JØRPELAND Kvalvåg 4

Tomt
514.3m²

Beskrivelse av tomt
Fritidseiendommen ligger åpent og fritt til i et område med veletablert fritidsbebyggelse. Tomten er pent opparbeidet med mye natur og har en fantastisk utsikt utover sjøen. På terrassen kan lange sommerdager nytes i vakre og rolige omgivelser med gode solforhold. Det følger med tinglyst båtfeste for en landstedsbåt og tinglyst parkeringsplass (1 stk).   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Fritidseiendommen har en fin beliggenhet på Kvalvåg med flott utsikt og naturskjønne omgivelser. Det er få meter ned til sjøen for bading og fiske. Hytten ligger ca 12km fra Jørpeland sentrum som kan tilby det meste med en variert handelstand. I tillegg er det cafè, restaurant, kino, golf og flere friluftsaktiviteter i samme område som en gjerne kan benytte seg av. Er man glad i skog og mark så er det fine turområder like utenfør døren, alternativt kan man bestige fjelltopper som ligger på rekke og rad her i Ryfylke. Ådnanesnuten, Krokarfjell, Svinesvatnet rundt, Mosli, Liarvatnet og Prekestolen ligger alle like i nærheten, så man har en ypperlig tilgang til et flott turterreng rundt seg. Ryfast tunnelen er åpnet og reisetiden til Stavanger er blitt vesentlig kortere, noe som gjør at det er mer fleksibel transport til og fra regionen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsaklig av spredt fritidsbebyggelse.

Byggemåte
Fritidseiendommen ligger på Kvalvåg. Generel beskrivelse utvendig: Oppført med ringmur. Yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med stående trepaneler. Saltak som er belagt med eternittplater. Vinduer og dører med 1 og 2-lags glass. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger kjøpte fritidseiendommen i 2022. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskrivelse: Vaskerom/gang og dusjrom er av svært enkel karakter. Det er fuktskader på dør til dusjrom. For øvrig er det uklart om det er fuktskader som er skjult, men det har ikke vært lekkasjer i vårt eie, og vi er ikke kjent med at det har vært lekkasje eller fuktskader. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja. Beskrivelse: Feier var på befaring i 2023 og det var ingen merknader. Det er dårlig trekk i ovnen. Rørvinkel i stua er sannsynligvis årsaken til dette. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Beskrivelse: Det er skjeive gulv i hytta. Belegg er løst enkelte steder og gulvet har et par "søkk" i belegget. Viser for øvrig til taktsrapport. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Beskrivelse: Det har vært mus i utvendig redskapsbod, men denne er heller ikke helt tett og er for øvrig av enkel karakter. Råte i kledning på redskapsbod. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja. Beskrivelse: Vi antar at det meste på eiendommen er gjort av tidligere eier. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Vi antar at tidligere eier har gjort mye av dette selv. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja. Beskrivelse: Det er reguleringsplan for hyttefelt et stykke bak eiendommen. Kjøper bør sette seg inn i reguleringsplaner. Planene vil ikke medføre endringer i bruken av eiendommen. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Beskrivelse: Det er mulig for eiendommen å tilgang til sommervann fra nabobrønn. Vi har benyttet oss av dette og det har fungert fint. Det vil følge med 1 parkeringsplass samt tinglyst båtfeste. Eiendommen har godkjent tilkobling til offentlig kloakk/avløp. Eiendommen vil kunne få mulighet til å koble seg til ny brønn som skal bores på naboeiendom. Anleggsvei som er opparbeidet forbi eiendommen vil kunne benyttes etter nærmere avtale med eierne av naboeiendommen Kvalvåg 6. Anlkeggsveien skal fjernes etter at nabohytta er ferdig bygget. Det vil da bli naturtomt i forkant av eiendommen ned mot sjøen. Tilleggskommentar: Det er godkjent tilkobling til offentlig kloak/avløp og engangsavgift til Strand Kommune er betalt. Det er videre mulig å koble seg på brønn sammen med nabo (Kvalvåg 6) etter nærmere avtal dersom man ønsker mer enn kun sommervann. Selgers egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgave.

Innhold
Hytten er på 1 plan med følgende planløsning: Entre, gang, kjøkken, stue og soverom. Videre disponerer eiendommen to isloerte anneks som idag blir benyttet som soverom samt utvendig bod som brukes som dusj rom.

