JØRPELAND Kvalvågvegen 221

Tomt
2604m²

Beskrivelse av tomt
Meget flott eiendom på over 2 mål med egen strandlinje og brygge. Tomten er pent opparbeidet med grøntområder og flotte uteområder som har god boltreplass til både store og små. I tillegg har man stor terrasse som strekker seg rundt store deler hytta, kombinert med flere kjekke oppholdssoner lenger nede mot sjøen. Her kan man flytte seg rundt etter vær og vind, og fine dager kan virkelig nytes! Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen har en unik og idyllisk beliggenhet Ådnanes ved Botnefjorden. Skjermet og opparbeidet eiendom med tomt som strekker seg helt ned til sjøen, hvor eiendommen har strandlinje og naust med brygge på ca 20m2 med plass til flere båter. Eiendommen har en nydelig utsikt utover fjorden. Det tar kun ca.12 min kjøretur til Jørpeland sentrum hvor en har det meste en trenger av handelsstand og kort vei om en skulle ta båtveien inn til Jørpelandsvågen. Stavanger er nå kun 35-40 min unna med bil gjennom Ryfast tunnelen. Sjelden mulighet til å skaffe seg drømme hytta ved sjøen!

Adkomst
Fra Stavanger kjører du gjennom Ryfast tunnelen og følger vegen mot Jørpeland. Kjør igjennom og forbi Jørpeland og ta til høyre inn på Kvalvågvegen når du kommer til Botne. Følg veien rett over 2km og sving deretter inn til høyre. Du vil nå se eiendommen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt bolig- og fritidsbebyggelse og gårdsbruk.

Byggemåte
Fritidsboligen er oppført i 2020 med støpt betongplate på mark og grunnmur av ringmurselementer utført som isolerte forskalingselementer. Under betongplaten er det etablert drenering og kapillærbrytende sjikt, og det er opplyst om fuktsperre/radonsperre under platen. Ytterveggene er utført som bindingsverkskonstruksjon med stående trekledning som utvendig kledning. Taket er utført som flatt kompakt tak tekket med takpapp, med skjult nedløpssystem i aluminium og sorte aluminiumsbeslag på gesimskasse. Takkonstruksjonen er innkledd, mens taktekking og beslag ble besiktiget fra bakkenivå og på noe avstand uten registrerte synlige avvik ved befaringen. Vinduer er i malt trevirke, levert av Nordan, med utvendig aluminiumsbeslag, og hytten har to ytterdører samt en balkongskyvedør. Rundt hytten er det etablert terrasse i trevirke og støpt platting, samt utvendige tretrapper og forstøtningsmur i betong. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Avvik: Det er registrert at deler av trekledningen er plassert noe nær terreng. Det er lagt stein langs enkelte partier ved kledningen, som bidrar til å lede bort vann og redusere direkte kontakt mellom kledning og terreng. - Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng Avvik: Det er registrert at terrassebord ligger noe nær fasadekledning/grunnmur. - Utvendig > Utvendige trapper Avvik: Det er ikke etablert rekkverk/håndløper i trappene. - Innvendig > Andre innvendige forhold Avvik: Det er påvist avvik fra tekniske forskrifter (referansenivå TEK10/TEK17) som gjaldt på tidspunktet for byggesøknaden. For fritidsboliger med oppvarmet bruksareal over 150 m² foreligger det krav til mekanisk balansert ventilasjon med varmegjenvinning for å tilfredsstille minstekrav til luftutskiftning og energirammene. Bygningen er oppført med naturlig ventilasjon. - Våtrom > 2.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er utført med automatsikringer og jordfeilvern. Det foreligger kursfortegnelse for anlegget, hvor blant annet platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, varmekabler, varmtvannsbereder og øvrige kurser er angitt. Det er også montert overspenningsvern. Ved visuell kontroll av sikringsskapet ble det ikke registrert synlige avvik. Det presiseres at det elektriske anlegget ikke er kontrollert utover visuell besiktigelse, og at dette ikke erstatter en full kontroll utført av autorisert elektrovirksomhet.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2012. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Atle Gulliksen as, 2020 Beskrivelse: Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført ?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Komplett nye bad Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Membran tarkett tarkodry lagt som membran på 2 bad samt vaskerommet 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Firmanavn: Rygg og Myrland as, 2023 Beskrivelse: Løse gjenstander blåste i en storm og traff enden på hytta. 3 vinduer ble oppskrapet. Disse ble og ødelagt kledning ble byttet av Rygg og Myrland as Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført ?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: 3 glass i vinduer ble byttet og kledning ble byttet 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Haug Maskin as, 2020 Beskrivelse: Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført ?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Hytta er oppført i 2020,på sprengte fjellmasser,pukk og singel. Ringmur med støpt plate mot grunn Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Hele boligen 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Jacobsen Rørservice as, 2020 Beskrivelse: Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført ?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Komplett røropplegg med sanitærutstyr og avløp hele boligen. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja Beskrivelse: Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Nei, ikke som jeg kjenner til 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Elektriker Vest as, 2020 Beskrivelse: Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført ?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Komplett nytt el anlegg 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Naustvik har noen dårlige bord ned mot terreng. Kan komme noe innsig med vann fra der det stod dør i naustet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: Eiendommen har privat vannforsyning og renseanlegg sammen med nabo. Pumpehus står på min tomt og deles med kvalvågvegen 217. Strøm på pumpehus dekkes av meg mens nr 217 dekker strøm for renseanlegget. Renseanlegget for avløp er plassert hos nr 217. Kvalvågvegen 215 er og med på renseanlegget. Utgifter på renseanlegg deles på 3

