JØRPELAND Direktørens Høyde

Om prosjektet
Solrike balkonger og terrasser. Store vindusflater mot sjøen. Luftige takhøyder. Planløsninger preget av romslighet. Lukket parkering med lademuligheter og heis. Leilighetene i Direktørens Høyde henter ut det beste av den enestående beliggenheten i åsen over Jørpelandsvågen. Størrelsene blir fra 78 til 141 m2, og det vil bli mulig å gjøre personlige tilvalg hvis du er tidlig inne i prosjektet.

Priser fra og til
kr 3790000 - 8690000

Omkostninger fra og til
kr 0 - 13740

Generell orientering
Direktørens Høyde får smakfulle leiligheter i varierte størrelser og prisklasser. Felles for alle er gode uteplasser - store balkonger og terrasser er høyt prioritert i planleggingen. Her skal du få maksimalt ut av det å bo både sjønært og solrikt. Kjøper du ny leilighet i Direktørens Høyde får du virkelig mye å se fram til.

Fellesareal i bygg
Vi vil at Direktørens Høyde blir et trygt og trivelig sted å bo. Et sted der du som flytter inn ikke bare får nye naboer, men også nye venner. Derfor er det satt av areal til både et trivelig allrom/selskapslokale og en gjestehybel. Se enda mer informasjon om prosjektet på hjemmesiden. Her finner du også en boligvelger og oversikt over hvilke leiligheter som er solgt.

Garasje/parkering
Hver leilighet får parkering i lukket garasjeanlegg med heistilknytning. Leilighet C103 har utvendig parkering og ikke parkering i lukket anlegg.

Boder
Hver leilighet får en sportsbod.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Bygg A er forventet ferdigstilt i Q2 2024. Bygg B er forventet ferdigstilt i Q4 2024. Bygg C er forventet ferdigstilt i Q1 2025

Tomteareal
nullm²

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringsloven). Bustadoppføringsloven bruker betegnelsene entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen som hovedregel reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales særskilt ved avtaleinngåelsen. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven. Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl. § 3.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud
Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av avhendingslova. Selger kan velge å selge etter Bustadsoppføringslova. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier.

Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.