JØRPELAND Bjørnevegen 9

Tomt
588.4m²

Beskrivelse av tomt
Romslig tomt med gode solforhold. Tomten er pent opparbeidet med hage, diverse beplantninger, asfaltert innkjørsel, garasje og terrasse av god størrelse. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen har en kjekk og sentral beliggenhet på Jørpeland. Veletablert og barnevennlig boligområde. Bjørnevegen har en fin beliggenhet med gode solforhold, og kort gange til både skoler, barnehager, idrettsanlegg, offentlig kommunikasjon og sentrum. Jørpeland kan tilby det meste med en variert handelstand og i tillegg er det cafè, restauranter, kino, golf og flere friluftsaktiviteter i samme område som en gjerne kan benytte seg av. Er man glad i skog og mark så er det fine turområder like utenfør døren, alternativt kan man bestige fjelltopper som ligger på rekke og rad her i Ryfylke.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Skolekrets
Jørpeland.

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser i kort avstand fra boligen.

Byggemåte
Enebolig med byggeår fra 1976. Garasje med byggeår fra 1989 iht byggemeldte tegninger. Boligens grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med trekledning. Taket har saltaksform tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger kjøpte boligen i 1977. Selger har bebodd eiendommen i 46 år og 7 måneder. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Fliser av Reianes. Arbeid utført av: Kokkås rørlegger. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Beskrivelse: Bad og toalett blei gjort av kokkås og reianes. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Beskrivelse: Hadde ei rotta inne i veggen i kjellar på 80 tallet,blei fiksa av anticimex og nytt tak i kjellerstue blei bytta ut av tømrer. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse: Har hatt kontroll av brannvesen/feier,blei bytta brannslukking utstyr,pluss har verisure brannalarm oppe pluss nede i kjeller. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Bytta takstein og ny papp og lekter på taket i 2010,bytta kledning og alle vinduer og ytterdør/terrassedør i 2014,3vinduer i kjellerstue blei ikkje bytta.Innerdører og gang i kjeller blei bytta samtidig og 2 vinduer på soverom kjeller ble bytta. Nye elektriske garasjeporter blei nye i 2017 pluss bytta ut en del kledning på garasjen. Ny innerør i pipa i 2019, pipa blei murt opp fra tak og kledd med sink 2014. Arbeid utført av: Xl bygg tau. Tilleggskommentar: Ny varmepumpe i 2020,installert av power Jørpeland Selgers egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgave.

Innhold
Eneboligen strekker seg over 2 plan og har følgende planløsning: 1. etasje: Entrè/Gang, kjøkken, Stue, 2 soverom, baderom, trapperom. Underetasje: 3 boder og tilleggsdel/boder innredet som gang m/trapp, bad, 2 soverom, kjellerstue.

