JESSHEIM Rådhusvegen 9A

Tomt
5546.8m²

Beskrivelse av tomt
Arealbekreftelse fra Ullensaker er vedlagt salgsoppgaven. Felles eiet tomt i sameiet på 5 546,8 kvm. Tomten er opparbeidet med grøntareal, asfalterte og brosteinsbelagte gangveier og diverse beplantning. Fellesareal med pergola og grillplass.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Jessheim sentrum i Ullensaker kommune, og har nærhet til Jessheim Storsenter og Jessheim Stasjon. Nærmest rett utenfor døren finner du et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud, samt offentlig kommunikasjon. Det er også kort vei til flere fotballbaner, skøytebane, idrettshall, treningssenter, Jessheimbadet, flerbrukshall, friidrettsstadio og tennisanlegg. Fra Jessheim er det gode togforbindelser til blant annet Oslo, og få minutter til Oslo lufthavn som tar deg videre ut i verden. Jessheim er ellers et viktig trafikknutepunkt med kort vei til nye E6, riksvei 174 og E16. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. Eiendommen har nærhet til flott natur. Det er lysløype, markastue med servering i vintersesongen, samt et mylder av merkede stier i området. Kommunen har også lagt opp til O-postjakt, et spennende fritidstilbud som gjør deg mer kjent i nærliggende terreng. Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker, kun én km fra Jessheim sentrum. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Extra og Kiwi Gystad. I Jessheim finnes ellers Meny, Obs Hypermarked og Rema 1000. For ytterligere servicetilbud anbefales Jessheim Storsenter - Øvre Romerikes største motehus med ca. 140 butikker og serveringssteder. Avstander med bil: Oslo Lufthavn ca. 10 min Lillestrøm ca. 22 min Oslo S. ca. 35 min

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Skolekrets
Skolekrets: Barneskoler Ullensaker: - Gystadmarka skole - Jessheim skole- og ressurssenter - 700 meter - Skogmo skole - 1,4 km. - Borgen skole - Mogreina skole og Nordkisa skole Ungdomsskoler Ullensaker: - Gystadmarka ungdomsskole - Norby ungdomsskole - Allergot ungdomsskole - Vesong ungdomsskoleSentrum: - Døli barnehage (privat) - 1,7 km - Gullungen familiebarnehage (privat) - 1,6 km - Jessheim barnehage (kommunal) - 1,4 km - Kverndalen barnehage (kommunal) - 2,4 km - Læringsverkstedet Verkensvegen (privat) - 1,2 km - Norlandia Romsaas barnehage (privat) - 1,6 km. - Åpen barnehage Jessheim kirke (privat) - 600 meter Nordbymoen og Gystadmarka: - Hoppenspretthallen aktivitetsbarnehage Gystad (privat) - Læringsverkstedet barnehage Nordbymoen (privat) - Læringsverkstedet DoReMi Gystadmarka barnehage (privat) - Nordby barnehage (kommunal) - Norlandia barnehagen barnehage (privat) - Sørholtet barnehage (privat) - Tiurkroken barnehage (kommunal) Skogmo og Algarheim: - Fladbyseter barnehage (kommunal) - Hoppensprett Aktivitetsbarnehage Skogmo (privat) - Kongletoppen familiebarnehage (privat) - Læringsverkstedet barnehage Skogmo (privat) - Hoppensprett barnehage Gystad (privat) - Læringsvekstedet barnehage Ekornrud (privat)

Byggemåte
Boligen er oppført i 2018 og viser generelt sett lite tegn til slitasje utover normalt. Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 2017. Entrédør i brannklasse EI30 med 44 desibel lydmotstand. Balkongdør med trelags isolerglass, produsert i 2017. Nord/vestvendt innglasset balkong i betongkonstruksjon, med adkomst fra stue, ca. 9 m². Betongdekke belagt med terrassebord. Rekkverk i metall, med glass i felt. Enkle skyveglass over rekkverk. Rekkverkshøyden er målt til 1,28 m. Grunnmur i betong. Yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, forblendet med fasadeplater. Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad IU; ikke undersøkt: Utvendig > Andre utvendige forhold Innvendig > Andre innvendige forhold Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2; avvik som kan kreve tiltak: Våtrom > 4 etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning For ytterligere informasjon, se vedlagte tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
4. etasje: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken, bod og soverom. Kjeller: Bod og garasje.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV og bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Diverse
Eiendommen vil ikke bli ytterligere rengjort innen overtagelse. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 3 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 740 (Omkostninger totalt) 99 140 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 101 940 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 588 740 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 599 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 601 940 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen er varmet opp via fjernvarme til radiatorer og vannbåren gulvvarme på våtrom.