Standard
Fritidseiendommen er i normal stand iht. alder, men med enkelte tilstandsanmerkninger som skyldes alder, vedlikehold og konstruksjon. Det er behov for oppgraderinger av hytta. De enkelte vurderinger er nærmere beskrevet i rapport, rapporten anbefales dermed lest i sin helhet. 1. etasje: Lys og trivelig entré som ønsker deg velkommen inn i hytta. Hytten er innredet med panel på vegg og tak. Gjennomgående i hele hytten er det gode vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og ikke minst den den nydelige utsikten. Her har man god plass til sittegruppe og spisebord. I stuen er det i tillegg en vedovn som gir en lun og god stemning på kjøligere dager. Kjøkkenet ligger fint til ved siden av stuen med god skap plass. Kjøkkenet har profilerte fronter, laminat benkeplate, vask med innlagt sommervann, komfyr og kjøleskap. Kjøkkensonen har god plass til spisegruppe og fungerer godt som et allrom hvor man kan nyte et bedre måltid med familie og venner samtidig som man kan nyte den flotte utsikten. Hytta har et soverom med plass til enkel seng og annet møblement. Videre har eiendommen to isloerte anneks som idag blir benyttet som soverom. Det ene annekset har forbrenningstoalett i et eget rom. I tillegg har hytta en utvendig bod som brukes som dusj rom. Tekniske installasjoner: - Automatsikringer, delvis skjult. - Oppvarming ved peis og elektriske panelovner. Innvendige overflater: Gulv: Gulv er i hovedsak belagt med belegg. Vegger: Vegger er i hovedsak belagt med malt panel. Himling: Himling er i hovedsak belagt med malte panel. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Drenering: Med bakgrunn i byggeåret er det ikke etablert grunnmursplast. Grunnmursplast ble først tatt i bruk på 70- tallet. Vinduer og dører: Med tanke på oppnådd alder er punktering av glass i tiden som kommer påregnelig. Det registreres værslitte karmer, flere vindu lot seg ikke åpne pga. limeffekt fra maling mellom karm og vindusramme. Ytterdør tar i karm / terskel og har behov for justering. Tiltak: Utskifting av dører og vindu må påregnes i tiden som kommer. Renner og nedløp: Det registreres nedbøy / skjevheter i takrenner. Tiltak: En utbedring bør sees i sammenheng med en fremtidig utskifting av taktekking. Takkonstruksjon: Det registreres svai / nedbøy i takflaten. Tiltak: Ytterligere undersøkelser av takkonstruksjonen anbefales med bakgrunn i påviste skjevheter. Taktekking: Det registreres stedvis noe mose på taket som anbefales fjernet som et vedlikeholdstiltak. Taktekking er fra byggeåret, og tettheten er med tanke på alder usikker. Tiltak: Undersøkelser av taktekking anbefales jevnlig på bakgrunn alder. Kjøkken: Enkelt kjøkken med profilerte hvite fronter, laminat benkepkate, vask med inlagt sommervann, komfyr og kjøleskap. Tiltak: Det registreres skjevheter i kjøkken, anbefaler å ytbedre dette. Elektrisk: Boligen har et eldre elanlegg uten dokumentasjon, og feil kan ikke utelukkes. Tiltak: Boligen har et eldre elanlegg uten dokumentasjon. Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person, og nødvendige tiltak vurderes deretter. Grunnmur og fundament: Grunnmuren er en gråsteinsmur, og det er vanskelig å registrere eventuelle bevegelser (sprekker og skader) i grunnmuren. Tiltak: Anbefaler ytterligere undersøkelser av krypkjeller, grunnmur og fundament. Krypkjeller: Krypkjelleren har ingen adkomst. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Balkong, terrasse, platting: Det registreres stedvis skjevheter i konstruksjonen, søyler, fundament, slitte overflater og råteskader. Rekkverket blir målt til lavest punkt 54 cm. og er lavere enn forskriftskravet på 100 cm. Tiltak: Anbefaler å rette opp skjevheter, male slitte overflater, skifte råteskadet trevirke og etablere høyere rekkverk. Yttervegger: Det registreres råteskader i kledningen, vegger har synlig skjevhet / helling og det er ikke registrert bruk av musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon. Tiltak: Anbefaler å skifte kledning med råteskader, rette opp skjevheter, etablere musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon. Etasjeskille og gulv på grunn: Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert totalt avvik på 50mm. I stue, målt fra peis til kjøkken. i tillegg til lokale skjevheter. Det registreres også løst belegg. Tiltak: Det anbefales at det gjøres ytterligere undersøkelser for å avdekke årsak og skadeomfang som grunnlag for et mer detaljert og riktig kostnadsoverslag. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Innbo og løsøre
Hytta selges møblert forutenom personlige eiendeler og grill. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer medfølger i salget i den stand de er i.

