Steindansen 61
JESSHEIM - Nyoppført 3 roms selveierleilighet med meget attraktiv beliggenhet - 2026 - God standard - Heis - Garasje
- Prisantydning
- kr 7 190 000
- Omkostninger
- kr 181 140
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 7 371 140
- Objektstype
- Leilighet
- Eierform
- Eierseksjon
- Byggeår
- 2026
- Soverom
- 2
- Felleskostnader
- kr 4 691
- Tomt
- 6 289 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energiklasse
Vi har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i det nye prosjektet Allergotskogen:
- Entrè, gang, 2 soverom, wc, stue, kjøkken, bad og bod
- Tilvalg for ca 60 000,- inkludert
- Kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens
- Flislagt bad med varmekabler
- 1. etasje
- 2,5 kvm frokostbalkong
- 24 kvm vestvendt uteplass med gode solforhold
- Garasje
Boligen er nylig tatt over fra utbygger, og er ikke tatt i bruk.
Velkommen til visning!
Tomt
6289m²
Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet
Beliggenhet
Åpne døra til et liv ute! Boligprosjektet Allergotskogen vil bestå av lyse og moderne to- til fireroms leiligheter med egen balkong eller terrasse. Alle leilighetene er Svanemerket – bra for deg og bra for miljøet.
Hus 3 består av 24 to- fireromsleiligheter, alle med minimum én balkong eller markterrasse. Halvparten av leilighetene har også en egen frokostbalkong vendt ut mot skogen og med morgensol. Uteområdet blir flott opparbeidet med en stor grendelekeplass, koselig tun og en nærlekeplass for de minste rett utenfor døra.
Allergotskogen på Jessheim er perfekt for deg som er glad i en aktiv hverdag. Her får du en sentrumsnær bolig med skogen som nærmeste nabo.
På en av de flotteste tomtene i Jessheimmarka skal vi bygge moderne og svanemerkede leiligheter. Boligene har en perfekt beliggenhet med nydelig skog og mange turmuligheter rett utenfor døren, sommer som vinter. Det skal opparbeides en lysløype som vil gå rett forbi boligfeltet, så her kan du omtrent ta på deg skia i oppgangen. Samtidig bor du kun få minutters gange unna Jessheim sentrum.
Med gode og gjennomtenkte planløsninger, skogen som nærmeste nabo, gåavstand til togstasjonen og sentrum, parkeringsplasser med ladepunkt for el-biler installert og fine opparbeidet uteplasser er Allergotskogen virkelig et sted man kan trives!
Jessheim er i stadig utvikling og her finner du alt du behøver i hverdagen. Det er kort vei til skole/barnehager, restauranter, stort kjøpesenter, togstasjon og idrettsplasser- og haller.
Prosjektet ligger i gangavstand til:
- Jessheim Storsenter
- Jessheim Togstasjon
- Barnehage/barneskole og ungdomsskole
- Dagligvarebutikk
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Innhold
Entrè, gang, 2 soverom, wc, stue, kjøkken, bad og bod.
- 2,5 kvm frokostbalkong.
- 24 kvm vestvendt uteplass med gode solforhold.
- Heis
Standard
- Kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens.
- Delikat bad med downlights og separat WC.
- Gulv: Parkett
- Vegger: Gips
- Himling: Gips
Selger har gjort følgende tilvalg:
Kjøkken:
- Sparkling av V-fuger: Sparkling av V-fuger i betonghimling.
- Ekstra Bestikkinnlegg 60 cm: Bestikkinnlegg i grå plast 60 cm.
- Sokkelskuff 60 cm: Sokkelskuff 5 x 60 cm.
- Tilvalg og plassering for mikro/kompaktovn eller kaffemaskin: Tilvalg av mikro for plassering i overskap på kjøkkenet.
- Mikrobølgeovn: Innebygd mikro BF525LMB1, kun venstrehengslet.
Bad:
- Gulvflis: Gulvflis Mirage Norr 15x15 Farge Terrazzo
- Fug – Gulvflis: Fugefarge varmgrå
- Gulvflis-nedsenket sone: Gulvflis Mirage Norr 15x15 Farge Terrazzo
- Fug – Gulvflis nedsenket sone: Fugefarge varmgrå
- Fug – Veggflis: Fugefarge lys varmgrå
WC:
- Fug – Gulvflis: Fugefarge lys varmgrå
Soverom 1:
- Skyvedørsfront 1: Skyvedørsfront Vista Plain, klart speil
- Skyvedørsfront 2: Skyvedørsfront Vista Plain, klart speil
Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Kabler for TV og internett føres fra svakstrømskap frem til 1 stk koblingspunkt i hver bolig.
Det er inngått felles avtale med GlobalConnect, med bindingstid på 3 år. Avtalen innbefatter internett med hastighet på 500/500 Mbits/s. Kunden kan selv oppgradere abonnement med eventuell TV-pakke etter avtale med signalleverandør.
I nye boliger vil det kunne være varierende signalstyrke for mobiltelefon grunnet betongtykkelse og krav til energitette bygg. Dekningen vil avhenge av byggets plassering i forhold til basestasjoner. JM kan ikke garantere for signalstyrken til boligene.
Parkering
Det følger med garasje til leiligheten. Det er installert elbil-lader ved garasjeplassen.