Innhold
2. Etasje: BRA-i 81 kvm: Loftstue, bad og 4 soverom 1. Etasje: BRA-i 81 kvm: Hall m/trapp, vaskerom, bod, bad, soverom og stue/kjøkken TBA 87 kvm: Terrasse og balkongareal Naust: BRA-e 28 kvm: Uinnredet rom

Standard
Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet har glatte fronter, laminat benkeplate og oppvaskkum i kompositt. Det er montert kjøleskap, induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkenet er også utstyrt med komfyrvakt og kjøkkenventilator med avtrekk til det fri. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven. Bad 1. etasje: Veggene er delvis flislagt ved dusj og toalett, mens øvrige veggflater består av malte plater med våtromsmaling. Himlingen består av malte plater. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger. Badet har elektrisk styrt avtrekksvifte. Bad 2. etasje: Veggene er delvis utført med fliser i våtsone, mens øvrige veggflater er utført med malte plater med våtromsmaling. Himlingen består av malte plater. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Badet har innredning med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjhjørne. Badet er utstyrt med elektrisk styrt avtrekksvifte. Vaskerom 1. etasje: Vegger og himling består av malte plater. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Vaskerommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant samt opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet har elektrisk styrt avtrekksvifte. Innvendige overflater: Gulv: Fliser i gang i 1. etasje og laminat på øvrige gulv i 1. og 2. etasje. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannrør er utført som rør-i-rør-system. Hovedstengekran er plassert i bod under trapp. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er utført i plast. - Ventilasjon: Hytten har naturlig ventilasjon via veggventiler. - Varmtvannstank: Varmtvannsberederen er fra 2020 og har et volum på ca. 200 liter. - Elektrisk anlegg: Anlegget er utført med automatsikringer og jordfeilvern. Det er montert overspenningsvern, og det foreligger kursfortegnelse for anlegget.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Eiendommen har privat adkomstvei og parkering på egen tomt.

Forsikringsselskap
IF

Polisenummer
0070947

Radonmåling
Det er opplyst at det er etablert radonsperre/radonduk i bygningen. Det er etablert fuktsperre/radonsperre under den støpte betongplaten. Det ble ikke fremlagt dokumentasjon på gjennomførte radonmålinger på befaringsdagen. Hytten ligger i et område hvor radonforekomsten er angitt som usikker i NGUs radonkart.

Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 8 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 222 500 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 223 890 (Omkostninger totalt) Kr 240 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr 243 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 9 123 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 9 140 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) Kr 9 143 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Oppvarming
Oppvarming av boligen består for det meste av varmekabler. Varmekabler i samtlige våtrom entre og stue/kjøkken.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Info kommunale avgifter
Renovasjonsavgift innkreves av IVAR renovasjon Ryfylke og varierer i pris etter hvilken ordning den enkelte velger. Renovasjonsavgiften koster fra kr. 3.997,- til kr. 4.796,- og kommer i tillegg til andre kommunale avgifter.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt: kr 448 (tomteverdi) Det gjøres oppmerksom på at det er eiendomsskatt i Strand kommune. Eiendomskatten vil utgjøre 2,1 promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær eller sekundærbolig. Eiendomsskatten betales via faktura for kommunale avgifter.

Formuesverdi sekundær
772990

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Ønsker du tilbud på finansiering av bolig? Kontakt en av våre rådgivere i Hjelmeland Sparebank for et tilbud på: - Boliglån - Livs- /gjeldsforsikring - Forsikring - Sparing Telefon: 51 75 44 00 E-post: post@hjelmeland-sparebank.no

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1130/58/42: 14.03.2007 - Dokumentnr: 1927 - Bestemmelse iflg. skjøte Bestemmelse om veg 18.06.2024 - Dokumentnr: 1580337 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Rogaland AS Org.nr: 987 031 204 Elektronisk innsendt 17.01.2007 - Dokumentnr: 428 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1130 Gnr:58 Bnr:2 08.03.2007 - Dokumentnr: 1768 - Målebrev 18.11.2009 - Dokumentnr: 881681 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1130 Gnr:58 Bnr:45 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1130 Gnr:58 Bnr:46 14.03.2007 - Dokumentnr: 1927 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:58 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:58 Bnr:59 Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:58 Bnr:60 Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:58 Bnr:61 Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:58 Bnr:62 Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:58 Bnr:63 Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:58 Bnr:64 Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:58 Bnr:65 Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:58 Bnr:66 Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:58 Bnr:75 Rettighet hefter i: Knr:1130 Gnr:58 Bnr:76 Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligen, datert 23.05.2024. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger reviderte byggetegninger fra 13.01.2020. Det foreligger godkjente byggetegninger av naust, datert 17.09.2009. Fasaden på tegningene stemmer ikke overens med dagens fasade. Fasadeendring er et søknadspliktig tiltak og det foreligger ingen dokumentasjon på at tiltaket er omsøkt og godkjent av kommunen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei. Kostnader for drift og vedlikehold av den private veien kan forekomme. Eiendommen er tilknyttet felles privat vann og avløp. Pumpehus for trykkvann. Pr. dags dato betales det 920 kr i året for vedlikehold av privat vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område. I henhold til kommuneplanen er området avsatt til Fritidsbebyggelse - nåværende. Eiendommen ligger i et område som hører til kommuneplan/kommunedelplan 113020120001 - Kommuneplan for Strand kommune 2012 - 2022, datert 08.11.2012. Arealbruk: Fritidsbebyggelse, nåværende. Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Strand kommune.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 8 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 222 500 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 223 890 (Omkostninger totalt) Kr 240 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr 243 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 9 123 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 9 140 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) Kr 9 143 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Omk. kjøper beløp
223890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  14 900,- oppgjørshonorar kr 4000,- og visninger kr 0, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.