Info strømforbruk
Strømforbruk er ikke oppgitt da eiendommen har vært utleid.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10286

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Det er installert vannmåler og kostnad vil variere etter forbruk.

Formuesverdi primær
931435

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3539454

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
50/9925

Felleskostnader pr. mnd
2421

Felleskostnader inkluderer
felles bygningsforsikring, garasje (kr 150,-), fjernvarme (kr 625,-), tv og bredbånd (kr 379,-) samt generell drift av sameiet.

Andel fellesgjeld per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
23994

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 138 seksjoner, hvorav 1 næringsseksjon. Sentrumshagen Sameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 921479786, og ligger i Ullensaker kommune. Postkasseskilt: kontakt styret på epost sentrumshagen@styrerommet.no, styret har også vedtatt og opprette en Facebook-side. ? Solskjerming: Det var en tilvalgsmulighet ved kjøp av seksjonen: Warema NL Zip Screen med fargekode 4024 og 71701 fra Solskjermingsgruppen. Ettermontering av solskjerming må ha samme farge. Anbefaler at det tas kontakt med styret i forbindelse med ettermontering. ? Kostnader til fjernvarme inngår i felleskostnadene, herunder kostnader til varmt tappevann i leilighetene, radiatoranlegg etc. Det er installert individuell måling for hver eierseksjon. Kostnadene fordeles iht. målt forbruk. Det kreves inn et månedlig akontobeløp som avregnes iht. avtalt period. ? Ved salg av seksjoner må selger dokumentere målerstand på målere for fjernvarme og varmt tappevann ved å sende melding med bilde av begge målerne til styret på Vibbo. Brukerveiledning for avlesning finnes på Vibbo. Om dokumentasjonen ikke foreligger vil forbruket bli stipulert med påslag! ? Ved ytterligere spørsmål angående fellesgjeld, bes megler vennligst ta kontakt med rådgiver Pernille Olsen tlf. 22 86 83 81 ev. pr. e-post: pernille.olsen@obos.no ? Endring av felleskostnader: I juli måned 2024 vil ingen seksjoner bli belastet for linje TV og bredbånd som er på kr. 444, styret har fremforhandlet en gratis måned med TV/bredbånd. Fra 1. august vil eirene igjen bli belastet for linje TV og bredbånd, som da er redusert til kr på kr. 379 pr. mnd. pr. seksjon.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er tillatt med dyr i sameiet under forutsetning av at det ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige beboerne på eiendommen.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/7/14/86: 14.10.1946 - Dokumentnr: 2215 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3209 Gnr:7 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.1954 - Dokumentnr: 232 - Bestemmelse om gjerde Overført fra gnr 7 bnr 22 Overført fra: Knr:3209 Gnr:7 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.1955 - Dokumentnr: 3487 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3209 Gnr:7 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.1968 - Dokumentnr: 1513 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3209 Gnr:7 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.1995 - Dokumentnr: 6450 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:3209 Gnr:7 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.2017 - Dokumentnr: 910235 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedsvarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Overført fra: Knr:3209 Gnr:7 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.2017 - Dokumentnr: 910235 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overført fra: Knr:3209 Gnr:7 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.2017 - Dokumentnr: 910235 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overført fra: Knr:3209 Gnr:7 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.2018 - Dokumentnr: 1128070 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 86 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 50/9925

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 08.05.2019. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Vei, vann og avløp
Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til mindre vesentlig endring av reguleringsplan for "Felt K13 - Rådhusvn. 7, 9 og Ringvn. 12, 14 og 16" med tilhørende reguleringsbestemmelser vedtatt 18.10.2017. Eiendommen er berørt av veg/jernbanestøy. Det gjøres videre oppmerksom på at eiendommen ligger Skovly 2 som er vedtatt rammetillatelse for rivning av eksisterende bygning og oppføring av felles parkeringskjeller og i første omgang tre blokker på henholdsvis 5, 6 og 7 etasjer. For byggetrinn 2 er det planlagt inntil 16 etasjer. Byggestøy må påregnes. Utsikten vil ifølge selger ikke påvirkes fra leiligheten, da balkongene er vendt innover mot fellesarealer, samt øst mot Linjebo Borettslag. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Ullensaker kommune planlegger å bygge en broovergang over togskinnene fra Dampsaga alle til Jessheim togstasjonen. Dette vil medføre en mye kortere vei for beboere til togstasjonen.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 3 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 740 (Omkostninger totalt) 99 140 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 101 940 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 588 740 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 599 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 601 940 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88740

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglers vederlag er avtalt til fastpris kr 30 000,-. I tillegg kommer kr 51 000,- og utlegg kr 5 240,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt, skal selger betale kr 30 000,- samt påløpte tillegg og utlegg iht. oppdragsavtalen. Alle priser er inkl. mva.