JESSHEIM Såvegen 1 B H206

Tomt
12388m²

Beskrivelse av tomt
Sameiets felles tomt er pent opparbeidet med plen, beplanting, fontener, asfalterte internveier og gjesteparkeringsplasser. Like ved ligger også flotte Romsaasparken med lekeplass, amfiteater og grøntarealer.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i Såvegen på Romsaas, svært nært Jessheim sentrum. En sentral og populær beliggenhet med kort avstand til de fleste bymessige fasiliteter. Det er kort gangavstand til sentrum med yrende byliv, og her finner du alt av fasiliteter; tog, matbutikker, restauranter, banker og øvrige forretninger. Jessheim storsenter har ca 140 butikker, og Ullensaker kulturhus har 3 kinosaler. Senteret er øvre Romerikes største motehus med mange små og store kjedebutikker samt flere spennende nisjebutikker. På Jessheim sør, kun 1 km fra leiligheten ligger næringsområde Byporten. Her finner du bla. Rema 1000, veterinær, Thansen, Rusta og Evo treningssenter. Som en kontrast til sentrumslivet byr området rundt på flere friluftsområder med blant annet Nordbytjernet med flotte turstier, badeplass og rekreasjonsområder. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turstier for små og store. Nordbytjernet har fine badeplasser med strender, volleyballbaner og bade- og fiskebrygger. På vinterstid er det mulighet for å stå på skøyter og ake. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det er også fotballbaner og tennisbane i dette området. Ved UKI Arena/Jessheim stadion finner du fotballbane, friidrettsbane og Jessheim is- og flerbrukshall. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Ull/Kisa er Jessheims idrettslag, og de tilbyr bla. fotball, håndball, friidrett og innebandy. For de som heller ønsker å trene på et treningsstudio tilbyr Jessheim flere gode alternativer; Spenst, Evo, Fresh Fitness og Sats. Jessheimbadet åpnet også dørene i 2021, og byr på 25 meters basseng, sklie, terapibasseng, barnebasseng, boblebad og hoppetårn. Jessheim fikk i 2012 bystatus og byen, samt områdene rundt, er i stor utvikling. Kommunen vokser med ca 1000 innbyggere i året og har nå over 43.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv. Med hovedflyplassen i kommunen har man mulighet til å reise hvor man vil i verden og alltid komme hjem til Ullensaker. Med bil tar det ca: 1 minutt til Jessheim Storsenter 10 minutt til OSL Gardermoen 30 minutter til Oslo sentrum For mer informasjon gå inn på: www.ullensaker.kommune.no

Adkomst
Fra E6: Ta av motorvegen på avkjøringen mot Jessheim syd. I rundkjøringen ta til venstre inn på Fv454 (Dølivegen). Etter ca 1 km ta til høyre i rundkjøringen inn Romsaas alle. Etter hvert vil du finne Såvegen på din høyre hånd.

Bebyggelse
Nærområdet består av blokkbebyggelse og kombinert bolig- og næringsbygg med bla. butikker som Joker, Coop Obs, Coop Bygg og Elkjøp.

Barnehage/skole/fritid
På Jessheim er det skoler i alle trinn. Det er bygd flere nye skoler, blant annet videregående som ligger like ved.

Skolekrets
Døli skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Det er godt tilbud for offentlig transport med både tog og buss fra Jessheim stasjon, til bla. Lillestrøm, Gardermoen og Oslo. Bussholdeplassen i Gardermovegen heter "Gjestad Øst". Se ruter.no for rutetider og linjetabell.

Byggemåte
Leiligheten er en del av en boligblokk oppført i 2007, med generelle trekonstruksjoner som var vanlig for byggeperioden. Bygningen hviler på en grunnmur og bærende konstruksjoner av betong. Veggkonstruksjonen består av et bindingsverk i tre, som utvendig er forblendet med teglstein og trekledning. Taket er utformet som et flatt tak, tekket med papp. Etasjeskillerne i bygget er laget av betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, en malt hovedytterdør, og en malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Leiligheten har en balkong av betong med flislagt gulv og stålrekkverk. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Vinduer Avvik: Vinduene har nådd en alder (over 10 år) som erfaringsmessig tilsier at isoleringsevnen er svekket, og at punktering kan oppstå i tiden som kommer. - Utvendig - Balkongdør Avvik: Ruten i døren har nådd en alder (over 10 år) som erfaringsmessig tilsier at isoleringsevnen er svekket, og at punktering kan oppstå i tiden som kommer. - Utvendig - Ytterdør Avvik: Ytterdøren er over 10 år gammel og har passert forventet levetid for enkelte komponenter. Det må påregnes økt behov for vedlikehold og eventuelt utskiftning over tid. Det er ikke registrert funksjonelle avvik ved befaring, men alder tilsier at tilstanden bør følges opp. Utover dette registreres det merker og skader i dør/karm. - Innvendig - Overflater Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det registreres knirk i gulvoverflater. - Innvendig - Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: De innvendige dørene er over 10 år gamle og har passert forventet levetid for enkelte komponenter. Det må påregnes noe slitasje og behov for vedlikehold eller utskiftning over tid. Det er ikke registrert funksjonelle avvik ved befaring, men alder tilsier at tilstanden bør følges opp. - Våtrom - 2. etasje - Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Utover dette registreres det slitasje i flisfuger i dusjsonen. - Våtrom - 2. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom - 2. etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er fuktsvellinger i servantinnredning. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: Ved manglende dokumentasjon og manglende tilsynsrapport nyere enn 5 ar anbefales det på generelt grunnlag en utvidet el. kontroll. Lovlighet: Byggetegninger: Godkjente byggetegninger er fremvist og gjennomgått. Det registreres ingen avvik ut i fra disse. Brannceller: Boliger med flere boenheter oppført før 2010, tilfredsstiller sannsynligvis ikke dagens byggetekniske forskrift, med tanke på brannskiller. Forskriften har ikke tilbakevirkende kraft. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen som selges, og kjenner derfor ikke til den daglige bruken.

Innhold
Planløsning: Gang, stue/kjøkken, soverom og bad. Kort fortalt: - Lys og fin 2-roms selveierleilighet i 2. etasje. - Gang med garderobeskap med plass til å henge fra seg yttertøyet. - Kjøkken med god skap- og benkeplass. - Lys stue med gasspeis. - Soverom av god størrelse, med garderobeskap. - Flislagt bad med gulvvarme. - Koselig overbygget balkong. - Garasjeplass i garasjekjeller. - Bod i garasjekjeller. - Fint førstegangskjøp. - Sentral og populær beliggenhet på Jessheim med kort vei til de fleste servicetilbud.

Standard
Kjøkken: Vinkelformet kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har lyse, profilerte fronter og laminert benkeplate. Dekorflater mellom overskap og benkeplaten. Det er avsatt plass til frittstående hvitevarer i innredning. Komfyr og oppvaskmaskin medfølger i handelen. Bad: Flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, speil, dusjhjørne med innfellbare glassvegger og toalett. Det er nisje med opplegg for vaskemaskin. Teknisk: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon med veggventiler. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Plassert i kjøkkenbenk. Elektrisk skjult anlegg med automatsikringer. Boligen er utstyrt med varsler og håndslukker.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale for tv/bredbånd i sameiet som betales via felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger en garasjeplass i kjelleranlegg til leiligheten. Garasjeplassen er merket med nr. 42. For øvrig gjesteparkering etter gjeldene bestemmelser.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 69 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 100 (Omkostninger totalt) 82 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 84 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 861 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 872 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 874 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten varmes opp elektrisk med panelovner og gulvvarme i bad. Det er gasspeis i stuen.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
9351

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Formuesverdi primær
793391

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3173562

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, innboforsikring, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
47/11995

Felleskostnader pr. mnd
2594

Felleskostnader inkluderer
Drift, noe vedlikehold, felles bygningsforsikring, kabel-tv, garasjeplass, nettleie gass, kontroll av gassanlegget, honorarer og forretningsførsel. Felleskostandene fordeler seg på følgende måte: Felleskostnader drift kr. 1.598,- Kontroll gass kr. 72,- Nettleie gass kr. 302,- Tv/brebånd kr. 384,- Garasje kr. 238,- Det tas forbehold om at felleskostnadene på kort varsel kan endres av styret. Oppgitt beløp baserer seg på gjeldende felleskostnadsnivå.

Om sameiet
Boligsameiet Jessheim Hageby 1 er et registrert boligsameie (boligselskap) i Ullensaker kommune. Ifølge oppdelingsbegjæring av 30. mai 2007 består sameiet av 198 boligseksjoner og 1 næringsseksjon, på eiendommen gnr. 132, bnr. 264 i Ullensaker kommune. Sameiet er organisert etter de bestemmelser som følger av eierseksjonsloven og har til formål å drive eiendommen i samråd med, og til beste for seksjonseierne. Boligsameiet har egen hjemmeside: www.jessheimhageby1.no USBL ble ny forretningsfører for sameiet fra og med 01.10.2025.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pt. ingen felles lån.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene kan ses hos megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Gass: Forbruk av gass faktureres den enkelte direkte fra leverandøren som pt er Norsk Gassnett. Ved eierskifter må gassmåler avleses og melding med oppsigelse fra tidligere eier og innmelding av ny eier/abonnent må sendes leverandøren. Romsaas Grønt Sameie: Alle boligsameier/borettslag i området har obligatorisk medlemskap i Romsaas Grønt Sameie (RGS). Vår andel av felleskostnadene til RGS inngår i budsjett og regnskap for boligsameiet. Det ble installert nytt calling system i 2024, samt nytt lys på utsiden samme år. Avløpsrør ble renset i regi av sameiet i 2024.

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt iht. sameiets husordensregler §5.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/132/245/42: 27.08.2001 - Dokumentnr: 10029 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver ROMSAAS AS Utbyggingsavtale for del av Jessheim vest Romsaas mellom Ullensaker kommune Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:245 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.2007 - Dokumentnr: 134290 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av lavspennings kabelanlegg og høyspennings kabelanlegg opp til 24 kV (Rett til framføring av kabelanlegg) Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:245 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.2007 - Dokumentnr: 134302 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:245 Gjelder denne registerenheten med flere 12.02.2007 - Dokumentnr: 190898 - Erklæring/avtale Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om parkering Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra sameiestyrer. Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:245 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.2007 - Dokumentnr: 433140 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 42 Formål: Bolig Sameiebrøk: 47/11995 Overnevnte heftelser omhandler utbyggingsavtalen, rett for Elvia til å ha og drifte kabelanlegg og nettstasjon på eiendommen, erklæring og bestemmelser om parkering- og garasjeplasser og seksjonering.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Boliger i byggetrinn 1-4, datert 03.09.2008.

Vei, vann og avløp
Såvegen er en offentlig vei. Boligblokken er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan for "Romsaas alle" med bestemmelser. Vedtatt 05.12.2005. Avsatt i kommunedelplanen for Jessheim til nåværende boligbebyggelse. Vedtatt 17.06.2025. Grenser inntil reguleringsplan for "FB3 - Romsaas" vedtatt 01.11.2010 og "Jessheim vest - Romsaas" vedtatt 26.10.1998.

Adgang til utleie
Utleie skal meldes til styret ref. sameiets vedtekter § 13 og skjema på sameiets nettside.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 69 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 100 (Omkostninger totalt) 82 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 84 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 861 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 872 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 874 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
71100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår da selger er et AS. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 29 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 500,- oppgjørshonorar kr 7 000,- og visninger kr 3 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 13 825,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet, fotograf, kommunale opplysninger og opplysninger forretningsfører avg pliktig. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.