Parkering
Parkering på felles utvendig parkeringsplass.

Diverse
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,00))   81 390,- (Omkostninger totalt)   2 571 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Oppvarming ved peis og elektrisitet.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
435

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Feiing: kr 435. Totalt pr år 2024: kr 435

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt: kr 2 316.

Formuesverdi sekundær
153020

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1130/61/54: 03.06.1994 - Dokumentnr: 3810 - Bestemmelse om gjerde Meglers kommentar: Gnr. 61, Bnr. 54 skal ha gjerdeplikt mot Gnr. 61, Bnr 2. 21.11.2022 - Dokumentnr: 1318456 - Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra: Strand Kommune Org.nr: 964 978 751 Bestemmelse om solidaransvar Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Gnr 62, Bnr 2 gir herved Gnr 61 Bnr 47, 54 rett til å legge avløpsledning over sin eiendom til kommunalt anlegg. Samt rett til tilsyn, vedlikehold og utbedring av ledningen. 03.06.1994 - Dokumentnr: 3810 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:97 Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:98 Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:99 Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:102 Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:103 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om parkering Bestemmelse om båt/bryggeplass Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Tinglyste avtaler. 07.09.2023 - Dokumentnr: 969286 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:61 Bnr:2 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Meglers kommentar: Eierne av eiendommene 61/47 og 61/54 erklærer at eiendommene har felles solidarisk ansvar for avløpsledningene som er felles frem til påkoblinkspunktet til offentlig avløpsanlegg.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. Byggeår er ikke bekreftet av kommunen men er ifølge offentlige register 1965. For bygg eldre enn 1965 kan situasjonen følgelig være at de er lovlig oppført uten søknad og at det ikke er noe krav til ferdigattest. Med bygningsloven av 1965 fikk vi en landsdekkende søknadsplikt for oppføring av bygg og (de fleste) tiltak. Det gis ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998. Det foreligger ikke godkjente tegninger av fritidseiendommen. Det er derfor uvisst for megler om alle endringer og bruken av rommene, er i samsvar med hva som er omsøkt og godkjent hos kommunen. "Rombenevnelser i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapport og er basert på bruken og ikke nødvendigvis hva som faktisk er bygningsmessig godkjent. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Vei, vann og avløp
Fritidseiendommen har parkerings plass på fellesparkering. Det er derfra sti bort til hytta. Anleggsvegen som foreligger ved fronten av hytta skal tilbakeføres/fjernes etter at nabohytten er ferdigstilt. Om ønskelig vil det være mulig å benytte seg av anleggsvegen dersom man skal gjør arbeid på hytta ved å være med på å dekke deler av kostnadene med vegen. Eiendommen har vært tilkoblet sommervann fra nabobrønn mot årlig avgift på kr. 400. Denne ordningen kan videreføres av nye eiere. Det følger tinglyst rett til å bore etter vann på hovedbruket. Det vil i tillegg være mulig for eiendommen å koble seg på permanent brønn sammen med nabo (Kvalvåg 6) etter nærmere avtale dersom man ønsker mer enn kun sommervann. Kostnader for dette vil da forekomme. Hytta har installert Cinderella forbrenningstoalett. Eiendommen har godkjent tilkobling til offentlig avløp. Påkoblingsavgift til kommunen har allerede blitt betalt. Det offentlige anlegget sitt tilkoblingspunkt ligger like i forkant av eiendommen. Ønsker man å koble seg på det offentlige avløpet må ny eier dekke de ytterligere kostnadene som følger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. Området er regulert til LNFR, fritid og veg. Eiendommen ligger i et område som hører til kommuneplan/kommunedelplan 113020120001 - Kommuneplan for Strand kommune 2012 - 2022, datert 08.11.2012. Arealbruk: LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Strand kommune.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,00))   81 390,- (Omkostninger totalt)   2 571 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
81390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.