det er også fotballbaner og tennisbane i dette området. Jessheim i Ullensaker kommune er en by som opplever en sterk befolkningsvekst. Kommunen vokser med ca 1.000 innbyggere i året og har nå over 43.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv. Avstander med bil: Jessheim sentrum ca 6 min OSL Gardermoen ca 13 min Lillestrøm ca 35 min Oslo ca 40 min For ytterligere informasjon se www.ullensaker.kommune.no

Adkomst
Se vedlagte veikart i Finn annonsen for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Bebyggelsen i nærområdet består i det vesentligste av eneboliger, tomannsboliger og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Kort vei til Algarheim barneskole, og ca. 3 km til Gystadmarka ungdomsskole. Det finnes flere barnehager i området, både offentlige og private. På Jessheim finner du også Jessheim videregående skole som tilbyr flere spennende studieretninger.

Offentlig kommunikasjon
Fra Jessheim stasjon går det ofte tog til/fra Oslo. Nærmeste busstopp ligger i Algarheimsvegen ca 600 meters gange fra boligen og heter Holm, herfra går det buss til/fra Jessheim sentrum og videre til Oslo lufthavn Gardermoen.

Byggemåte
Leiligheten ligger i første etasje av en flermannsbolig oppført i 2014. Bygningen er oppført i trekonstruksjoner, med veggkonstruksjon av bindingsverk av tre og utvendig kledd med liggende trekledning. Taket er et saltak tekket med takstein. Bygningen har PVC-vinduer med 3-lags glass, samt en malt hovedytterdør og PVC-balkongdør med 3-lags glass. Etasjeskillere er av betongdekke. Terrassen er bygget på mark med impregnert bjelkelag og terrassebord, og måler 51 kvm. Deler av terrasssen er overbygget. TG2: Avvik som kan kreve tiltak: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det registreres behov for overflatebehandling. - Overflater: Det registreres slitasje i vinduskarm på et soverom. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. -Elektrisk anlegg: Samsvarserklæringen over 5 år gammel, og det finnes ingen eltilsynsrapport fra de siste 5 årene. Derfor anbefales det en generell gjennomgang av det elektriske anlegget av en kvalifisert elfagmann, i henhold til NEK 405-2. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Beskrivelse: Det har vært vannlekkasje i deler av garasjeanlegg pga dårlig drenering over garasjeanlegg. Dette er i løpet av det siste året blitt utbedret i regi av boligsameie 3. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Firmanavn: Gardermoen Elektro. Beskrivelse: Var innom og byttet til termostat med digital avlesning på badet den 11.01.2023. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Beskrivelse: garasjeanlegg. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Firmanavn: Fargerike Slettvoll AS. Beskrivelse: Det er i løpet av våren 2025 blitt foretatt maling av yttervegger på leilighets seksjon i regi av boligsameie 3. Kommentar fra selger: Det ble i november 2022 foretatt rens av ventilasjonsanlegg v/firma Aktiv ventilasjon i regi av boligsameie 3, Lysåsstubben.

Innhold
Planløsning: 1. Etasje BRA-i 101 kvm: Entré, bad/vaskerom, stue,kjøkken og 3 soverom. Kort fortalt: - Lys og romslig leilighet fra 2014 i flermannsbolig beliggende i 1. etasje. - Praktisk entré med skyvedørsgarderobe. - Lys stue med god plass til sofamøblement og TV-bord. - Peisovn i stue som varmer godt på kjøligere kvelder. - Åpen løsning mellom stue og kjøkken. - Lys kjøkken med profilerte fronter og integrerte hvitevarer. - 3 soverom av god størrelse, hvorav ett med garderobeskap. - Flislagt bad med gulvvarme og egen vaskeromsdel. - Utgang til en skjermet terrasse fra stue på ca. 51 kvm. - Deler av terrasssen er overbygget. - Ekstra terrasseplatting utenfor leiligheten. - Parkering for 2 bilder i lengden i felles garasjeanlegg med el-lader. - Leiligheten har en praktisk bod på ca. 9 kvm i kjeller. - Meget fin og barnevennlig beliggenhet med kort vei til det meste!

Standard
Kjøkken: Pent og velholdt kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med profilerte, hvite fronter og benkeplate av laminat. Enkelte overskap har glassfront. Kjøkkenet er har integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Hvitevarer medfølger. Bad/vaskerom: Lys, romslig flislagt baderom med gulvvarme. Inneholder servant i baderomsinnredning, vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og speil med belysning. Badet har eget vaskeromsdel med skapinnredning, benkeplass og opplegg for vaskemaskin. Innvendige overflater: Gulv: Laminatgulv. Fliser på bad. Vegger: Malte overflater. Fliser på bad. Himling: Malte overflater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Røranlegget er ikke nærmere kontrollert og tilstandsvurdert på befaringen, ut over det som er synlig i rommene. En eventuell utvidet kontroll må utføres av en rørlegger. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Balansert ventilasjon. - Elektrisk anlegg: Elektrisk skjult anlegg med automatsikringer. - Branntekniske forhold: Det er røykvarslere og pulverapparat i boligen. Utstyret er ikke funksjonstestet. - Andre installasjoner: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale for TV/internett for betales gjennom felleskostnader.