Standard
Eneboligen er i normal stand iht. alder. Registrerte tilstands anmerkninger har årsak i bygningens alder, vedlikehold samt konstruksjon. Enkelte tilstands grader er gitt kun utfra alder og hva som er forventet teknisk levetid på bygningsdelene. Det må regnes med enkelte utskiftninger og vedlikehold på overflater og bygningskomponenter. Knirk i gulv registreres som normalt iht alder. Interreserte anbefales å kontrollere overflater nærmere, da oppfatningen av normal bruksslitasje kan være subjektiv. For nærmere spesifisering, se vurderinger av de enkelte bygnings komponentene utover i rapporten. 1. etasje: Trivelig entrè som ønsker deg velkommen inn, god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Stue som er lys og romslig, et rom for avkobling og hygge! Gode innredningsmuligheter til sofagruppe og tv-møblement. Vindusflatene i rommet gir godt med lys og en god romfølelse. I tilknytning til stuen er det en lun og effektiv peis som gir god stemning og hyggelig atmosfære på kjøligere dager. Det er også direkte utgang til et hyggelig uteområde. På terrassen og hagen er det god plass til grill og flere sittegrupper. Her kan man nyte fine dager sammen med venner og familie. Kjøkkenet ligger fint til i tilknytning til stuen, men alikevell skjermet av vedsiden. God skap- og benkeplass. Kjøkkenet er innredet slik at matlagingen forenes med sosialt samvær - Her inviteres det til en rolig kopp med morgenkaffe ? eller en rask matbit til folk på farten! Hovedetasjen har 2 soverom av god størrelse. Rommene har god plass til seng med tilhørende møblement. I hovedetasjen er det mulighet for et 3 soverom om ønskelig. Baderom med fliser på gulv og vegger. Rommet er innredet med servant m/underskap og badekar. Det er godt med oppbevaringsplass i baderomsmøbelet. Videre har etasjen et toalettrom med vegghengt toalett og enkel servant. Underetasje: Opprinnelig tilleggsdel/boder innredet som 2 soverom, kjellerstue og baderom. Ikke godkjent, se punkt ferdigattest. Videre har etasjen flere praktiske boder. Perfekt til oppbevaring! Tekniske installasjoner: - Kobber, Rør i rør system. - Automatsikringer, delvis skjult. - Varmtvannsbereder 198 liter. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Drenering: Drenering er fra byggeåret og med bakgrunn i alder kan det ikke gis noen garanti for dreneringens tilstand. Manglende fuktsikring av grunnmurens utside i form av grunnmursplast kan gi økt fuktbelastning på grunnmur/drenering. Fuksikring er kun delvis synlig enkelte steder. Ikke synlig klemlist i øvre kant av fuktsikring. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Grunnmur og fundament: Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget. Byggforskserien 700.320. Mindre riss/sprekker og kalkutslag av tilsynelatende normal og stabil art. Tiltak: Grunnet alder bør det påregnes jevnlig kontroll/vedlikehold. Støttemur: Riss og sprikk registreres. Tiltak: Jevnlig vedlikehold og oppgraderinger anbefales. Rom under terreng: Det ble målt vektprosent på 18,3% fra soverom mot terreng. Tillatt vektprosent før igjenkledning av trekonstruksjoner for nybygg er 15%. For å unngå soppangrep på trevirke, må trevirke inneholde mindre enn 20 vektprosent fukt. Tiltak: Jevnlig overvåkning anbefales som normalt. Balkong, terrasse, platting: Det registreres skjeve søyler i konstruksjoner. Det er ikke brukt søylesko/papp mellom betong og trekonstruksjoner. Inngangstrapp har skjevheter og svak konstruksjon. Skjevheter registreres flere steder. Stedvis høy slitasje registreres. Rekkverk mangler enkelte steder. Rekkverkshøyder er stedvis for lave. Enkelte spiler under terrasse er knekt. Tiltak: Jevnlig vedlikehold, oppgraderinger og utskiftninger må påregnes som normalt. Loft (konstruksjonsoppbygging): Det registreres eldre fuktmerker. Kontroll ble foretatt fra loftsluke. TG settes ut i fra alder. Tiltak: Jevnlig kontroll og ettersyn må påregnes som normalt. Toalettrom: TG 2 grunnet alder. Tiltak: Jevnlig kontrtoll og ettersyn anbefales. Det er ikke synlig avrenning fra innebygd sisterne, den kan være skjult. Trapp: Trapp er for smal. Trapp holder ikke dagens krav til rom for varig opphold. Tiltak: Oppgraderinger anbefales. Avløpsrør: Deler av avløpsrør av ukjent alder. Tiltak: Det anbefales nærmere kontroll. Vannledninger: Fordelerskap til rør i rør system anbefales montert. Det registreres irr på kobberrør. Tiltak: Det anbefales nærmere kontroll av systemet for å stadfeste tilstand og eventuelle tiltak. Elektrisk: Boligen har et eldre elanlegg uten dokumentasjon, og feil kan ikke utelukkes. Tiltak: Det anbefales nærmere kontroll av systemet for å stadfeste tilstand og eventuelle tiltak. Varmtvannsbereder: TG2 grunnet alder og slitasje. Tiltak: Det må påregnes ny bereder i tiden som kommer. Det anbefales montering av fast tilkobling med egen bryter iht. dagens krav. Våtrom: Bad første etasje - Overflater: Badet har oversteget 50% av forventet levealder. Det registreres bom i enkelte fliser. Badet tilfredstiller ikke dagens krav til fall mot sluk. Tiltak: Oppgraderinger anbefales i tiden som kommer. Våtrom: Bad første etasje - TG2 grunnet alder. Sluk under badekar er ikke kontrollert. Tiltak: Oppgraderinger anbefales i tiden som kommer. Våtrom: Bad første etasje - Sanitærutstyr: TG2 grunnet alder. Tiltak: Oppgraderinger anbefales i tiden som kommer. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Våtrom| Vaskerom: Vaskerom fra byggeåret. Tiltak: Det må påregnes full renovering av vaskerommet iht dagens krav. Våtrom| Bad kjeller: Bad av eldre ukjent alder. Tiltak: Det må påregnes full renovering av bad iht dagens krav. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje og på egen grunn.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 150 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 103 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 150 000,00))   122 890,- (Omkostninger totalt)   4 272 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12881

