JESSHEIM Skogmostubben 33C

Tomt
5171m²

Beskrivelse av tomt
Sameiet har også en pent opparbeidet felles tomt beplantet med trær, busker og plen. I tillegg er det asfaltert innkjørsel og en gårdsplass med gode parkeringsforhold. Leiligheten ligger flott til med utsyn over fellesarealer hvor barna kan gå rett ut og leke samt ake.

Beliggenhet
Skogmostubben 33C har en svært attraktiv beliggenhet i et rolig, barnevennlig og etablert boligområde på det populære boligfeltet Skogmo på Jessheim. Leiligheten er godt plassert på feltet med fin utsikt over fellesområder, noe som gir en åpen og luftig følelse. Dette gjør det enkelt å følge med på barn som leker utendørs, og bidrar til et trygt og sosialt bomiljø. Leiligheten ligger i et meget attraktivt og veletablert boligområde på Skogmo, like utenfor Jessheim sentrum. Her bor du i gangavstand til alle daglige fasiliteter som barnehager, skoler, dagligvarebutikker og kjøpesenter med alt av butikker og spisesteder, for å nevne noe. For barnefamilier er dette et ideelt sted å bo, med trygg skolevei til nærliggende skoler og barnehager i gangavstand. Fra leiligheten er det kun en 6 minutters spasertur til nærmeste barnehage, Hoppensprett Avd Skogmo. Du finner også Skogmo- og Fladbyseter barnehage like i nærheten. Nærmeste barneskole er Skogmo skole og nærmeste ungdomsskole er Allergot. Jessheim Vgs er nærmeste videregående, hvor du finner et bredt utvalg av ulike linjeretninger. Jessheim kan også by på et bredt utvalg av både innen- og utendørse fritidsaktiviteter. Ikke lange biten unna finner du Jessheim is- og flerbrukshall, som tilbyr flere organiserte aktiviteter som blant annet håndball, friidrett og ishockey. Her finner du også Jessheimbadet som har ulike aktiviteter for både store og små. For deg som foretrekker treningssenter har du Spents, Sats og Fresh Fitness lett tilgjengelig. Det er gode tur- og rekreasjonsområder i området med skog og mark samt nærhet til Nordbytjernet. Her kan du nyte alle årstider med flotte turløyper, sol og bading om sommeren og oppkjørte skiløyper om vinteren. I tillegg har området gode tur- og rekreasjonsmuligheter, noe som gir en fin kombinasjon av sentral beliggenhet og naturnære omgivelser. Flotte turområder sommer som vinter. Som nevnt, er området også godt egnet for deg som pendler, med Jessheim stasjon en 25 minutters gangtur unna. Her går togene inn til Lillestrøm, Oslo S og Drammen to ganger i timen. Med tog tar det kun 35 minutter inn til Oslo. Fra stasjonen går det også hyppige bussavganger som tar deg til Oslo Lufthavn på omtrent 20 minutter. Hit kan du også kjøre på kun 15 minutter. Et perfekt område for deg som vil bo rolig og etablert, men samtidig ha alle fasiliteter like i nærheten!

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Hoppensprett avd Skogmo - 6 minutters gangavstand unna Skogmo barnehage - 13 minutters gangavstand unna Fladbyseter barnehage - 20 minutters gangavstand unna

Skolekrets
Skogmo skole. Allergot undomsskole. Jessheim videregående skole.

Offentlig kommunikasjon
Skogmo skole busstopp - 15 minutters gangavstand unna Jessheim stasjon - 25 minutters gangavstand unna Oslo Lufthavn - 15 minutters kjøretur unna

Byggemåte
Utvendig: Flermannsbolig oppsatt med støpt plate på mark. Etasjeskiller antatt utført med trekonstruksjoner. Vegger er utført i tradisjonelle trekonstruksjoner, isolert og utvendig kledd med malt trepanel. Mønet saltak i trekonstruksjoner, tekket med stein. Tilhørende takrenner, nedløp og beslag. Veranda med utgang fra kjøkken/stue. og overbygget inngangsparti. Vinduer og ytterdør/balkongdør utført i treverk med isolerglass. Innvendig: Innvendige overflater er hovedsakelig preget av: Gulv: Parkett. Fliser. Varmekabler i gang. Vegg: Panelplater. Himling: Himlingsplater. Innvendige dører utført i malt treverk. TG2 - Innvendig > Radon: Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Dusjing direkte på vegg/gulv gir økt belastning på konstruksjon og kan redusere levetiden på våtrommet. Slitte/misfargede fuger er registrert. Det er lagt flis på flis. Det betyr at membran som ligger under ikke er fornyet og har oppnådd halvparten av forventet brukstid. Rommet har mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd. Rommet må brukes med forsiktighet og det må følges med på konstruksjonene da risikoen for skader er stor. Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv: Det er lagt flis på flis. Det betyr at membran som ligger under ikke er fornyet og har oppnådd halvparten av forventet brukstid. Rommet har mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd. Rommet må brukes med forsiktighet og det må følges med på konstruksjonene da risikoen for skader er stor. Det er ikke terksel ved dør slik at evt. lekkasjevann kan renne ut av rommet. Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Det ble i 2024 reklamert på badet grunnet det at forrige eier skrev nytt bad i 2014 i sin egenerklæring. Dette pga. sprekte baderomsflisser og reklamasjon i 2014. Det ble bemerket av fagkyndig v/en tilfeldighet i etterkant at det var to lag med flis og membran på badet. I følge fagkyndig(e) er dette en normal praksis mtp. utbedring. Badet ble nøye kontrollert av takstmann og det ble ikke funnet noen kritiske feil eller skader. Ny diffusjonsåpen membran i 2014. Bad utbedret med flis på flis i 2014 (reklamasjon etter funn av sprekk i flis), arbeid utført av Hellvik Hus (Utbygger). Taknedløp avsluttet i rør som leder vann vekk fra bygning ut i kum. Utført 2016, etter anbefaling fra takstmann. I følge forrige eier: Riss på sementplater. Vurdert av takstmann (mars 2016), uten unormale funn og ingen antydninger til setninger. Så noen få maur i gangen mars 2024, ikke vært plaget med dette siden (sommer, høst eller vinter). Trolig svært tilfeldig da det var ekstremt væromslag i denne perioden. Downlights i gangen montert i 2019. I følgene forrige eier er følgende gjort: Satt opp ekstra kontakter og kontakt ifm. montering av elektrisk markise. Arbeid utført av Næss Installasjon AS. Sameiet etablerte infrastruktur for lading av elbil i 2021/2022 Utvendig er alle hus vasket og fasader malt 2 strøk sommer 2024, av Mesterbedriften LUND AS. Trappevanger/trapp ble også utbedret ifm. maleprosessen. I følge forrige eier ble det bygget ut platting på terrasse - utført i 2015, vennetjeneste.

Innhold
Leiligheten ligger i 1. etasje med god sentral beliggenhet. Her får du bod i rekke samt parkering i carport. Leiligheten er lys og delikat med meget god beliggenhet på feltet. Gasspeis i stue er deilig på ekstra kalde dager og en romlig terrasse på solrike dager. Rett utenfor terrassen er det Denne leiligheten må sees! 1. etasje: Entre, gang, 3 soverom, bod, bad, stue og kjøkken. Carport og utebod.

Standard
Entré: Velkommen inn.... Her får du en romslig entré i duse farger med praktisk åpen garderobe løsning og varmekabler i gulvet. I tillegg er det praktisk tilknytning til boden for yttereligere oppbevaring. Kjøkken/stue: Videre inn i leiligheten har du ett flott kjøkken i åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet har flere praktiske løsninger som integrerte hvitevarer og godt med skap og benkeplass. Kjøkkenet har lyse fronter, fliser på kjøkkenveggen og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. God plass til spisebord hvor man samler familien til hyggelig måltid. I stuen får du også rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater og terrassedør. Stuen er romslig med flere møblerings muligheter og utgang til terrasse. Sentralt i rommet er det gasspeis som gir godt med varme og kos. Bad: Delikat flislagt bad med varmekabler. Downlights i tak, servantinnredning, dusjhjørne, wc og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom: Leiligheten har 3 romslige soverom, perfekt for deg som trenger flere soverom eller ønsker hobby/kontorrom. I tillegg er det utebod.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i carport og på gjesteparkering.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 76 087 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 366 087 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 109 150 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 110 500 (Omkostninger totalt) 120 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 123 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 476 587 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 486 987 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 489 787 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming består av gassfyring og strøm.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12444

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
903098

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3612390

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/20

Felleskostnader pr. mnd
3346

Felleskostnader inkluderer
Drift og vedlikehold av sameie, felles forsikringer, nedbetaling av felles lån og kollektiv avtale for bredbånd og TV.

Andel fellesgjeld
76087

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
16462

Om sameiet
Sameiet forplikter seg i å være medlem i Skogmofjellet Velforening og tilknyttet Kabel TV i området gjennom Fladbyseter Antennelag. Det er ikke tillatt å selge eller leie ut biloppstillingsplass til personer som ikke er seksjonseiere. El-bil Sameiets vedtatte løsning (ZapTec Pro) er eneste aksepterte ladeboks for sameiets smartsystem. Eiere skal søke styret skriftlig og ha mottatt skriftlig tillatelse fra styret før ladeboks kobles på sameiets elbilinfrastruktur. Det er kun tillatt å lade hybrid / elbil på sameiets elbilinfrastruktur

Styregodkjennelse
Ingen styregodkjennelse men ny eier eller leietaker skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører.

Sameiets forsikringsselskap
Storebrand Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiets vedtekter. 

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/117/558/14: 02.10.2003 - Dokumentnr: 11654 - Utbyggingsavtale for Gystad skog mellom grunneier Halfdan Bøhn jr og Ullensaker kommune Overført fra: Knr:3209 Gnr:117 Bnr:558 Gjelder denne registerenheten med flere 05.04.2005 - Dokumentnr: 3416 - Utbyggingsavtale Utbyggingsavtale Del II for Gystad skog Rettighetshaver: ULLENSAKER KOMMUNE 933649768 Overført fra: Knr:3209 Gnr:117 Bnr:558 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.2011 - Dokumentnr: 1006188 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 14 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/20.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Garasje og tilbygg byggemeldt.

Vei, vann og avløp
Offenlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i reguleringsplan for Gystad skog, gnr /bnr 117/2 - Gystadfjellet gnr/bnr 117/530 m/best. vedtatt 07.04.08. Avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse - nåværende vedtatt 23.03.21 og 15.06.15.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 76 087 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 366 087 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 109 150 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 110 500 (Omkostninger totalt) 120 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 123 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 476 587 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 486 987 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 489 787 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
110500

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast provisjonsbasert vederlag tilsvarende 40 000,- kr av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 3 400 Kommunale opplysninger 20 000 Markedspakke 6 500 Oppgjørshonorar 4 990 Opplysninger fra forretningsfører - antatt ca pris 2 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 20 000 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger/overtakelse per stk. 1 visning inkl i provisjon utover dette kr 2500,- 6 385 Eierskiftegebyr - antatt ca pris 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 99 890   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.