Parkering
Seksjonseierne har parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Det er montert el-bil lader. Sameiet har 10 gjesteparkeringsplasser lokalisert ved bygget.

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Dokumentert med ferdigattest.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 16 122 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 966 122 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 150 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 125 500 (Omkostninger totalt) 136 400 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 139 200 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 091 622 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 102 522 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 105 322 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med vedovn i stuen. Det er elektriske varmekabler på badet. Utover dette er det montert panelovner.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15314

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Formuesverdi primær
1351363

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5405451

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, forsikringer, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
101/3520

Felleskostnader pr. mnd
3017

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer renter felleslån, avdrag felleslån, forretningsførsel, styrehonorar, TV/internett, forsikring, vaktmestertjester, snørydding, strøing, reparasjon og vedlikehold m.m. Evt. lading av el-bil i sameiet avregnes etter forbruk og faktureres den enkelte. Det er vedtatt under årsmøte i 2025 at de månedlige felleskostnadene skal økes med 10 % fra og med 01.01.2026.

Andel fellesgjeld
16122

Andel fellesgjeld per dato
2025-06-15T22:00:00Z

Andel fellesformue
5836

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 32 boenheter, fordelt på 4 bygninger med følgende adresser, Lysåsstubben 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26 og 28, samt 32 plasser i felles garasjebygg med Lysåsstubben 2 Boligsameie.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har et felles lån i DNB Bank. Lånegiver: DNB Bank ASA Lånebeløp: 561 872 ,- per 16.06.2025 Rente: 8,75 % per 16.06.2025 Nedbetalt dato: 31.10.2029 Lånet ble tatt opp i 2024 ifm. utbedring av vannlekkasjer i sameiet. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Styregodkjennelse
Kjøper skal ikke godkjennes av styret, men eierskiftet skal meldes.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Sameiet gjorde i 2024 funn av lekkasje ved vanninntregning i garasjeanlegg. Dette medførte en del gravearbeider og tetting av gammel membran for sameiet. Det ble i den forbindelse tatt opp et felles lån. Sameiet ser fortsatt behov for å bygge opp egenkapital for å stå bedre rustet til å ta større vedlikeholdsoppgaver fremover. I tråd med (og innenfor tidligere årsmøtets vedtak om ramme for endring av felleskostnadene) vil styret øke de månedlige felleskostnadene med 10% fra 01.01.2026. Vedlikeholds- og oppgraderingsplaner i 2025: - Oppgradere ladeanlegg for elbil til lastebalansert lading. - Samtlige bygninger males sommeren 2025. - Fornye avtale om bredbånd/tv. Innhente anbud fra Telia og Telenor i samarbeid med sameiene i Lysåsstubben.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler kan ses hos megler på forespørsel.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet/borettslagets husordensregler.

Eierskiftegebyr
6250

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/81/349/6: 16.11.2012 - Dokumentnr: 971762 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Overført fra: Knr:3209 Gnr:81 Bnr:349 Gjelder denne registerenheten med flere 16.11.2012 - Dokumentnr: 971787 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelsen gjelder for felles private kabler-og vann- og avløpsledninger. Overført fra: Knr:3209 Gnr:81 Bnr:349 Gjelder denne registerenheten med flere 23.07.2013 - Dokumentnr: 618677 - Bestemmelse om parkering Bestemmelse om rett til 5 parkeringsplasser Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3209 Gnr:81 Bnr:349 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.2014 - Dokumentnr: 134691 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 101/3520 Heftelsene omhandler pliktig medlemskap i velforeningen på feltet, rett for kommunen til å ha og drifte vann og avløpsledninger over eiendommen, rett til 5 parkeringsplasser for sameiet på naboeiendommen og seksjoneringsbegjæringen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for flermannsbolig på eiendommen (gnr/bnr/fnr/snr) 81/349/0/1-8 datert 14.04.2014.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Vannmåler er ikke installert. Eiendommen har adkomst via privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan for "Del av Ekornrudsletta 3 og del av Ekornrudsletta 1 og 2" m/best. vedtatt 26.03.2021. Avsatt i kommundeplanen til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 23.03.2021.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt, men styret skal underrettes.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 16 122 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 966 122 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 150 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 125 500 (Omkostninger totalt) 136 400 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 139 200 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 091 622 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 102 522 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 105 322 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
125500

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 500 ,- oppgjørshonorar kr 7 000 ,- og visninger kr 3 000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 27 930 ,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet, fotograf, kommunale opplysninger, opplysninger forretningsfører avg pliktig og takst/tilstandsrapport. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr  20 000  ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.