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Vann: kr 5 941,20. Avløp: kr 6 572,64 Feiing: kr 367,50 Totalt pr år 2024: kr 12 881,34. Oppgitte kommunale avgifter er uten renovasjonsavgift. Renovasjonsavgift innkreves av IVAR renovasjon Ryfylke og varierer i pris etter hvilken ordning den enkelte velger. Renovasjonsavgiften koster fra kr. 3.997,- til kr. 4.796,- og kommer i tillegg til andre kommunale avgifter.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt: kr 3 605,04 Eiendomsskatten betales via faktura for kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
636974

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2420500

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1130/48/269: 26.08.1976 - Dokumentnr: 4192 - Bestemmelse om gjerde Servitutt kan få ved henvendelse til megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligen , datert 20.09.1977. Midlertidig brukstillatelse er en tillatelse fra bygningsmyndighetene til å ta å ta hele eller deler av byggverket midlertidig i bruk før søknadspliktig tiltak er ferdigstilt og utførelsen er endelig avsluttet. At midlertidig brukstillatelse eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gis ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998 da det kom ny plan- og bygningslov. Dersom bygget er omsøkt og godkjent av kommunen, vil det ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest mangler. Eventuelle ulovlige byggetiltak vil ikke automatisk være godkjent i slike saker, og tegningene som lå til grunn for byggetiltaket er de som fortsatt gjelder. Det er da byggets eier som er ansvarlig for at bygget er utført i tråd med tillatelsen. Det foreligger godkjente byggetegninger av boligen fra 1974. Det foreligger godkjente byggetegninger av garasjen fra 1989. Det gjøres oppmerksom på følgende avvik ift. godkjente tegninger og dagens situasjon: Store deler av underetasjen er opprinnelig tilleggsdel/boder innredet med stue, 2 soverom, bad og vaskerom. Dette er endringer fra tilleggsdel til hoveddel, som er et søknadspliktig tiltak. Tiltaket er ikke omsøkt. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand. En vegg i hovedetasjen er fjernet til fordel for større spisestue/stue. Her var det opprinnelig et ekstra soverom. Det er mulig å sette opp en vegg her igjen for å få 3 soverom i hovedetasjen.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via privat stikkledning. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til boligbebyggelse, industri, friområde og kjøreveg. Eiendommen er regulert etter reguleringsplan 76-2 - Klovnsteinsbekken I - Tadreskaret, datert 23.08.1976. Reguleringplanens formål: Boliger. Eiendommen ligger i et område som hører til kommuneplan/kommunedelplan 113020120001 - Kommuneplan for Strand kommune 2012 - 2022, datert 08.11.2012. Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende. Deler av eiendommen inngår i hensynssone H320_- Flomfare og hensynssone som innebærer at innenfor området regulert med hensynssone flomfare skal alle søknadspliktige tiltak som skal etableres på lavere nivå enn 3 meter over havet, vurderes med hensyn til flomfare for å minimere risikoen for at bygg og utsatte bygningsdeler blir ødelagt ved en evt. flom. Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Strand kommune.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 150 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 103 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 150 000,00))   122 890,- (Omkostninger totalt)   4 272 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
122890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  12 900,- oppgjørshonorar kr 4 000,- og visninger kr 0, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.