Diverse
Hjemmeside til leiligheten i prosjektet: https://www.jm.no/akershus-fylke/ullensaker-kommune/jessheim/allergotskogen-hus-2/l.03.1.2
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Arealberegningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA-i / BRA-e) og er å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
7 190 000 (Prisantydning)
Omkostninger
179 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
181 140 (Omkostninger totalt)
193 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
195 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
7 371 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
7 383 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
7 385 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Oppvarming med radiator
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter for vann, avløp og renovasjon faktureres fra Ullensaker kommune direkte til den enkelte seksjonseier iht. kommunens til en hver tids gjeldende gebyrregulativ. Avregning av kommunale avgifter foretas direkte mellom partene ved overlevering. I tillegg til de ovennevnte kostnader påløper andre faste, løpende utgifter for den enkelte bolig, som bl.a innboforsikring og strømutgifter. Videre påløper utgifter til bredbånd og kabel-tv, med mindre dette bekostes av sameiet og dekkes gjennom felleskostnadene.
Info formuesverdi
Ligningsverdien er foreløpig ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte megler for nærmere informasjon om fastsettelse av ligningsverdi. Det tas forbehold om at regelendringer kan medføre endret ligningsverdi for boligene.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Felleskostnader pr. mnd
4691
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader skal dekke sameiets driftskostnader, som vil omfatte bl.a oppvarming og varmt vann, bygningsforsikring, normale drifts- og vedlikeholdskostnader, forretningsførsel og bredbånd/internett 500/500 Mbits/s. Snømåking og stell av grøntanlegg og interne veier. Det vil på vegne av sameiet bli inngått driftsavtaler med tekniske leverandører etter behov.
Med utgangspunkt i erfaringstall basert på liknende prosjekter er felleskostnadene estimert til ca kr 46,- pr kvm BRA pr måned. Det understrekes at dette er stipulerte kostnader, idet det endelige omfanget vil bero på de ytelser som leveres og på kostnadsnivået. Vedlagt følger utkast til budsjett. Budsjettet tas opp til behandling på første årsmøte. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader gjennomgås også på årsmøtet.
Felleskostnader til parkeringsanlegg dekkes av kjøpere av p-plass. Kostnader pr p-plass er stipulert til kr 150,- pr mnd.
Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3209/131/166/42:
13.05.1835 – Dokumentnr: 900001 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:3
Div. rettigheter i skogen på d.e.
Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:166
Gjelder denne registerenheten med flere
14.10.1846 – Dokumentnr: 902398 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:4
Rett til jordtak og gjerdefang.
Bestemmelse om beiterett
Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:166
Gjelder denne registerenheten med flere
03.12.1851 – Dokumentnr: 903570 – Skjønn
Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:166
Gjelder denne registerenheten med flere
24.01.1917 – Dokumentnr: 900144 – Utskifting
Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:166
Gjelder denne registerenheten med flere
05.09.1988 – Dokumentnr: 9019 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:60
Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:166
Gjelder denne registerenheten med flere
07.02.2000 – Dokumentnr: 1212 – Bestemmelse om veg
Gjelder veg nr.2 i jordskiftesak 11/94
Bruksrett til veg: gnr.1/1, 131/1,131/2, og 3/4 bestem. om
Fordeling av vedlikeholdskostnader
Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:166
Gjelder denne registerenheten med flere
07.02.2000 – Dokumentnr: 1214 – Jordskifte
Sak nr.11/94 – gardermobanen – kløfta kværndalen
Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:166
Gjelder denne registerenheten med flere
28.04.2003 – Dokumentnr: 4639 – Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver ULLENSAKER KOMMUNE
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse ikke bygge nærmere ledn. enn 4m.
Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:166
Gjelder denne registerenheten med flere
30.11.2022 – Dokumentnr: 1362012 – Bruksrett
Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:164
Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:165
Bestemmelse om rett til opphold, rekreasjon og lek
Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:166
Gjelder denne registerenheten med flere
19.01.2024 – Dokumentnr: 1000358 – Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:166
Gjelder denne registerenheten med flere
16.02.2026 – Dokumentnr: 182524 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Megleroppgjøret AS
Org.nr: 992 767 022
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt
26.06.2025 – Dokumentnr: 730263 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 42
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 103/4748
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse forn eiendommen datert 19.02.2026. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Tilsåing av gressbakke, utføres innen 01.04.2026.
Innholdet i offentlige byggetegninger samsvarer med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Vei, vann og avløp er offentlig.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse, vedtatt 26.10.2021
PlanID 447 (Detaljreguleringsplan for B6.3 og del av B2 Jessheim sørøst)
Adgang til utleie
Eier får full råderett over egen seksjon og kan fritt leie den ut til boligformål iht. eierseksjonsloven og sameiets vedtekter
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
7 190 000 (Prisantydning)
Omkostninger
179 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
181 140 (Omkostninger totalt)
193 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
195 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
7 371 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
7 383 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
7 385 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
181140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen.
Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende kr 50 455 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
12 000 Markedspakke
7 750 Oppgjørshonorar
3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
16 000 Tilretteleggingsgebyr
2 500 Visninger/overtakelse per stk.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.
7 190 000 (Prisantydning)
Omkostninger
179 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
181 140 (Omkostninger totalt)
193 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
195 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
7 371 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
7 383 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
7 385 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss